Somogyi Hírlap, 2001. július (12. évfolyam, 152-177. szám)

2001-07-29 / Vasárnap Reggel, 30. szám

2001. július 29. ★ GAZDASÁG ★ 5 Takarítás csak oklevéllel? „Ha nem tanulsz fiam, mehetsz utcaseprőnek vagy takarítónak!” - szól az intelem. Csakhogy hamarosan elavult lesz a figyelmeztetés, mert az EU-csatlakozás után a takarítóknak is szak­vizsgát kell tenniük. A szigorodó feltételekkel jó lesz lépést tartani, mivel ezen a piacon idén körülbelül 250 milliárd forint cserél gazdát. A ma még nem túl jól fizetett magyar szakmun­kások a csatlakozás után sokkal többet keres­hetnek majd havonta. Sokak gondolják úgy, a takarítás nem tartozik a lélekemelő tevékenysé­gek közé. Ám nézve az elmúlt tíz évben történt boomot a takarítás pia­cán, a gazdaság egyik húzóágazata lett. Idén 15 millió négyzetméter­nyi takarítandó felületet adnak át, s az ágazat már 15 ezer embert foglal­koztat - tudtuk meg Ritz Tibortól, a Magyar Tisz­títástechnológiai Szövet­ség (Matisz) titkárától, így nem csoda, hogy a pénz megjelentével elő­térbe kerül a szaktudás. Az EU-csatlakozáS után a nagyobb takarí­tást vezetőknek „mester- vizsgát” kell tenniük, s ha Magyarországon e képzés nem lesz megol­dott, akkor a belépéstől külföldi szakembereket kell hívni egy-egy épület- takarítás levezénylésé­hez. A mesterek képzé­se, ha kis számban is, de elindult, s látványos vizsgát fognak tenni. 900 órás képzésük végezté­vel az ő vezetésükkel in­dul a Vígszínház takarí­tása, ezt a 7-8 millió fo­rintos munkát a Matisz augusztus 20-ig végzi el ingyen. A munkások sem menekülnek meg a tanulástól, nekik szakké­pesítést kell szerezniük - 200 óra elmélet, 200 óra gyakorlat -, sőt a napi tisztításokról naplót is kell vezetni. Az egyre bővülő pia­con a vállalkozók igen széles csoportja oszto­zik. A munkavállalóktól a kényszervállalkozó­kon át a nagyvállalkozó­kig, mindenki megpró­bál érvényesülni. 50-60 milliárd forintot tehet­nek zsebre évente a ma­gánszemélyek otthonait rendben tartók, akik nin­csenek bejelentve. Ha­sonló összeg vándorol az alkalmazásban lévő takarítókhoz, s a vállal­kozók osztozhatnak a fennmaradó 120-130 milliárdon. Ám ennek a pénznek a tekintélyes ré­széhez a „kis halak” nem tudnak igazán kö­zel kerülni. Hiszen 10 százalékot tesz ki a kór­házak tisztítása, s a na­gyobb vállalatok, mint a MÁV Rt. is milliárdokat költ, amelyet többnyire a nagyok kapnak. Áz árak az igények­hez igazodnak, így a négyzetméterenkénti napi 4-5 ezer forintos munkadíj felkúszhat 15- re is - állítja Ritz Tibor. A nagyobb üzleteket a „minimalista üzemelte­tők” eleve úgy alakítják FQTÓ:EUROPRESS/DIŐSÉMRE ki - így egy bevásárló- központot, csarnokot -, hogy az gyorsan, és gé­pekkel legyen rendben tartható. Azonban egy, a kényelmet minden te­kintetben szem előtt tar­tó moziban nem lehet pillanatok alatt rendet tenni. A multiplexekben egy hétvégén 10-12 ez­ren fordulnak meg, s a takarítókat megizzasztja a szemét. Egy-egy for­galmasabb hétvégén 25 köbméter pattogatott kukorica kerül a kuká­ba, a kárpitból 150 rágó­gumit kell kivakargatni, s 500 liter kiömlött és megszáradt üdítő foltjait kell eltüntetni. M. L. Boeing 737-es nagygenerálja Ferihegyen A Ferihegyi repülőtér negyedik nagyvállala­ta a Lufthansa Technik Budapest Kft. A nyár küszöbén egy évtizedre szóló bérleti szerződést kötött a Légiforgalmi és Repü­lőtéri Igazgatósággal a Lufthansa Technik AG (85%) és a Malév Rt. (15%) tavaly ala­kult vegyesvállalata. Túl azon, hogy a Boeing 737-esek generáljavítására speci­alizálódott új cég tíz évre kibérelt a buda­pesti légikikötő négy hangárja közül kettőt, 2021-ig (további tíz esztendőre) opciós jo­got is szerzett. A szerelőcsarnokok átépíté­se, modernizálása már tart, és folyamatos a Lufthansa Technik Budapest Kft. munka­társainak képzése is. Az oktatás helyszíne Írország. Innen érkezett egy esztendeje a kft. fiatal, de tapasztalt ügyvezetője, Peter Ellison is. Shannonban, ahol a magyar dol­gozók felkészítése történik, a Lufthansa Technik AG-nek és a Swissairnek már van egy közös javítóbázisa. írföldön komoly előkészítést, terepszemlét követően dön­töttek Magyarország mellett. A befektetés sikeréhez minden feltétel adott: a me­nedzsment, a mérnöki gárda és a szerelő­személyzet igen motivált. Munkából sem lesz hiány, hiszen jövőre megkezdődhet a keskeny törzsű Boeing 737-esek nagyjaví­tása. Egy év alatt kéttucat Lufthansa masi­na újulhat meg Ferihegyen. A tervekben évi 25-30 millió eurós bevétel szerepel, de a nemzetközi porondra kilépve a generálja­vított gépek száma, s így az üzleti forgalom is fokozatosan növekedhet. M. G. A Volán-tenderen nyertes öt cég szép- résből, illetve azÁPV Rt. reorganizációs ke- temberben kezdi szállítani az első autó- rétéből új autóbuszok beszerzésére. Mind­buszokat a regionális Volán-társaságok ez további négyszáz autóbusz beszerzésére számára, amelyek idén 99 darabot ve- nyújt fedezetet, vagyis 2001-ben 500 új hetnek át. Ezeket, és a jövőre leszállí- autóbusz vásárlására nyílik lehetőségük. A tandó további 98 autóbuszt a költségve- Volán buszainak átlagéletkora 10,73 év. tés 3-3 milliárd ------------ Ahhoz, hogy ezt fo rintos támo- hét évre csök­gatásából, illet- j kentsék, és a ve 1,5-1,5 mii- gépjárművek liárd forintos sa- életkora megfe­ját forrásból biz- leljen az európai tosítják. A Vo- uniós elvárások­lán-társaságok nak, 2008-ig évi az idén 12,5 mii- ! hatszáz autóbusz liárd forintot köl- beszerzése lenne tenek saját fór-___________________________________ kívánatos. hi rmix A BKIK növeli taglétszámát A Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara (BKIK) figyelmet fordít arra, hogy minél több fővárosi nagyvállalat lépjen be a szervezetbe, ezért a cégek első számú vezetőit személye­sen keresik fel. Év végéig a kétszáz legna­gyobb fővárosi vállalat vezetőit látogatják meg. A felkeresett cégek 90 százaléka belép a kamarába. A kamarának a befizetett tagdíjak alapján 10 ezer körüli tagsága van, túlnyomó- részt kereskedők, egyéni vállalkozók. Drága a hazai lekvár Lassan csak a gazdagabbak engedhetik meg maguknak, hogy lekvárt vásároljanak, annyi­ra megdrágult. Ennek oka az alapanyagok árának emelkedése. Emiatt egyre kevesebbet vásárolnak az édes készítményekből, így a nagyobb gyümölcsfeldolgozók csökkentik termelésüket. A házi befőzésre is egyre keve­sebben vállalkoznak, hiszen azon túl, hogy a fagyok, szélviharok sok helyütt tönkretették a fák termését, kevés és drága a gyümölcs, a cukor ára is folymatosan emelkedik. A Zeuna új gyártósort vásárolt A német Zeuna Starker Magyarország Kft. 285 milbó forint értékű motorkerékpár-kipu- fogó-gyártósort vásárolt jászárokszállási gyá­rába. Mivel a múlt év nyarán elkészült 1 mil­liárd forintos zöldmezős beruházáshoz a cég 100 millió forint vissza nem térítendő állami támogatást nyert el, szükség volt közbeszer­zési eljárást kiírni, melyet a magyar cég augs- burgi anyavállalata nyerte el. A Zeuna Starker a beszállítója több neves autógyártó cégnek. Indul az üzletrészek vásárlása Rövidesen megkezdődik a mezőgazdasági , külső üzletrészek megvásárlása. A Magyar Fejlesztési Bank leányvállalata több mint 200 ezer tulajdonostól veszi meg az agrárérték­papírokat. A jogosultak mintegy 25-30 mil­liárd forintra számíthatnak, s a tranzakció 800 ezer mezőgazdasági szövetkezetei érint. A nyugdíjasok üzletrészeinek megvásárlása az év végén kezdődhet meg. Nem versenyképes a csiga Amíg a ’80-as években még évi 10 ezer tonna éti csigát exportált Magyarország, addig ma - elsősorban természetvédelmi okokból - leg­feljebb háromezer tonnát lehet összegyűjte­ni, feldolgozni, külföldre eladni. Ennél na­gyobb problémát jelent a csigaszedőknek, hogy egyre kevésbé versenyképesek a görö­gökkel, akik dömpingárat ajánlanak. Ezért például a franciák, akik imádják a csúszó­mászó állatot, most csak öt frankot adnak ki­lójáért, ami a harmada a korábbi árnak. Kedvezőbb lakáshitelek A kifizetett lakáshitel­részletek eddigi 20 száza­lékos, legfeljebb évi 35 ezer forintos adókedvez­ménye 40 százalékra, ma­ximum 240 ezer forintra emelkedik - jelentte be Glattfelder Béla, a gaz­dasági tárca politikai államtitkára. A támogatott lakáshitelek futamideje 2001. február 1-jéig visszamenő hatállyal az eddigi 10 évről 20 év­re nő. Az intézkedés hatására a lakáskölcsö­nök havi törlesztőrészlete egyharmadával csökken. A használt lakás vásárlása esetén igénybe vehető hitel kamata az eddigi 11 szá­zalékról 9,5 százalékra csökken. Gyárak, pályák az ipari parkban Mintegy 20 milliárd forint értékű beruházásba kezd a nagykanizsai ipari parkban a helyi ön- kormányzat és az olasz Redilco által létrehozott NagyPlusz Rt. Nyolc év alatt valósul meg az in­gatlanfejlesztési és infrastrukturális beruházás. Az ipari parkhoz csatíakozik majd egy logiszti­kai központ, később a gyárak mellé irodaháza­kat, sportpályákat is építenek. Eredetileg a váro­si laktanyák területén szerették volna kialakíta­ni az ipari parkot, de az állam tulajdonában és az ÁPV Rt. kezelésében lévő ingatlanokat a kor­mány eddig nem adta át Nagykanizsának. Fellendülőben az építőipar Gyors ütemben nő a fővárosi építőipar teljesít­ménye. Májusban az előző év hasonló idősza­kához képest 36,5 százalékos a növekedés, ez pedig több mint kétszerese az országos átlag­nak. Ebben a hónapban csaknem százmilliár­dos termelési értéket produkált az iparág, ebből harmincmilliárdot Budapesten. Különösen a be­fejező építés teljesítménye növekedett. ummmnh AMERIKÁBAN A BEFEKTETÉS, NYUGAT-EURÓPÁBAN A NYARALÁS A CÉL Külföldi ingatlan, biztos haszon A külföldi ingatlan egyre több magyar befektetőt csábít. Nem csoda: a nyugat-európai országokban és az USA- ban a hazainál sokkal kedvezőbb hitelfeltételek várják a vevőket. A gyengélkedő értéktőzsde és az éppen most elbizonytalanodó honi ingatlanpiac helyett sokan fordul­nak Spanyolország, Franciaország, az USA felé. Segíti a váltást forint erősödé­se, illetve a június közepi de­vizaliberalizáció, és az a jog­szabály-módosítás, amely szerint a magyar állampolgá­roknak nem kell bejelenteni a külföldi ingatlanvételt. A ma­gyarnál kedvezőbb hitel- és kamatfeltételek már korábban is jó néhány befektetőt csábí­tottak. Általában az ingatla­nok árának 25-40 százalékát kell előre befizetni, és a pénz­intézetek a házat, lakást elfo­gadják jelzálogként. A futam­idő lehet akár 30 év is, a kamat pedig 5,6-9 százalékos, ala­csony inflációs ráta mellett. A magyar vevő kiszolgálá­sára egyre többen szakosod­nak. Czibere Ilona, a Mitropa US ügyvezető igazgatója el­mondta: szükség esetén ügy­védi, könyvelői hátérről is gondoskodnak. Népszerű Flo­rida, de keresettek a dél-spa- nyolországi, franciaországi ingatlanok is. A kínálatban már szerepelnek ausztriai sí­paradicsomok, portugál, thai­földi és horvátországi apart­manok, házak is. A Florida Inc. fővárosi kép­viseletének vezetője, Pálffy György elmondta:- Elsősorban befektetés­nek ajánljuk a floridai apart­manokat, villákat, condo- miniumi (társasházi) lakré­szeket. Az ingatlanok fenntar­tása ugyanis a magyar zseb­nek nagy megterhelést jelent. A hosszú távú bérlet azonban kitermeli a törlesztés költsé­geit, és a tőkehozadéka sem lebecsülendő. Az USA-ban a nagy, úgyne­vezett condominium-befekte- téseknél az a legelőnyösebb, ha a tervezéskor vásárolja meg az érdeklődő a kiszemelt lakást. Ebben az esetben egy- harmaddal olcsóbban jut hoz­zá az ingatlanhoz, s így csu­pán ennek a 30 százalékát kell előre leszurkolni. Az ilyen beruházások másfél-két év alatt befejeződnek. Az épít­tetőnek a hitelfelvételhez az ingatlan 40 százalékát értéke­sítenie kell. Ez általában az építkezés megkezdésétől szá­mított négy-öt hónapon belül teljesül. Ekkor a vevő még mindig 20 százalék kedvez­ményt kaphat, de aki a beru­házás 80 százalékos értékesí­tését követően lép be, az is 10 százalékkal kevesebbet fizet. A vásárlót védi az is, hogy az előleget ügyvédi letéti számlá­ra kell fizetni, vagyis a beru­házó esetleges csődje sem vi­1 Miami, Florida ^ Kihasználtság 55% 75% Éves bruttó bevétel 33 928 USD 46 266 USD B Management díj (20%) 6786 USD 9 253 USD I; Éves nettó bevétel 27 143 USD 37 013 USD I ; ’ * Működési költségek 10 680 USD 10 680 USD I ? ' f j ^ Megtérülés 16 463 USD 26 333 USD I Hiteltörlesztés 12 919 USD 12 919 USD I Megtérülés hiteltörlesztés után 3543 USD 13 413 USD I heti el a pénzét. A bérleti díj­ból telik az átlagosan nyolc- százalékos banki kamatra, a négyszázalékos zárási díjra, az ingatlanadóra, és az egyéb költségekre. Ezen felül még a befektetéstől függő mértékű és összegű haszonra is szá­míthat a tulajdonos. Az ingat­lanok értéknövekedése Flori­dában évi hat-, Miamiban hét-, a Mexikói-öbölnél fekvő Tampa Bayben nyolcszázalé­kos is lehet. Egy használt, 60- 70 négyzetméteres lakást 60 ezer dollártól kínálnak, s ez hatmillió forintos induló tőké­vel már elérhető. A viszonylag közeli dél­spanyolországi tengerparton is 5-7 millió forintos kezdő be­fizetéssel juthat tulajdonhoz a magyar vásárló, de ott inkább a nyaralni vágyók szereznek ingatlant. A francia Riviéra vi­szont inkább a vastagabb pénztárcájúakat vonzza. A garzonok 10-15 mülió forintos kezdőrészletről indulnak. Horvátországban most még nem kellően tisztázott a kül­földiek tulajdonszerzésének rendje, és a hitelhez jutás fel­tételei sem olyan előnyösek, mint Amerikában és Nyugat- Európában. I. S.

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents