Somogyi Hírlap, 2010. július (21. évfolyam, 151-177. szám)
2010-07-23 / 170. szám
SOMOGYI HÍRLAP - 2010. JÚLIUS 23., PÉNTEK 3 MEGYEI KÖRKÉP felújításra szorulót. Pedig a környéken nem is olyan régen tízmillió alatt nem lehetett ingatlant venni.- Az északnyugati városrészben egy 120 négyzetméteres ház most 10 millió körül menne el - tette hozzá az ingatlanszakember. - Ennél is olcsóbbak azonban a megyeszékhely körüli települések: a várostól néhány percre fekvő Magyaregresen már négymillióért is lehet száz négyzetméteres házat venni. Ugyanennyiért Nagyatádon egy közepes méretű panelhez segítik az érdeklődőt az ingatlanosok, s egy másfél szobás téglalakásért is elég öt-, drágább esetben hatmilliót leszurkolni.- A panelek ára húsz, a téglalakások, és a családi házaké pedig tíz-tizenöt százalékkal csökken megyeszerte - mondta Bodzái Jenő, az egész Somogybán ingatlanértékesítéssel foglalkozó nagyatádi cég ügyvezetője. - A válság rettenetesen rányomta bélyegét a piacra, ötvenhatvan százalékkal esett vissza a forgalom. Az ügyvezető szerint egyelőre nem is várható fellendülés, a bankadó miatt ugyanis a pénzintézetek kivárnak a különböző kedvezményes hitelekkel, melyek nélkül viszont az emberek nem tudnak ingatlanvásárlásban gondolkodni.- Most csak azok aktívak a piacon, akik rá lettek kényszerítve - állította -, például nem tudják fizetni a jelenlegi ingatlanjuk törlesztő részleteit, s olcsóbba, kisebbe kell költözniük emiatt. Ők azok, akik kiköltöznek a városoktól tizenöt-húsz kilométerre: ennél közelebb a házárak még valamennyire megközelítik az adott városét, ám ezen a körön kívül szinte nincs áruk. A megye déli részén, a Dráva- menti falvakban például összkomfortos családi házat lehet venni kétmillió forintért... ■ Vas András Összkomfortos ház kétmillióért ingatlanpiac Az ötven négyzetméternél kisebb panel és tégla a legkeresettebb VAS ANDRÁS Süsü, a hídverő kész a koncepció: az egész- ségiparba kell ágyazni az összes minőségi szolgáltatást, a turizmus minden elemét. Mert tűrhetetlen, hogy Magyarország csak a 136. helyen áll a mért 181 ország közül a turizmus versenyképességi rangsorában. Pedig vannak nekünk kitűnő orvosaink, meg rengeteg gyógyvizünk, azaz bizonyosan a százban lenne a helyünk. És az ágazat kormányzati felelőse nem röhögi el magát a monológ közben. Sőt, példát is mond, természetesen a fogorvosokét, hogy lám csak, van, amiben regionális nagyhatalom vagyunk, odvas fogát nálunk kezelteti osztrák, német, holland, brit. Fogak közé hidat verünk, énekelné ma Süsü... A Balatonnál, mint a főváros mellett legfelkapottabb turisztikai célpontnál viszont ezek szerint maradhat műiden a régiben. Kaptatok sztrádát, örüljetek, a sajtos- tejfölös lángos, a hekk furnérbódéból is jól fogy, s a Hegyeshalomnál belépő turistának a kimerítő strandolás után elegendő esti programként, ha vakarhatja szúnyogcsípéseit, vagy a kelő nap sugaránál élvezheti a hajnali permetezőgépet. Aranyáron mérik számára a minőséginek hazudott kannás bort, órákat köröz a strandok körül parkolóhelyet keresve, s míg a szúnyoglárvás vízben áztatja magát, élelmes parti szarkák pakolják ki a strandtáskáját - mert a szabadon hagyott dolgok közül csak azt nem lopják el, amit lebetonoztak, vagy amit a rendőrség tett ki csalinak... DE KIT ÉRDEKELNEK, á jÖVŐ a fogdoktoroké, legalább tudjuk, minden tízezer magyarból hat jól jár. Ez is több, mint amit remélni lehet, tegyük hát le az amalgámala- pot: Duna-hidak, gyorsforgalmi és bicikliút helyett építsünk bal felső hatost... (Folytatás az 1. oldalról) Oláh Miklós ingatlanszakértő hozzátette: az embereknek amúgy sincs pénzük, ám nem kapnak államilag támogatott hitelt, s csökkentek, illetve megszűntek a szociális támogatások is. Két év alatt több mint negyedével esett vissza az ingatlancégek forgalma. Egyfelől a házak, lakások árának jelentős, húsz-huszonöt százalékos esése miatt, mely igencsak érzékenyen érintette a vállalkozásokat, melyek az eladás utáni jutalékból élnek. Ráadásul elképesztően visszaesett az érdeklődés: sokan régen akár hobbiból is megnéztek egy-egy eladásra szánt épületet, manapság viszont csak azok térnek be az irodákba, akik tényleg venni vagy eladni akarnak.- Megváltoztak az igények is - folytatta Oláh Miklós. - Régen az ingatlan elhelyezkedése, beosztása számított elsősorban, ma viszont egyértelműen ár alapján keresgélnek a vásárolni szándékozók. A forgalmunk kilencven százalékát az ötven négyzetméternél kisebb panel- és téglalakások teszik ki. Előbbieket hat és fél-, utóbbiakat már nyolcmillióért lehet vásárolni, noha a válság előtt ugyanezekért nyolc-, illetve tízmilliót is elkért tulajdonosuk. Ráadásul némi meglepetésre ugyanolyan paraméterű lakásból a többség az olcsóbb panelt választja, még akkor is, ha a rezsiköltség akár húszezer forinttal is magasabb lehet havonta.- Viszont a lakás másfélmillióval olcsóbb - magyarázta az ingatlaniroda munkatársa -, azaz hét-nyolc év alatt térül meg a tégla ára. S nem mellékesen, a többség csak a saját megtakarításából vásárol, azaz el akarják kerülni, hogy hitelt kelljen felvenni. Ha mégis rákényszerülnek, a forint alapút keresik, de ha a másfélmilliós lakásár-különbséget hitelként számoljuk, a megtérülési idő akár tizenöt év is lehet a kamatok miatt. Azzal viszont egyetértett Oláh Miklós, hogy jelenleg megéri lakást vagy házat venni. Kaposvár kertes házas övezetében a két éve még húszmillióra taksált épületek jelenleg tizenöt- millióért kelnek el, de Kapos- füreden már 6,5 millióért is tudna mutatni összkomfortos, igaz, Sláger a panel.. Ma az olcsó, kisméretű panellakások a legkeresettebbek, erre futja a vásárlók pénztárcájából Fából vaskarika: új hitel csak a régi kifizetése után kapható sokan vannak, akik vennének ugyan lakást, ám csak akkor tudnak belevágni, ha megszabadultak a régitől Az ingatlanok jelentős részét jelzálog terheli melyet a bankok csak akkor vesznek le, ha a tulajdonos visszafizeti a hitelt Am a svájci frank-, illetve euróárfolyam miatt olyan magas a különbözei hogy így már nem éri meg belevágni az otthoncserébe.- mint minden piac, az ingatlan is alapvetően a kisemberektől és a középosztálytól függ - mondta Oláh Miklós. - Addig nem lesz látható előrelépés, míg rá nem jönnek a szakemberek őket kell valamennyire tehermentesíteni nélkülük ugyanis nincs forgalom. Otthon Centrum Zrt. - Reális Ár Ingatlanközvetítő KFT 7400 Kaposvár, Teleki u. 15. Tel: 82/510-812, Fax: 82/510-813 ▲ JEGYZET Együttműködés: Kína felé nyitna Kaposvár is közös gazdasági tervek Ce-hszi városa egykor a világhírű kínai porcelánkészítés központja volt (Folytatás az 1. oldalról) Borbély Csaba, a Kaposvári Egyetem oktatási-rektorhelyettese köszöntőjében kiemelte: gazdasági és művészeti területeken tudna hosszú távú együttműködést elképzelni a kínai várossal, ezzel a delegáció tagjai is egyetértettek. A kínai vendégektől megtudtuk: Ce-hszi városa Sanghajtól két órára fekszik a Kelet-Kínai- tengerhez közel, kétmillióan lakják, és 2008 óta, a Nagy Hang- csu Öböl Híd átadásától forgalmas közlekedési csomópont lett a kínai tengerparti teherforgalmi úton, és a Jangce folyó deltájának déli szárnyán. Ekkor kezdődött a robbanásszerű gazdasá- titkára szándék-nyilatkozatot írt alá Szita Károly polgármesterrel Hong Csia-hsziang, a kínai kommunista párt ce-hszi városi bizottságának Rendkívül gazdag város ce-hszi városa két órára fekszik a sanghajl hangosul ningpói repterektőla sanghaji és ningpói kikötőtől A város területe: 1154 négyzetkilométer, lakosságszáma eléri a kétmilliót 2008-ban kezdd dött a robbanásszerű gazdasági fejlődés a háztartási gépgyártásban, a könnyű- és a textiliparban. Ce-hszi városában 1231 saját export vállalat van, ez az előző évinél 149-cel több és 188 országba és régióba exportálnak 2008-ban a saját külkereskedelmi export és import elérte a 6,877 milliárd USA dollárt, amelyből az export 6,035 milliárd, az import 842 millió USA dollár volt gi fejlődés, amely a városnak és az ott működő vállalkozásoknak jelentős bevételt hozott, így mára Kína egyik legfejlettebb része. Magyarországra húszmillió dollár értékben szállítanak árut. A delegáció arról is beszámolt, hogy városuk egykor a világhírű kínai porcelánkészítés központja volt. A délután folyamán a kínai vendégek - akiket az Afrikai-Magyar Egyesület képviselői is elkísértek - ellátogattak a Videoton és a Kométa gyáregységeibe, megtekintették a Kaposvári Ipari Parkot és megismerkedtek Kaposvár jelentősebb turisztikai nevezetességeivel is. ■ Meiszterics Eszter mrrrm Irány a kínai piac! Kína megkerülhetetlen, legalábbis hosszú menetelésben lenne része annak, aki megpróbálná. Az 1,3 milliárd lakosú ázsiai gigaállam az egyik leggyorsabban növekvő ország. Meg sem rebbent a recessziótól, s 10 százalék fölött bővül évente. Állam- és kormányfők keresik a kegyeit, és a piacait Mindennek, benne a Somogy- Kanszu testvérkapcsolattal, vagy a Kaposvár-Ceh-szi közeledéssel, csak a távolság szab határt. De távolságok egyre kevésbé vannak, Kína exportja ezt igazolja. Reméljük, a somogyi export is ezt fogja. Vegyen csak Kanszu 26 millió és Ceh-szi kétmillió lakosából minden ezredik egy palack balatoni rosét Mindenki vidám lenne... BALASSA tamás ■ Ön hogyan segítené a fiatalok lakáshoz jutását? Szavazzon hírportálunkon / ma 16 óráig: S0NLINE.hu ^ A szavazás eredményét szombati számunkban közöljük.
