Somogyi Hírlap, 2009. november (20. évfolyam, 256-280. szám)
2009-11-23 / 274. szám
6 2009. NOVEMBER 23., HÉTFŐ GAZDASÁG lakáspiac: megvolt a mélypont ingatlanok Elmarad a roham - Jövő év közepére várnak fellendülést a fejlesztők Kész lakások várják a vevőket. A fejlesztők különféle kedvezményekkel, árengedménnyel csalogatják őket Tartós lehet a hitelszűke - 2011-től várható a kereslet valódi élénkülése Elmarad az idén az év végi ingatlanpiaci roham. A cégek szerint már az is jelentős erőfeszítést igényel, hogy az értékesítést szinten tudják tartani. Mester Nándor * li Most érdemes lakást vásárolni: a fejlesztők legtöbbje pluszkedvezményekkel próbál vevőket nyerni, s 5-8 százalékos engedményt ad az új építésű lakások árából. Másfelől azonban azt mutatja ez, az építők későbbi projektekre egyelőre gondolni sem mernek, örülnek, ha képesek kifizetni banki terheiket. A lapunk által megkérdezett fejlesztők egyetértenek abban, hogy a magas deviza- és forintka- matok, a szigorúbb hitelfeltéte- | lek, a romló anyagi helyzet hatására a következő 6-8 hónapban | sem javul a lakosság hitelfelvéte- í li kedve és lehetősége. Jelentős I növekedés a lakásingatlanok forgalmában csak akkor várható, ha a lakosság vásárlóereje már tartósan emelkedik. Az Ecostat frissen ismertetett kutatása szerint azok vásárolnak majd ingatlant a következő hat hónapban, akik már régebben eltervezték, akiknek van készpénzük, illetve, akik mernek hitelt felvenni. Sokan felismerték a kínálkozó alkalmat, hogy most olcsóbban juthatnak a kívánt lakáshoz, mint korábban - szögezi le a kutatás. a válság előtti 2008-cls helyzet 2011 közepére térhet visz- sza - állítja Valkó Dávid, az Otthon Centrum vézető elemzője. A szakértő szerint a lakáspolitikában végbemenő óvatos javulás segítheti a piacot, a hitelezési volumenek visszaesése ugyanakkor tartós lehet, igaz, ez évhez képest 2010-ben némi növekedésre lehet számítani. A kereslet élénkülése a Buildecon szerint is csak inkább 2011-től várható, hiszen legkorábban akkortól lesznek érezhetők az új kormányzat által ígért döntések hatásai. A tanácsadó cég vezetője, Gáspár Anna úgy látja: a használatba vett új lakások számának visszaesése még 2010- re is jellemző lesz, majd kismértékű növekedés jöhet 2011- 12-ben. Az idei utolsó negyedben biztosan nem lesz olyan hajrá - jelezte lapunknak Földi Tibor, az elmúlt három évben a legtöbb új lakást értékesítő Cordia Magyar- ország Zrt. vezérigazgatója. „Drágult és szigorodott a finanszírozás, az anyagok többsége többe kerül, mint egy éve, a közműfejlesztési díjak pedig megkétszereződtek - ezeknek pedig csak elenyésző részét lehet áthárítani. A vevők az új építésű lakásoknál valóban jobb alkupozícióban vannak ma Budapesten, mint akár csak fél éve, de legfeljebb 10 százalékot tudnak lefaragni az árból, a használt otthonok esetében 15 százalékot” - fűzte hozzá. A Cordia vezérigazgatója szerint ugyanakkor mostanra túljutottunk a mélyponton, igaz, a társaság az idén csak a tavalyi értékesítés 45-50 százalékára számít. „Te még magadnak vagy már a banknak dolgozol?” A fejlesztők közötti közkeletű kérdést Hunya- dy Attila, az egyik legnagyobb budapesti lakásépítőnek számító AL Holding igazgatóságának elnöke idézte lapunknak. A bankokat bírálva megjegyezte: ellehetetlenítik a fejlesztéseket azzal, hogy a szükségesnél keményebb feltételeket támasztanak. Dagály nevű projektjüknél a második ütemhez .sikerült megszerezni a finanszírozást, de már felhagytak a személyre szabott (a vevő által szabadon befejezett) kivitelezéssel, most inkább készre gyártanak, mert ezt igénylik a vásárlók. Egyszerűsödő agrárpolitika A KÖZÖS AGRÁRPOLITIKA területén 39 egyszerűsítési javaslatról dönt az EU mezőgazdasági tanácsa. „Fontos, hogy az európai termelőket ne korlátozzák szükségtelenül bonyolult szabályok és adminisztratív terhek” - indokolt Mariann Fischer Boel mezőgazdasági biztos. Vehet a MÁV új mozdonyokat A közlekedési, hírközlési és energiaügyi miniszter jóváhagyta, hogy a MÁV Zrt. a MÁV-Trakció Zrt.-vel közösen eredményt hirdessen azon a közbeszerzési eljáráson, amelynek keretében 25 Bombardier Traxx mozdonyt vesz hitelre a vasút- cég 21 milliárd forintért. Az első mozdony érkezése 2011 elejére várható. Több magyar Görögországban A VÁLSÁG ELLENÉRE Görögországba az idén több magyar turista utazott, mint tavaly. Az idén 150 ezer magyar szervezett turista járt Görögországban, összesen 400 ezer vendégéjszakát töltve ott, tavaly még 130 ezer volt a számuk. Az idén 8 százalékkal csökkent a külföldi turisták száma az országban. HIRDETÉS Nico Rosberg Ip AT&T Williams pilóta Allianz ® A i ütközés kovfr Cj hijfj/oáljrí ’á írí/lonSríCji ÖV6 dilin*. eyíéffti ti/ ön éli d! oko/oft ítde/ő gépjármű* feldósséi tét 20% kedvezménnyel díjazzuk a k afOU. Allianz, Pénzügyi megoldások A tói / íg A nagyok lehetnek a nyertesek jelentősen csökkentek a gépjármű-felelősségbiztosítási díjak A piaci változásokkal ellentétben csökkentek az éves átlagos kötelező gépjármű-felelősségbiztosítási (gfb) díjak Magyarországon a piaci várakozásokkal ellentétben, ennek ellenére a fogyasztók nem a legolcsóbb ajánlatokat választják. A közelmúlt eseményei óta egyre nagyobb szerephez jutnak az olyan értékek, mint a megbízhatóság és az árban foglalt szolgáltatások köre. Ma átlagosan kevesebbet fizetünk a kötelező gépjármű-felelősségbiztosításra, mint egy évvel ezelőtt és a tendencia folytatódni látszik jövőre is. Ezt támasztja alá a Magyar Biztosítók Szövetsége (MABISZ) tavalyi statisztikája, mely szerint 2008- ban a kötelező gépjármű-biztosítások száma közel 3 százalékkal nőtt, ugyanakkor az abból származó díjbevétel csak 1,3 milliárd forinttal emelkedett az előző évhez képest, ami mindössze 1 százalékos növekedés. Ez összességében azt jelenti, hogy a piaci átlagdíj - figyelembe véve az inflációt - reálértéken is csökkent. A csökkenő trend az idén sem szakadt meg: 2008. év végéről 2009.1. félévének végére a piaci átlagdíj-szint 6 százalékkal csökkent „Az éves átlagos gfb-díjak 2009-ben mintegy 30-32 ezer forint körül alakultak, amely az eddigieknél is kiélezettebb kampánynak köszönhetően 2010-re várhatóan még tovább csökken, körülbelül 25 ezer forintra” - mondta el Horváth Andrea, az Allianz Hungária Biztosító Zrt. vezérigazgató-helyettese, hozzátéve: tapasztalataik szerint az ügyfeleket egyre kevésbé érdekli csupán a díjtétel nagysága. Ezt a tendenciát támasztják alá a független alkuszok felmérései is. A legtöbb új szerződést továbbra is az Allianznál kötik, eközben a társaság új ügyfeleinek több mint fele (51 százalék) annak ellenére választja ki piaci információk szerint, hogy a díjszámítás során talál más, kedvezőbb díjat kínáló biztosítót. A biztosítók számos szempontot jelölnek meg, hogy mi alapján nyújtanak kedvezményeket, Horváth Andrea tapasztalatai szerint most mintegy hatvanféle kedvezmény található a piacon. Az Allianz elsősorban a gépjármű- vezetői tapasztalatot, a biztonságos vezetést, a cég iránt hűséget és az egyéb pénzügyi szolgáltatások használatát honorálja kedvezményekkel. Az Allianz 2010. évi díjszabásával kapcsolatban megemlítette, hogy a 2010. január 1-jei kockázatviselési kezdetű nem flotta személygépjármű és tehergépjármű szerződésekre 33 százalékos Extra kedvezményt adnak, amelyhez még további kedvezmények adódhatnak. Díjfizetési módtól és gyakoriságtól függően 5, illetve 15 százalék kedvezményt biztosítanak a biztosítási díjból. Az Allianz Bankból történő lehívásos díjfizetés esetén a kedvezmény mértéke 10 százalék. Amennyiben az ügyfél még az e-mail címét és mobilszámát is megadja, további 2-2 százalékkal mérséklődik a díj a személygépjárművei rendelkező ügyfelek esetében. így például mindössze havi 550 forintot fizet egy 36 éves nagyatádi lakos 1 éves Chevrolet Spark (796 ccm) típusú személy- gépkocsijára, ha 12 éve rendelkezik jogosítvánnyal, a bonus- malus besorolása BIO, megadja e-mail címét és mobil telefonszámát, valamint a biztosítási díjat havonta, Allianz Bankos bankszámláról történő csoportos beszedési megbízással fizeti. Természetesen az idei kampányból a keresztkedvezmények sem maradhattak ki, így jelentős összeget takaríthatnak meg azok a másik termék árából, akik a gfb-jük mellett más biztosítással is rendelkeznek, vagy gfb-vel együtt kötik azt. „Az Allianz esetében a casco díjából további 10 százalékos kedvezményt kapnak azok az ügyfelek, akik az év utolsó 2 hónapjában kötik meg Allianz Casco-biztosításukat” - közölte Cselőtei Katalin, az Allianz területi igazgatója. Egy újabb rendkívüli akció keretében most a 3 százalékos partnerkedvezményen felül további 7 százalékos kedvezményt ad az Allianz az új otthonbiztosítás díjából azon ügyfeleinek, akik gépjármű-biztosítással rendelkeznek vagy ezt most kötik meg. Újonnan belépő nyugdíjpénztári tagok 5000 forintos kuponjukat pedig beválthatják a biztosítási díjuk rendezésére. Akik Allianz Favorit bankszámlát nyitnak, a banktól 15 000 forint értékű kupont kapnak, melyet szintén felhasználhatnak az otthon- illetve gépjármű biztosítás fizetésére - mondta a területi igazgató. ▲
