Somogyi Hírlap, 2001. június (12. évfolyam, 127-151. szám)
2001-06-03 / Vasárnap Reggel, 22. szám
NAGYVÁROSOK VERSENYÉ Erősödik a városok gazdasági versenye. Egy nemrég megjelent tanulmány négy csoportba osztja a településeket: a nyertesek, a felzárkózók, a leszakadók és a vesztesek „kasztjára”. A helyzet azonban állandóan változik, jelzi ezt Tatabánya példája is, amely a legutóbbi felmérés óta már az élre ugrott. Lapunk három - más-más kategóriába sorolt - város polgár- mesterénél érdeklődött helyzetük okairól.- A legjobb marketingesünk Gárdonyi Géza - állítja Nagy Imre, Eger polgármestere. - Már az általános iskolások megtanulják városunk nevét. Ráadásul nálunk minden megtalálható, ami vonzerő lehet: gyógy- és termálvíz, vár és egyéb műemlékek, régi városrész, történelmi hagyományok, bor, gyönyörű természeti környezet. Eger, a nyertes Egerbe évente egymillió vendég érkezik, négy- százezren látogatják a várost, s most hatszázmillió forintra pályáznak a gyógyturizmus fejlesztéséhez. Az utóbbi időkben a város kereskedelme is jelentősen fejlődött, nagy bevásárlócentrumok létesültek. Az ön- kormányzat mindemellett az ipari vállalatok betelepülését is szorgalmazza. Az ipari parkba költözők, a zöldmezős beruházók jelentős kedvezményeket kapnak. Leginkább a gépjármű-, a fémmegmunkáló-, az elektronikai és a dohányipar, valamint az orvosiműszer-gyártás erősödött meg, s elsősorban a német, az osztrák, az angol és a svéd jelenlét a meghatározó. Az elmúlt tíz esztendő alatt számos épületet felújítottak, s jó néhány foghíjtelket beépítettek. Az önkormányzat új lakásprogramba fogott, pályázatot is nyertek, bérlakásokat is építenek. A közgyűlés nemrég 50 sorházas lakásépítésről döntött garzonos pályakezdők számára. Nyíregyháza felzárkózik Nyíregyháza ma már előkelőbb helyet foglal el a három évvel ezelőtti adatok alapján számított huszadik helyénél, hiszen fejlődési üteme alapján a tizedik helyen áll, s a szerzők a felzárkózó városok közé sorolják. Csabai Lászlóné polgármester úgy látja, hogy a település dinamikája több tényezőnek köszönhető. Egyrészt, hogy az orosz piac elvesztésének következtében viszonylag hamar, 1991 táján összeomlott a város ipara, így a lakosság is korán rákényszerült arra, hogy váltson. Ezért a 113 ezres lélekszámú megyeszékhelyen 11700 magánvállalkozás létezik, ez az ország fejlett dunántúli városaira jellemző. A településre ráadásul későn, 1998 körül kezdtek betelepülni a multicégek, így a helyi vállalkozások is meg tudtak erősödni. A város ipara nem egyetlen óriáscégre épül, sok közepes méretű mellett néhány nagy társaság is működik itt. A polgár- mester asszony a Taurus, a Szabolcstej és a Gabona cégeket említi. Az önkormányzatot is idesorolja, amely igyekszik lobbizni, s a város- tervezésnél az egyik alapvető szempontja, hogy minden itt élőre szükség van.- Abszolút értékben azonban nagy a település lemaradása - mondja Csabai Lászlóné. - A 44 ezer lakásból még tízezret kell a szennyvízprogramba bevonni, igaz, ahol kiépítették a vezetéket, ott 95 százalékos a bekötési arány. A továbbiakban ISPA-pénzekre szeretnénk pályázni. A Bokor-tanyákra az előző ciklusban vezették be a vizet, de a településen 250 kilométer burkolatlan út található. Idén 3 milliárd forintot költenek fejlesztésre, ám ahhoz, hogy mindenhol meglegyen az alapvető közmű, 40 milliárd forintra lenne szükség.- A legnagyobb gond, hogy az M3-as sokkal lassabban épül, mint ahogy számítottunk rá magyarázza Csabai Lászlóné. - Fontos, hogy vele párhuzamosan az elkerülő út is megépüljön, mert 35 százalékos az átmenő forgalom. Az oktatást is lényegesnek tartjuk, rengeteg pénzt költünk rá. A középiskoláinkban végzetteknek jó a felvételi arányuk az egyetemeken, főiskolákon, ám az már siralmas, hogy diplomásként mennyien jönnek haza. Pedig szeretnénk itt tartani az embereket, mert különben előbb-utóbb az a helyzet áll elő, hogy munkahelyek lesznek, csak senki nem tölti majd be őket. Békéscsaba remél A békéscsabaiak örülnének, ha „csupán” ennyi lenne a gondjuk, hiszen e város az egyik legnagyobb vesztes: Pap János polgármester szerint a település helyzetéről már az is sokat elárul, hogy az ott dolgozók nettó átlagkeresete 48 ezer forint, amely tízezer forinttal elmarad az országos átlagtól. A megyeszékhelyen 120 éves hagyománnyal büszkélkedhet a nyomdaipar, ám az egyik cég finn tulajdonosa Kecskemétre akarja átvinni a gyárat, a másik osztrák befektető pedig fontolgatja, hogy a flexibilis csomagolóanyag-gyártást autópálya mellé helyezi. Ha ezt megteszi, a termelés 20 százaléka marad Békéscsabán. A Bábolna Rt. tulajdonában lévő baromfi- feldolgozó is csökkentett kapacitással üzemel. Az élelmiszeripar óriási gondja, hogy a 30 ezres agrártermelő beszállítói kör a leépítés miatt bizonytalan. A cukorrépa- termelők államilag támogatott hitelt vettek fel betakarítógépek vásárlására, s közben bezárt a cukorgyár. A kötöttárugyár felszámolás alatt áll, bár most egy német konfekcióipari befektető talán megmenti. Az ipari park iránt is érdeklődnek. Betelepült például egy mobiltelefon-töltőket összeszerelő japán vállalat, de nem mindegy, hogy egy cég betanított munkásokat foglalkoztat-e, vagy jól fizetett munkásokat.- A megközelíthetőségünk a legnagyobb probléma - szögezi le Pap János. - A 25 éves tervben sem szerepel a 44-es út gyorsforgalmivá történő bővítése. Mindezek ellenére lakásépítésre ad támogatást az önkormányzat, s nemcsak fiataloknak, a nyugdíjasoknak is. Az egyik felzárkózási lehetőséget a turisztikai fejlesztések jelenthetik. A strandot tápláló forrásukat gyógyvízzé minősítették az elmúlt év végén, s ennek kihasználása végett most egy- milliárd forintos beruházásba fogtak. A környék természeti értékei - például a Kőrösök vidéke - vonzerőt jelenthetnek, s a megye- székhely több településsel összefogva osztrák mintára natúrparkot szeretne kialakítani. Kerékpárutakat is építenének, s a lovasturizmus fejlesztésében is látnak fantáziát. Egyre többféle arculat lesz Nemrég jelent meg Rechnitzer János és Lengyel Imre A városok versenyképessége című tanulmánya a Magyarország területi szervezete és folyamatai az ezredfordulón című kötetben, amelyet a Magyar Tudományos Akadémia Regionális Kutatások Központja adott ki. A szerzők szerint számolni kell a speciális helyzetű városok körének bővülésével, így az üdülő- és agglomerációs központok megjelenésével, illetve a határ menti városok fejlődésével. Benzinkutas biztosítások A Mól benzinkutaknál kínálja egyszerűsített utasbiztosításait júniustól a QBE Atlasz Biztosító. A társaság elsősorban azokra a potenciális ügyfelekre számít, akik egyénileg, autón indulnak útnak. A biztosító az Oroszországba tartó utasokkal is számol: nemsokára vízumkényszer lép életbe a két ország között, s mivel a beutazási engedély megadását várhatóan biztosításhoz kötik, a QBE Atlasz az egyedüli társaság, amelynek szolgáltatását az orosz szervek is elismerik. Bevásárlóudvarok épülnek Új típusú bevásárlóközpontok jelenhetnek meg 3-4 éven belül a nagyobb vidéki városokban, illetve Budapesten. A Center Management Kft. ez idő alatt a tervek szerint tizenöt, úgynevezett Stop&Shop bevásárlóudvart épít. Ezek az épületek U alakban, belső közlekedőterek és folyosók nélkül készülnek, s az üzletbérlők számára a szokásosnál némileg olcsóbbak lesznek. Tatabánya nem szomorkodik Bár Tatabánya kiesett az új BMW-gyár lehetséges helyszínei közül, a város vezetése nem szomorkodik. A helyi ipari park híre ugyanis - éppen a BMW-pályázat révén - olyan feltételeket ígér, amelyek több multinacionális vállalkozást is csábítanak. Van olyan beruházási terv, amelynek értéke ugyanúgy eléri az egymilliárd márkát, mint a meghiúsult BMW-üzemé. Varga Mihály adócsalást sejt A vállalati csoportbiztosítások alkalmasak a járulékok befizetésének megkerülésére, elterjedésük esetén akár 30-50 milliárd forinttól is eleshet a költségvetés - jelentette ki Varga Mihály pénzügyminiszter. A PM utasítására az APEH vizsgálatot kezdett az ÁB-Aegonnál. A biztosítók úgy vélik, legális munkavállalói kedvezményről van szó, amelynek célja nem az adómegkerülés, hanem a haláleseti gondoskodás. Kőolajat keresnek Somogybán Kőolaj és földgáz után kutat Somogy megye déli részén a Mól Rt. megbízásából a Geofizikai Szolgáltató Kft. Ötven évvel ezelőtt ezen a területen már folytak felmérések, s most azt remélik, a fejlettebb technikának köszönhetően új lelőhelyekre bukkannak. A mérések eredményeit fél év alatt dolgozzák fel. Ingatlanexpó harmadszor A fejlesztések, a szállodaépítési láz, valamint a kialakulóban lévő ingatlanmarketing is témája lesz a harmadik alkalommal megrendezendő Ingatlanexpónak. A június 14. és 17. között zajló szakmai találkozót idén is a Szépművészeti Múzeumban tartják. Egyedi szigetelés Egyiptomban Egy osztrák-magyar vállalkozás szigeteli a kairói külügyminisztérium műemlék épületét. A Neubauer Kft. egy egyiptomi cég alvállalkozójaként kapta a több mint 100 millió forintos megbízást. A vállalkozás egyedi falszárítási módszerrel dolgozik: a falat átvágják, s az így keletkezett résbe nagy nyomással juttatnak gyorsan kötő szigetelőanyagot. Menekülési program a panelből A panellakásban élők számára kínál továbblépési lehetőséget a Széchenyi-terv otthonteremtési programjának kibővítése. A kivezető program lényege, hogy az önkormányzatok saját telkükön kisebb lakásokból álló társasházakat építtetnek, s a panelben élők saját lakásukat leadva költözhetnek át ezekbe - mondta Sasvári Szilárd, a Gazdasági Minisztérium lakáspolitikai munkacsoportjának vezetője. Az értékkülönbözet kifizetésére igénybe vehetők a jelenlegi támogatások. Nem volt hamis az ukrán cement Az eddigi hírekkel ellentétben megfelelő minőségű volt az a cement, amely Ukrajnából importálva jutott el hazánkba. Horváth László, Heves megye fideszes országgyűlési képviselője még márciusban azt állította, hogy a kérdéses kötőanyag építésre alkalmatlan. A fogyasztóvédelmi vizsgálat nem igazolta a honatya állításait... A LEGOLCSÓBB ADATCSOMAG EGY HÓNAP INFORMÁCIÓIT TARTALMAZZA Amikor az árnak is ára van Kenyeret naponta, cipőt évente, lakóingatlant azonban életében csak egyszer-kétszer vásárol az ember, ezért ezt a döntését alaposan meg kell fontolnia. Régebben alig néhány lapból, ingatlanforgalmazó cégtől szerezhettünk információt az aktuális ajánlatokról, mára azonban épp az a baj, hogy túlságosan sok helyről - újságok, internet, tévék, rádiók hirdetései, óriásplakátok, falragaszok - bombázzák a leendő vevőt, aki nem tudja eldönteni, reálisak-e ezek az adatok. A fővárosiaknak jóval könnyebb a dolguk, mert működik Budapesten egy cég, amely a kilencvenes évek elejétől néhány évig részlegesen, 1996-tól azonban teljes körűen figyelemmel kíséri a budapesti ingatlaneladási ajánlatok közül azokat, amelyek a nyomtatott sajtó hirdetéseiben jelennek meg. így több százezer adatot halmoztak fel az évek során. Amint Tilk László Géza, a Huninfor Kft. igazgatója lapunknak elmondta, ők az irányárakat dolgozzák fel naprakészen. Az adásvételi szerződésekben szereplő kötési árakat ugyanis -a KSH tartja nyilván, de ezek csak jelentős késéssel válnak pub- likussá, és nem is elég részletesek. Másrészt ezek sem feltétlenül reális adatok annyiban, hogy a valóságos vételi árak gyakran ennél magasabbak; nem véletlen, hogy az illetékhivataloknak az illeték kiszabásánál joguk van fölülbírálni a szerződésben szereplő árat. így az irányárak mindenképp jól tükrözik a valóságos ármozgásokat, arról nem beszélve, hogy keresleti piac esetén - mint ami egykét éve volt - nem ritkán az irányáraknál drágábban kelnek el a főleg kisebb lakások, a vevőjelöltek ugyanis licitálnak rájuk. A kft.-nek három fő terméke létezik. Az Ingatlanvonal egy emelt díjas, telefonos szolgáltatás. Ameny- nyiben az érdeklődő felhívja a számot, a vonal másik végén ülő operátor pár perc alatt egy hónapra visszamenően elmondja vagy e-mailen elküldi az adott környékre vonatkozó árakat, illetve a hely, lakásméret, ár alapján konkrét ajánlatokkal is szolgál. Az irányáras ingatlanadattár egy CD, amelyet az ingatlan- forgalmi, értékbecslő cégek rendelhetnek meg, s negyedévente kapják a friss változatot. S a napokban indult be az ingatlanonline.com internetes rendszer, amelyre elő lehet fizetni. Nyolc kategóriát hoztak létre attól függően, hogy a megrendelőiknek milyen mélységű, és mennyi időre visszamenő adatokra van szükségük, az ingatlanokra az irányítószámok alapján lehet rákérdezni. A legolcsóbb változatra a kis ingatlanforgalmazó cégek fizethetnek elő, így az elmúlt 30 nap irányárait tudhatják meg. A legdrágább az ötéves hozzáférést biztosító csomag: aki ezt megrendeli - főleg a bankoknak, biztosítóknak éri meg -, korlátlan kutakodási lehetőséghez jut hozzá, persze elég borsos áron. Versenyző városok Dinamikus . 1998-as rangsor rangsor 1. Székesfehérvár^ ^ 2. 3. Szombathely ' 5. 4. Dunaújváros 4. 5. Debrecen 13. 6. Sopron £ 12. 7. Pécs f£ * 15. 8. Eger f* T 10. 9. Veszprém 4 fr 3. 10. Nyíregyháza 20. 11. Zalaegerszeg^®**^ 7. 12. Tatabánya j|ljg , 21. 13. Szolnok —át" ?**• 914. Nagykanizsa gi g 11. 15. Kecskemét /* 14. 16. Salgótarján * ^ 22. 17. Miskolc 17. 18. Szeged 8. 19. KaposvárlS^, 18. 20. Szekszárd 6. 21. Békéscsaba ->■ 16. 22. Hódmezővásárhely j 19. Lakásirányárak átlagának változása 5 _ Budapesten S 2 ^ tű H ^ JTJ «X> . ___ rH M * C= g ” S |— ■ r-, ■ I |.3iU lo IQ 19 lü lan tó ~ 1996 1997 1998 1999 2000 2001 j j
