Somogyi Hírlap, 2003. április (14. évfolyam, 76-100. szám)

2003-04-20 / Vasárnap Reggel, 16. szám

2003. ÁPRILIS 20. GAZDASÁG Nagy hozam, nagy kockázat Mi a különbség a szövetkezeti részjegy és a betét között? Vajon reális-e, ha egy vállalkozás egy év alatt 18-23 százalékos nettó hozamot ígér? Az ingatlan­szövetkezetek hangoztatják, hogy nem betéteket gyűjtenek, hirdetéseikben mégis jelentős hasznot ígérnek. A befektetési szakember nem érti, miért éri meg dupla költséggel ingatlanokat fejleszteni, míg az egyik érintett szövetkezet, a KPHM jogásza szerint a bankok számára kellemetlen az ő megjelenésük. A KPHM Ingatlanfejlesztési Szövetkezet két dolog miatt került az érdeklődés közép­pontjába. Az egyik az álta­luk ígért magas hozam, a másik pedig az a tény, hogy a Győr-Moson-Sopron Me­gyei Cégbíróság április 8-án formai okokra hivatkozva el­utasította a bejegyzési kérel­müket. A szövetkezet vi­szont már elkezdte a tevé­kenységét. Jogászuk, Pécsi Kálmán szerint nem betét- gyűjtést folytatnak.- Ez teljesen szabályos. Az újságokban megjelent hozamok nem ígéretek, ha­nem a régi szövetkezeti ta­goknak szóló tájékoztatás. Arra a kérdésre, hogy va­jon miért kell a tagok szer­ződésében fixált hozamot sajtó útján is nyilvánosságra hozni, a KPHM jogásza azt felelte: az üzleti életben nem szokatlan, ha változnak a szerződési feltételek. A szö­vetkezet vezetése folyama­tosan figyelemmel kíséri a piaci viszonyok alakulását, s ezek változásai indokolják a tagok folyamatos tájékoz­tatását. Pécsi Kálmán még azt is hozzátette, hogy - bár működésüket a Győr-Mo- son-Sopron Megyei Rendőr­főkapitányság vizsgálja - ők állnak mindenféle ellenőr­zés elébe. Februárban az APEH már átvilágította őket, a PSZÁF sem talált raj­tuk fogást, s a rendőrök is már a harmadik fajta gyanút fogalmazzák.- Először jogosulatlan pénzintézeti tevékenységet sejtettek a működésünk mö­gött, majd ezt befektetési csalásra módosították, majd legújabban a számviteli fe­gyelem megsértésére gyana­kodnak. Szerintem ez csak árnyékbokszolás, az ingat­lanszövetkezetek megjele­nése sérti a szűk pénzinté­zeti lobbi érdekeit. A KPHM jogásza a magas hozamok kitermeléséről el­mondta: a nagy pénzintéze­tek ingatlanfedezetes jelzá­loghiteleinek a teljes hiteldíj- mutatója is 20 százalék fö­lötti, tehát kitermelhető az általuk ígért nfettó hozam. A társaság vagyona 500 millió forint ingatlanban, és ennél valamivel nagyobb kész­pénzben, míg a tagok befi­zetései eddig nem haladták meg a 60 milliót. Pécsi Kál­mán szerint ez a garancia ar­ra, hogy minden befizető megkapja az ígért hasznot. Némileg vitatja a fön­tebb leírt működési elvet Szabó László, a Concorde Alapkezelő vezérigazgató­ja. Szerinte ha ma valaki­nek van 500 milliós ingat­lanvagyona, amire bárme­lyik pénzintézet 10-12 szá­zalékos kamatra adna hi­telt, akkor számára nem érthető, miért éri meg egy ingatlanszövetkezetnek a dupláját kifizetni.- Ma egy nagy cég 10 szá­zalékos kamattal vehet fel kölcsönt. Tegyük fel, hogy megteszi, és elkezd ingatla­nokat építeni, fejleszteni. Ha egy ingatlanszövetkezet is ugyanezt csinálja, akkor ennek a 10 százaléknak csaknem a dupláját kell ki­termelniük. Ezt csak úgy ér­hetik el, ha jóval drágábban értékesítik az általuk épített ingatlanokat, mint a befekte­tését 10 százalékos hitel­kamattal finanszírozó cég. Gulácsi Ferenc, a PSZÁF főosztályvezetője a szövet­kezetek működését kocká­zatosnak tartja. Mint mond­ta, a KPHM esetében alapos volt a gyanú, hogy a cég jo­gosulatlan pénzügyi szolgál­tatást végez.- A szövetkezetek tagjai anyagilag támogathatják a szövetkezet fejlesztését, ám ha valaki eleve azzal a szán­dékkal vesz be tagokat, hogy azok pénzt adjanak be, az már a joggal való vissza­élés. Tudunk olyan befekte­tési szövetkezetekről, ame­lyek minimális jegyzett tő­kével alakultak, mégis állítá­suk szerint kastélyokat bir­tokolnak... Az APEH inkasszóval csenget Ha egy vállalkozó nem fizeti be az adóható­ságnak bevallott közterheit, tapasztalhatja, hogy az APEH egy idő után automatikusan „ráteszi a kezét” a számlájára beérkező ösz- szegekre, s addig az illető nem is fér hozzá a bankba érkező pénzéhez, amíg a hátralékát le nem emeli a hivatal. Ezt a fajta azonnali beszedési megbízást a köznyelv inkasszó­nak hívja, s csak kevesen tudják, hogy a be­fizetéseiket elhanyagolók erre bármikor, minden külön tájékoztatás nélkül számít­hatnak, mivel az APEH-nek nincs előzetes értesítési kötelezettsége.- Ha előre figyelmeztetnénk az adózókat, hogy inkasszóval terheljük a számlájukat, nagyon sokan valószínűleg előre kiürítenék azt, s így a beszedési kísérlet sikertelen len­ne - mondta dr. Várszeghi György, az adó­hivatal végrehajtási főosztályvezetője. - Amúgy a hátralékok jogosultságát a vállalko­zók a bevallásukban már elismerték, és az adóbevallás végrehajtható okirat. Az inkasszó elméletileg már a tartozás ke­letkezésének napjától érvényesíthető lenne, ám a gyakorlat az, hogy 4-6 hét eltelik, amíg az APEH ehhez az eszközhöz nyúl. A jelenlegi végrehajtási törvény szerint az adóhivatal az illető vállalkozó bankjával csak azt közli, hogy milyen jogszabály alap­ján kéri az azonnali beszedést, mivel a do­kumentumok kiadása adótitkot sértene. Az érintettek azonban bármikor felvilágo­sítást kaphatnak, hogy milyen jogcímen van számontartva adószámlájukon a tartozás. HÍREK Bezár három Skála áruház | Bezárja 3 áruházát, 14 megmaradó üzletének fejlesz- | tésére, átalakítására pedig egymilliárd forintot költ J a tavaly 23 milliárd forint forgalmat bonyolító, az f idén 20 milliárd forint forgalmat tervező Skála Divat­ház Rt. A társaság vidéki áruházai közül az idén be­zárják a gyöngyösi, a tatabányai és a veszprémi üzlet- § házat, mivel az épületek elavultak, felújításuk nem | lenne gazdaságos. A megmaradó 14 áruházban egy­milliárd forintos fejlesztést végeznek, és megszünte­tik a silányabb minőségű termékek, valamint a nagy j értékű műszaki cikkek árusítását. A vidéki áruházak j közül elsőként a székesfehérvárit alakították át. i 1 Megújul a Csemege-Match ■ Arculatváltásra készülnek a Csemege-Match 145 ma- | gyarországi üzletében, hogy megállítsák a forgalom csökkenését. Vincent Roussel elnök-vezérigazgató el- | 1 mondta: az átalakítás üzletenként 80-150 millió fo- | rintba kerül. A tőkét hitelből és saját erőből fedezik. 1 Az üzlethálózat forgalma az 1999. évi 100 milliárd fo- | rintról 2002-re 82 milliárd forintra csökkent. A válla­lj lat tavaly 9 üzletet zárt be, továbbiakat idén nem tér- j 1 veznek, ám 6 Alfa áruház sorsa azon múlik, hogy mi- ! lyen teljesítményt ér el 2003-ban. I I I Nemsokára itt a munkakártya I ® Visszatérhet a munkakönyv - no persze nem a régi j formájában, hanem elektronizálva. Sikerült ugyanis olyan megoldást találni a munkavállalói adatok egy­séges országos nyilvántartására, amely az adatvédel- I mi biztos számára is elfogadható. így aztán semmi 1 akadálya annak, hogy a szaktárca koncepciója zöld 1 utat kapjon. A rendszer nyomon követhetővé teszi a f munkaviszonyban töltött időket, a befizetett járulé- I kokat és a munkaadóknál is csökkennek az admi­nisztrációs terhek. Döntés szeptemberben várható. Protokolliskola Budapesten I X Nemsokára már nálunk is lesz protokolliskola. Az új f képzési forma bevezetéséről nemrég írt alá együtt­működési szerződést a Jövő Útja Alapítvány, a Nem­zetközi Oktatási Központ és a Nemzetközi Protokoll 1 j Iskola (NPI). Az NPI Magyarország közép-európai j j oktatási centrum központja Budapesten lesz, s 10 év- | re kapott kizárólagos jogot a térségben. Egy EU-ren- | I delet szerint egyébként minden tíz főnél nagyobb vállalkozásnak kötelező lesz olyan embert alkalmaz­ni, akinek protokollvégzettsége van. Több az evaelőleg a vártnál ■ 7,5 milliárd forintot fizettek be egyszerűsített vállalkozói adóként az előírt határidőn belül. Az új adónemre 16 milliárd forint bevételt terveztek | az idén. Várfalvi István helyettes államtitkár hangsúlyozta, hogy az első negyedévi teljesítés | meghaladja az 5,3 milliárd forintos időarányos I tervet. Hozzátette: néhány százmillió forint még | várható, ugyanis lehetnek még feladott, de be 1 nem érkezett összegek. KIVÁLÓ MINŐSÉG KEDVEZŐ ÁRON Fajtaválasztékunk: ROSS-308 húshibrid - BáBOLNA TETRA-SL tojóhibrid TETRA-H kettős hasznosítású hibrid - BÁBOLNA HARCO háztáji tojóhibrid NMmcsite.MárkeMItok;. 1062 Naposcsibe és Takaimánybolt Bp., Mázsa tér 1/260-9617 2030 Szabó Lászlóné Érd, Szalonka u. 69. 70/2157-279 2220 Tetra-com Kft. Vecsés, Fő u. 164. 29/350-341 2484 Nyúl Gyürgy Agárd, Óvoda u. 6. 30/9892-303 2943 Bábolnai Naposcsibebolt Bábolna. Pf.30. 34/369-025 3752 Bábolna Rt. Szendrői Gazdaság Szendró, Ivánka-tanya 48/460-056 4030 Théta-T Kft. Debrecen. VayÁdámu. 4. • 52/448-152 4080 Namida 2000. Kft. Hajdúnánás. Bartók Béla u. 14. 52/351-450 4266 Boros Csabáné Fillöp, Arany János u. 86. 52/208-422 4300 Kerekes Miklós Nyírbátor, Sóhordó n. 86. 42/283-399 4700 Mónusné és Társa Bt. Mátészalka, Iskola köz 12. 44/312-357 5008 Szandafarm Kft. Szolnok, Karikás u. 11. 20/4344-328 S300 Lajtos Lajos Karcag, Telep u. 2. 20/4911-053 5525 Csitk-Ker Bt. Füzesgyarmat, Széchenyi uJ. Pf.24. 30/9796-858 5600 Jamina Gazdabolt Békéscsaba, Kun u.3I. 66/326-724 5900 Pagyoga Pál Orosháza, Észak u. 23. 70/3371-289 6000 Karácsonyi Gyuláné Kecskemét, Kerkápoly u. 12. 76/411-023 6100 Hegedűs Zsolt Kiskunfélegyháza, Piactér 76/703-686 6600 Balogh Itnréné Szentes, Dózsa Gy. u.42. 63/312-911 6729 Raktor 98. Bt. Szeged, Szabadkai a.88. 62/427-931 7084 Horváth Krisztina Pincehely, Tolna u. 2. 30/9165-402 7343 Strasszer-Wigand Kft. Mágocs, Ady E. u. 9. 72/451-621 7354 Nyúl Gáborné Váralja, Kossuth il 68. 74/459-423 7400 Nagy és Társa Bt. Kaposvár, Füredi u. 22. 82/315-811 7693 Hernádi Ujosné Pécs-Hlrd, Hitűi u. 38. 72/337-116 7759 Pöppl Jánosáé Lánycsók, Rákóczi u. 6. 69/364-416 8840 Ureczky Attila Csurgó, Poldini E. il 6. 30/2605-138. 965J Uraiújfalui Naposcsibeboll Uraiújfalu, Szentivánfa 146. 95/345-218 9800 Séllei László Vasvár, Alkotmány il. 72. 94/573-197 8360 Pro-Avis Kft. Keszthely, Pázmány P. a.7. 83/552-010 BÁBOLNA RT. BROJLERTENYÉSZTÉS 2943 Bábolna, Mészáros u. 1. Telefon: 34/569-224, 34/569-392, Telefax: 34/569-180, 34/569-306 Az EU-ban számítanak a honi őstermelőkre Földterület-gazdálkodás Az adózás az Európai Unióban nem a közösségi politika része, nemzeti hatáskörben van. Ennélfogva hazánknak módja van a belépést köve­tően is folytatni az őstermelők egyszerűsített, kedvezményes adóztatását, sőt: szükség szerint akár saját hatáskörben módosíthatunk a jelenleg érvényes szabályozáson. Azonban ajánlatos volna kiderí­teni: egyáltalán milyen ismérvek alapján jár ki valakinek az őster­melői titulus? - Sajátosan ma­gyar fogalomról van szó, amelyet nehéz, szinte lehetetlen az Unión belül érthetően lefordítani - erősíti meg Schütz Nándor, a Földművelésügyi és Vidékfej­lesztési Minisztérium (FVM) eu­rópai integrációs főosztályának helyettes vezetője. Mint mondja, az EU-ban célszerűbb félig önel­látó termelőkről beszélni. Nyu- gat-Európában ugyanis úgy vé­lik, hogy azon gazdálkodók, akik terményeik egy meghatározó há­nyadát a maguk részére nevelik, s csak a maradékot viszik piacra, leginkább ebbe a „kasztba” ille­nek. Ha tehát valaki egy pénzzel bélelt EU-pályázaton elindul, tu­domásul kell vennie, hogy a ná­lunk megszokott taktikától és szóhasználattól eltérően kell me­nedzselnie tenmagát. Magyarországon 1997 óta lé­tezik őstermelői igazolvány, ám hogy jelenleg hány emberre illik ez a gazdasági minősítés, arra csak tippelni lehet. Egyetlen iga­zolványon ugyanis több név is szerepelhet - például a család­tagoké -, s a dokumentumot rá­adásul nem kell minden évben újra kiváltani, legtöbbször ho­logrammal vagy egy betétlappal hosszabbítják meg az érvényes­ségét. Az agrártárcánál elmond­ták, hogy egyedül a felhasznált hologramok száma nyújthat né­mi támpontot: ez alapján körül­belül 1,1 millió hazai őstermelő­ről beszélhetünk. Ez az adat há­rom éve állandó, ám ez nem azt jelenti, hogy a kör már ennyi ide­je állandó. Némelyek felhagynak a tevékenységükkel, mások új igénylőként lépnek fel, vagyis ez az 1,1 milliós szám eléggé dina­mikusnak mondható. Németh Imre szakminiszter biztos benne, hogy az EU-belépő megváltásával jól járnak őster­melőink. Elvégre hasonlóan a magyar mezőgazdaság egészé­hez, ők is kapnak lehetőséget a bizonyításra. Részesülhetnek az Európai Unió közös költségveté­séből finanszírozott támogatá­sokban, legyen az akár piaci in­tervenció, közvetlen támogatás vagy vidékfejlesztés. Ennek (elő) feltétele, hogy az ősterme­lőknek be kell jelentkezniük az újonnan kidolgozandó EU-kon- form gazda-nyilvántartási rend­szerbe, amelyben minden gazda egy állandó számjelet (kódot?) kap. Ugyanakkor fenntarthatók lesznek azok a kedvezmények is, amelyeket az őstermelők a piaco­kon élveznek - gondoljunk csak a bérleti díjra vagy a minőségi előírásokra. A regisztráláshoz persze az alapfokú szakmai képesítés iga­zolására vagy legalább 2 éves szakmai gyakorlat bizonyítására is szükség van. Sőt, olyan üzleti tervet is készíteni kell, amely a gazdasági életképességről tanús­kodik, és részletesen bemutatja a fejlődés érdekében tervezett be­ruházásokat. Ez a vissza nem té­rítendő támogatás legfeljebb öt éven át adható, és az első három év után ellenőrzik a tervezett fej­lesztések megvalósulását. Előze­tes becslések szerint várhatóan mintegy 5-10 ezer félig önellátó termelő/gazdaság él majd ezzel a lehetőséggel. Sz. Z. A.

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents