Somogyi Hírlap, 2011. február (22. évfolyam, 26-49. szám)
2011-02-07 / 31. szám
6 GAZDASAG 2011. FEBRUAR 7., HETFO Egy kalap ala keriild adozo bevetelek ingatlanok berbeadasa Idei valtozasok - Kotelezo a szamla, de adoszam nem mindig sziikseges Az ingatlant berbe ado koteles a berleti dfjrol szamlat vagy nyugtat ki- allftani. Januartol a berleti dijbol szarmazo jo- vedelem mar az ossze- vont adoalap reszekent adozik. Munkatarsunktol Meg a nyari adocsomag vezette be azt az egyszerusitest, hogy a kizarolag berbeadast folytato maganszemely nem koteles kiilon adoszamot igenyelni az ado- hatosagtol akkor, ha nem egye- ni vallalkozo. Az adoszam hijan azonban afas szamlat koteles kibocsatani az ilyen maganszemely is, a blzonylaton pedig neve mellett adoazonosito jelet is fel kell tiintetnie. A korabbrol adoszammal rendelkezo berbe- adok tovabbra is az adoszamu- kat tiintetik fel. A 2011-es ev ujdonsaga: a ma- ganszemelynek az ingatlan ber- beadasabol szarmazo jovedel- me utan - ha nem egyeni vallalkozo - minden esetben az osz- szevont adoalapja reszekent, az onallo tevekenysegbol szarmazo jovedelemre vonatkozo sza- balyok szerint kell adot fizetni. Megszunt tehat a valasztasi le- hetoseg a berleti dlj kiilon ado- zasaval kapcsolatosan. A tarsasagok reszerol ez annyibol igenyel kiilon odafi- gyelest, hogy a maganszemely berbeadotol erkezo szamla be- fogadasakor, ellenorzesekor a szamlan csak a brutto berleti dlj erteke szerepelhet (a 25 szazalekos, egyeb koriil- menyek kozott levonhato afa nelkiil). Ami a tevekenyseg adozasat illeti: a bevetel mersekelheto a 10 szazalekos koltsegekkel. Te- teles koltsegelszamolasnal a szamlaval igazolt koltsegekkel. Utobbinal szinten lij elem az idoaranyos, teriiletaranyos er- tekcsokkenes elszamolasanak lehetosege akkor, ha az ingatlant nem egesz evre vagy nem a teljes teriiletet adjak berbe. Ez meg akkor is igy van, ha a ber- beado az ingatlant a tevekenyseg kezdetet megeldzo harom evnel regebben szerezte meg (regebben ertekcsokkenes elA berbeadas adozasa - a termofoldnel tovabbra sines valtozas • A termofold legalabb ot evre torteno haszonberbe adasabol a bevetel tovabb- ra is adomentes • Lakas onkormanyzatnak torteno berbeadasanal a bevetel egesze jovedelemnek minosiil, az ado merteke 0 szdzalek, ha az alabbi felte- telek teljesiilnek.• • a lakdsra van ervenyes lak- hatasi engedely • a lakas fekvese szerinti on- kormanyzat gazdalkodo szerve a berbevevo • a berleti szerzodes hataro- zott idotartamu, es leg- alabb 36 honapra szol • az onkormanyzat a lakast maganszemelyek lakhatasanak biztosMsara hasz- nositja • a berleti szerzodes tartal- mazza a berlokijeldlesre, a raszorultsagra tekintet- tel meghatarozott feltetele- ket megallaptto onkor- manyzati rendelkezes szamat forrAs: vg-gyCjt£s szamolasara ilyenkor mar nem volt lehetoseg). Mint emlitettiik, az igy kiszamitott jovedelem az osszevont adoalap reszet kepe- zi, tehat 2011-ben az ingatlan- berbeadas jovedelme utan az adoalap meghatarozasahoz no- velni kell a jovedelmet az ado- alap-kiegeszites 27 szazalekos osszegevel (szuperbrutto), es az igy megallapitott adoalap utan 16 szazalek a fizetendo szja merteke. A berbeadassal osszefiigges- ben nem adhato adojovairas, csaladi kedvezmeny ervenyesi- tesere es sulyosan fogyatekos al- lapotra vonatkozo adoelo'leg-nyi- latkozat: ezeket a kedvezmenye- ket a berbeado kizarolag az ev vegi szja-bevallasban tudja erve- nyesiteni. EB3EB3I Lehet, hogy most dragul a benzin k£t €m utAn most 100 dollar foie ment a brent tipusu nyersolaj hordonkenti ara, az Egyiptommal kapcsola- tos felelmek miatt, ez ot szazalekos emelkedes. A forint is gyengult pentekre a dollarral szemben (199-re), ez a hazai benzinar szem- pontjabol kedvezotlen. fgy konnyen lehet, hogy a he- ten ismet emeh a benzin kereskedelmi arat a Mol. MSZP: rafizet a tobbseg azegykulcsosra Tukacs: Mi eldre szoltunk! tukacs istvAn MSZP-s kep- viselo ismet kijelentette: nem elenkiti a gazdasagot, nem noveli a fogyasztast a 16 szazalekos egykulcsos szemelyi jovedelemado. A kormanyzat tudta, hogy az emberek zome rosszul jar - sokaknal erzodik a feb- ruari boritekokban is -, ezert is hoztak letre a kom- penzacios alapot a kozszfe- ra berenek kiegeszitesere. BKV: megint baj van, nyeli a milliardokat HARMINCMILUARD FORINT hianyzik a BKV idei kolt- segvetesebol - mondta az MTI-nek Vitezy David, a Budapesti Kozlekedesi Koz- pont vezerigazgatoja. A Fo- varosnak mar nincsenek milliardos tartalekai. Szigo- rubb berpohtikara, a finan- szirozas teljes atalakitasara is sziikseg van. Emiatt is csokkentettek a vezetok beret, es a 150 szazalekos pre- miumokat 40 szazalekra mersekeltek, ezzel 250 mil- liot sporoltak. Jobb felni: betiltjak a BPfl-s cumit Marciustol tilos BPA- (bisphenol- A szintetikus vegyiilet) tartalmu cumisiivegeket gyartani, junius- tol pedig az Europai Unio teriile- ten nem szabad ilyen cumisiivegeket ertekesiteni - kozolte az Elelmiszer-biztonsagi Hivatal. A BPA-t nem tartalmazo cu- misiivegeken tobbnyire lathato a „BPA-mentes” felirat, kisse opalos az anyaguk, es nem olyan viztisztak, mint azok, amelyek tartalmaznak ilyen vegyiiletet. Jelenleg meg van a piacon ilyen BPA-t tartalmazo cumisiiveg, de tapasztalhato az onkentes atal- las az egyeb, tobbnyire polipro- pilen (PP) alapanyagu termekek gyartasara es forgalmazasara. A biszfenol az iparban szeles korben alkalmazott szintetikus vegyiilet, amit egyebek kozott elelmiszerekkel erintkezesben hasznalt eszkozok, edenyek, ve- dobevonatok gyartasanal hasz- nalnak. A vegyiilet hatasait ille- toen szamos bizonytalansag all fenn. Kapcsolatba hoztak hor- monrendszeri, viselkedesi zava- rokkal, szaporodasi es fejlodesi rendellenessegekkel, s hogy cu- korbajt es rakot okozhat. A BPA-bevitel csokkentheto a polikarbonat-alapu edenyek es palackok hasznalatanak, a mu- anyag bevonatu konzervek fo- gyasztasanak merseklesevel es valtozatos etrenddel. Az Europai Elelmiszer-biztonsagi Hivatal szerint a jelenlegi BPA-bevitel mellett sem a felnot- tek, sem a gyermekek egeszsege nines veszelyben. Varandossag eseten a magzat egeszsege erde- keben azonban elo'vigyazatos- sagbol javasolt fokozottan flgyel- ni a BPA-bevitel csokkentesere - figyelmeztet a Magyar Elelmiszer-biztonsagi Hivatal. ■ Elovigyazatosak A BPA-T tartalmazo cumisiivegeket mar betiltottak Da- niaban, Franciaorszagban, Kanadaban es az Egyesiilt Allamok tobb allamaban is. Az unio donteset az elovi- gyazatossag elvet szem elott tartva, szamos tanulmanyt, mas orszagok peldait is fl- gyelembe veve hozta meg.
