Somogyi Hírlap, 2010. október (21. évfolyam, 229-253. szám)
2010-10-17 / Vasárnapi Somogyi Hírlap, 42. szám
2 2010. OKTÓBER 17., VASÁRNAP _____________,_______ KÖZÉLET It t az egy kulcs és családi előny szja ló százalékot fizet mindenki - A három gyerekesek alig adóznak majd Három gyereknél már havi 30 ezer forinttal több marad a családi kasszában, két gyereknél 20 ezerrel jut több Selmeczi Gabriella őrködik a nyugdíjak felett nyugdíjvédelmi megbízottat nevezett ki Orbán Viktor pár nappal azután, hogy bejelentette a magánnyugdíjpénztári járulékok utalásának felfüggesztését. A megbízott, Selmeczi Gabriella vizsgálatot indít annak kiderítésére, mekkora károk érték a magán-nyugdíjpénztári tagokat. Adócsalás: nyomoznak Berlusconi ellen A RÓMAI ÜGYÉSZSÉG nyomozást indított Silvio Berlusconi olasz miniszterelnök, valamint fia, Piersilvio és a Médiásét nevű csoport tucatnyi vezetője ellen. Ha az adócsalás gyanúja igaznak bizonyul, az érintettek 18 hónaptól 6 évig terjedő börtönbüntetést kaphatnak. Szabadlábon védekezik a norvég lány gyilkosa pekingben szabadon engedték múlt héten azt a 26 éves kínai férfit, aki a gyanú szerint augusztusban egy VII. kerületi diákszálláson megölte 21 éves norvég barátnőjét Budapesten. Azért engedték szabadon, mert bizonyítékok nélkül 30 napnál tovább nem tarthatták fogva. Tegnap benyújtotta a jövő évi adótörvényeket a parlamentnek a nemzetgazdasági miniszter. A legfontosabb változás az egykulcsos, 16 százalékos szja, valamint az első gyermek vállalását is támogató családi kedvezmény szabálya. Kun J. Viktória Alaposan átalakul a jövedelem- adózás rendszere 2011-től, ha a parlament megszavazza a tegnap benyújtott adócsomagot. A rendszer két sarokpontja az egykulcsossá válás, illetve a családi kedvezmény. Az eddigi két kulcs (17 és 32 százalék) helyett egyetlen kulccsal, 16 százalékkal fognak adózni a jövedelmek. De ez nemcsak a munkajövedelmekre vonatkozik majd, hanem a tőkejövedelmekre is, vagyis az osztalékból és árfolyamnyereségből, kamatból vagy ingatlanátruházásból származó bevételekre is. A minimálbér adómentességét biztosító adójóváírás rendszere megmarad ugyan, viszont kisebb mértékben és kisebb kör számára lesz érvényesíthető. Az eddigi 15 100 forintos havi adójóváírás 12 100 forintra módosul, az igénybevétel határa pedig szűkül: évi 2 millió 750 ezer forintig teljesen, 3 millió 960 ezer forintig csökkenő mértékben vehető igénybe. A jelenlegi rendszerben az adóalap kiszámításához az összes jövedelmet fel kellett szorozni 1,27-dal, vagyis a járulékterhek mértékével. Ez a szorzó 2012-ben a felére csökken, 2013-tól pedig megszűnik. A törvényjavaslat jelentős családi kedvezményt biztosít, amelyet az adóalap változtatásával lehet érvényesíteni. Jelentős változás, hogy már az egygyerekes szülők is élhetnek a családi adókedvezménnyel. Most csak az kaphat havonta gyerekenként négyezer forint adókedvezményt, akinek legalább három gyereke van és csak az egyik szülő veheti igénybe. Jövőre az egy vagy két gyereket nevelő szülő is kaphat adókedvezményt: egy és két eltartott esetén 62 500 forintot, három vagy több eltartott esetén 206 250 forintot lehet levonni havonta és eltartottanként az adóalapból. Ez azt jelenti, hogy havonta körülbelül tízezer forintot hagy ott a kormány a családoknál gyermekenként. A javaslat alapján továbbra is változatlan feltételekkel, de jövedelemkorlát nélkül vehetnek igénybe adókedvezményt az őstermelők. Megmaradnak az egyéb kedvezmények is. Az adórendszer átalakítása csökkenti a költségvetési bevételeket, ezért egyensúlyjavító lépésekre is szükség van. Az egyik ilyen, hogy az adójóváírásra jogosultak körét szűkítik. Most azok használhatják ki teljesen az adó- csökkentő tételt, akik legfeljebb Adózik a cafeteria átalakul a nem pénzbeli juttatások adózása. Megszűnik a természetbeni juttatás kategóriája, a nem pénzbeni juttatások fő szabály szerint az összevont adóalap részévé válnak és a magánszemély fizet utánuk. A TEUESEN ADÓMENTES Cüfeteriaelemek eltűnnek, az üdülési csekk, a melegétkeztetési utalvány, a nyugdíj-el& takarékossági, illetve önkéntes pénztári támogatások, az internethasználat és egy új elem, a megújulási kártya 16 százalékos kulccsal adózik. A megújulási kártya készpénz-helyettesítő eszköz, amellyel a rendszerbe bevont szolgáltatások vásárolhatók. havi 265 ezer forint bruttó bért keresnek, a feletti jövedelemnél fokozatosan elfogy az adójóváírás, és havi bruttó 390 ezer forint felett teljesen eltűnik. Nem kizárt, hogy az adójóváírás havi 15 100 forintos összegét is valamelyest visszametszi a kormány. A jogszabály életbe léptetése szinte biztos, hiszen a Fidesznek és a KDNP-nek több mint kétharmados többsége van a parlamentben, így az adótörvények módosítása várhatóan nem ütközik majd akadályba. HIRDETÉS Lakásfinanszírozás olcsón, akár euró alapon is OTP lakáslízinggel Interjú Dr. Dunavölgyi Máriával, az OTP Lakáslízing Zrt. vezérigazgatójával Ajánlott manapság az euró alapú finanszírozás? Az euró alapú finanszírozás a jelenlegi kamatfeltételek mellett alacsonyabb törlesztő részletet biztosít. Elsősorban azoknak ajánljuk ezt a típusú finanszírozást, akiknek az esetleges árfolyam-ingadozás nem jelent kockázatot és jobban járhatnak így a devizában meglévő megtakarításuk vagy devizában érkező jövedelmük miatt. Belátható időn belül Magyarországon is bevezetésre kerül majd az euró, amikor az euró hitelek változatlanul maradnak, a mai forint hitelek viszont átváltásra kerülnek euróra, s a majdani átváltási arány ma még nem ismert. Miben nyújt mást a lakáslízing a lakáshitelnél? A lakáslízing a lakáshitelek testvér-terméke, míg lakáshitelnél az elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre, addig lakáslízing esetén az ügyfél a tartozás kifizetésekor válik tulajdonossá. Ezért cserébe számos előnyt nyújt a lízing: forintfinanszírozás esetén alacsonyabb a szükséges önerő, továbbra is van euró alapú finanszírozás, új lakás vásárlásakor pedig a hitelnél jóval alacsonyabbak a havi törlesztő részletek a lízing esetében. Egyéb szempontból a lakáslízing gyakorlatilag megegyezik a hitellel: A lízingbevevő teljes körűen jogosult az ingatlant használni, ugyanúgy benne lakik és lényegileg ugyanazokkal a jogokkal és kötelezettségekkel rendelkezik, mintha lakáshitellel finanszíroztatná lakását. Például bérbe adhatja, előtörleszthet, illetve akár lízingátvállalással el is adhatja a lakást. Díjkedvezményes akció! 2010. szeptember 13. és október 31. között benyújtott valamennyi forint és deviza alapú lakáslízing ügyletek esetén (lakó-és üdülőingatlanra): • Az értékbecslési díjat visszatérítjük • A közjegyzői díjat átvállaljuk Valóban olcsó az OTP lakáslízing finanszírozása? A már említett devizafinanszírozásból adódó alacsonyabb díjakon túl, új építésű lakóingatlan esetén jelentősen olcsóbb finanszírozási lehetőséget kínálunk, mint egy hasonló kamatozású hitel. Nyílt végű pénzügyi lízing konstrukcióban - a hitellel ellentétben - a finanszírozott összeg 25%-os áfa-része kamatmentesen fizetendő, ezért a havi törlesztő részlet közel 20%-kal alacsonyabb a hasonló kamatozású lakáshitelekhez képest. Példaként egy THM adat: euró alapon új lakásra, a jelenlegi akciós időszakban 6,44% a lakáslízing THM, ami 25 éves futamidőre 5 millió forint felvételekor csak havi kb. 30000 forint törlesztő részletet jelent. Ráadásul új „Bizalom Fix" termékünkkel, forint alapú konstrukcióknál az is lehetővé válik, hogy a futamidő első három évében azonos, az induló törlesztő részlet alapján kiszámolt, fix összegű havi törlesztő részleteket fizessen az ügyfél. Milyen egyéb előnyei lehetnek a lakáslízingnek? A törvényi előírásoknak megfelelően lakáslízing esetén az ingatlan teljes értékére vetítve a maximálisan adható finanszírozott összeg mindig 5%-kal magasabb, mint a lakáshitelek esetében. Ez azt jelenti, hogy forint alapon a piaci ár 80%-át, míg euró alapon a piaci ár 65%-át is meg tudjuk finanszírozni. Az OTP Lakáslízingnél nincs felső életkorhatár, tehát kiegészítő biztosíték bevonása nélkül tudunk finanszírozni ügyfeleket életkortól függetlenül, akár a maximálisan 35 éves futamidőre is. Ráadásul akciós díjengedményt is kínálunk: 2010. október 31-ig benyújtott lakáslízing kérelmeknél az értékbecslési díjat visszatérítjük, a közjegyzői díjat pedig átvállaljuk ügyfeleinktől. A tájékoztatás nem teljes körű, további információk: OTP Bank fiókhálózata (országosan több mint 400 fiók) www.otplakaslizing.hu (Számolja ki havi törlesztő részletét!) www.otpbank.hu 06-1/20/30/70/366-6666; 06-40/366-666 (6-os menüpont) A deviza alapú lízingnél a THM meghatározása a forint fizetések alapján történt, az átszámításnál az OTP Bank Nyrt. 2010. szeptember 1-i deviza árfolyamainak, valamint 3 hónapos EURIBOR (0,89%) és forint alapú lízingnél a 3 hónapos BUBOR (5,36%) figyelembevételével. A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a lízing kamat-, illetve árfolyamkockázatát. Mintakalkuláció új lakás, magánszemély esetén, euró és forint alapon, 0 Ft maradványértékkel, 25 éves futamidőre, jövedelem alapon: 2010. szeptember 22-i EURIBOR (0,88%) és BUBOR (5,38%) alapkamatokkal számolva. Euró alapon Forint alapon Akciós THM! 6,44% 7,98% Bruttó vételár 15 000 000 Ft 15 000 000 Ft Vállalt önerő 5 250 000 Ft 5 250 000 Ft Finanszírozott összeg 9 750 000 Ft 9 750 000 Ft Kamattal terhe't összeg 7 800 000 Ft 7 800 000 Ft (AFA kamatmentes) Értékbecslési díj - 30 000 Ft 30 000 Ft Akciósán visszatérítjük! Szerződéskötési díj 97 500 Ft 97 500 Ft Közjegyzői díj - 0 Ft 0 Ft Akciósán átvállaljuk! Havi törlesztő részlet az 1-6. hónapban, euró S” t , 46 762 Ft (6 hónapos kamatkedvezményes időszakban) Havi törlesztő részlet a 7. hónapban euró 60 453 Ft alapon Havi törlesztő részlet az 1. hónapban forint 69 131 Ft alapon Forint alapon már 20% önerőtől! Tájékoztató adatok, nem tekinthető kötelező érvényű ajánlatadásnak. A forint alapú konstrukció nem tartalmaz kedvezményes kamatot az első hat hónapban. (•> otp Lakáslízing
