Somogyi Hírlap, 2010. július (21. évfolyam, 151-177. szám)
2010-07-24 / 171. szám
2010. JÚLIUS 24.. SZOMBAT GAZDASÁG Egyre nagyobbak az elvárásaik az albérletet kereső fiataloknak a lakásokkal szemben, így nem meglepő, hogy az új építésű ingatlanok egyre népszerűbbek a körükben is. VG-összeállítás Nagy mozgásokat hozott a hazai albérletpiacon a válság. A korábbinál kevesebben engedhetik meg maguknak, hogy ingatlant vegyenek, ez pedig jelentős keresletnövekedést hozott a szegmensben. Jelzi ezt, hogy az In- gatlan.com szakportál friss statisztikái szerint míg más esztendőkben csak a csúcsszezonban - az egyetemi, főiskolai beiratkozások előtt - érdeklődött a klikkelők 15 százaléka az albérletek iránt, az idén ez az arány egyáltalán nem süllyedt az említett érték alá. így külön érdekes lehet, hogy mit hoznak a következő hetek, a felsőoktatási intézményekben ősszel kezdő új hallgatók ugyanis már a nyár derekára megmozgatják az albérleti piacot. Különösen azokban a városrészekben, ahol az egyetemek, főiskolák találhatók, továbbá jellemzően a települések központjában. Az Otthon Centrum augusztus elején megjelenő, még készülő felméréséből annyi már most is látszik, hogy nem lehet egyértelműen meghatározni, mennyivel csökkentek 2008-2010 viszonylatában az albérleti díjak. Valkó Dávid vezető elemző úgy látja: vannak olyan adottságú ingatlanok, amelyeknek szinte egyáltalán nem változott a díja, ám akadnak olyanok is - főként a panellakások esetében -, ahol akár 20 százalékkal is zsugorodott a havi fizetendő összeg. A legkeresettebb albérletek egyébként a téglaépítésű, két-vagy háromszobás lakások, ahol egyedi fűtés van, és ha esetleg mindegyik szoba külön bejáratú, a hőmérséklet pedig valamennyiben egyedileg beállítható, szinte már nem is kérdés, hogy akad-e, aki kiveszi. Feltételezve persze, hogy a lakás felsőoktatási intézmény közelében vagy a belvárosban van, és jó a közlekedés. Valkó Dávid jelezte, hogy például Budapest XI. kerületében már most érzékelhető, hogy erősödik a kereslet, míg más vidéki város - például Miskolc - esetében elképzelhető, hogy csak a nyár végén lesz némi mozgás az albérleti piacon. A diákok, hallgatók általában augusztusban veszik ki és alapesetben egy évre bérlik a lakóhelyet, de ha szimpatikusnak találják az ingatlant, akár több évig is maradhatnak. A másik fő célcsoportot jelenleg a fővárosba érkező vidékiek képviselik, akik Budapesten dolgoznak, netán az egyetem elvégzése után nem költöznek vissza. Az Ingatlan.com tapasztalatai szerint a bérlők általában az olcsóbb árkategóriájú, vagyis 50- 70 ezer forint bérleti díjú, két-, ritkábban háromszobás lakásokat keresik egy évre. A diákok bútorozottan veszik ki a lakásokat, viszont e tekintetben nincsenek extra igényeik, a lényeg, hogy alacsony legyen a rezsi. Tendencia, hogy a fiatalok egyre jobb lakásokat keresnek maguknak. Szebb fürdőszobát, igényesebb környezetet várnak el. Kedvelt lakástípus az új építésű, hiszen például a IX. kerületben 60-70 ezer forintért már 1,5-2 szobás új építésű lakást lehet bérelni, míg egy belvárosi, használt, kétszobás lakás havi 80 ezerbe is kerülhet. Az új építésűben sokszor új bútorok is vannak, modern, jó a belső elrendezés, és főképp alacsony a rezsi, mivel jó a szigetelés, korszerű a fűtési rendszer és alacsony a belmagasság. Négyzetméterre is számítható a díj Budapesten átlagosan 1500-2000forint között mozognak a négyzetméterenkénti albérleti díjak. Az I. kerületben a legmagasabb, közel 2600 forint az egy négyzetméterre eső átlagos bérleti díj. A legolcsóbb budapesti albérletek a XVII. kerületben vannak: ott 1000 forint egy átlagos állapotú egy-másfél szobás lakás négyzetméterének a díja. A vidéki nagyvárosi árak a budapestinek csupán a felét-kétharmadát teszik ki- 1000forint körüli a négyzetméterenkénti átlagos bérleti díj, de esetenként már 200- 300forint/négyzetméter áron is lehet találni albérleteket A fiatalok számára fontos, hogy alacsony legyen a kibérlendő lakás rezsije, ezért kedvelik az új építésű Ingatlant. Az külön jó, ha bútorozott Népszerűbb lett az albérlet lakások Az egyetemisták már nyár derekán fellendítik a piacot Megszűnt az üzlet, odalett a cipő MEGOLDHATATLAN Olvasónk február elején vásárolt egy bőr sportcipőt. Május elején a termék meghibásodott, be is vették javításra. Két hét múlva megszűnt a cipőbolt. HA A CIPŐBOLT JOGUTÓD nélkül megszűnik, az ügy nemcsak hogy megoldhatatlannak tűnik, de valóban az is. Az igaz, hogy a nem tartós fogyasztási cikkekre, így a lábbelire két év szavatossági idő van. Ez azt jelenti, hogy ez idő alatt a kereskedőnek a hibás árut vagy megjavíttatnia kell díjmentesen, vagy kicserélnie egy ugyanolyanra, vagy visszaadnia az árát. Ha a kifogás körül vita támad, akkor a vásárlást követő fél éven belül a kereskedőnek, azon túl a vásárlónak kell az igazát bizonyítania. más a helyzet az akciós termékekkel, mert, ahogy olvasónk jelezte, a sportcipő az volt. Az akcióban vásárolt árut a forgalmazó nem köteles kicserélni. Ugyanakkor az a kereskedő, aki ad magára, nem értelmezi betű szerint a törvényt, hanem üzlet- politikai okokból foglalkozik a panasszal. Mint ahogy ez a cég is tette. REJTÉLY, HOGY MIÉRT, ha két hét múlva megszűnt (egy plázában működött), hiszen a vállalkozások nem egyik napról a másikra szűnnek meg. Ha felszámolás vagy végelszámolás alatt áll a cég, akkor azt ki lehet deríteni a céginfóból. A felszámolóbiztos vagy a végelszámoló felé be lehet nyújtani a követelést a dokumentumokkal együtt. ha nem sikerül megtalálni az illetőt, vagy a cég valóban megszűnt (amely folyamat valószínűleg már korábban elkezdődött), akkor valóban nincs mit tenni. Bele kell törődni a veszteségbe, illetve a kárba. ■ Rados Virág kérjük, írja meg fogyasztóvédelmi panaszait! jotanacs@axelspringer. hu Több mint háromszáz ház pusztult el az árvízben borsod Az összegyűlt adományokból adnak segítséget az összedőlt épületek bontásához Már 323 ház dőlt össze, illetve vált lakhatatlanná az árvíz miatt Borsod-Abaúj-Zemplén megyében - közölte a megyei közgyűlés elnöke a megyei helyreállítási és újjáépítési bizottság ülését követően Miskolcon. Ódor Ferenc elmondta: a megye 26 településén váltak lakhatatlanná házak a nyár eleji árvíz miatt, és bár korábban 284 Uyen ingatlant jelentettek, a szám folyamatosan nő, mára elérte a 323-at A kormány 3,170 milliárd forint azonnali támogatást biztosít § az árvíz miatt megsemmisült f vagy helyreálh'thatatlanul káro- | sült 317 magántulajdonú lakó- J házban élők lakhatási feltételei- § nek a megteremtésére. Ódor Felilés Zoltán vízügyi államtitkár árvízi területeken élőket fogadott tegnap AzEU-tól kérünk pénzt A kormány az árvíz sújtotta térségeknek nyújtandó újabb segítségről döntött: kormány- tisztviselők vesznek részt Borsodban, elsősorban Felső- zsolcán a helyi önkormányzatok munkájában. Pintér Sándor aláírta azt az Európai Szolidaritási Alaphoz benyújtandó pályázatot, amely- tyel legfeljebb 6 milliárd forint nyerhető el, az összeget az árvíz utáni helyzet rendezésére kívánják fordítani Reményét fejezte ki, hogy az év végéig átutalják a pénzt renc közölte: bízik abban, hogy a kormányhatározat megszületése óta összedőlt vagy az összedőlés határán álló ingatlanok újjáépítése is felkerül a listára. Az újjáépítésre odaítélt összegből bontásra, romeltakarításra nem lehet költeni, ám az ingatlanok tulajdonosainak erre nincs pénzük. Ezért a helyreállítási és újjáépítési bizottság úgy döntött: a megyei önkormányzathoz beérkezett pénzbeli adományokból 40 milüó forintot juttat mindazokhoz, akiknek a háza romhalmazzá vált Portánként mintegy 120 ezer forint jut ebből a pénzből a bontásra. A bontási, romeltakarítási költségek ennek a háromszorosát teszik ki. ■ 7 mp r nvm Negatívan látják a magyar helyzetet az eddigi stabilról negatívra rontotta Magyarország közepes befektetői állam- adós-besorolásának kilátását a Standard & Poor’s, arra a véleményére hivatkozva, hogy a kormány által bevezetett egyes intézkedések potenciálisan kedvezőtlen hatást gyakorolhatnak a magyar gazdaság középtávú makrokilátásaira. Az S&P ezek között első helyre sorolta a pénzintézetekre kiróni tervezett adót. A lépés újabb forintgyengülést okozott. MNB: a módosítás sérti a függetlenségét A MAGYAR NEMZETI BANK (MNB) továbbra is egyetért az Európai Központi Bank (EKB) álláspontjával, amely szerint az MNB-törvény módosítása sérti a magyar jegybank függetlenségét. A jegybank tegnap közzétett állásfoglalásában kijelentette: a módosítás összeegyeztethetetlen az Európai Unió működéséről szóló szerződésben, illetve az MNB-törvényben foglalt alapelvekkel. Előzetesbe került a Főtáv vezérigazgatója ELŐZETES LETARTÓZTATÁSBA helyezték a Főtáv Zrt. vezérigazgatóját, Kovács Lajost. A végzés nem jogerős, azzal szemben fellebbezést jelentettek be. A vezérigazgatót azzal gyanúsítják, hogy vagyonkezelési kötelezettségét megszegve egy lakópark hűtő-fűtő rendszerére a Főtáv számára előnytelen szerződést kötött, és ezzel mintegy 180 millió forintos kárt okozott a cégnek. Ő kezdeményezte az eljárást Hét bank bukott meg a stresszteszten alapvetően jó eredménynyel zárultak a banki stressztesztek Európában: a 91 vizsgált európai bank nagy többsége ellenállónak bizonyult, mindössze hétnek nem sikerült teljesítenie a követelményeket. A legnagyobb európai gazdaság, a német bankjai közül csupán egy, a Hypo Reál Estate bukott el, az előzetes hírek szerint az összes olasz, portugál, svéd, francia, osztrák és holland hitelintézet jól teljesített.
