Somogyi Hírlap, 2010. augusztus (21. évfolyam, 178-202. szám)
2010-08-03 / 179. szám
6 2010. AUGUSZTUS 3., KEDD GAZDASÁG VG-GRAFIKA Zuhanórepülésben a lakáspiac életben maradni Átgondolt állami szerepvállalás és programok segíthetnének Létesítendő lakások száma (darab, 2008.1. negyedév-2010. II. negyedév) 2008.1. név 997 2008. IV. név 12 663 J 2010. II. név 4 251 A „boldog aranykorban", például 1975-ben százezer lakás épült, ám közvetlenül az ezredforduló előtt még a húszezret is csak alulról súrolta az új otthonok száma Magyarországon Egyre gyorsabb ütemben zuhan a lakásépítési piac: a KSH féléves állapotokat tükröző friss adatai szerint az első negyedévben 30 százalékkal csökkent a kiadott építési engedélyek száma. A másodikban viszont már a felére esett vissza az előző évhez viszonyítva. Bisztricsány lulianna * 3500 A használatba vett lakások száma is esik: az első negyedben 26, a másodikban 41 százalékos volt a csökkenés. Drámai visszaesést tükröznek, de nem meglepőek a féléves lakásépítési számok - mondta Maráczi Zsolt, a Társaság a Lakásépítésért Egyesület (TLE) elnöke. Új projekt szinte egyáltalán nem indult az utóbbi időben. Sok cég csak vegetál, számos gyárat bezártak, a létszámot leépítették. Az állami szerepvállalás elengedhetetlen a lakásügyben. Az elnök hozzátette: az új kormány fejlesztési elképzelései egybecsengenek szervezetük javaslataival. Ugyanakkor nem várják, hogy egyik napról a másikra megváltozik a helyzet. Mert csak átgondolt állami szerepvállalással, jól előkészített programokkal érdemes belevágni a feladatokba - hangsúlyozta a TLE elnöke. A szakember szerint nem irreális, hogy évente legalább 40 ezer új lakás készüljön el. Mint magyarázta, egy jó színvonalon megépült otthon hozzávetőleg száz évig használható gazdaságosan, egy gyenge minőségű lakás pedig jó, ha hetven évig szolgál. A hazai 4,3 milliós lakásszámot és az állomány minőségét figyelembe véve évente 43 ezer otthonnak kellene megépülnie ahhoz, hogy ne öregedjen el végletesen az állomány. Természetesen a felújításoknak, karbantartásoknak is nagy szerepük van az életkor meghosszabbításában, ám egy alacsony minőségű lakásnál ez gyakran nem gazdaságos megoldás. Szerinte azt is el kellene érni, hogy kiegyenlítettebb legyen az építés, s ne ismétlődjenek meg a korábbi hullámhegyek és -völgyek. Ez az ipari vállalatok, a kivitelezők, a munkavállalók és a minőségi építés érdekét is szolgálná. Sokkal rosszabbak az adatok, mint amilyenekre a lakásépítők számítottak még az év elején - értékelt Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) alelnöke. Legfeljebb 5-6 százalékos csökkenést vártak, ehhez képest tragikus a visszaesés; 2006-hoz viEgyütt a gyermekvállalással MINT LAPUNKBAN IS közöltük, összekapcsolná a kormánya lakástámogatásokat a gyermekvállalással, a jövedelemadózással, az energia- hatékonysággal, a minőségi és legális építéssel - áll az új Széchenyi-tervben. A vitairat a devizahitelezés helyett a. forintalapú jelzálog-hitelezést részesíti előnyben. Az Otthonteremtés és lakás- program című fejezet szerint a „lakásügyeknek” évente 375 milliárd forint költség- vetési forrásra - a GDP 1,5 százalékára - lenne szüksége: ezt a szintet fokozatosan, több év alatt kell elérni. szonyítva már 60 százalékos mínuszban van az ágazat. A szakma nagy várakozással tekint a nemrég meghirdetett otthonteremtési javaslatcsomag elé, ám úgy vélik, csak az lehet igazán sikeres program, amely a lehető legszélesebb finanszírozói bázisra támaszkodik. Egyaránt be kell vonni a vevői, a munkáltatói pénzeket, a lakáskasszák, a kereskedelmi bankok és a költségvetés forrásait. A program hosszú távon hatásos, ha nem változnak a feltételek. Az indulástól legalább másfél évre van szükség az eredményhez. A saját bőrünkön is érezzük a lakáspiac nehézségeit - kommentálta a friss statisztikai adatokat Böröck Szabolcs, a Biggeorge’s-NV Zrt. Sasad Liget projektjének értékesítési igazgatója. A lakáspiaci tranzakciók elenyésző hányada az új otthonok eladása, ezért a használt lakások piacán tapasztalható erős túlkínálat. A megnövekedett hiteltörlesztések miatt sokan kényszerből nyomott áron értékesítik az ingatlanukat, ez lefelé nyomja az árakat. Következésképp a lakóingatlan-beruházók legtöbbször költségszinten vagy akár az alatt kénytelenek értékesíteni a lakásokat. Már lemondtak a haszonról, de igyekeznek a költségeiket fedezni, illetve a vállalkozásba fektetett tőkéjüket visszaszerezni - mondta Böröck Szabolcs. A vevői magatartást a kormányzati intézkedések is formálják. A szakember emlékeztetett, a kedvezmények megvonásának a hírére tavaly az első fél évben sokan előre hozták a vásárlásukat. Ugyanakkor a második fél évben erős visszaesést tapasztalhattak. Ez utóbbi időszakot véve viszonyítási alapként már némileg kedvezőbb képet mutat a 2010-es első hat hónap. Am gyakorlatilag nem indulnak új beruházások. Ezért is értékeli az igazgató pozitív jelzésként a kormány otthonteremtési elképzeléseit. Az építőipar és a hozzá kapcsolódó iparágak igen mélyre zuhantak, szükség van arra, hogy ismét életet leheljenek az ágazatba. A várható kormányzati intézkedések az iparág válságos helyzetét nem tudják megoldani, de segíthetnek „életben tartani” és remélhetőleg egy növekedési irányt kijelölni, vélte az igazgató. ■ Nem irreális célkitűzés az évi negyvenezer lakás felépítése. Minden élelmiszer drágulhat ősszel aratás A kevesebb és gyengébb minőségű gabona ára tovább gyűrűzik Válságban is bevásárolt a Kinnarps Szinte minden alapvető élelmiszer ára emelkedhet. A drágulás a kenyér árát éppúgy érintheti, mint a húsét vagy a tejét Az ok: kevés és összességében rosz- szabb minőségű gabona termett. Az aratás elején, még júniusban 2000 forint fölött volt egy mázsa takarmánygabona ára. Most a betakarítás végére elérheti a 3500 forintot. Az eddig learatott búza több mint 50 százaléka kiválóan alkalmas étkezésre. A Gabonatermesztők Országos Szövetsége úgy véli, ez a mennyiség maximálisan elég a hazai fogyasztásra. Ugyanakkor a kereskedők egyelőre bizonytalanok a várható drágulás mértékében. Az biztos, hogy az állattartók költségei akár 30 százalékkal is növekedhetnek a drágább takarmánygabona miatt, a kérdés pedig az, hogy ez mennyiben jelenik majd meg a fogyasztók oldalán - mondta az MR 1-Kossuth Rádiónak korábban Sákán Antal, a Sertésszövetség elnöke. „Összességében azzal kell számolni, hogy mintegy 20 százalékkal magasabb takarmányke- verék-árak lesznek a baromfi- és a sertéságazat területén, amelyet vagy sikerül továbbhárítani vagy nem a húsipar felé. Az értékes húsrészeknek az 1200- 1500 forintos árat el kellene érni ahhoz - combról, karajról, tarJúnlusban a hústermékek drágultak járói beszélek -, hogy egyáltalán a termelőnek jusson ebből annyi pénz, hogy fenntartható legyen a termelés” - mondta Sákán Antal. Az egyik hazai üzletlánc is számol ugyan áremelkedéssel, de csak kisebb mértékben. A CBA kommunikációs vezetője azt mondta, júniusban a tejtermékek alig, a hústermékek 5-6 százalékkal drágultak. Fodor Attila ennél nagyobb áremelkedést nem tart elképzelhetőnek, mert azt már szerinte a vásárlók sem tudják megfizetni. A tavalyi gabonából is van még a raktárakban - mondta Fodor Attila. Úgy véli az árakban szeptember végén lehet változás. ■ VG Európa második legnagyobb irodabútor-gyártója és -szállítója jött létre azáltal, hogy a családi tulajdonban álló svéd Kinnarps megvásárolta a holland székhelyű Samas több mint 100 milliós árbevételű németországi leány- vállalatát. Az 1942-ben alapított, 2500 alkalmazottat foglalkoztató Kinnarps éves várható árbevétele 475 millió eróra növekszik. Az idén Business Superbrands díjat elnyert Kinnarps Hungary Kft. kínálatában is megjelennek a Samas termékei. Istiván Rita ügyvezető szerint a nyugati piacon már lassú növekedés érezhető, de az iparág csak 2011-re számolhat a válság előtti forgalom visszaállásávai. ■ A BUX index 2010. augusztus 2-án 23400 |Nyitóérték:| ] Változás:3,99% \ 23200 22525 .......................j........ 23000 jJ 22800 _____ 22 6 0Qw^*r Záróérték: ...........°________ 23154 22 400 Előző heti ' f..... 22 200 “róérték: 15.30, i Ne* Y«rM<? ^ 22 266 tőzsde nyitása /j ^„f0^ 09.00 11.00 13.00 15.00 16.30 / FORRÁS: BÉT NYERTESEK_________________2010. oe. 02. „ . ....-------- má m vwiww wiBtoe OTP__________5 550 6,01 17435 Mó l 20 715 5,58 3 651 Egls 21900 4,03 555 TVK_____3535 3,51 13 MT etekom 688 1,92 480 Kába___________894 1,59 29 Rl chter 45 205 1,58 3 094 FHB 1 198 J,52 60 Econet 100 1,01 12 VESZTESEK________________F0IMlAS:B6T- ' Wótóárfi Wué»m KMŐ& KE6___________136 -3,54 9 A BUX index az elmúlt napokban 23000 22800 22600 22681 22600 KyA 22400 / 22508 \ 22200 Á 2oi 22266 22 000 / u Ui 21 800 21 943 21600________________________________ pont/ 07.23 07.26 07.27 07.28 07.29 07.30 ^ FORRÁS: BÉT BÉT-áruszekció (forint/tonna, 08.02.) EUROBÚZA 2010. szeptember___________45 000 TAKARMÁNYBÚ ZA 2010. szeptember____ 40 300_____ TAKARMÁNYKUKOR ICA 2010. szeptember___________45 700 TAKARM ÁNYÁRPA 2010. szeptember 33 600 OLAJ NAPRAFORGÓ 2010. október_____________90 500 MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2010. augusztus 2-án 1€ 1$ 1CHF i X X 281,93 Ft 215,91 Ft 206,16 Ft-2,43 Ft -2,04 Ft -3,51 Ft Forintbetéti1 kamatok (%) 2 hó 3 hó Allianz Bank___________4,15 4,25 Ba nco Popolare 3,19 3,18 Budapest Bank________2,75 2,75 6» tu Bank 2,50 2,50 FHB3___________________________6,50* 5,50 MK B Bank 3,95 4,04 OTP Bank______________1,00 1,00 OTP Bank - 4,50 Ralffeisen Bank 4,50 4,50 1 ALAPTERMÉKEK 1 MILLIÓ FORINTRA 2 AKCIÓ 3 FHB AKTÍV BETÉT AKCIÓ * FHB AKTÍV BETÉT 6 HÓNAPOS AKCIÓ Euró-valutaárfolyamok (forint/euró, 0& 02.) AlHanz Bank 276,72 290,91 Budapest Bank 275,15 292,17 CIBBank ______271,44 294,06 Ot íliánk____________271,28 293,88 Er ste Bank 275,50 291,38 K&H Bank 275,08 290,92 JVIKB Bank 278,07 292,33 OTP Bank , 274,61 288,69 Ralffeisen Bank 2 75,74 2 88,14
