Somogyi Hírlap, 2010. október (21. évfolyam, 229-253. szám)
2010-10-01 / 229. szám
6 20io. október i„ péntek GAZDASÁG Apadnak a lakástámogatások kivonulás A tavalyi szigorítás óta szinte csak a régebbi hitelek után fizet az állam Meghozta a várt hatást a lakástámogatásokról szóló új, tavaly nyár óta hatályos kormányrendelet, hiszen a kedvezményes hitelek után egyre kevesebb összeget fizet ki a költségvetés. Munkatársunktól Tavaly még csaknem 200 milliárd forintot fizettek ki kedvezményes hitelek támogatására a büdzséből a Pénzügyminisztérium adatai szerint. 2010-re viszont már csak 147 milliárdról szól az előirányzat, amelynek augusztus végéig 63,7 százalékát, 94 milliárdot kellett állnia a büdzsének. A lakástámogatásokra fordított összeg 2005-ben érte el a csúcsát: akkor ezen a címen több mint 232 milliárd forintot fizetett ki a kincstár, amelynek az idén várható ösz- szeg alig több mint a 63 százaléka. A eredetileg 2001-ben hatályba lépett kormányrendelet a piacinál jóval kedvezőbb kamatok és vállalható feltételek mellett engedte lakáshoz jutni a lakossági ügyfeleket. így néhány év alatt több százmilliárd forintot ért el a kifizetendő kamattámogatások összege. Ennek a több évre előre „beégetett" költségvetési hatásnak így aztán többlépcsős szigorítás vetett véget: először 2003-ban történt módosítás a jogszabályban, majd tavaly elfogadták a szinte teljesen új rendeletet, amely gyakorlatilag lenullázta az új folyósításokat. (A bankok nyilatkozatai alapján a támogatott lakáshitelek száma tavaly nyár óta alig éri el a százas nagyságrendet.) Mindez a jelenleg érvényes jogszabály tükrében nem csoda, hiszen az csak új lakás építésére, illetve a meglévő korszerűsítésére enged felvenni támogatott hitelt. A potenciális igényBÉRLAKÁS-ÉPÍTÉS! PROGRAMOT sürgetnek az építészek és civilszervezetek. A Társaság a Lakásépítésért Egyesület (TLE) koordinálásával készült a munkaanyag. Mint Váncza László építész, a javaslatok egyik kidolgozója elmondta, a hazai 4,2 milliós lakásállománynak 9 százaié ka bérlakás. Ez jócskán elmarad a régi uniós országok 35 százalékos átlagától, s igen messze van Svájctól, ahol a lakások kétharmada ilyen konstrukcióban épült MAGYARORSZÁGON a szakma elsősorban költségelvű, köLakáshitelek* 2008 2009 2010. július Forint 1545,7 1496,8 1483,7 Euró 54,2 210,0 261,9 Egyéb deviza 2318,7 2269,4 2505,7 ÁLLOMÁNY, LAKOSSÁGI, MILLIÁRD FORINT. FORRÁS: MNB lök körét szintén erőteljesen leszűkítette a rendelet: jelenleg csak az folyamodhat forintalapú, támogatott kölcsönért, aki 35 év alatti vagy még nincs 45 éves, ám legalább két gyermeket nevel. A kölcsön felvételének zösségi bérlakások építését tartja fontosnak. Ez a bérből és fizetésből élőknek, a nyugdíjasoknak, pályakezdőknek, gyermekvállaló fiataloknak nyújtana lakhatást. Az állam szerepe nélkülözhetetlen lenne a programban. Ettől megmozdulna a munkaerő- piac, munkahelyek létesülhetnek, fejlődhet a háttéripar, lökést kaphat a szakképzés, kifehéredhet az építőipari szürkegazdaság stb. Évi 5-10 ezer bérlakás megépíté se lenne indokolt a szakma szerint, a rendszer fokozatosan, 20-30 év alatt épülne ki. további feltétele, hogy az igénylőnek ne legyen egyéb, állami támogatás mellett nyújtott'hite- le - vagy azt az igénylést megelőzően, illetve legfeljebb egy éven belül fizesse vissza -, és a már meglévő lakás is kizáró okot jelent. Meglehetősen szigorú feltételeket szab a jogszabály az értékhatárokat illetően is. Budapesten és a megyei jogú városokban a lakás (vagy ház) áfával növelt értéke nem haladhatja meg a 25 millió, egyéb településeken pedig a 20 millió forintot. További szűkítést jelent, hogy a budapesti és megyei jogú városokban lévő ingatlanokra legfeljebb 12,5 millió, egyéb településeken pedig maximum 10 millió forintnyi hitelt lehet felvenni, a lakáskorszerűsítéshez igényelhető összeg pedig nem haladhatja meg az ötmillió forintot. A szigorú szabályozás és a meglévő hitelek törlesztése-elő- törlesztése ellenére ugyanakkor még évekig igen jelentős kiadási tételekkel kell számolnia a büdzsének. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint még jelenleg is több mint 1400 milliárdnyi fo- rinüakáshitel van a háztartásoknál (ezek döntő hányada változatlanul támogatott konstrukció). Igaz, a 2005-ös csúcshoz képest ez már nagyjából 400 milliárdos visszaesést jelent. Mélyponton az árak: nem esnek tovább? megállt a hazai lakásárak csökkenése az első fél évben. Fordulatról azért még korai beszélni, a 2010-es esztendő sem lesz jobb a tavalyinál - hangzott el a legfrissebb FHB Lakásárindex bejelentésekor. A félévente közzétett mutató még mindig relatíve alacsony: a 2008 első negyedévében mért 200,7-es szinthez képest 179,1-174,2-es értéket ért el az első hat hónapban. Fogyasztói árindexszel korrigálva pedig az utóbbi érték a 2000. éves bázisszám alá, 99,6 százalékra esett vissza. Ezzel az ingatlanpiaci „kifulladás korszakának” nevezett periódusban reálértéken 23 százalékos áresés következett be - mondta Harmati László, az FHB Jelzálogbank Nyrt. vezérigazgató-helyettese. A HAZAI LAKÁSPIACON lelassult az árcsökkenés, s bár a legfrissebb adatok a korábbinál már némileg kedvezőbb képet festenek, a forgalom az utóbbi évtized legalacsonyabb szintjére esett. A tranzakciók száma 2009-ben mindössze 91 ezres szintet ért el. 2008-ban még 158 ezerre rúgott az adásvételek száma, ám a tavalyi adatok tíz évet tekintve is kiemelkedően alacsonynak számítanak. A kereslet csökkenése merev kínálattal találkozik a lakáspiacon, amit csak tovább torzítanak a kilakoltatások. A nettó hitelezés a 2000-es évek elejének a szintjére zuhant. AZ ÚJ LAKÁSOK ÉPÍTÉSE 2009-ben mintegy 11 százalékkal esett vissza 2008-hoz képest, és változatlanul jelentős az eladatlan lakások száma. Az építési engedélyek csökkenése pedig elérte a 35 százalékot Az FHB a lakáspiacon a korábban várt 9 százaléknál kisebb, átlagosan 7 százalékos áreséssel számol. Több bérlakásra lenne szükség Rekordra szökött a lakossági hitelállomány eladósodás A 220 forint fölötti svájci frank soha nem látott szintre vitte a háztartások tartozását Soha nem volt még annyira el- adósodva a magyar lakosság, mint ez év augusztusában - ez derül ki a Magyar Nemzeti Bank tegnap közzétett adataiból. A hazai háztartások 8746,7 milliárd forinttal tartoztak a különféle pénzügyi intézményeknek, 300 milliárddal többel, mint egy hónappal korábban. A döbbenetes mértékű növekedés elsősorban a forint gyengülésével magyarázható. A svájci frank árfolyama a hónap során bő 6 százalékkal, 222,44 forintra emelkedett, ennek következtében a svájcifrank-alapú háztartási hitelállomány ismét megközelítette a 4900 milliárd forintot. A teljes devizakölcsön-állo- mány emiatt a historikus csúcsnak számító 5985,9 milliárd forintra ugrott annak dacára is, hogy a lakosság a devizakölcsönök terén már régóta nettó hiteltörlesztőnek számít, a nyolcadik hónapban is több mint 40 milliárd forintnyi adósságot fizetett vissza. A forinthiteleknél is sorra dőlnek a rekordok, itt azonban már a növekvő hitelfelvételeknek köszönhetően, amelyeket a kormányzat devizahitelezést nehezítő intézkedései is támogatnak. Forintalapú lakáshitelből például öt éve nem helyeztek ki annyit, mint amennyit az idei nyolcadik hónapban. A hazai fizetőeszközben denominált frissen folyósított kölcsönök értéke augusztusban mintegy 29 milliárd forinttal haladta meg a törlesztésekét, így a teljes forinthitel-állomány - a szintén történelmi csúcsnak számító - 2760,8 milliárd forintra gyarapodott. A betétesek ezzel szemben inkább hátat fordítottak a bankoknak. Csaknem 40 milliárd forintot vettek ki a számláikról, így megtakarításaik összege 7232,3 milliárd forintra zsugorodott. Ebben szerepet játszott az is, hogy a betétkamatok még mindig nagyon alacsonyak. Augusztusban átlagosan 4,76 százalékot fizettek, ez ugyan néhány százalék- ponttal magasabb a korábbi két hónapban tapasztaltnál, de a megtakarítással rendelkezők számára a jelek szerint még mindig nem elég vonzó. ■ VG Afolyószámlakölcsön is meglehetősen drága A BETÉTEKKEL együtt a hitelkamatok is nőttek augusztusban. A forintalapú folyószám- lakölcsönök után a rekordnak számító 26,25 százalékos kamatot fizettették meg a bankok, a fogyasztási hitelek hitelköltség-mutatója csaknem egy százalékponttal, 20,58 százalékosra, a lakáshiteleké 9 bázisponttal, 9,37 százalékosra emelkedett. Több mint 2 százalékponttal nőtt az euró fogyasztási hitelek THM-je. Az euró-lakáshiteleké viszont minimális mértékben ugyan, de csökkent ) f j, A BUX index 2010. szeptember 30-án 23300 Előző napi Záróérték: _! záróérték: 23240 P 23200 22818 J--------------LU 23 100 , .........*f\T Vá ltozás: 1,85% d* 23ooo— 22900 . « ítJs.................. J V 15.30, a New Yorkn y 22 800jj tőzale nyitása/| 22 700 fvl Nyitóérték: 1 j T 22759 09.00 11.00 13.00 15.00 16.30 / FORRÁS: BÉT NYERTESEK_____________2010.09.30. Martkf : - SMsóárM VaRtsás{%) MÓR Mól 21295 3,92 4 098 Bába 969 2,64 209 ANY__________727 2,39 16 g| » V 5320 1,70 15051 Rlchter 47 000 1,07 3 283 VESZTESEK FORRÁS: BÉT ftoefaf tfcWÉíRS VétósfS) MÓR Danubius 3730 -1,71 28 Synergon 570____-0,86 13 RF V 9550 -0,52 112 PannErgy 995 -0,50 44 TVK 3410 -0,29 16 A BUX index az elmúlt napokban 23000 _ ~ 22 950 22917 22900 228«n'X\ 22850 22808 tfril \ 22800 \ /22 850 22 m 22 750 y 22 700 22 749 22 650_____________________________ po n}/ 09.22 09.23 09.24 09.27 09.28 09.29 '*** FORRÁS: BÉT BÉT-áruszekció (forint/tonna, 09.30.) | Új elszámolási ár EUROBÚZA 2010. december_________58 300 TA KARMÁNYBÚZA 2010. december 53500 TAKARMÁNYKUKORICA 2010. november__________46000 TA KARMÁNYÁRPA 2010. december 47 000 OLAJNAPRAFORGÓ 2010. október ___________106000 MN B-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2010. szeptember 30-án 1 € 1 $ 1CHF t t t 277,33 Ft 203,43 Ft 208,24 Ft +1,21 Ft +0,30 Ft +0,14 Ft Forintbetéti1 kamatok (%) • 12hó 3hó Allianz Bank 4,15 4,25 Banco Popolare 3,20 3,25 Budapest Bank 2,75 2,75 Erste Bank 2,50 2,50 FHB3 _ 6,75* 6,00 MKB Bank 3,95 4,04 OTP Bank 1,00 1,00 OTP Bank' 3,00 5,00 Ralffelsen Bank2 4,50 4,50 1 ALAPTERMÉKEK 1 MILLIÓ FORINTRA 2 FOKOZÓDÓ 3X2 HÓNAPOS FORINTBETÉT 3 FHB AKTÍV BETÉT AKCIÓ * FHB AKTÍV BETÉT 6 HÓNAPOS AKCIÓ Euró-valutaárfolyamok (forint/euró, 09.30.) VáteH Eladási Allianz Bank 270,82 284,71 Budapest Bank 269,40 286,06 CIBBank 266,72 288,94 CttlbanK y 266,46 288,66 Erste Bank_________270,60 286,20 KR HBanb 269,31 284,83 MKB Bank_________270,37 284,23 OT P Bank . 269,10 282,90 Ralffelsen Bank 271,28 283,48
