Somogyi Hírlap, 2007. november (18. évfolyam, 255-279. szám)
2007-11-22 / 272. szám
2007. NOVEMBER 22., CSÜTÖRTÖK 6 GAZDASÁG Drágább lett a dízel a benzinnél a gázolaj literenkénti átlagára 289, a benziné pedig 288 forint a holtankoljak.hu felmérése szerint. Tegnap literenként négy forinttal drágult a gázolaj, a 95-ös benzin ára nem változott. A legolcsóbb gázolajár 275,10 forint Szombathelyen, míg az autópályák mellett 299,90 forintért adják literjét. Lapterjesztő kartellt leplezett le a GVH versenykorlátozó megállapodást kötött egymással a Magyar Posta Zrt. és a Magyar Lapterjesztő Zrt. - tárta fel a Gazdasági Verseny- hivatal (GVH). A két társaság már 1998-ban megállapodott abban, hogy nem támadja egymás piacait. A jogsértés miatt a Magyar Posta és a Magyar Lapterjesztő egyaránt 468-468 millió forint bírságot kapott. Nagyot zuhant tegnap a tőzsdeindex TEGNAP 677 ponttal 25 310 pontra esett a Budapesti Értéktőzsde indexe, a BUX. Csak a Gardénia-részvények értéke nőtt cirka 2 forinttal, és a kárpótlási jegyért adtak 61 forinttal többet a kereskedők. Minden vezető részvény nagyot veszített az értékéből. .............A Hírsávot a ............ mS MMm támogatja. Kivárni vagy kapkodni? lakáscsere Enyhülnek és szigorodnak is az adószabályok Érdemes alaposan átnézni a lakásvásárlásra, -eladásra vonatkozó adószabályokat, mielőtt valaki eladná régi ingatlanát vagy újat vásárolna Van, akinek érdemes várnia a lakásvásárlással januárig, de van, aki sokkal jobban jár, ha még az idén megszabadul az ingatlanjától. Januártól enyhülnek és szigorodnak is a lakás- értékesítésre vonatkozó adózási szabályok. Tóth Marcella Komoly fejtörés előtt állnak azok, akik mostanában szeretnék lakásukat eladni vagy újat vásárolni. Januártól ugyanis jelentősen megváltoznak az adózási szabályok. Ráadásul egyes feltételek enyhülnek, mások pedig szigorodnak. Vagyis a kedvezőbbeket érdemes megvárni, a szigorúbbakat pedig jobb megelőzni. Az egyik fontos változás, hogy jövőre akkor nem kell adózni a lakás eladásakor, ha az több mint Öt évig a tulajé volt - magyarázta érdeklődésünkre Ruszin Zsolt, a Magyar Könyvelők Országos Egyesülete fővárosi szervezetének elnöke. A jelenlegi szabályok szerint ugyanis akkor nem kell egyáltalán adót fizetni lakás értékesítésekor, ha a vásárlás és az eladás között több mint tizenöt év telt el. Marad azonban az az elv, hogy minél tovább van az adott lakás a tulajdonos birtokában, annál nagyobb mértékben csökkenthető az adóalap (lásd a táblázatunkat), tehát annál kisebb ősz- szeg után kell adózni. További könnyítés a jogszabályban, hogy az adóhatóság a magánszemély kérelmére egyebek között a jövedelmi és a szociális körülményeire figyelemmel mérsékelheti vagy elengedheti az adót. Szigorítás viszont, hogy a jövőben nem vonható le az adóalapból az új lakás vásárlására fordított összeg. Ez alól csak az jelent kivételt, ha az értékesítésből származó pénzt az eladó a saját vagy közeli rokona idősotthoni, ápolóintézeti elhelyezésére fordítja. A jelenlegi szabályok szerint ugyanis csökkenteni lehet az adóalapot akkor is, ha valaki az eladásból származó pénzt másik lakás vásárlására fordítja. Ez csak akkor lehetséges, ha az új lakást a régi eladása előtt tizenkét vagy azt követően negyvennyolc hónapon belül vásárolja meg. Az adó alapjául szolgáló jövedelmet az adásvételt követő évben készített szja-bevallásban kell feltüntetni. Az adót be sem kell fizetni, ha a teljes jövedelmet az új szerzeményre fordítja valaki, még a soron következő szja-bevallás beadása előtt. Ha viszont csak azt követően vesz új lakást a pénzből, akkor be kell fizetnie az adót. Ezt azonban visszakapja, ha már megvette az ingatlant. Mindezek szerint tehát ha valaki el szeretné adni a lakását, és később abból biztosan másikat szeretne vásárolni, akkor jobban jár, ha ezt még az idén megteszi. Mivel így a következő lakás értékét az eladást követő negyedik év utolsó napjáig még levonhatja az adóalapból a 2007-ben hatályos jogszabály szerint. Ebben az esetben a már befizetett adót pedig visszaigényelheti. Ha pedig valaki vásárolni szeretne, akkor érdemes lehet azt a jövő évre halasztania, mert akkor a későbbi értékesítésnél már öt év után egyáltalán nem kell adóznia. Nem változik ugyanakkor az adó 25 százalékos mértéke. Az adó alapja, vagyis az eladásból szerzett jövedelem, a lakás eladáskori, illetve a vásárláskori forgalmi értékének a különböze- te. Csökkenteni lehet a vásárláshoz és az értékesítéshez kötődő kiadásokkal, így például az ügyvédi, illetve a hirdetési költséggel, valamint a megfizetett illetékkel. Levonhatóak a felújítás költségei is akkor, ha azokat számlával lehet igazolni. Jövőre átlagosan öt-hét százalékkal növelnék dolgozóik bérét a vállalatok A nyugat-európai országok többségéhez képest nagyobb ütemű reálbéremelést terveznek jövőre a hazai vállalatok - derül ki a Towers Perrin tanácsadó cég felméréséből, amely a világ több mint félszáz országában tevékenykedő összesen mintegy 2000 nagy- és közepes vállalat terveit összegzi. E szerint jövőre 6,5 százalékkal emelnék a bruttó béreket a magyar- országi munkáltatók, így a nettó keresetek 2,7 százalékkal érnének többet. A cseh és a lengyel munkavállalók 2 százalék körüli életszínvonal-emelkedésre számíthatnak, a szlovákok reálbérei 3,5, a románoké és a bolgároké pedig körülbelül 5 százalékkal nőhetnek. Még optimistább a Hewitt jövedelemfelmérése. A tanácsadó cég jövőre 6,5-7,4 százalékos béremelést jósol. Valamivel pesszimistább a Hay Group Menedzsment Tanácsadók Kft. kutatása. A megkérdezett 315 cégnél 5,6-6 százalékos emelést terveznek jövőre. Jóval szélesebb skálán mozog a Mercer becslése, amely szerint 4,9-7 százalék közötti bérfejlesztést terveznek a vállalatok. Még a legalacsonyabb mérték is meghaladja a kormány által a versenyszférának ajánlott 4,5 százalékos jövő évi bruttó keresetnövelést. Igaz, hogy a Hewitt felmérése szerint több vállalat nem tervezi a bérek emelését, hanem inkább az adómentes juttatásokat bővíti. ■ A nagyvállalatok többsége a kormány által javasoltnál nagyobb béremelést tervez jövőre. Az OÉT-ben holnap folytatódnak a bértárgyalások. Kérdéses azonban, hogy konkrét ajánlatokról is folyik-e majd a vita. A munkaadók ugyanis az előző ülésen közölték: csak akkor hozzák nyilvánosságra keresetajánlásukat, ha meg tudnak állapodni a szakszervezetekkel abban, hogy egyes ágazatokban, például a kereskedelemben csökkentsék a szakképzetteknek járó garantált bérminimumot. A szak- szervezetek viszont nem akarnak az országos fórumon egyeztetni az ágazati keresetekről, és addig konkrét bérajánlást sem tesznek, amíg a munkaadók nem nyilatkoznak. ■ VG lakás értékesítésére vonatkozó adózási szabályok 2008 után (az adó mértéke 25 százalék) Értékesítés ideje Az ddó alapja A megszerzés évében és az azt követő évben A lakáseladásból származó jövedelem 100 százaléka A megszerzés évét követő második évben A lakáseladásból származó jövedelem 90 százaléka A megszerzés évét követő harmadik évben A lakáseladásból származó jövedelem 60 százaléka A megszerzés évét követő negyedik évben A lakáseladásból származó jövedelem 30 százaléka A megszerzés évét követő ötödik és további évben A lakáseladásból származó jövedelem 0 százaléka * Jövedelem: a lakás eladáskori forgalmi értéke, csökkentve a vásárláskori forgalmi értékkel Ff IRHÁS 2008. évre elfogadott személyi iövedelemadőtörvény Nem kell a vásárlóknak az egy- és a kétforintos A magyar lakosság döntő többsége már hallott arról, hogy a jegybank bevonja az egy- és kétforintos pénzérméket - derül ki a Magyar Nemzeti Bank október második felében végzett reprezentatív felméréséből. A válaszadók több mint fele meg tudta mondani, hogy 2008. március 1-jétől nem lehet majd fizetni a legkisebb pénzérmékkel. A megkérdezettek kétharmada egyetértett a pénzérmék bevonásával. Ugyanekkora hányaduk nem tart attól, hogy az aprók bevonása befolyásolná az anyagi helyzetét. A jegybank korábbi becslése szerint a kibocsátott 990 millió darab egyforintos és a 850 millió kétforintos körülbelül 70-80 százaléka nincs ténylegesen forgalomban. Egyes háztartásokban akár tízezer forintnyi elfelejtett érme is lapulhat. A kutatásból kiderült: sokan nincsenek tisztában a kerekítési szabályokkal, noha az általános iskola alsóbb osztályaiban oktatott számtani műveletről van szó. A boltosoknak az egyes tételeket nem, csak a számla végösszegét kell kerekíteniük - csak készpénzes fizetésnél - öttel osztható számra: az 1-re, 2-re végződő összegeket 0-ra lefelé, a 3-ra, 4-re végződőket 5-re felfelé, a ó-ra, 7-re végződőket 5-re lefelé, a 8-ra, 9-re végződőket pedig 0-ra felfelé. ■ D. N. A BUX-index 2007. november 21-én 25900 -INyitóérték:11 Változás: -2,6% ff" 25 864 --------——i------25800 ....................i 25 7 00 \ 15.3MNe»Vorl.4 , V tőzsde nyitása /; 25 600 \ ■■■ r-7--=Wl \ Zaroertek: 25 500 25310 | Előző napi* 25 300 záróérték: \ J^* 25 20q1 25987 V port/ 09.00 11.00 13.00 15.00 16.30 /Óra FORRÁS: BÉT NYERTESEK aoznzi 'mm ■ im&itm VáteásW) MBÓf; Kárpótlási jegyi 100 +5,87 2 Gardénia 112 +1,82 0,17 VESZTESEK FORRÁS: BÉT Rtewro Utefeóárffft yattBápt%)»ón Orco 22 010 -5,52 139 Rába 1925 -3,70 236 OTP__________8310 -2,13 15 771 Mó l 24 800 -2,92 7 807 Egls 19210 ' -2,73 199 MTelekom 890 -2,20 1154 Fotex__________852 -1,50 333 Bt ehter 37955 -0,62 2 378 A BUX-index az elmúlt napokban 27000 26800 26600 26529 26485Íqj81 26400 C*26«9\262|)9 26200 cT 26000 25800 25 987 25600,-----------------------------------------------port/11.13 11.14 11.15 11.16 11.19 11.20 /naP FORRÁS: BÉT MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2007. november 21-én. €/Ft $/Ft €/$ f f 255,93 172,81 1,48 +0,92 Ft +0,30 Ft Ocent ________________________________________________________________________________________________________ ■_______________' ____________________________________ HIRDETÉS Eg yszerű és gyors. Mi az? Akciós Raiffeisen Személyi Kölcsön 600 000 FI most csak II 999 Ft/hó* Gyors és egyszerű megoldás. Ne is törje tovább a fejét! Eláruljuk, hogy juthat egyszerűen, gyorsan pénzhez! Jöjjön a Raiffeisen Bankba, és válasszon kedvére akciós Személyi Kölcsöneink közül! (uoS,|o>| !Ó|»ui«s s?PW Tovóbbi információért kérjük, hívja a 06-40-48-48-48-at! THM: 20,26%* * A kedvezményes törleszlárészlet az első, 6 hónapos kamalperiódusro vonalkozik. Az akció a 2007. szeptember 55-tol december 21-ig igényeli, és 2008. január 10-ig forintban folyósított svájci frank alapú. 7 éves futamidejű, fedezet nélküli , Raiffeisen Személyi Kölcsön speciális ajánlatára vonatkozik. A THM meghotározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek vóltozáso esetén mértéke módosulhat; értéke nem tükrözi a hitei kamat- és árfolyamkockázatát A THM meghatározósóra o forintban teljesiiel! fizetések alapján kerüli sor a banknál alkalmazott, a tárgynegyedévet megefőző hónap első munkanapján érvényes devizaárfolyam figyelembevételével. jelen hirdetésben meghatározott THM-érték az ügyfelek előzetes tájékoztatását céiozza. Az egyedi kölcsönszerződés tortalmozza a szerződéskötés napján érvényes devizaárfolyam olopján számított THM-et. mely eltérhet a jelen hirdetésben meghatározott értéktől. Az akció részletes feltételeit keresse a bank aktuális Lakossági Kondíciós Listájában. ■ Raiffeisen VELÜNK KÖNNYEBB l'M BANK £) 06-40-48-48-48 | www.raiffeisen.hu
