Somogyi Hírlap, 2002. szeptember (13. évfolyam, 204-228. szám)
2002-09-01 / Vasárnap Reggel, 35. szám
2002. SZEPTEMBER 1. Éva: mi haszna vagyon? Nem hiába hallgat női névre az egyszerűsített vállalkozói adó rövidítése, az eva. Az újfajta közteherről rendelkező jogszabály terve ugyanis legalább olyan kiszámíthatatlanul változik, mintha egy hölgy váltogatná egyik napról a másikra a ruháit. Emlékezhetünk: először az szivárgott ki, hogy csak főállású vállalkozók vehetnék Igénybe az evát. Ezt akkor cáfolták, az viszont Igaznak bizonyult, hogy a lehetőség csak a legalább két éve működő, 10 millió forint alatti árbevételű vállalkozások számára nyitott. Az alanyi áfamentesség is felvetődött, mint utóbb szintén elvetett lehetőség, most pedig olyan hírek járnak, hogy csak az a vállalkozás választhatná az evát, amely előtte a vállalkozás ösz- szes vagyonnövekménye után befizeti az adót. ■ Nem csupán a házipénztárakban felgyülemlett összeg 20 százalékát kell majd adóként befizetniük az evát választó vállalkozásoknak, hanem az összes, a vállalkozás működése során keletkezett vagyontárgy után is hasonló mértékű közteher sújtaná az érintetteket. Máté Dániel, a pénzügyi tárca szóvivője elmondta: erre azért van szükség, mert az evát választók kikerülnek a számviteli törvény hatálya alól, így vagyonnyilvántartást sem kell vezetniük, azaz elméletileg megtehetnék, hogy a vállalkozásba bevitt eszközöket jelképes összegért a saját nevükre veszik. Ennek pedig vagyonnyilvántartás híján - semmi nyoma nem lenne, ergo: az illető anélkül juthatna jövedelemhez, hogy ezután adóznia kellene.- Megpróbáljuk a kiskapukat még azelőtt lezárni, mielőtt néhány ügyeskedő kitárná azokat - mondta a szóvivő, aki szerint a másik szigorítási elvben, azaz a kereszttulajdonlás kizárásában mindenki egyetért. Viták csak arról zajlanak, hogy az evát választók mely közeli hozzátartozói nem lehetnek más vállalkozásban. Másként vélekedik erről Zara László, a Magyar Adó- tanácsadók és Könyvviteli Szolgáltatók Egyesületének ■ Nincs már sok idő vitatkozni az eváról, ugyanis adótörvényt a hatályba lépés előtt 45 nappal ki kell hirdetni. S mivel a vállalkozásoknak december 20- áig kell nyilatkozniuk, hogy élnek-e az új lehetőséggel, a törvényt november 5-éig el kell fogadni. Zara László szerint szeptember közepénél előbb nem 1 várható végleges változat, ám a PM szóvivője úgy j vélte: nem fognak kifutni az időből. .............. Az egyszerűsített vállalkozási adó László Csaba egyik legfontosabb kampányígérete volt - épp ezért egy esetleges kudarc óriási szakmai és politikai presztízsveszteség lenbe elnöke. Szerinte a tervezet elfogadhatatlanul leszűkítí az evát választhatók körét.- A PM szakmai vezetésének ez a javaslata azt sugallja, hogy az összes, egyszerűsített adót választó vállalkozó adóelkerülő - jelentette ki az elnök. - Azt elfogadom, hogy az osztalékként ki nem vett, de elköltött összeget megadóztassák. De ha valakinek nem fiktív a pénzkészlete, mi több, a nyereségét visszaforgatta a vállalkozásba, s mindezt továbbra is a szeretné használni, akkor miért kellene neki ezek után is adót fizetnie? Zara László szerint olyan megoldást kellene találni, amellyel nem azonnal adóztatják meg az eszközöket, hanem csak akkor, ha azokat a vállalkozásból kivonják, és erre többféle javaslata is van. (A PM szóvivője szerint ennek az adminisztrációja túl bonyolult lenne.) A kereszt- tulajdonlás kizárására is van ötlete: ki kellene mondani, hogy egy természetes személy csak egy vállalkozásban élhetne az evával, és ha más, nem evás vállalkozásnak számlázna, akkor azt duplán lehetne az evaalapnál figyelembe venni. Lapunk más pénzügyi szakértőket is megkeresett, akik - nevük elhallgatását kérve - úgy vélték: a mostani szigorítás célja, hogy minél kevesebb vállalkozónak érje meg választani az evát. Az új közteher ugyanis néhol túl nagyvonalú - ilyen például a 25 százalékos áfa kiváltása a 15 százalékos adóval -, s ez oly mértékű költségvetési kiáramláshoz vezetne, aminek az ellensúlyát még nem találták meg. Ha a tervezetet a jelenlegi formájában fogadják el, akkor mindössze 20-30 ezer vállalkozásnak éri meg az evát választani. D. T. EURegio vonatok: gyors és takarékos ■ Kezdik beváltani a hozzájuk fűzött reményeket az EURegio vonatok. A MÁV Rt. és az osztrák vasút által közösen közlekedtetett napi három vonatpár két és fél hónapja jár Győr és Bécs között, hozzávetőleg száz percre csökkentve a két város közötti utazási időt. Tényi János személyszállítási szakigazgató-helyettes elmondta: az új szolgáltatás célja, hogy a két ország között most még közúton ingázók közül mind többen átszokjanak a vasútra.- A vasúti közlekedés megbízhatósága alacsony jegyárral párosul - mondta. - Egy napijegy Bécsbe négyezer forint, s ez az osztrák fővárosban bérletként is funkcionál. A MÁV Rt. sajnos nem tudott megfelelő kocsikat kiállítani, ezért EURegio vonatoként egyelőre osztrák kocsik járnak. Jó hír viszont, hogy december 15-étől a napi három vonatpár négyre bővül, s az ingázóknak már bevezették a heti, illetve havi jegyet is. • Program az élhetőbb falvakért ■ Három tárca összefogásával indul az Élhetőbb Faluért Program, amely a leghátrányosabb területek falvaiban enyhítheti a munkanélküliséget. A Foglalkoztatáspolitikai és Munkaügyi Minisztérium az év hátralévő részére 100 millió forintot különít el az öt leghátrányosabb helyzetű megye ötszáz kistelepülésének. Az erről szóló megállapodást Németh Imre földművelésügyi, Lamperth Mónika belügy- és Kiss Péter munkaügyi miniszter látta el kézjegyével. A programbiztos Karsai József lett. ' A program célja, hogy a falvakban élő munkanélküliek a segély helyett legalább a minimálbér összegét meg tudják keresni. A kistelepüléseken a közmunkások többek között erdőtelepítéssel, földutak karbantartásával foglalkoznának. A finanszírozásra szolgáló összeg hatékonyabb felhasználása érdekében enyhébbek lesznek a kijzmunka- program indításának feltételei, így nem kell legalább száz közmunkást foglalkoztatni, és az önkormányzatok megszabadulnak a 10 százalékos önrészvállalás alól is. M. L. HÍREK Sokat költünk cipőre ■ A ruházati piac növekedése várható Magyarországon, hiszen a magyar háztartások éves átlagos kiadásának jelenleg csak 6 százalékát adják a ruházati vásárlások - állapítja meg a GfK Hungária Piackutató Intézet. A tanulmányból kiderül: cipővásárlásra arányaiban többet költenek nálunk, mint a környező országokban. A ruházati forgalom 22 százaléka piacokon bonyolódik. Drágul a sertéshús ■ A sertéshús árának emelkedése várható az alap- anyagárak növekedése miatt - jelentette be Jankó Ferenc, a Magyar Húsiparosok Szövetségének elnöke. Rámutatott: az élő sertés felvásárlási ára már 280 forint kilogrammonként, míg néhány hete csak 250- 260 forint volt. Ezt az áremelkedést a feldolgozók saját áraikban is érvényesíteni kívánják, így a közeli napokban 5 százalék körüli, a következő egy hónapban 10 százalékos drágulás várható. A West Travel utasainak kártérítése ■ A hét elején csődöt jelentett West Travel Utazási Iroda kárvallott utasai az Allianz Hungária biztosítóhoz fordulhatnak kártérítésért. A biztosító 98 millió forintot fordít az utazási iroda kötelezettségeinek teljesítésére. A kártérítési igényeket a biztosító ügyfélszolgálati irodáiban kell benyújtani. Ehhez szükséges az eredeti befizetési bizonylat, az utazási szerződés vagy visszaigazolás, továbbá az útlevél.' Vállalkozás és etika ■ A vállalati könyvelési botrányok kipattanása után különösen időszerű a vállalkozás és az etika kapcsolatának vizsgálata. Menyhay Imre közgazdász Gazdálkodás, vállalkozás, etika című kötete úgy foglalkozik a gazdaságszociológiával, hogy közben végig az emberközi kapcsolatok elemzésénél marad. Az Akadémiai Kiadó által megjelentetett mű szerint a gátlástalan szerzésvágy hasonlóan romboló lehet, mint az érvényesülési vágy elnyomása. Nem lesz olcsó idén a lecsó ■ A szezon ellenére drága a magyar paprika és paradicsom, s ennek a németországi élénk kereslet az oka. A jobb minőségű paprika ára jelenleg 100-120 forint között mozog, s hasonlóan jó paradicsomot sem találni 100 forint alatt. Ha a hazai vásárlók nem is, a termelők örülnek a keresletnek, mivel az utóbbi években veszteséget voltak kénytelenek elkönyvelni. Óriási szélerőműpark épül ■ Magyarország legnagyobb szélerőműparkját tervezi felépíteni egy német tulajdonú cég. Az UTEC- Thomsen Magyarország Kft. a szélpark megvalósítását a kelet-balatoni régióban tervezi. A jelenlegi elképzelések szerint legalább 120, de az is lehet, hogy 150 torony épül a Polgárdi, Papkeszi, Küngös, Ősi és Berhida által határolt térségben. A beruházás összértéke - mivel egy-egy torony több mint 300 millió forint - elérheti a 45 milliárd forintot. A beruházás előkészítése már megkezdődött. INGATLAN Egyre kelendőbbek a kislakások A kormányváltással kapcsolatos kedélyek megnyugodni látszanak, kiderült, hogy a kedvezményes lakáshitelek területén nem történt semmi változás, a nyári szezon is a végéhez közeledik - helyénvaló hát, hogy gyors pillanatképet készítsünk az Ingatlanpiaci helyzetről. Az Ingatlanbarométert készítő Ecostat Gazdaság- elemző és Informatikai Intézet igazgatóját, Belyó Pált a nemrégiben megjelent második negyedévre vonatkozó kiadvány megállapításait összegezve, elsősorban a jelenlegi trendek várható változásairól faggattuk. ■ Változatlanul kelendőek az újépítésű kislakások, ugyanakkor megnőtt az új lakások értékesítésének ideje - állítják a szakemberek. A használt lakások piacának különböző szegmenseiben különböző igények mutatkoznak. Az exkluzív, nagy területű ingatlanok változatlanul keresettek, s Belyó Pál szerint az áruk is az átlagosnál jobban, 10 százalékkal is nőhet - azaz a drágulás a fogyasztói árindex kétszeresét is eléri majd.- Persze nem csak a luxus iránt van kereslet, a kis alapterületű, jó helyen fekvő lakások piaca is változatlanul élénk, s konjunktúrája van Budapesten a belvárosi tetőtér-beépítéssel kialakított ingatlanoknak is - mondta az igazgató. - Ugyanakkor a külterületi, városszéli, illetve kisvárosi lakótelepek lakásai esetében stagnál a piac, mi több, jelentős áresés is tapasztalható. Hasonló a helyzet a panellakások tekintetében is: ezek egy része egyenesen az eladhatatlan vagy legalábbis az igen nehezen értékesíthető kategóriába tartozik. Ez utóbbi jelenség oka igen egyszerű: Magyarországon a lakásállomány mintegy fele korszerűtlen, rossz állapotú, elavult ingatlanokból áll. A politikai szinten megfogalmazott igény, azaz az évi 40 ezer új lakás hosszú távon megnyugtató megoldás lehet, de persze csak akkor, ha ezek a tervek valósággá is válnak. Jelenleg azonban az a helyzet, hogy hazánkban — a nyugati példákkal ellentétben - igen jelentős a magánlakás-tulajdon, miközben az érintetteknek az állagmegóvásra sincs elég pénzük, nemhogy fejlesztésre gondolhatnának. Ezért lenne nagyon fontos a bérlakásépítési program, s nemcsak szociális, hanem vállalkozói alapon is. Olaszországban vagy Ausztriában számtalan cég foglalkozik bérlakások építésével és hasznosításával, nálunk ez a folyamat egyelőre csekély mértékű. Pedig a bérlakások arányának növekedése a piaci árakat is mérsékelhetné, a lakásmobilitást pedig jelentősen növelhetné, hiszen a családok sokkal könnyebben tudnak megválni egy bérelt ingatlantól. A szakértők úgy vélik, az év hátralévő részében a használt lakások piaca a kedvező hitelfeltételekkel felvehető kölcsön hatására várhatóan tovább élénkülhet. Ezáltal a kisebb értékű, kevésbé keresett ingatlanok is bekerülhetnek a piaci vérkeringésbe, a tőkehiánnyal küzdő, alacsonyabb jövedelmű rétegek számára pedig továbbra is elérhetőbbé válik az otthonteremtés. Igaz, ez egy-egy ingatlan esetében nem jelent automatikus keresletnövekedést, mivel a mára kínálativá vált piacon minden érdeklődő válogathat a lehetőségek közül. A panellakások árai ezért vélhetőleg továbbra is nyomottak lesznek, s nem odázható már el sokáig a lakótelepek átfogó, széles körű műszaki felülvizsgálata és a rekonstrukciója sem - persze csak azokban az esetekben, ahol érdemes a kérdéses lakóépületbe invesztálni. A komoly luxuslakások piaca szintén telített, ezen a területen már nem várható további kínálatbővülés. Sőt a bérbeadási lehetőségek még csökkentek is, mivel ezek iránt a kereslet - a hazánkban dolgozó külföldi vállalatvezetők jelentős számának távozásával - némileg megcsappant. A legjobb perspektívával a 100 négyzetméter alatti, zöldövezeti, jó minőségű lakások piaca kecsegtet. Ezeket az elkövetkezendő időszakban akár befektetési céllal is érdemes megvásárolni, mert az irántuk mutatkozó igény egyre növekszik. M. L. GAZDASÁG El
