Somogyi Hírlap, 2005. december (16. évfolyam, 281-306. szám)
2005-12-08 / 287. szám
IMlffljJ 1 g i ■EBíEESSi Gazdagok a magyarok, de megtakarításuk nincs a magyarok vagyonosabbak, mint a régióbeli országok polgárai - ez derül ki a Gfk és a Wall Street Journal közös felméréséből. Mégis alig három százalék azoknak az aránya, akik 25 ezer euró (mintegy 6,25 millió forint) megtakarítással rendelkeznek. Az Egyesült Államokban és Nyugat- Európában ez 40, illetve 13 százalék, (tm) Nem a hitelfelvevőknek kell fizetni a közjegyzőt A MAGYAR ORSZÁGOS KÖZJEGYZŐI kamara szerint a hitelezők és nem a hitelfelvevők érdeke, hogy a jelzálogszerződést közokiratba foglalják. Ezért reméli, hogy nemcsak az akciós időszakban vállalja az OTP Bank és az Erste a közjegyzői díj megfizetését az ügyfelek helyett. (tm) Közel félmillióan váltottak biztosítót EGY HÓNAP alatt közel 500 ezren váltották le kötelező felelősségbiztosítójukat, ebből 100 ezren az inter- ngtpn. A petrisk.hu számításai szerint azok, akik át- íneiitek másik biztosítótársasághoz, átlagosan 22-23 ezer forintot takarítottak meg. (tm) 8 A HÍRSÁV A PANNON GSM TÁMOGATÁSÁVAL KÉSZÜLT GAZDASÁGI TŰKOR SOMOGYI HÍRLAP 2005. DECEMBER 8., CSÜTÖRTÖK Egyre kockázatosabb a devizahitel pénzromlás Ha tovább gyengül a forint, emelkednek a törlesztőrészletek Kihat a forint árfolyamára, és így a devizahitelek törlesztőrészleteire is az, hogy kedden leminősítette Magyarország hosszú lejáratú állam- adósságát a Fitch hitelminősítő intézet. Elemzők szerint a pénzromlás folytatódik. Braunmüller Lajos- Dalia László-Tóth Marcella A keddi bejelentés után némileg gyengült a forint is. Az azonban önmagában nem érinti hátrányosan a devizahitelt törlesztőket, ha rövid távon változik az árfolyam. A részletek megállapítása ugyanis általában 3 vagy 6 havonta történik. Mégpedig úgy, hogy például az adott negyedév letelte utáni napon megnézik az éppen aktuális árfolyamot, és annak alapján kiszámolják, mennyi lett volna a törlesztés részlete az elmúlt három hónap alatt, és annyit kell fizetni a következő negyedévben. Ha a forint hosszabb távon is gyengül, akkor azonban rosszul járhatnak a devizahitelt felvevők. Márpedig azt jósolják egyes elemzők, hogy a költségvetés túlköltekezése miatt 270 és 280 forint között lesz egy euró egy éven belül. Vannak persze ennél óvatosabb becslések is. Erdei Tamás, a Magyar Bankszövetség elnöke munkatársunknak elmondta: nem számít tartós forintgyengülésre. „A következő hetekben várhatóan lebegni fog a pénzünk, az euró felmehet 268-270 forintra, de utána valószínűleg visszajön a mostani 253-254 forintra. Nem látom okát a tartós forintgyengülésnek.” Mivel a Fitch hitelminősítő lépése nem tartalmaz új információkat a költségvetés alakulása szempontjából, és a hazai devizapiacunk is igen stabil és sokszereplős, ezért a Raiffeisen elemzői sem tartják valószínűnek azt, hogy az euró árfolyama számottevően, 10-15 forinttal emelkedne - mondta Nagy Edinái, a bank marketingkommunikációs főosztályának munkatársa. Abban azonban egyetértés mutatkozik, hogy nem áll meg a forintgyengülés. Forián Szabó Gergely, a CA-IB elemzője érdeklődésünkre leszögezte: általában akkor érdemes felvenni devizaalapú hitelt, ha a forint gyenge, ugyanis a visszaerősödésnél nyerhetünk, vagyis olcsóbbá válhatnak a törlesztőrészletek. Eszerint most valóban jobb feltételekkel lehet beleugrani egy euró- vagy svájci frank alapú hitelbe, mint egy héttel ezelőtt. De számítani kell arra, hogy tovább gyengül a forint, ami azt jelenti, hogy jelentősen megemelkednek a törlesztőrészletek. Bőd Péter Ákos volt pénzügy- miniszter, a Corvinus Egyetem Váltsuk ki a költőpénzt! A síutak ÁRÁT valószínűleg nem befolyásolja a forint gyengülése. Mint lapunk érdeklődésére az utazási irodák elmondták, a szóba jöhető árfolyami-ngadozást már bekalkulálták az áraikba. Ugyanakkor aki Ausztriába, Svájcba, Olaszországba, Franciaországba készül, annak célszerű most beváltania a költőpénzét, hiszen minél később teszi ezt meg, annál többe kerül neki. tanára szerint forinthitelekkel szemben körülbelül 260 forintos euróig éri meg devizát választani, ennél gyengébb magyar pénz esetén már bosszankodhat a hitelfelvevő. A gyengülő forint ráadásul inflációt, áremelkedést is eredményez, Ha egy százalékkal gyengül a forint, akkor 0,6 százalékkal emelkedik az import termékek ára - figyelmeztetett Bőd Péter Ákos. Ez az áremelkedés természetesen nem minden termék árában jelenik meg azonos mértékben. Az üzemanyagárak szinte naponta igazodnak az infláció változásához. Az élelmiszerek esetében is hasonló a helyzet. Ezek árai gyorsan emelkedhetnek, ha az infláció magasabb lesz. A műszaki cikkek esetében nagy a verseny a piacon, ezért itt a magasabb infláció csak késleltetve jelenhet meg. A magyar gazdaság nyitott, a GDP mintegy 60 százaléka az import. Annak következtében, hogy hazánk gazdaságát a legkockázatosabbak közé sorolták a régióban, bankjaink drágábban jutnak külföldi hitelhez, mint a szlovákok, vagy a lengyelek - emelte ki Bőd Péter Ákos. Plusz- költségeiket áthárítják a magyar ügyfeleknek. Drágítja a devizahiteleket, így csökkenti vonzerejüket az is, hogy az Európai Központi Bank december 1-jén 2,25 százalékra emelte az alapkamatot, és jövőre további 25-50 bázispontos emelésre lehet számítani. Svájcban is emelés valószínűsíthető. December 15-én 25 bázispontos, melyet 2006-ban újabb 50 bázispont követhet. Az idén már nem érdemes lakást venni Mindenképpen jobban járunk, ha a jövő év elejéig várunk a lakásvásárlással. Az ingatlanok forgalmi adója ugyanis 2006- ban 20 százalék lesz a mostani 25 százalék helyett. így például egy nettó 10 millió forint értékű lakás vételára az idén 12,5, míg jövőre 12 millió forint lesz. Ha azonban nem tudjuk elhalasztani a szerződés megkötését, akkor csak előszerződést kössünk az idén - tanácsolja dr. Nadray Katalin ügyvéd. így le lehet foglalni a kiválasztott ingatlant, nem kell attól tartani, hogy elviszik. Az előszerződésben még a jelenleg érvényben lévő 25 százalékos áfakulcs szerepel. A szerződést azonban csak jövő év elején kössük meg, amely már a 20 százalékos áfakulcsot tartalmazza. így a lakás teljes vételára után a csökkentett forgalmi adót kell kifizetni. Az ügyvédnő azt is elmondta: még nem lehet tudni, hogy a jogszabály mely időponthoz köti majd az új áfa figyelembevételét. Ez lehet ugyanis az adásvételi szerződés megkötésének időpontja, de az is, amikor a földhivatalhoz benyújtjuk a tulajdonjog-bejegyzési kérelmet. Ha mégis az idén szerződünk olyan új lakásra, amelyet részletben kell kifizetni, akkor az adásvételi szerződésben arra kell figyelni, hogy a vételár ne egy összegben szerepeljen, hanem az ütemezés szerint bontsuk meg. így az erre az évre esedékes ősz- szegre még 25, a jövő évire pedig 20 százalék adót kell fizetni. Azaz minden fizetési részletnél és a végösszegnél is tartalmazza külön a nettó árat és az áfát is. A lakás áfájának jövő év eleji csökkentésének hatására megjelentek a csalóka hirdetések, amik már az idén 20 százalékos áfakulccsal kecsegtetnek. Ezek a hirdetések lényegében azt jelentik, hogy az ingatlanforgalmazó 4 százalékkal alacsonyabb áron kínálja a lakást az idén. ■ T. M. ■ Év végéig csak előszerződést célszerű kötni. A BUX-index 2005. december 7-én “5p?Q 21300 20 848 1 ™ 15.30, a New York-Í ó 21200 r-----------,....tőzsde nyitása 'N yitóérték:! ---------------'I 211 00] 20838 L | . 21000 / Jyv...............I tf 20 900 / ' ■■ 20800 ZáróértékT/ 21072 20700.............................-........I-----po nt. 09.00 11.00 13.00 15.00 16.30 0ra FORRÁS: BÉT NYERTESEK____________________2005.12.07. Ré szvény Utolsó ár (Ft) Változás (%) Millió Ft Rlchter 39 850 +4,54 1760 Synergon 473 +3,50 37 Mól 21120 +1,98 4643 Bchem 2289 +0,44 317 Mtelekom 955 +0,21 554 VESZTESEK_______________________forrás: bét Ré szvény Utolsó ár (Ft) Változás (%) Millió Ft Pflax 610 -5,72 3 Oéméez 17310 -3,83 18 Fhb 1330 -3,55 119 Pplast 1780 -1,11_____líy OT P 6750 -0,88 8533 A BUX-index az elmúlt napokban 23000 22500 22000 21670 21 500 21 174 ^^^1371 ^ 21000 21256 20500 20840 20000 19500________________________ pont/11.30 12.01 12.02 12.05 12.06 12.07 /'™P FORRÁS: BÉT MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2005. december 7-én €/Ft $/Ft €/$ i i i 253,73 216,33 1,17-2,43 Ft -2,93 Ft -lcent
