Somogyi Hírlap, 2001. szeptember (12. évfolyam, 204-228. szám)
2001-09-11 / 212. szám
2001. Szeptember 11., Kedd I N G A T L A N P I A C 7. OLDAL INGATLAN S FAIPARI műhely szociális blokkal, telepengedéllyel, területtel helyiségekkel, Kaposvártól 15 km-re eladó. Tel.: 06- 30/9014-325, 82/425-196.---------------- *43623* BA RANYA és Tolna megyében családi házat vagy lakást keresek. Tel.: 06-30-242-0797, Fehér--------------------------------------------------------------- *48977* .KAPOSFŐ elején, a Kossuth L. u. 9. sz. 4 szobás ház, sok melléképülettel eladó. Irányár: 7,1 M Ft. 82/713-291 este.--------------------------------------------------- *49301* PÉ CS, Gebauer u.-i, igényes belsőépítészeti kialakítású, 75 nm-es lakás tárolóval, garázzsal eladó. I.ár: 15,5 MFt. Tel: 30/853-0117, 30/2353-122--------------------------------------------------------------- *49804* PÉCS-URÁNVÁROSBAN 35 nm-es lakás azonnali költözéssel, kp.-ért eladó. 72/372-552----------------------------------------- *49814* PÉCS-MECSEKOLDALI, 3 szoba, étkezős, társasházi téglaépületi lakás egyedi gáz-központi fűtéssel, gyönyörű panorámával eladó. Az udvarban a lakáshoz garázs is vásárolható. Tel.: 06/20/3208-104-----------------------------------------------------;--------- *49961* BU DAPEST XI. kér. frekventált helyen többcélra alkalmas (leválasztható/bővíthető) felújított, 120 nm, 4 szobás, dupla komfortos, szeparált ikerházfél+garázs nagy kerttel, 44 MFt-ért eladó. 06-20/979-0043----------------------------------------------------------------*49982* PÉ CS, Egyetemhez közel, Király u. 64 nm-es gázos, téglalakás eladó. 20/329-2868 —---------------------------------------------------------*50005* ÜZ LET 38 nm-es eladó Pécsett a Forrás üzletház I. emeletén. Tel.: 06/20/3429-666-------------------------------------------------------------- *50115* PÉ CSEN, Egyetemhez közel, a Hajnóczy u.- ban, felújított, amerikai konyhás, 84 nm-es, 3 szobás, téglalakás eladó v. pécsi, Pécs környéki családi házra cserélhető max. 15 M Ft-ig. I. ár: 10 M Ft. Érd.: 18 óra után: 72/257-542, napközben: 06/30/9861-454---------------------------------------------------,---------- *50160* KA POSVÁRON a Fő utcában 2 szintes, tégla, egyedi gázos házrész eladó. Tel.: 30/9736- 649.----- —---------------------------------------------*50163* KA POSVÁRON a Rómahegyen exkluzív kivitelű, nagyméretű családi ház eladó. Tel.: 30/9944- 841.-------------------------------------------------------------*50176* KA POSVÁRON belvárosban 2 szobás, I. emeleti, 57 m!-es lakás decemberi beköltözéssel eladó. Tel.: 20/9283-228,82/316-456.--------------------------------------------------------------- *50188* KÜLFÖLDI befektetők részére eladó ingatlanokat keresünk! 06-1-321-4658. — - *50223* KA POSVÁRON a belvárosban, 36 m2-es lakás eladó üzletnek is. 06-30/9272-027--------------------------- *50287* TABON 100 m2-es családi ház, 4 szobás, főút mellett, beszerelt gázzal eladó. Tel.: 84/320- 080 egész nap. — ----- ----------------------------------— *50324* ÚJ HEGYI Itp. 55 m2-es, erkély, telefon, vízóra, jó közlekedés eladó. 06-70/227-1644.--------------------------------------------------------------- *50334* PÉCS-BELVÁROSI35 nm-es, tégla-gázfűtéses, felújított lakás 5,2 M eladó. Telefon: 30/ 9596-605------------- ‘50363* EL ADÓ INGATLAN! A Pécsi Sütőipari Rt. megvételre ajánlja p a Pécs, Piroska u. 12. szám alatti 1 ha 2440 nm területű INGATLANÁT. A pályáztatás egyfordulós, az ingatlant a legmagasabb árat ajánló pályázó veheti meg. Az ajánlatok beérkezésének határideje 2001. szeptember 28. I Részletes információk Bíró Jánosné dr-tól kaphatók a 72/313-605-ös telefonszámon. Pécsi Sütőipari Rt. Continuum Ingatlanközvetítő- alapítva 1991. évben - Keresse fel irodánkat!__K CjjjfjjF 76 26 Pécs. Felsővámház u. 34. és 58. I Hf§ Tel.: 72/317-091 Tel./fax: 72/215-191 [___ /iHfc Mo bil: 60/467-848, 20/9530-666 \J Bővebb kínálatunk megtekinthető: WWW.COntmUUm.hu címen __________ CS ALÁDI HÁZAK: ÁGOSTON tér közelében 540 nm-es, 2 szitnes 85 nm-es, 3 szobás, 8,8 MFt (326.) ATHINAY úton 2 szintes alsó része 110 nm-es, 14 MFt, egyben 28 MFt (349.) BELVÁROSHOZ közeli udvari, 29 nm-es, 1 szobás, felújított házrész 3,1 MFt (363.) HÁRSFA u. alatt ÍOO nm-es, 2 szintes, udvari házrész szuterénnal 6,3 MFt (348.) MARX út mellett 47 nm-es, felújított házrész, önálló kerttel 5,5 MFt (222.) MARX út mellett 74 nm-es, 2 szobás, gázfűtéses házrész 6,1 MFt (221.) POTE közelében 554 nm-en, 2 szintes, 2 lakásos, 146 nm-es 18,2 MFt (390.) SZABOLCSFALUBAN 170 nm-es, újszerű, garázsos 14,9 MFt (310.) VADÁSZ utca közelében 293 nm telken, 89 nm-es+szuterénos 12 MFt (306.) VASASON 2000 nm-en, 250 nm-es ház+mühelyek, garázsok 28 MFt (285.) XAVÉR út környékén 60 nm-es, gázfűtéses, felújított, kis udvarrl 9,5 MFt (218.) ZSOLNAY gyár környékén 540 nm-en, 115 nm-es, 3 lakás garázs+műhely 12 MFt LAKÁSOK: BARTÓK B. út felett 3 szintes, 136 nm-es, sorházi lakás, garázzsal 17,5 +1 MFt (311.) BELVÁROSI 88 nm-es, 2,5 szobás, gázfűtéses polgári lakás 11,9 MFt (335.) FELSŐVÁMHÁZ és a Felsőmalom utcában új építésű lakások 150-180 E Ft/nm FELSŐVÁMHÁZ u.-ban újszerű 130 nm-es kétszintes parkolóval 18,5 MFt KERTVÁROSBAN 4 emeletes panel, fszt.-i, 52 nm-es, 4,5 MFt (134.) KERTVÁROSBAN IV/III. alagútzsalus, 62 nm-es, 2,5 szobás. 5,2 MFt (361.) KIRÁLY u. melett 132 nm-es, 3 szobás, belső udvarral 15,8 MFt (223.) POTE közelében IV/IV. 53 nm-es, 2 szobás panellakás 6 MFt (343.) TETTYÉNÉL 86 nm-es, 2 szoba+hálófulkés társasházi lakás 9,9 MFt (387.) URÁNVÁROSI piac közelében IV/fszt.-i tégla-gázos 30 nm-es lakás, 3,8 MFt (347.) ZSOLNAY szobornál 4. emeleti 59 nm-es panellakás 6,4 MFt (198.) TELKEK: IPARI PARKBAN 1,4 ha az út mellett 5000 Ft/nm megosztható (321.) MAGYARÜRÖGI útnál 184 nm 4800 Ft/nm, 1044 nm 9600 Ft/nm (388, 294.) RAKTÁR, MŰHELY, IRODA: FELSŐVÁMHÁZ u.:ban 80 nm-es újszerű raktár, üzlet, iroda 5 MFt KŐVÁGÓSZÖLŐSÖN 2 db, 400 nm-es felújítandó csarnok 5 MFt Ezen kívül építési telkek, üdülők, vidéki családi házak, garázsok, ipari ingatlanok, panziók, éttermek stb. eladók ill. kiadók. •98356* BALAT0NB0GLÁR0N 4 db 438 m2 telek eladó 3,1 M Ft/db. Tel.: 06-20/344-7665.---------------------------------------------- *50400* PÉ CSETT egyetemnél 1,5 szobás 3. em.-i lakás 3,9 M eladó. 06/30/9596-605, 72/210-003----------------------;------------------------------------— *50370* NA GYBAJOM központjában, a 61-es úton építési telek eladó. 06-20/983-7613.--------------------------------------------------------------- *50377* PÉCSETT egyetemhez közel, I. em.-i, 2 szobás panellakás eladó. Tel.: 72/440-242--------------------------------------------------------------- *50402* KAPOSVÁRON 71 m2-es 1+3 félszobás gázos, tégla lakás eladó. 06-20/3939-279, este 82/416-915.--------------------:------------------------------------------ *50408* TE LEPHELY Kaposváron 1000 m2 területtel, 250 m2 beépítettséggel, teljes infrastruktúrával eladó. Tel.: 20/9283-228.------------------------------------------------------- *50426* HARKÁNYI társasüdülőben, modemül berendezett két apartman és egy garázs, vendégkörrel eladó. .T.: 72/438-957 —............ *50434* KA POSVÁRON a József A. u-ban eladó 2 szobás, gázos lakás. Tel.: 82/410-420.------------—------------------ *50439* TO LNA megyében családi házat vagy lakást keresek. Telefon: 06*30/242-0797, Kovács.-------------------------------------------------------- *49453* BELVÁROSI 63 nm-es, parkettás lakás eladó. Telefon: 72/443-943, 322-330, 30/347- 2297----------------------------.--------------------------------- *50278* PÉ CS-PATACS, Dzsámi u. 1. alatt összkomfortos, kertes családi ház eladó. Lakást beszámítok értékegyeztetéssel. tár: 8,5 MFt. Érd.: a helyszínen 15-20 óráig.--------------------------------------------------------------- *50142* Balatoni eladó házakat, apartmanokat, telkeket valamint c nogy megyében belterület falusi házakat keres-kínál CM & MÁGUS Utazási és Ingatlanforgalmazó Iroda 8638 Balatonlelle, Úszó u. 2. Tel.: 85/351-787, 06-20/9526-014 Ha eladni vagy venni kínván, vagy tanácsra van szüksége, forduljon bizalommal hozzánk! Pécsi Vagyonkezelő Kft. Keresünk: - 600-1200 nm építési lelke! Patacs-Málom környékén- Belvárosban 35-40 nm tégla, gázfűtéses lakást Kínálunk: - 60 nm-es, 3 szobás lakást a Növényvédő Állomás környékén- Siófokon és környékén építési telkeket- Volt Szupermix Áruház (DélHús Rt-vel szemben) földszintjét- Hermonn Ottó utcában 1 szoba + hálófülkés lakást nogy terasszal Hitelügyintézést vállalunk. Érdeklődni: Pécs, Jókai tér 2. (Tünde áruház) 72/213-209, 06-30/9476-331 Kaposvár főútvonalán található, teljes infrastruktúrával ellátott 1.800 m’ ossz. alapterületű (pince, földszint, emelet) létesítmény hosszútávra bérbe adó. Alkalmas iroda, bemutatótermi, nagykereskedelmi, vendéglátóipari célra. Érdeklődni lehet munkanapokon 8 és 15 óra között a 06-20/9583-781-es telefonszámon. Az ingatlanpiacról jelentkezünk AZ INGATLANKÖZVETÍTÉSRŐL Nálunk fejlettebb ingatlanközvetítő kultúrával rendelkező országokban teljesen természetes, hogy az emberek közvetítő útján bonyolítják le ingatlan ügyeiket. A tárgyalás vezetését is közvetítőre bízzák, hiszen vélhetőleg jobban ért ehhez. Sokan azért fordulnak az általuk ismert közvetítőhöz, mert korábban jó tapasztalatuk volt. Közvetítőn természetesen az ügyfélkezeléshez szükséges, jól felszerelt irodával rendelkező, felkészült, szakembereket alkalmazó céget értek. Fontos, hogy ne keressenek fel cím árulásával foglalkozó, címkiadó irodákat, vatamint olyan közvetítőt, ahol a megbízási szerződésben korlátozni kívánják saját tulajdonukban (pld. teljes kizárólagosság). Nem tartom szimpatikusnak, ha a közvetítő hirdetési, vagy nyilvántartási díjat kér, hiszen ez az ingatlaniroda befektetése, kockázata és a vállalt munka velejárója. Manapság egyre inkább a közvetítőirodákba koncentrálódik az információ, s egyre nagyobb számban és pontossággal jut el a felhasználóhoz. Az ingatlanközvetítés részben lokális, mivel egyre jobban érvényesül a területi elv, és funkcionális, mert az irodák közötti konkurencia harc miatt egy-egy ingatlantípusra lesznek kénytelenek szakosodni az ügynökségek. Egy átlagos ügynökség saját adatbázisa tíz-húsz, esetleg egy-kétszáz ingatlanra korlátozódik, ezért az egyre növekvő vevői igényeket együttműködésekkel (ehet kielégíteni. Erre jó példa a SEVAX KFT. és a KONSTANTIN BT. együttműködése. Tapasztalataim szerint a fizetési fegyelem az üzleti életben, így a közvetítői vonalon is, meglehetősen laza. Ez ellen csak pontos, előre kidolgozott adminisztrációval és korrekt ügyfélkörrel lehet védekezni. A szakma rengeteg típusú ingatlan és emberi tényező összetevője, mely állandó fejlődésre ösztönöz. A kedvezőbb megítélése szempontjából több publicitást kívánna e téma. Sinka József Sevax Kft. SE V A X 7400 Kaposvár, Főu.22. Tel./fax: 82/427-879 www.sevax.hu E-mail: info@sevax.hu GONDOLATOK A TERMŐFÖLD FORGALMÁRÓL A következő cikkben a termőföld egy-két sajátságos tulajdonságát mutatom be. A termelőszövetkezetek megalakulásától (1959) a törvény a termőföldről (1994) hatályba lépéséig a termőföld -gondolunk itt a külterületi földekre a volt zártkertek kivételével- gyakorlatilag forgalomképtelen volt. A tsz.-be vitt termőföld tulajdonjoga nem konkrét földrészlettel járt hanem eszmei tulajdonként maradt meg a tag tulajdonában de a rendelkezés jogát így is elvesztette. Továbbá a termelőszövetkezet sem rendelkezett teljeskörű tulajdonosi jogokkal csak mint egy földhasználó volt jelen. Forgalomképes ebben az időben csak a "személyitulajdon" voltamely ekkor zártkertet és belterületi ingatlant jelentett. A zártkert amely külterületen fekszik valójában töb- ■ bet jelentett mint egyszerű termőföld magában foglalta a présházat, víkendházat stb. így az ára is főként ezektől a tényezőktől függött. Napjainkban megfigyelhető, hogy nagyvárosok környékén levő "zártkertek" keresettek, míg a falusi körzetekben fekvők sokszor forgalomképtelenek. A város környékieket kispénzűek, egyedülállóak, fiatalok keresik lakás céljából ugyanis ma már nem divat a "hétvégi telkezés". Manapság a termőföldek ára a kereslet - kínálat alapján alakulnak ki melyekről általában az egy településen lakók tudnak ám legtöbbször nem sok köze van a földterület jövedelmezőségéhez. Ez persze csak egy tulajdonos/föld- területre érvényes mert ahol még a részarány tulajdon található ott a földtulajdon alig forgalomképes hiszen előfordul, hogy 5 hektárnak 30 tulajdonosa van melyekből 2 nem akar megválni részétől míg a vevő egyedüli tulajdonos szeretne lenni. Sok esetben látható ha a kivásárlás lehetséges volt a termőföld értéke -az egyszerűbbé vált tulajdonviszonyok miatt- akár 10 - 30%-al is emelkedhetnek! A korszerű földpiac kialakulásának a tulajdonviszonyok egyszerűsödése az egyik alapja! (x) ingatlan iroda Nyitva: h-p 8-16 www.konstantin.hu Cím: Kaposvár, Bajcsy-Zs. u. 50. Tel.: 82/410-475/47*s mellék 82/41 0-476/47-m mailek Fax: 82/410-478 Mobil: 06-20/9365-741 Zicska Szilárd Konstantin Bt. SS www.somogyingatlan.hu Kaposvár, Ezredév u. *1. fsz. *1. Tel.: 82/5TT-240 Mobil: 30/3787-637 Kaposvár, Csalogány utcában, 3 szintes ikerház egészben, vagy külön-külön eladó. Irányár 18+14 M Ft. Kaposvár, Rómahegyen 60%-os kész mediterrán stílusú családi ház 4000 m2 telekkel eladó. Irányár 40 M Ft. Kaposváron a Benedek E. utcában 5 szobás családi ház 274 n-öl telekkel eladó. Ir.ár 14,5 IN Ft. Kaposváron a Maros utcában 3 szoba+nappali, étkezős konyhás, dupla garázzsal, 2 pincével, tárolóval ház eladó. Irányár 11,4 IN Ft. Kaposváron a Hunyadi J. utcában 120 m2-es családi ház eladó. Irányár 16 IN Ft. Kaposváron a Hegyalja utcában 5 szobás családi ház, 300 n-öles telekkel eladó. Irányár 9,7 M Ft. Kaposvár, Kisgáti utca 2 szobás családi házrész eladó. Irányár 12 IN Ft. Toponáron 2,5 szobás családi ház, 500 m2 telekkel eladó. Irányár 8,5 IN Ft. Homokszentgyörgyön 102 m2-es, jó állapotban lévő lakás eladó. Irányár 4.5 IN Ft. Segesden 4 szobás családi ház, 3320 m2 telekkel eladó. Irányár 5,8 IN Ft. Kaposvár. Fő utca frekventált részén 100 m2-es üzlethelyiség kiadó. Kaposváron a Honvéd utcában 45 m2-es üzlethelyiség kiadó. Sásdon 7 üzlethelyiségből álló lüzletház a 66-os út mellett eladó. Irányár 22 IN Ft+ÁFA váb bringát la maján latok magyar, angol és német nyelven: www.somogyingatlan.hu ***KASTÉLYADATBÁZIS*** Picture Info Hungary VIDEOKÉPINFO A Picture Info Hungary tagja A célirányos hirdetés hatékonyabb! Közvetítői jutalék: 0%. Sikerdíj: 0%. Az ingatlan értékétől függetlenül egyszeri fix díjat számítunk fel. Utólagos fizetésre is kínálunk lehetőséget. Emellett választhatja >EXTRA< szolgáltatásunkat is. Kérje tájékoztatónkat: 84/310-577 Somogy, Tolna, Baranya megyei ingatlant adatbázisunkból közvetítői jutalék nélküli áron a tulajdonostól vásárolhatja meg. Hívja Ön is az ingyenes O6-80-63-00-25ös telelónszámunkat! Az eladó ingatlanokat a WWW.ingatIan.com címen az ország legnagyobb adatbázisában is megtekintheti. Egyedülálló ingyenes szolgáltatások magánszemélyeknek és közvetítőirodáknak. [Az országban az első és egyetlen ingatlanközvetítő hírügynökség, amely artisjus tanúsítvánnyal ellátott szakmai mü alapján végzi tevékenységét.] Legyen saját lakása (üdülője) Magyarország közkedvelt gyágyf Srdőhelyén! Harkány új utcájában (fürdőhöz közel, a Szent István u. 60-62. szám alatt) épülő társasházi lakások eladók. Lakások nagysága 43-56 m . Beköltözésre alkalmas, befejezés 2002. május 31. Műszaki tartalommal, árakkal kapcsolatos információkért látogasson el a web-oldalra . _vasy I hí vja a rvt0-443[számot! r Dombod központjában (Tolna megye) *, a Robinson ? Drinkbár és Carte d’or FAGYIZÓ igényesnek eladó. Dombon egyik legkedveltebb vendéglátóhelye. Épület 214 m alapterületű, ebből az üzlet Í10 m . Érdeklődni: 06-70/218-7550. CSARNOK ELADÓ Bonyhád központjában, 900 m2 épület 4687 m2 telken. Alkalmas RAKTÁRNAK, ÜZEMNEK. Irányár: 35 M Ft + áfa. Érdeklődni: Farkas László, Vida István Tel.: (06) 74/451-211 •37726* PÉCS BELVÁROSÁBAN (Zöldfa u.) 4 lakásos társasházban, polgári lakások zárt udvari parkolási lehetőséggel eladók. Kulcsrakészen 165 EFt/nm-től s .dák. Érd.: Pécs, Nagy Jenő u. 2. 72/216-177, 20/9364-450- ‘ i ■ | I ¥$?&.«#■ . w > * * • m WmWWw ' ^ 1 jr I Kiváló minőség, korszerű gépészet, biztonság és kényelem várja Önt és családját! Mindenki számára elérhető áron, már 5,6 MFt-tól kezdődően válogathat 1-4 szobás téglalakások között. Buszmegálló, bevásárlási lehetőség, iskola, posta... - a közelben. Családoknak és befektetőknek egyaránt ajánljuk! A hitelügyintézésben segítséget nyújtunk! Várjuk érdeklődésüket telefonon vagy személyesen: 7630 Pécs, Mohácsi út 16. PENÍÍ Tel.: 72/315-821, 20/390-8196___________ INGATLANKÖZVETÍTŐ KFT | Ezzel kilátással Pécs, EngelJános u. és a Diós-dűlő sarkán épülő ZÖLDÖVEZETI, zárt rendszerű lakóparkban, táfflil • liPPpl I ... TlHHR* figyelembevétele •fi i, ;«» *» - egyedi finanszírozási Értékesítési helye: Diós! lakópark értékesítési iroda 7624 Pécs, Klimó György u. 13* Telefon és fax: 72/325-730
