Somogyi Hírlap, 1995. május (6. évfolyam, 101-126. szám)
1995-05-10 / 108. szám
SOMOGYI HÍRLAP 1995. máj. 10., szerda LAKÁSKULTÚRA Épül a kertváros Fiatalodik a falu-Megszépülnek a vakolatdíszes házak Mivel a somogyi önkormányzatoknak is egyre kevesebb lehetőségük van lakásépíttetésre, ezért mind inkább az önerős, családi házas építkezést választják a saját otthon után vágya- kozók — mondta dr. L. Szabó Tünde, Ybl-díjas építész, a megyei önkormányzat főépítésze, akit arról kérdeztünk, milyen irányba tart Somogybán az építkezés. — Gyakran tapasztalom, hogy a fiatalok egyre szívesebben költöznek ki vidékre, így élet költözik nemcsak a falusi házakba, hanem a kistelepülésekbe is. A sok vakolatdíszes, hagyományőrző ház megújul, nő a komfortfokozata és ezzel együtt a falu is megfiatalodik. Több önkormányzat — köztük a somogydöröcskei és a felsőmocsoládi is — anyagilag támogatja a fiatalok letelepedését, vagy a házak felújítását, hiszen a települési ön- kormányzatoknak is érdekük, hogy megtartsák ifjait. A megyei főépítész örömmel látja, hogy Kaposváron a tisztviselő telepen vagy a Donnerban sokan felújítják a régi, többnyire helyi védelem alatt álló házakat. Ez az utca- és a településkép szempontjából igen kedvező. Az új utcarészek kialakításánál — mint például a Kis- gáti dűlőben — a teleknagyság jóval meghaladja a korábbi — például a Mátyás dűlői —, hagyományos méreteket. így igazi kertváros alakulhat ki — tágasabb térrel, sok zölddel. Dr. L. Szabó Tünde nem a lakóház nagyságát tartja oly fontosnak; szerinte sokkal inkább meghatározó a praktikum, a funkció. Úgy véli: olyan házakat kellene építeni, ahol több generáció együtt élhet. Ezért örül minden olyan alaprajznak, amely lehetővé teszi több korosztály együttes, de egymást nem zavaró életterét. Az építőanyagokról elmondta: az építkezésekkor a minőségnek kell dominálnia. Még akkor is, ha nem a kulcsrakész átadás a mindennapos, hanem a kínnal-keservvel felhúzott falak, az elhúzódó építkezés. Inkább legyen drágább az alapanyag, mert akkor — vélhetően — a minőség is garantált. — Nem öt-tíz esztendőre kell építkezni, hanem 80-100 évre. így a drágább építőanyag megtérül, hiszen nem kell — mint ahogy erre számos példa van — tíz-tizenöt esztendő múltán felújítani, kicserélni az olcsón vett építési anyagokat. L. S. Hol lesz majd lakóhelyünk... KAPOSVÁRI LAKÁSÁRAK Helye mérete jellemzői ár/ezer ügynökség Lakás belváros 60 m2 gázos+telefon 2.000 ODÚ bt Lakás 42 m2 1,5 szoba gázos+tégla 1.800 ODÚ bt Lakás Zárda u. 83 m2 1+3 fél szoba gázos 3.700 Kiss és tsa Lakás 48-as Ifj. 47 m2 1 em. panel 1.000 Kiss és tsa Lakás belváros 96 m2 2 fürdő, 3 erkély gázos+telefon 6.000 Kiss és tsa Lakás Damjanich 1996 szept. költözhető 58-87 m2 új 64-66/m2 Labirintus Családi ház Hegyi u. 89 m2 gázos+garázs 2.800 Kiss és tsa Családi ház+műhely Donner 100 m2 3 szoba, gázos 4.000 ODÚ bt Családi ház Németh I. fasor 2,5 szoba 5.000 ODÚ bt Családi ház+kert+garázs Magyar u. 120 m2 közp. fűtés 6.600 ODÚ bt Nagy munkát vállal ma magára, aki lakásvásárlásban töri a fejét Kaposváron. Az ingatlanpiacon ugyan pangásról nem beszélhetünk, hisz van kereslet is — bőven — kínálat is — kevésbé bőven — az árak azonban meglehetősen szigorúak. Elsősorban azon lakásoké, amelyekre a legnagyobb a kereslet. Távfűtéses panelházban még úgy-ahogy megfizethetőek a lakások, ha valaki bírja majd a költségeit. Téglaépület esetében, pláne ha egyedi gázfűtéses már sokkal mélyebbre kell nyúlni a „szalmazsákba”. Három kaposvári ingatlanügynökségnél érdeklődtünk, és mind a három helyen hasonlóak voltak a vélemények, és az árak. Az Odú bt-nél Szabadi Anikótól megtudtuk: nem igazán nagy üzlet ma ingatlanközvetítéssel foglalkozni. A keresett lakásokat a tulajdonosok maguk értékesítik — megspórolva az ügynöki jutalékot — a kevésbé keresettek pedig hónapokon át nem találnak gazdára. — A kis alapterületű, egyedi gázfűtéses lakásokat keresik a legtöbben, hisz a fenntartása jóval olcsóbb, mint a távfűtéseseké. Volt rá eset, hogy egy egyszobás, 18 négyzetméteres garzonlakásért több, mint másfél millió forintot kért, és el is kelt. A másfél szobás lakások közt is akadt olyan belvárosi, amit 2 millió forintra tartott a gazdája. Az árak egyébként a lakás helyétől és az állapottól is függnek. így természetesen vannak az előbb felsoroltaknál kedvezőbb árú lakások is, azokra azonban sokat kell költeni a beköltözés előtt. A kisebb panellakások sem olcsók: egy másfélszobásért 1,4—1,5 millió forintot kémek. Viszonylag olcsóbbak a nagyobb távfűtéses lakások, egy két és félszobás 1,7-1,8 millió forintba kerül. A családi házak közt, amelyik 5 millió forintnál olcsóbb, ott már szintén lehet számítani arra, hogy valami hiányzik. Ettől függetlenül, ezekre az ingatlanokra mindig akad vevő. Ezt már a Kiss és társa ingatlanirodában tudtuk meg, ahol Bojtai Csaba elmondta: — A drága, luxuskivitelű családi házakat elsősorban kft-k és magáncégek vásárolják. A legkedveltebb környék a belváros, illetve Kaposfüred és Toponár új lakónegyedei. A tízmillió forint körüli házakra szinte biztos, hogy lehet vevőt találni. A lakások közül nálunk is a kisméretű egyedi gázos lakások a legkeresettebbek, de 2. emeletig a távfűtésesekre is gyorsan akad vevő. Ez utóbbiak átlagára 1,2 és 1,4 millió forint közt mozog. Ami hiányzik, az az építési telek. Közműves, vagy össz- közműves telek jó ideje nem szerepel ajánlatunkban, pedig lenne rá igény, tapasztaljuk. Telket a Lakinvest kft kínál, mégpedig a Kisgáti városrészen. Laki-Lukács Lajosné elmondta, a 380 és 590 négyzet- méteres, összközműves telkek 600-950 ezer forintba kerülnek, sorházas beépítési lehetőséggel, amit — igény szerint — kulcsrakészen el is végeztetnek — A májusig élő kedvezményes lakásvásárlási illetve építési lehetőség kicsit átrendezte az ingatlanpiacot — tette hozzá. — Akik a feltételeknek megfeleltek, igyekeztek kihasználni a lehetőséget, így a családi házak iránt visszaesett a kereslet. A lakások továbbra is kelendőek, nálunk is a gázfűtéseseket részesítik előnyben. Úgy tűnik ismét tömegesen jelennek meg vásárlóként az első lakáshoz jutó fiatalok, akik a kisebb lakások iránt érdeklődnek. Az árak ehhez mérten emelkedtek. Vidéken, Kaposvár környékén, illetve más városokban „tartják” árukat a házak, ezeket a városiakhoz képest olcsón lehet megvenni. Sokan ezt igyekeznek is kihasználni, úgy látszik az „ugródeszka” mostanában falun van. ALV ÁNYOS FÚRÓGÉP AKCIÓ! május 11 -12-én A fúrógép 5 sebességfokozatú 13 mm tokmánnyal 220 V 9990 Ft CSAK NÁLUNK! Tél.: 82/316-829 (81589) KAPOSVÁR építkezők, vállalkozók; Nyári árukínálat a Kaposvári Áfész Építők Boltjában! (Kaposvár, Vásártéri út 2. MOL-kút mellett) Tel.: 82/314-147 □ Szerelvények, víz és fűtésszerelési anyagok, □ kül- és beltéri festékek, hígítók, □ ragasztók, háztartási vegyiáruk, □ fürdőszoba felszerelések, □ PVC padlók, □ mezőgazdasági szerszámok, szeráruk, drótfonatok különböző méretekben gazdag választékát kínáljuk, mérsékelt fogy. árakon! □ OTP-s hitelvásárlási lehetőség! □ Igény szerinti emelőgépes rakodás, jó gk. parkolási lehetőség! VÁRJUK TISZTELT VÁSÁRLÓINKAT! Q "A MINDENNAPOKÉRT!" (81482) KARAVAN x / __ // / E PITO ES TÜZELŐANYAG ÉRTÉKESÍTÉS Kaposvár, Guba Sándor u. 36. Tel.: 62/327-741,62/41 2-341 Ha építkezik, ránk biztosan számíthat A hagyományostól a legkorszerűbb anyagokig nálunk mindent megtalál. «Ik nnm íMűBou/elI HUNGÁRIA WIENERBERGER tetőtérben therwolin a csúcs Téglaipari RÍ ép'lkit/óswiöl aktuális * h AUSTR0THERM Hőszigetelőanyag Gyártó Kft. ZALAKERÁMIA RT. Heraklith áí Az ablakkönyöklő •BRAMAC-' k ______________A BCM 1 YTONG* AKCIÓ VELUXTetőtéri ablakok Minden YTONG FALAZÓELEMRE gyári ár -5% 05. 1 O-től - 20-ig. Kérjük, figyelje folyamatos akcióinkat! (8i5o8) S/ÓFOA' Te/.Jax. S4/JÍO-MÍ 7Q-ŰSŰ/ rro Arm jTOlOFOáT jrfjrr/sssr- sx/sjra/s Díszfaiskolánkban (Kaposvár, Mátyás király u. 1.) kaphatók: ■ virágzó egynyári palánták. ■ muskátlik- örökzöldek, díszfák, díszcserjék, olasz és holland növény különlegességek,- műanyag és terracotta edények, balkonládák,- virágföldek,- kertápolási eszközök! Nyitva: hétfőtől-péntekig 9-17 óráig szombaton 9-13 óráig Viszonteladóknak: hétfőtől-péntekig 9-15 óráig májusban szombaton is: 9-12 óráig A KAPOS BÚTOR KFT MÁRKABOLTJA 1 év garanciával, jó minőségben kínálja KERMI által bevizsgált termékeit. T Santana és T Borostyán elemes bútorok T fix szekrénysorok T kiegészítő kisbútorok T Franciska háló ▼ kárpitos garnitúrák nagy választékával várjuk Önt. Kaposvár, Katona J. u. 1. Nyitva: hétfő péntek 8.00-17.00-ig szombat 9.00-12.00-ig. (79966)
