Somogyi Hírlap, 2009. május (20. évfolyam, 102-126. szám)
2009-05-14 / 112. szám
SOMOGYI HÍRLAP - 2009. MÁJUS 14., CSÜTÖRTÖK 3 MEGYEI KÖRKÉP Épületes ingatlanadó: súlyos teher gazdaság Kaposváron legalább nyolcszáz, 10-30 millió forintos ház található Csodás kilátás. A panoráma szemet gyönyörködtető, ám a lakástulajdonosokat az ingatlanadó miatt hamarosan még sok meglepetés érheti (Folytatás az 1. oldalról) Első alkalommal 2010 júliusában kaphatnak tömegesen csekket a háztulajdonosok. A Központi Statisztikai Hivatal megyei képviseletén kérdésünkre tegnap elmondták: a legutóbbi népszámláláskor készült átfogó lakásállomány-felmérés. Somogybán 2001 februárjában 130 399 lakást regisztráltak, azóta közel 6600 új otthon épült fel. Csúcs Tibor, a kaposvári Basha Ingatlanközvetítő Kft. ügyvezető igazgatója szerint a megyeszékhelyen található csaknem 15-17 ezer lakásból három-négyezret egészen bizonyosan a 10 milliós értékhatár alá sorolnak. - A panellakások zöme ebbe a körbe tartozik - magyarázta. - Szerintem a kisebb méretű, a város külsőbb területem fekvő, régebben épített téglaházak után is a 0,25 százalékos ingaüanadót vetik ki. Kaposváron legalább 1000-1200 ilyen épület lehet. Úgy vélte: a 10-30 millió forint értékű ingaüanok száma elérheti a 11-12 ezret. Más szakemberek véleményét osztja: a városban akár 800-1000 olyan ingatlan található, amelyek legalább 30 millió forintot érnek. - A legértékesebb családi házak nagy része a Kisgáti-városrészben és a tisztviselőtelepen található - húzta alá az ügyvezető igazgatói Kamlyos József, a kaposvári Főtér Kft. ügyvezető igazgatója arról beszélt: a Kossuth téren épülő exkluzív társasház lakóinak jócskán megugrik a kiadásuk. Bár még tart az építkezés, a vevők már sejtik a rájuk zúduló költségeket. A 28 négyzetméteres luxuslakás közel 11 millió forintba kerül, tehát a 0,35 százalékos ingatlanadóval sújtják a tulajt.- A 136 négyzetméteres, legdrágább otthon lakói viszont évente több mint 600 ezer forint ingatlanadóval számolhatnak - folytatta. - Szerintem ez megdöbbentően nagy tétel. Tragédiának tartom az egész öüetet. Ha rövid időre is, de egészen bizonyosan visszaveti a beruházásokban érdekelt cégek forgalmát. Az intézkedés veszélyezteti az új házak építésének elindítását. Boldizsár Balázs, a kaposvári Boldizsár Ingatlan Bt. munkatársa úgy vélte: az ingatlanadó kivetése átrendezheti a piaci keresletet. - A lakásvásárlás leginkább az autóvételhez hasonlít majd - vont párhuzamot a szakember. - Az otthonteremtők állandóan azt számolgatják, hogy müyen újabb járulékok, anyagi terhek rakódnak a lakásra. Úgy gondolom, az adó nagysága erősen befolyásolhatja a vevők döntését. Elképzelhetőnek tartja, hogy a növekvő költségek hatására sokan meg akarnak szabadulni a lakásuktól. Budai Ferenc, az Ipartestületek Országos Szövetségének megyei elnöke amondó: csakhogy ez nem kívánságműsor. Tehát a lakást nem lehet egyik napról a másikra eladni. Emiatt tovább zuhanhatnak a kaposvári, illetve a megye más településein az amúgy is nyomott árak, s ez nem várt ingaüanpiaci zavarokhoz vezethet.- Szerintem maga a felvetés elképesztő, hogy az egyszer már megadóztatott pénzből megvásárolt, felépített otthon után újabb befizetnivalóval nyúzzák meg a lakosságot - hangoztatta az elnök.- Az elképzelések szerint az ingatlanokat az önkormányzatok sorolnák be területi alapon - utalt a sajtóhírekre Boldizsár Balázs. De megteremtenék a jogi lehetőségét annak, hogy aki nem ért egyet a megállapított értékkel, azok az ingaüanra más értékbecslést kérhessenek. A kaposvári szakember úgy tudja: az értékbecslői csoportját viszont az állam határozza meg. Megtudtuk: Kaposváron négyöt nevesebb ingatlanbecslő cég működik. Somogybán 10-15 ismertebb vállalkozást tartanak számon. ■ Harsányi Miklós Tiltakozási hullám TILTAKOZÁSI HULLÁMOT Vált ki OZ ingatlanadó - közölte Daxner Gábor, a Vállalkozók Országos Szövetségének megyei elnöke. Hozzátette: az ingatlantulajdonosok a mostaninál is jobban eladásodnak. - Lehet, hogy egy ismerősömre is ez a sors vár - jelezte. - Hosszabb ideig árulta a lakását Kaposváron, de nem kelt el Meggondolta magát, szépen felújította az otthonát, csakhogy kiderült: az új szabályok szerint jóval a 30 milliós forintos értékhatár fölé sorolják. Duplán szorult helyzetbe került: eladásról nem lehet szó, s nincs pénze az ingatlanadóra, h. m. Az önkormányzatok is veszítenek, nem csak a lakók kéki Zoltán, Kaposvár címzetes főjegyzője szerint nehéz megmondani, milyen hatással lesz az új adó az önkormányzatokra. Még nem láttak egyetlen jogszabálytervezetet sem. így azt sem tudják, hogy mindezek tükrében hogyan alakulnak a bevételeik. - Amit hallani, olvasni lehet, abból számomra az következik - tette hozzá a f& jegyző -, hogy a tervezett ingatlanadó bevezetése jelentős adminisztratív terheket ró majd az önkormányzatokra, ha csak az adóhatározatokra, az új adóhoz szükséges papírmunkára gondolunk is. jakab e. Kéki Zoltán, Kaposvár címzetes főjegyzője: nő az adminisztráció Extra sarc a Balatonnál: több elhanyagolt nyaraló HA A LEENDŐ INGATALANDO kiváltja az önkormányzatnak fizetendőjelenlegi építményadót, és a mértékében sem lesz különösebb változás, akkor nagy meglepetés nem éri a tulajdonosokat - mondta Szászáé Frankó Gabriella, a siófoki Balaton-Régió Ingatlanközvetítő Kft vezetője, aki szerint a részletek ismerete nélkül egyelőre nehéz nyilatkozni, de ha a terhek jelentősen nőnek, az elhanyagolt ingatlanokat eredményezhet, ráadásul előfordulhat, hogy az extra sarc hatására sokan próbálnak majd megszabadulni a nyaralóiktól. Ha pedig megtelik a balatoni ingatlanpiac eladó használt lakásokkal, az az új építésű nyaralók értékesítésének esélyét csökkenti. Ennek mélyreható következményei lehetnek, elég csak az amúgy is vergődő építőiparra gondolni. ha A siófoki ingatlanokat vesz- szük figyelembe, az új típusú adó bevezetése után a helyi lakosok mindenképpen rosszul járnak, hiszen míg a jelenlegi szabályozás szerint 80 négyzetméterig az önkormányzat adómentességet biztosít arra az épületre, amit a család használ, addig az új adónem esetében ilyen köny- nyítésre nem lesz lehetőség. KOLUMBÁN TÜNDE JEGYZET Mérték és érték kemény Dénes vízüabda- edzőben bíznak a leginkább egy felmérés szerint a közéleti szereplők közül. Kemény Dénes teljesítménye gólokban és helyezésekben pontosan mérhető. A magatartását is többé-kevésbé mindenki ismeri. Tudják, hogy a győzelem után együtt úszik a sportolókkal, mert berántják a vízbe. Azt is, hogy tud szigorú lenni és barát is. A sportban persze egyértelmű a helyzet. A politikában kevésbé. így aztán a népszerűségi lista is ez utóbbiban viszonylagos. Meg a bizalmi index is. Aki az első helyek valamelyikén van, az sem igazán érezheti magát nagyon népszerűnek. A politika teljesítménye ugyanis nehezebben mérhető, de a végeredmény elszomorító: egy lepukkant ország, ahol veszekedésekről, meg nem értésekről, megszorításokról és hiányról szólnak a hírek. Kemény Dénes jövedelmét senki sem sokallja és senki sem firtatja. Egyes állami vállalatok vezetői fizetése és a politikusok jövedelme viszont joggal szúrja a közvélemény szemét. igaz, hogy a Bajnai-kormány 15 százalékkal csökkentette a miniszterek és államtitkárok fizetését, de a teljesítményük még ezt az alacsonyabb fizetést sem támasztja alá. A MÁV vezérigazgatója, aki háromszor annyit vesz föl havonta, mint egy miniszter, a minap azt mondta: megszüntetne minden vasúti kedvezményt, beleértve a diákokét, a nyugdíjasokét, a közalkalmazottakét és mindenkiét. A hír hallatán a buszmegállóban a helyi járatúra várakozva valaki azt mondta: szégyellje magát! És nemcsak a véleménye miatt, hanem azért is, hogy olyan teljesítményért, mint a vasút, elfogadja a 3,4 millió forintos havi fizetést... Mégis a polgármester cége fejleszthet felújítási kényszer A fonyódi testület nem fogadta el az új érdeklődőket Évről évre több gyerek kerül nevelőotthonba Mégis Hídvégi József polgármester és felesége cégének részvételével valósulhat meg a fonyódi városközpont-rehabilitáció, ezt javasolta legalábbis határozatában a képviselő-testület. Hídvégi márciusban jelezte visszalépését az őt ért támadások miatt. A városban félmilli- árd forint értékű fejlesztés valósulhat meg a pályázat értelmében, ebből valamivel több mint 50 millió forintot kapott partnerként a polgármester és feleségének tulajdonában lévő kft. A cégnek ugyanennyi saját forrással kell megtoldania az összeget a Balaton Áruház átalakításához, a plázásításhoz. A kft. visszalépési szándékát Átalakulhat a fonyódi főtér. Az eredeti terv szerint valósul meg a projekt követően Fonyódon vállalkozói fórumon hirdették meg a lehetőséget a helyiek számára az adott feltételek mellett. A testületi ülésre készült előterjesztés szerint két érdeklődő jelezte szándékát, mindkét cég ingatlanjainak felújítását tervezte. A képviselő-testület nem fogadta el a csatlakozási szándékot, mert a tervezett fejlesztések volumene nem érte el a rendelkezésre álló nettó 103 millió forintos összeget. Hídvégi korábban azt hangsúlyozta: eredetileg sem kívánt részt venni a pályázaton, azért kényszerült a partnerségre, hogy ne bukjon el másokhoz hasonlóan a fonyódi projekt. ■ Füleki Tímea Bár a gyermekvédelmi alapellátás és szakellátás kapcsolata jó, megfelelő az információcsere és az együttműködés, nem ártana az alapellátáshoz tartozó egyéb ellátási formákat előtérbe helyezni. A helyettes szülői hálózat vagy a családok átmeneti otthona lehetőségeinek jobb kihasználásával nem vezetne egyenes út a szakellátásba, vagyis a nevelőotthonba. Mindez a Somogy Megyei Gyermekvédelmi Központ által szervezett szerdai szakmai napon hangzott el. Lonkai László, az intézmény igazgatóhelyettese elmondta: Somogy országos szinten vezető helyen van az ellátottak számát tekintve. 1200 ellátott él nevelőszülőknél, lakásotthonokban, nevelőotthonokban, közülük csaknem ezer kiskorú. Évről évre növekszik a szakellátásba kerülők száma. Mára elmondható, hogy a somogyi hálózat nagyon telített, mondhatni: betelt. S mivel elenyésző azoknak a gyerekeknek a száma, akik visszatérhetnek a családjukhoz, s ezenkívül arra is számítani kell, hogy a gazdasági válság a családok életére is rányomja a bélyegét, amely kedvezőtlen folyamatokat indíthat el, és végső esetben a szakellátáshoz vezethet, szükség volna új megoldásokra. ■ J. E.
