Somogyi Hírlap, 1994. november (5. évfolyam, 257-282. szám)
1994-11-04 / 260. szám
4 SOMOGYI HÍRLAP — GAZDASÁG 1994. november 4., péntek Termékeik 80 százalékát exportálják Felpörögtek az orsók a Masterfil gépein Kevesebb áram fogyott, de azért volt feszültség Fejlesztésre idén csak elvétve jutott Új villanyoszlopokat szerelnek Kaposváron a Raktárház utcában a Dédász szakemberei Fotó: Lang Róbert Havi 800 tonna a MÉH Rt-nél A legfrissebb adatok szerint az Ereco MÉH Rt kaposvári telepén havonta 800 tonna vashulladékot vesznek át. A cégnél ezenkívül 50-100 tonna színes fémet, illetve 100 tonnányi papírt adnak le rendszeresen a gyűjtők. Támogatott gépvásárlás A jövő évi költségvetés tervezete szerint a földművelési kormányzat 2 milliárd forintot szán a mezőgazdasági gépek vásárlásának támogatására. Az összegből 70 százalékkal kívánják enyhíteni a gépvásárlásra felvett hitelek kamatterheit — jelentette be Kis Zoltán, a Földművelési Minisztérium államtitkára csütörtökön Gyöngyösön, az Országos Mezőgazdasági Gépesítési Tanácskozáson. Budapest 3 befektetési jegy A jövő héttől hitelre is igényelhetők a Budapest 3. befektetési jegyek. A hitel a jegyzett befektetési jegyek névértékének legfeljebb 70 százalékára vehető fel, legkisebb összege 40 ezer forint. A hároméves futamidejű Budapest 3. Befektetési Alap befektetési jegyei október 24-től december 16-ig jegyezhetők a Budapest Bank és a Polgári Bank fiókjaibarf és a Budapest Értékpapír és Befektetési Rt-nél. A papírok jegyzési árfolyama csak december 5-én éri el a 10 ezer forintos névértéket, ezen a héten az ár 9770 forint. Jövedéki termék lesz a bor is Elképzelhető, hogy a bor is jövedéki termék lesz — mondta Sümegi József, a Szőlő-Bor Szövetség és Terméktanács elnöke tegnap Ba- latonaligán, a bortermelők és forgalmazók szakmai tanácskozásán. Erre utal megítélése szerint az is, hogy a Pénzügyminisztérium a szőlő és bor ágazat termelési forgalmazási adatairól kért részletes tájékoztatást. Miután a forgalmazott bor egy része fogyasztási adó nélkül kerül a poharakba, ezért a kormányzat a járandóságát be akarja szedni. (Folytatás az 1. oldalról) Bodosi Tamás, a Masterfil Rt. kaposvári gyárának igazgató-főmérnöke elmondta: az idei első háromnegyed év várakozásuknak megfelelően zárult: 800 milliós árbevételük majdnem eléri a teljes tavalyit. Összesen 3100 tonna fonalat állítottak elő. Ez közel annyi, mint az elmúlt év hasonló időszakában termelt mennyiség. — Ha az előző néhány esztendőt nézzük, akkor ez is egyfajta elmozdulás. Az 1991-es mélypont óta kitartó munkával sikerült megtartanunk piaci poziciónkat, sőt jónéhány új üzleti partnert is szereztünk — tette hozzá az igazgató. 1989-ben még több mint 13 ezer tonna anyagot állítottak elő. Ez évről-évre fokozatosan csökkent, 1992-ben már csak 4045 tonnát termeltek. Gondjaikat tetézte a közelmúltból örökölt adósságok illetve az ezek után fizetendő kamatok súlya. Ez utóbbit egy tollvonással az Ki hinné, hogy december másodikán már huszadik születésnapját ünnepli a Somogy Aruház, a megye mindmáig tán legnagyobb bevásárlóközpontja. Az eltelt idő alatt sokáig szinte egyeduralkodóként vonzotta magához Kaposvár, és a vidéki vásárlókat egyaránt. Mára a helyzet megváltozott, ha az egyre szaporodó konkurenciával szemben versenyképesek akarnak maradni, bizony gyakrabban kell változtatni a mindenkori igényekhez igazodóan. Ilyen történt néhány napja, amikor is a vásárlók azt vették észre, hogy ami az első emeleten volt eddig, az leköltözött a földszintre és viszont. Állami Vagyonügynökség mo- goldotta: 121 millió forintot fizetett a Masterfil Rt. banki tartozásáért. — Az idén eddig már több váratlan nehézséggel is megbirkóztunk — mondta Bodosi Tamás. Az egyik, amikor az olcsó, nagy mennyiségben importált ukrán fonal váltott ki pánikot a magyar piacon. Augusztusban a németországi gyárak leállása okozott pillanatnyi nehézséget. A kaposváriak mindkét próbát teljesítették: bebizonyosodott ugyanis, hogy csak a minőségi terméknek van helye a piacon. Legfontosabb termékeik a nyújtott és fésült pamutfonal, a szintetikus, a kevert illetve a viszkóz fonal. Ennek tekintélyes részét, — közel 900 tonnát — a nagyatádi cérnagyárnak szállították, míg 800 tonnányit exportra illetve bérmunkára. Külföldre közvetlenül Németországba, Olaszországba és Horvátországba — A helycserét az indokolta, hogy a vegyes iparcikk iránt megnövekedett kereslet kinőtte az eddigi helyet— mondta Laskai Imre az áruház koordinátora. — A földszönti rövidáru és méteráru viszont a forgalmához képest aránytalanul nagy helyet foglalt el. Ez a két osztály cserélt helyet, valamint áz illatszer, illetve ajándék rész szintén a földszintre költözött. A változtatást meglepően jól fogadták a vásárlók, a nyitás másnapján már negyven százalékkal nagyobb volt az áruház forgalma. Igaz, ebben szerepe volt egy akciónak is. — A tágasabb, nagyobb alapterületen olyan, eddig az áruházban nem kapható teradnak el, és — kis kerülővel — az USA-ban és Kanadában is szőnek a kaposvári fonalból. Újabban lángálló Trevira Cs anyagot, pamut és akril keve- rékű illetve melange fonalat is előállítanak. Érdekesség, hogy van olyan külföldi, aki direkt a kaposvári fonalra „utazik”. Az egyik német kereskedő ugyanis önmagát közbeiktatva horvát partnerének tekintélyes summáért közvetítette városunk portékáját. A horvát partner erről teljesen véletlenül szerzett tudomást, s így attól kezdve Kaposvárról veszi a fonalat. Kilónként egy német márkát spórolva ezzel... Megtudtuk, a kaposváriak két év alatt kívánnak eleget tenni a Nyugat-európai ISO-9002 szabvány feltételeinek. Ha ezt elérik, akkor a világ minden országában érvényes garantált minőségi igazolással láthatják el termékeiket. Harsányi Miklós mékekkel is megjelenhettünk, mint a tartós fogyasztási cikkek — mosógépek, gáztűzhelyek — amire van kereslet. Csak ezen az osztályon húsz százalékos a forgalomnövekedés. Időszerű volt a váltás egyébként is, hisz itt kapott helyet a játékosztály, aminek most jön a szezonja. A nagyobb területen nagyobb választékot tudunk nyújtani, amihez a Somogyker rt központja biztosította az anyagi hátteret. Az áruház közeli tervei közt szerepelnek további változtatások is. Ezek mözt első helyen áll a felújítás, aminek keretében a nagyrészt kihasználatlan raktárakból is eladótér lenne. V. O. A Dédász Rt kaposvári üzletigazgatóságnál idén 113 millió forint jutott fejlesztésre. Ez csak apró töredéke annak, amire szükség lenne. A kevés beruházás közül kiemelkedik az ezerszámra telepített hangfrekvenciás vevőkészülékek felszerelése, illetve a Berzsenyi utca elektromos vezetékeinek átépítése. Erdélyi Ferenc, a kaposvári üzletigazgatóság igazgató-helyettese elmondta: Kaposvár körzetében a kis- és középfeszültségű elektromos hálózat kiépítését illetve felújítását végzik. Több évesre tervezett munkával — az elfogadott ütemtervnek megfelelően — már az első kilenc hónap alatt végeztek. A cég három forrásból tudta kigazdálkodni a fejlesztéshez szükséges pénzt: már meglévő eszközeinek értékcsökkenéséből származó fejlesztési összegből, a vállalati keretátvételből illetve a kismértékben emelkedő hálózatfejlesztési hozzájárulásokból. A kaposvári Dédász-osok 200 településen 80 ezer fogyasztónál gyújtanak világosságot. Egyébb kiadások mellett 58 millió forintot emésztett fel a már meglévő elektromos hálózat felújítása illetve az eddig hiányzó szakaszokon az újak telepítése. Ennek során több kilométernyi kis- és középfeszültségű vezetéket illetve légkábelt építettek. 16 millió forintba került a fogyasztás- mérők cseréje és hitelesítése: az egy és háromfázisú mérőszerkezetet 7 ezer helyen ellenőrizték. Természetes eredetű rongálódásra, főként a villám látogatta transzformátorok felújítására 4 milliót költöttek. Megtudtuk, a lakosság áramfogyasztása ebben az évben kismértékben csökkent. A szakemberek kedvezőnek tartják viszont, hogy a nagy ipari fogyasztók energia igénye öt év óta először idén emelkedett. A legfrissebb statisztikák szerint 1989-ben még 269,02 gigawattórát használtak fel; tavaly 206,18-at, míg az idén várhatóan 212,55 gigawattórát fogyasztanak. Harsányi Miklós Vevőcsalogató változások a Somogy Áruházban Helycserés támadás a nagyobb forgalomért A pezsdülő hazai ingatlanpiac kilátásai Egy befektetés, amelyre építeni lehet A Tallér és az Aranytallér sikerei után újabb befektetési alapot indít útjára a Quaestor Befektetési Alapkezelő Kft: Quaestor Ingatlanbefektetési Alap néven. Az érintettek úgy döntöttek, hogy a jövőben kihasználják azt a keresletet, amely a különböző előrejelzések szerint folyamatosan jelentkezik a magyar ingatlanpiacon. így a Quaestor Ingatlan Alap idegenforgalmi létesítmények, lakások, lakóövezetek építésére, értékesítésére vagy bérbeadására vállalkozik és hasonló tervei vannak üzletházak lé- tesítéséval kapcsolatban is. A célok szolgálatába állítandó vegyes vállalat — megerősödése után — jó eséllyel pályázhat a térség országaiba való betörésre, hiszen Románia, Szlovákia, a FÁK tagállamok infrastruktúrája, lakásállománya rendkívül elhanyagolt. Azok majdani fejlesztésében komoly piaci lehetőségek rejlenek. Áz Alapkezelő tulajdonosa, a Quaestor Pénzügyi Tanácsadó Rt tárgyalásokat folytat építőipari cégekkel. A tervek szerint ezzel ösz- szefogva lehetne olyan közös vállalatot létrehozni, amely a cég közép-kelet-európai központjaként tevékenykedhetne. Az újonnan megalakítandó vállalkozás speciális technológiával — mezőgazdasági mellék- termékek felhasználásával — állítana elő építőelemeket és építene belőlük lakóházakat, üzletközpontokat, szállodákat. A technológia a hagyományos és a panel építéseknél is olcsóbb, kiváló műszaki paraméterekkel rendelkezik és teljesen környezetbarát. Ugyanakkor az illetékesek szoros kapcsolatot akarnak kiépíteni a hazai építőanyag-gyártó és forgalmazó cégekkel is. Ezen kötelékek révén a Quaestor csoport zárt rendszert kíván létrehozni, amely a pénzügyi-finanszírozási hátteret, az alapanyag-teremlést, az építést, az értékesítését és a fel- használást integrálja magában. A lakáspiac azért szerepel kiemelt helyen az ingatlanpiacon belül, mert a magyarországi demográfiai hullám most emelkedőben van. Az egy időszakban nagy számban született fiatalok most jutnak abba a korba, amikor a piacon potenciális lakásvásárlóként jelennek meg. Csak ez a korosztály több, mint 850 ezer embert jelent. Ugyanakkor számítani lehet arra, hogy a panellakások vonzereje egyre csökken, s akik 10-20 évvel ezelőtt jutottak ilyen otthonokhoz, mára mind nagyobb számban döntenek úgy, hogy barátságosabb lakásba költöznek. A fizetőképes kereslet persze gátat szab a lényeges minőségi lakásváltoztatásnak, ám az építkezés viszonylagos olcsósága és a finanszírozásba bekapcsolható állami segítség erősítheti a fizetőképességet. A befektetési jegyet vásárlók az Alap által értékesített ingatlanok vételárából a befektetési jegy névértékéig, de maximum 10 százalék kedvezményre jogosultak egyszeri alkalommal, ezen felül ezekre az ingatlanokra elővásárlási joguk is van. A Quaestor csoport felismerte az üzletházak iránti igény növekedését is. Már ma is megfigyelhető tendencia, hogy az emberek jelentős hányada a kisebb belvárosi élelmiszer, ruházati üzletek helyett egyre inkább a külvárosban épült nagy bevásárló központokban vásárol. Ma még Magyarországon csekély számban található ilyen nyugati mintájú bevásárlóközpont. Jobbára csak Budapesten és az ország nyugati felének néhány nagyvárosában élvezhetik előnyeit a vevők. A Quaestor épp ezért az tervezi, hogy az ország déli és keleti nagyvárosainak szélén épít üzletházakat, így elsősorban Debrecen, Pécs, Szeged jöhet számításba. É létesítmények a volt Jugoszláviából és Romániából érkező vásárlók igényeit is kielégíthetik. A Miskolcon, illetve Salgótarjánban építendő üzletközpontok pedig a Szlovákiából érkező turisták számára is ellátási lehetőséget teremthetnek. Az idegenforgalom terén elsősorban a 4-5 csillagos szállodákra koncentrál a szervezet, és súlyt helyez olyan szolgáltatások bázisainak megteremtésére, mint természet- gyógyászati és egészségügyi kezelések biztosítása, fitness, sport, szabadidős és kulturális szolgáltatások feltételeinek kialakítása. A célok megvalósításához jött létre a Quaestor Ingatlan Alap, amelynek futamideje 1999. december végéig, azaz öt évig tart. Az Alap induló saját tőkéje legalább 500 millió forint lehet, de a tényleges sajtá tőke mennyisége — a jegyzés lezárását követően — nem haladhatja meg a 2,5 milliárd forintot. Az igényeket az időbeli sorrendiség alapján elégítik ki. A jegyzések összesítése naponta történik. A sorrendiség pontos időbeni nyomon követésére a kibocsátó jegyzési szoftverje nyújt garanciát. A befektetési jegyek 10 ezer forintba kerülnek, s ezeket 1994. október 13-tól, a jegyzési időszak végéig, névértéken lehet jegyezni. A jegyzett összeg 40 százalékának erejéig minden jegyzési helyen az Agrobank Rt rövidlejáratú hitelt nyújt, amelynek lejárata 1995. május 31. A jegyzett összeg további, maximum 50 százalékának erejéig értékpapír-fedezetre az Agrobank Rt a kijelölt jegyzési helyein évente meghosszabbítható rövidlejáratú lombardhitelt nyújt. A fedezetként elfogadott értékpapírok: Tallér, Arany Tallér, Milleneum II, City befektetési jegyek. A hitel kamatának visszafizetésére a Quaestor Ingatlan Alap befektetési jegyének hozama nyújt fedezetet. Az alapkezelő a futamidő letelte előtt a befektetési jegyeket nem váltja vissza. Az első hozamfizetés időpontja 1996. február 15. A befektetési jegy alapot szolgáltat a magánszemélyek számára adóalap csökkentés igénybevételére, idei összjövedelme legfeljebb 30 százalékának mértékéig. Ehhez az kell, hogy a befektető magánszemély a jegyekhez nem a másodlagos forgalomban, hanem jegyzés útján, első tulajdonosként jusson hozzá, s a befektetési jegyet 1994. december 31-én és azt a befektetés évét követően 3 éven belül ne idegenítse el. A jegyzésre kijelölt helyek között szerepel az Agrobank, az Ibusz Bank, a Mezőbank és a Takarékszövetkezetek országos fiókhálózata.
