Somogyi Hírlap, 2009. április (20. évfolyam, 77-101. szám)
2009-04-10 / 85. szám
6 2009. ÁPRILIS 10., PÉNTEK GAZDASAG Leült a lakáshitelpiac bankok A gyengülő kereslet a baj, nem á támogatások eltűnése Egy ötéves kölcsönnél az állam két éve még 4, tavaly 4,5 százalék kamattámogatást fizetett, ez a szám az idén 6,9-re ugrik meg A lakáshitelek iránti kereslet drasztikus visszaesését tapasztalták idén a bankok, ami a korábbi évekre jellemző szezo- naíitással már nem magyarázható. VG-összeállítás A lakáshitelpiac erőteljes lassulása a statisztikákon is látszik: a jegybank adatai szerint februárban mindössze 11 milliárd forinttal nőtt a háztartásoknál kinnlévő lakáshitel-állomány. Bár az éves növekedés még bőven 25 százalék feletti, az jelentős részben a forint gyengülésével magyarázható. Az állami támogatások - kamattámogatás, szocpol - várható megszűnését ugyanakkor nem veszik túlságosan a szívükre a bankok. Szabó Levente, a Takarékbank vezérigazgató-helyettese szerint a támogatások várható eltűnése nem kedvez sem a takarékszövetkezeteknek, sem a bankoknak. Ám a lakáshitelek iránti keresletet érdemben nem befolyásolja, hiszen jelenleg nem meghatározó elem, van-e a piacon támogatott kölcsön vagy nincs. A CIB Bank szerint a támogatott hitelek megszűnését követően az ügyfelek túlnyomó része nagy valószínűséggel devizaalapú hitelt igényel. A piaci kamatozású forintalapú kölcsönök ugyanis nagyon drágák. Ha a kormány megszünteti a szóban forgó támogatásokat, akkor várható, hogy a kedvezményre jogosult ügyfelek igyekeznek még a szigorítások bevezetése előtt beadni a kérelmüket. Ez viszont feltehetően nem okoz óriási rohamot, mert a szocpolos előírások olyan szigorúak, hogy akik ez idáig nem tudtak azoknak eleget tenni, azok most sem lesznek erre képesek. Legfeljebb igyekeznek előre hozni az igényük érvényesítését. Lakáshitel THM-ek (százalék) UnlCredlt L 937-9,90 10,85 Volksbank 9,22-9,37 10,80 MKB _________942__________948-13,21 K& H_________9,72-10,31 9,57-10,75 FHB 9 ,47-10,95 10,81-11,27 CIB 9,82 10,47 Budapest Bank 11,17-11,51 12,64 Axa Bank 10,23-11,37 9,99-17,11 OTP 9,57 10,80-11,82 • ÖTMILLIÓ FORINT HITELÖSSZEGNÉL, HASZNÁLT LAKÁS VÁSÁRLÁSÁRA, KAMATTÁMOGATÁSSAL, 2009. MÁRCIUS 6. FORRÁS: PSZÁF Hasonlóan vélekedtek a K&H Banknál is: szerintük várható a fogyasztói igények átmeneti erősödése, kiugró emelkedésre azonban nem számítanak. A jogszabályi feltételek továbbra is szigorúak, tehát viszonylag kevesen tudnak megfelelni a támogatási kritériumoknak. A tál. .gatott hitelek iránti, közelmúltbeli keresletet illetően vegyes a kép. A CIB-nél nem tapasztaltak különösebben nagy érdeklődést, s nem is számítanak erre. A Budapest Banknál kismértékben nőtt a forinthitelt igénylők aránya, s hasonló „mozgásról” számoltak be az Uni- Creditnél is. Jelentősen megugrott viszont az érdeklődők száma az Axá- nál, bár a támogatott lakáshitelek aránya az állományra vetítve nem nagy. Hasonló a kép az FHB Jelzálogbanknál is: a kölcsönök iránt érdeklődők 80 százaléka az állami támogatott lakáshitelekre volt elsősorban kíváncsi. Ebben szerepet játszhat a lakásforgalomra jellemző természetes szezonalitás, a devizahitelek árfolyamkockázatának szélesebb körben való figyelembevétele, a devizahitelek átárazódása, és a Egy tízmillió forintos lakáshitelnél már évi 700 ezer forint a támogatás. kiszivárgott kormányzati elképzelések is. Az államnak mindenesetre jól jönne a támogatott hitelek kiiktatása. A pénzügyi tárca adatai szerint az ez év februárjáig terjedő két esztendő alatt több mint 660 milliárd forintot fizetett ki lakástámogatás címén az állami költségvetés. Ráadásul mivel a kamattámogatás mértékét az állampapírok hozamához igazították, azok „égbe szökése” miatt a támogatott forinthitelezés egyre többe kerül az államnak. Az ötéves kamatperiódusú kölcsönökre érvényes kamatláb most áprilisban történelmi csúcsra, 11,15 százalékra ugrott. Egy új lakásra felvett ötéves kamatperiódusú kölcsönnél két éve még nagyjából 4, egy éve 4,5 százalékos kamattámogatást kellett fizetnie az államnak, az idén azonban már 6,9 százalékosat fog. Azaz egy 10 millió forintos lakáshitelnél a korábban megszokott 400- 450 ezer helyett most már évi csaknem 700 ezer forintot kell támogatásként hozzáadni. Használt lakásoknál időközben 2,6- ről 4,5 százalék környékére ugrott a támogatás mértéke. Nagyot erősödött a forint, de nyárra ismét gyengülést várnak az elemzők Kéthavi csúcsra erősödött a forint árfolyama a vezető devizákkal szemben. Az euróért 288,97 forintot kértek a bankközi devizapiacon, míg a dollárjára 217,79 forintra süllyedt A svájci frankkal szemben mozgó árfolyam benézett a 190-es szint alá is: 189,81 forint volt a tegnapi mélypont. A szakértők azt mondják, most érdemes eurót venni, mert nyárra megint 300-as szint fölé gyengül vissza a kurzus. Török Zoltán, a Raiffeisen Bank elemzője szerint a forint nem szakad el tartósan a régiós fizetőeszközöktől, amelyekre az elmúlt 8 napból 7 kedvezően hatott. A mostani erősödés mögött inkább technikai okokat érdemes kiemelni - mondja Török. Hozzátette: bár ezek az elemzések azt mutatják, 265-270-es szintre erősödik tovább a kurzus, rövid távon inkább azzal kell számolni, hogy 300 forint fölé gyengül visz- sza az árfolyam a következő hetekben - véli Török Zoltán. ■ Szakértők szerint most kell eurót venni. Duronelly Péter, a Budapest Alapkezelő befektetési igazgatója szerint viszont akár sokáig eltarthat ez a mostani jó hangulat, de ez továbbra is átmeneti időszaknak számít. „A vüággazdaság állapota nem kedvez a magyar devizának, a 300 forint alatti euróval nem érdemes a következő években számolni”. Alapvetően gyengülhet az árfolyam amiatt, hogy a keleteurópai régió (néhány ország kivételével) évekig hitelekből finanszírozta növekedését. Ez nyomás alatt tartja az árfolyamot, és ez nem segíti az érdemi kamatvágást sem. Évekig eltarthat a leértékelődés. mVG/G. T. Százezerért most több eurót kapunk Kelet-európai járványtól tart az IMF vezetője Nő a betétbiztosítás összegének felső határa A kis kelet-európai gazdaságokból is elindulhat a térség egészét érintő járvány - mondta a Financial Timesnak a Nemzetközi Valutaalap (IMF) vezetője. Domini- que Strauss-Kahn, akit a londoni üzleti napilap idéz elemzésében, kijelentette: az, hogy egy gazdaság kicsi, nem jelenti azt, hogy helyzetének romlása ne gyakorolna hatást a környező térségre. A valutaalap ezért léptetett életbe „nagy programot” a kis gazdaságú Lettország számára. Fennáll a járvány kockázata Kelet-és Közép-Európában. „Nem azt mondj uk, hogy valami történ- ^ ni fog, de történhet, ezért a hely- 0 zetet gondosan figyelni kell” - fo- s galmazott Strauss-Kahn. ■ Strauss-Kahn óvatosságot ajánl Az új euró-forint árfolyamhoz igazítja a kormány a betétbiztosítási értékhatárt - közölte Budai Bernadett a kormányszóvivői tájékoztatón Budapesten. A kormányszóvivő elmondta, az Országos Betétbiztosítási Alap (ÓBA) által garantált 50 000 eurós összeghatárt, amelyet korábban 260 forintos euró- árfolyamon 13 millió forintban határoztak meg, 300 forinttal újraszámolják. Ez azt jelenti, hogy az új összeghatár 15 millió forint lesz. Ha az Országgyűlés elfogadja a javaslatot, a döntés június 30-ával léphet hatályba. 15 millió a felső határ június 30-tól, ha rábó- lint a parlament. A kormány emellett 2010. januártól az eddigi 3 hónap helyett 20 munkanapra csökkentené a kártalanítási összeg kifizetésének határidejét. Az európai uniós szabályok szerint 2010. december 31. után Magyarországon is 100 000 euró- ra kell emelni a betétbiztosítási értékhatárt. A T. Ház októberben elfogadta a hitel- intézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló törvényt, amely a betétbiztosítási összeghatárt 6-ról 13 millió forintra emelte. Az ÓBA által garantált összeghatár felemelése mellett eltörölték a tízszázalékos önrészt is. ■ Szűcs: egymillió munkahely hosszú évek óta hiányzik Egymillió munkahely hiányzik a rendszerváltás óta - mondti Szűcs Erika szakminiszter eg) fórumon tegnap. A rendszervái táskor megszűnt másfél millir munkahely. Félmilliót lehetet csak pótolni. Ez a rendszerváltó: legnagyobb adóssága a társada lommal szemben. A legfeljebb nyolc osztályt vég zett férfiak negyedének, a női ötödének van munkája. Ázol esélye a legrosszabb, akik általa nos iskolát sem végeztek, ez férfiaknál 10 százalék alatt var a nőknél szinte nem is mérheti Ma 560 ezer regisztrált állá; kereső van, és 230-250 eze olyan ember, aki legfeljebb nyol általánost végzett. 1 A BUX index 2009. április 9-én 13 200 {Nyitóérték: I Záróérték: | 130001, ........... 12 8°f -l\. 12 800 -{ Változás: 4,ll%l-j\>^ 12600 L-v ...... 12 .400 j. 12 200 f[jőző napi] 1530..................t................ 12 000 záróérték: aNew’vork-» 9 ^ onn 12301 tőzsde nyitása /j port,: ' 09.00 11.00 13.00 15.00 16.30 / ora FORRÁS: BÉT NYERTESEK 2009.04.00. OTP 2 581 13,2 27 503 Rába s ; 939 12,1. 209 Econet 61 10,9 31 Synergon 477 8,40 123 Fotex 278 7,33 35 ANy 687 4.24 19 FHB_________585 2,63 46 Rlchter 28 700 2,57 898 VESZTESEK FORRÁS: BÉT Pannergy 780 1.26 10 Danubius 3 870 -0,89 7 A BUX index az elmúlt napokban 12400 12301 12200 12056 / 12000 11800 UZ62J 11988 11600 J \ 11400 / 11200 J.................. „„ „„ Űl1161 11000.----------------------------------------po ny^04.01 04.02 04.03 04.06 04.07 04.08 FORRÁS: BÉT BÉT-áruszekció (forini/tonna, 04.09.) | Új elszámolási ár EURÓ BÚZA 2009. május__________32 000__ TA KARMÁNYBÚZA 2009. május 28 500 TAKARMÁNYKUKORICA 2009. május__________32 000 TAK ARMÁNYÁRPA 2009. május_____ 28 300 OLAJN APRAFORGÓ 2009. május__________65 300 MNB-árfolyamok Hi vatalos devizaárfolyam 2009. április 9-én. €/Ft $/Ft CHF/Ft mm wmm wmm Mi 292,15 219,65 191,63-5,26 Ft -5,61 Ft -4,66 Ft Forintbetéti* kamatok (%, 02.27-től) | 2 hó Alllanz Bank 6,10 6,30 Budapest Bank . 6,25 6,25 CIB Bank_____________5,25 5,25 Erste Bank_________ 6,70 6,90 K& H Bank**__________4,00 4,05 MK B Bank 5,82 5,92 OTP Bank _______4,75 4,75 Ra iffeisen Bank 6,20 6,40 UniCredit Bank___ 8,20 8,30 • ALAPTERMÉKEK, I MILLIÓ FORINTRA * * 3 HÓ HELYETT 6 HÓ Euró-valutaárfolyamok (forinl/euró, 04.09.) Alllanz Bank 283,19 297,71 Budapest Bank 280,63 297,99 CIB Bank________278,88 302,12 Ci tibank 285,14 308,90 Erste Banly 281,54 297,76 K&H Bank 283,68 300,02 MKB Bank_______282,75 297,25 OT P Bank________285,14 299,76 Ra iffeisen Bank 286,16 299,04
