Somogyi Hírlap, 2007. november (18. évfolyam, 255-279. szám)
2007-11-03 / 256. szám
2007. NOVEMBER 3., SZOMBAT 7 GAZDASÁG f Olcsón keresünk jó lakásokat ingatlanpiac Jó környékre esküszik a magyar - Húszmilló alatti esélyeink Új lakást venne a magyarok többsége, méghozzá minél több helyiséggel, a lehető legjobb környéken és a lehető legolcsóbban. Miközben kevesebben tudnak spórolni és kevesebben tudnak-mer- nek lakáshitelt felvenni. Farkas Károly Az ideális lakás új építésű, lehetőleg jó környéken van, és nem drágább húszmilliónál - ez derül ki egy friss felmérésből, amelyet az Ingatlan és Befektetés magazin készített a 2007. évi Lakásvásár kiállítás alkalmával. A felmérés szerint a magyar vásárlók több mint nyolcvan százaléka ebben az árkategóriában, azaz húszmillió forint alatti áron keres magának ingatlant. A legfontosabb szempont a lakás ára mellett pedig, hogy milyen környéken van, milyen a közlekedés, mekkorák a fenntartási költségek. Ezt tükrözi az is, hogy a megkérdezett vásárlók 56 százaléka a döntés meghozatalánál a legfontosabbnak a fűtésköltségeket tartja. Jelentősen visszaesett viszont a drágább ingatlanok iránti ke-' resiet: 25 millió forint feletti értékű ingatlant a vásárlóknak már csak alig öt százaléka venne, szemben a tavalyi tíz százalékkal. Ennek megfelelően 2007- ben ismét csökkent az újonnan megépített lakások átlagos alapterülete; ez Budapesten 62, országosan 86 négyzetméter. „Összességében nincs változás a piacon az eddigi évekhez képest, kedveltek az 1 + 2 fél, 2, 2 + fél szobás, 50 és 60 négyzet- méter közötti lakások” - mondta sajtótájékoztatóján Valkó Dávid, az Otthon Centrum vezető elemzője. A szakértő lapunk kérdésére elmondta, az egyik alapvető változás az előző évekhez képest, hogy a legtöbben már akkor megvennék lakásukat, amikor az még csak a rajzasztalon létezik. „Ennek részint az az oka, hogy az egyéni szempontok jobban érvényesülhetnek, azonban ez jelentős nyereséggel is járhat. Egy lakás ára ugyanis az építkezés közben is emelkedik, a különbözet így a 10-15 százalékot is elérheti” - mondta Valkó Dávid. A kedvelt költözési célpontok már évek óta többé-kevésbé állandók, de az igények egyre inkább finomodnak. Míg korábban egy-egy divatos terület - és persze a hozzá kapcsolódó meg- fizethetőnek számító ár - önmagában is elég vonzerő volt, a vevők ma már sokkal tudatosabbak: műszaki szakértőt visznek magukkal, alaposan előre tájékozódnak a piacon. Kedveltek a magasabb emeleti (liftes) lakások, de követelmény a csendes környezet is. A forgalmas útra néző lakásokat, legyenek akár használtak, akár újak, nem a legegyszerűbb eladni, és sokszor csak alacsony áron sikerül. Fontos, hogy a városközpont vagy autóval, vagy valamilyen tömegközlekedési eszközzel kevés átszállással gyorsan megközelíthető legyen. A lakásvásárlás finanszírozásánál - a megszorítások miatt - mind kevesebben választják a hiteleket. (Pedig be sem gyűrűzött hozzánk az Egyesült Államokból indult úgynevezett másodpiaci jelzálogválság. Ezrek kénytelenek kiköltözni otthonaikból, mivel nem tudják fizetni a törlesztést, és a hitelező bankok is csődben, csődközeli helyzetben vannak. De Európa több országában is hasonló a helyzet a piacon.) Lakáscélú hitelre összességében csaknem 60 ezer szerződést kötöttek július végéig, összesen 286 milliárd forintért, míg 2006- ban 149 ezer lakáshitelt engedélyeztek, 747 milliárd forint értékben, közli a KSH. A hitelfelvételi kedv csökkenése mellett a megtakarítások mértéke is meredeken csökkent: a GfK Hungária Piackutató jelentése szerint mind kevesebben gyűjtenek lakásvásárlásra. Az adatok szerint a lakosság mindössze 26,7 százalékának van valamilyen megtakarítása. Ez az arány a dél-dunántúli régióban a legalacsonyabb, Baranya, Somogy és Tolna megyében az emberek csupán 9,6 százalékának vannak megtakarításai. Számlára, szerződésre nem finnyásak továbbra is magas nálunk a saját tulajdonban lévő lakások, ingatlanok aránya. Nyugaton jobban bevált a mozgékonyabb bérleti rendszer. Idehaza a lakások döntő többségét még ma is számla nélkül adják ki. A cégek többnyire ragaszkodnak az írásos szerződéshez HAVI HATVAN-NYOLCVANEZERÉRT már egész jó lakásokat lehet kifogni Budapesten. Más városokban sokkal barátibb árak vannak. Érdemes a szerződésben tisztázni, ki és hogyan téríti a közmű- és egyéb költségeket. Többek szerint kockázatos mindent átíratni a bérlőre, inkább jobb kézben „tartani a dolgokat”, ha mégsem akarná elhagyni idejében az ingatlant. A bérbeadók is fmnyásabbak. Van, akinél szóba sem jöhet a keleti vagy afrikai érdeklődő. Nem kevesen tartanak a gyermekes családoktól. Mások a kutyát, macskát nem tűrik, vagy a dohányosokat. Még hogy a bagó miatt kelljen újrafestetni, hallani gyakran. S. M. Uniós jogsegély munkanélkülieknek ingyenes jogsegély-szolgálatot vehetnek majd igénybe a munkavállalók, a munkanélküliek és azok, akik vállalkozást akarnak indítani az európai uniós támogatással - olvasható a Szociális és Munkaügyi Minisztérium honlapján. A támogatási keret egymil- liárd forint. Nem dolgoztatott az ünnepen a Hankook a dunaújvárosi Hankook gumigyár dolgozóit képviselő szakszervezetnek nincs információja arról, hogy mindenszentek napján jog- . ellenes munkavégzés folyt a dél-koreai cégnél, mint ahogy a Magyar Hírlap írta. Összeírták a sztrájkoló mozdonyvezetőket? A vas megyei Főügyészséghez fordult a Mozdonyvezetők Szakszervezete, hogy a hatóság állapítsa meg: a rendőrök törvénytelenül gyűjtöttek adatokat a múlt héten sztrájkoló mozdony- vezetőkről. Állítólag a bobai állomáson két rendőr elkérte egy sztrájkoló mozdony- vezető adatait. Elárverezik a Harry Potter írójának új művét KÉZZEL ÍRT és illusztrált könyvritkaságot készített J. K. Rowling. Harry Potter megálmodójának új mesekönyve mindössze hét példányban jelenik meg, és az egyiket jótékop|s:ééílal bocsátják árveré-ire december 13-án Londonban. A Beed- le, a bárd meséi című könyv bőrkötésben készült, a kötetet féldrágakövekkel és ezüsttel díszítették. Rowling könyve hét példányban Egyre drágább lesz a lakhelyünk - variációk jövő évi adózási szabályokra ősszel több az adózás rendjéről szóló módosítási indítvány látott napvilágot, ezek szerint például lakóingatlan vásárlásakor megszűnne a lakásszerzési kedvezmény - vagyis az eladott lakás árából egy másik vásárlására fordított összeg utáni adókedvezmény. Az eladott lakásból származó bevétel után pedig akkor kellene adózni, ha az értékesítésre a szerzéstől számított öt éven belül sor kerül - ez a határ jelenleg 15 év. Ezt az adót a hatóság méltányosságból mérsékelhetné, vagy akár elengedhetné. Az építményeket, telkeket 2009-ben számított érték alapján adóztathatnák az önkormányzatok saját hatáskörükben hozott döntésük alapján. Az adó mértéke lakásnál és az ahhoz . tartozó teleknél legfeljebb fél, más ingatlannál maximum másfél százalék lehetne. Készülnek a várható tiszai árhullámra árvízvédelem Négy megyében tart gyakorlatot a katasztrófavédelem Hétezer álláskeresőnek kínálnak téli közmunkát Négy Tisza menti megyében ár- vízvédelmi gyakorlatot szervez novemberben az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság. A cél a lakosság polgári védelmi csoportjainak felkészítése az árvízre. Jász-Nagykun-Szolnok megyében november 6-7-én, Szabolcsban 15-én, Borsodban 22-én tartják a gyakorlatot. Árvízveszélyes helyzetek felidézésével gyakorolják az irá- nyító-tervező-szervező munkát. Az önkormányzatokkal együttműködve terveket készítenek a tájékoztatásra, és felkészülnek a lakosság kitelepítésére is. A polgári védelemhez behívott állampolgárokkal elsajátíttatják a szükséges tudnivalókat. Ellenőrizni kell a felszerelést, megszervezni vészhelyzetben az ellátást, és gyakorolni a vízkárelhárítást homokzsákok töltésével, ideiglenes védművek építésével. Csongrád megyében az elöntött területekről a lakosság kimenekítését, a vízbetörés felszámolását is gyakorolják, Jász- Nagykun-Szolnok megyében pedig a háziállatok elszállítását. Az árvízvédelmi egységekből megyénként több mint száz ember vesz részt a gyakorlaton. A polgári védelmi törvény alap- f ján a 18-55 éves férfiakat és a I 18-50 éves nőket polgári védel- | mi kötelezettség terheli. J Veszélyhelyzetben így 78 ezer § ember mozgósítható. ■ É. S. Még nem támad az ár, de nem árt idejében felkészülni a veszélyekre Mintegy hétezer regisztrált álláskereső három hónapos foglalkoztatása válik lehetővé decemberben 2,6 milliárd forint keretösszegből. A Szociális és Munkaügyi Minisztérium ugyanis téli-tavaszi közmunkaprogramot indít a leghátrányosabb kistérségekben és a pólusvárosokban. A Munkaerő-piaci Alap Irányító Testületé döntése után induló programra települési önkormányzatok és kistérségi társulások önrész nélkül jelentkezhetnek, pályázatonként 30-300 álláskereső foglalkoztatására és képzésére. A program legkorábban az idén december 3-án kezdődhet és a három hónapos foglalkoztatás legkésőbb 2008. április 15-én ér véget. A pályázat forrását a Munkaerő-piaci Alap foglalkoztatási alaprészének 2007. évi központi kerete és a szakminisztérium adja. A kiírás a tárca honlapján, a www.- szmm.gov.hu weblapon és a www.koz- munka.hu oldalon október 31-én jelent meg. Lehet pályázni házi segítségnyújtása - bevásárlás, takarítás, mosás, gyógyszerek kiváltása -, közintézmények felújítására, hóeltakarításra, utak, csatornák, parkok, temetők karbantartására. ■ É. S. Önrész nélkül lehet jelentkezni.
