Somogyi Néplap, 1987. február (43. évfolyam, 27-50. szám)
1987-02-13 / 37. szám
4 Somogyi Néplap 1987. február 13., péntek Magaslati levegőn — légüres térben Lakások a tetőkön ADATOK NINCSENEK, DE MÁRIS TAGADJÁK Személyhívó hálózatot építettek ki a győri kórházban. A telefonközpontra telepített rendszer alkalmas beszédátvitelre, utasítások közlésére, és a csipogó hangjelzés adott esetben az orvosok gyors műtőbe való hívására. Az osztrák Neuroth cégtől egyenlőre öt darabot vásároltak. A berendezés négy kilométeres körzetben működtethető JOGI SZAKÉRTŐNK ÍRJA A házadóról A lakáshiány hosszú évek óta közszájon forgó téma. Alig akad baráti beszélgetés, amelynek során nem kerül szóba. A megoldások között mindannyiszor fölvetődik a tetőtér-beépítés, amellyel lapunkban is jónéhányszor foglalkoztunk már. Üj adalékkal szolgált a vissza-visz- szatérö — ám a gyakorlaton mindeddig nem sokat lendítő — elméleti vitához Lukács László, a Tanép igazgatója, aki elmondta: a vállalat fölajánlja, hogy rna- gastetöt épít a lapostetős, többszintes téglaházakra, s ebben a tetőtérben lakásokat alakít ki. Javasolják ezt a módszert mind a kaposvári, mind a siófoki városi tanácsnak. Az igazgató szerint Kapos- váiron több száz lakást lehetne így létrehozni. Többféle megoldás lehetséges. A legfelső emelet lakásait lehetne kétszintessé tenni, s így nagyobb családok is kaphatnának otthont. Elképzelhető, hogy fiataloknak való másfél szobás, vagy egyszobás garzoniaké soka t építenének a tetőkre. A műszaki lehetőség adott: telekre, új közműre nincs szükség, s a tetőtérben létrehozott lakások olcsóbbak lennének a mai átlagnál. Ám egy sor pénzügyi és jogi probléma merült föl aszerint, hogy bérlakások vagy személyi tulajdonban lévők vannak-e a kiemelt házban. Ha kiszemelik ... Virányi István, a kaposvári tanács műszáki osztályának vezetője így vélekedett a tetőtér-beépítésekről: — A régi házak tetőtereinek beépítését a műszaki osztály szorgalmazza. Elsősorban a tömbrekonstrukciókhoz tehetne ezt kapcsolni. Úgy látom, hogy nincsenek megfelelően kihasználva a lehetőségek. Részleges fölmérések készültek a lehetséges tetőtérbeépítésekről, (elsősorban az ingatlankezelő vállalat foglalkozott ezzel), de a vizsgálódásnál meg is rekedt az ügy. Alig néhány példát lehet találni a gyakorlati megvalósításra. — És az új magastetőkkel mi a héljyzet? A praktikus és jobban megszívlelendő tanács, hogy mielőtt hivatalos ügyeink elintézéséhez hozzáfogunk, pláne .mielőtt megjelenünk a hivatalban: tájékozódjunk. SOk Időt takaríthatunk meg, ha azt, amit telefonon vagy néhány sor.os levéllel megoldhatunk, nem személyes utánjárással intézzük. Megspórolhatjuk az utazást, az óhatatlan várakozást, és mégsem kerülünk 'hátrányo- salbb helyzetbe. Máskor pedig éppen az ügyintéző felkeresése a járható út. Melyek azdk a kérdések, amelyeket előre kell tisztáznunk, és ezeket honnan tudhatjuk meg? A tájékozódás formái sokfélék. Jó eligazodást nyújthatnak a „Házi jogtanácsadó” kiadványai. Előnyük, hogy a „mit—hol, hogyan intézzünk” mellett pontos választ adnak a ké- rélmefc teljesítésének feltételedre is. A munkahelyeken való tájékozódás kézenfekvő módja a szakszervezeti jogsegélyszolgálatok felkeresése, íitt jobban jártas és a hivatalos utak ágát-'bogát ismerő szakemberek állnak rendelkezésre. Célszerűen használhatók a különböző intézmények és szolgáltató szervezetek (OTP, földhivatalok, — Ezekről még fölmérések sincsenek. Többhelyütt városképi szempontból kívánatos volna a kockaházakra tetőt tenni. Néhány épület felújítása a közeljövőben esedékes, mindenképpen célszerű volna megvizsgálni, hogy a tatarozással együtt megoldható-e a tetőtér beépítése. De kételyeim vannak: kérdéses, hogy az ötödik emeleti lakások elkelnének-e? A Zaranyi lakótelepen a Rózsa Ferenc szövetkezet — tudomásom szerint — szívesen próbálkozna ilyen lakások fölépítésével Ott nem a magasság okozna gondot, hiszen a második emelet volna. Ám a közművek szűkössége és az intézményi ellátottság hiánya miatt kockázatos még száz lakást létrehozni. — Végül ellenzi vagy pártolja a „magaslati levegőn” elvégezhető építkezést? — Ha mindent mérlegelek, akkor inkább az építés mellett vagyak, mint ellene. Legalábhis nagyobb figyelmet érdemelne a tanács minden illetékesétől a tetőtér-beépítés. Dr. Molnár Istvánt, a tervosztály vezetőjét is megkérdeztük. — Az évek óta föl-föllóngoló vitában többen (kardoskodnak itetőtér-beépítés mellett. Több szakember szerint több száz lakást lehetne így létrehozni. A Tanép igazgatója is ilyen számokat emleget. Megvizsgálta-e alaposan ezt a lehetőséget a városi tanács? — Pontos fölméréseink nincsenek, kevés az információnk. De ’ nem hiszem, hogy több száz lakást lehetne építeni a (tetőkön. A Május 1. utca 23-ban elkészült a tetőtérbeépítés, drágább lett, mint a másfajta lakásépítés. A Bajcsy-Zsilinszky utcában a postával szemben van egy lapostetős épület. Elkészült a tanulmányterv. a felújításra, most a kiviteli tervek készülnek. Arra a házra mindern bizonnyal magastető kerül. Néhány ilyen lakás már van, és lesz is. De ez nem oldja meg a város lakás gondjait. Pénzügyi lehetőségeink sem erősítik a tetőtérbeépítések pozícióját. vízmű, IKV, áramszolgáltató) által kiadott ügyféltájékoztatók is. Érdeklődhetünk a tanácstagoktól is, akik elsősorban a (tanácsokra tartozó ügyekben tudnak eligazítást adni: milyen problémákkal, melyik tanácsi szervhez, mikor és milyen módon fordulhatunk. Közvetlen felvilágosítást tudnak adni ügyfélszolgálati irodák, illetve magu'k a döntésre jogosult hivatalok. Kialakult gyakorlat, hogy azok az intézmények, hatóságok, amelyeket nagyabb számban keresnek fel állampolgárok, a hét egy-két napján, állandó időpontban — rendszerint hétfőn és szerdán — az ügyfelek rendelkezésére állnak. Sokat segítenek a tanács- házakon, de a más hivatalokban is kifüggesztett útmutatók, ügyféltáj ékoztatók. Itt feltüntetik, hogy a különböző kérelmeknek milyen adatokat kell tartalmazniuk, milyen (mellékletekre, igazolásokra van szükség, s ezek hogyan szerezhetők be. É.rde- mles tehát nyitott szemmel járnunk, és a nekünk szóló hirdetményeket figyelmesen tanulmányozni. Egyne több hivatalos helyen szokás, hogy az állam— Ha kevés az információ, akkor mivel bizonyítható, hogy nem lehet több száz lakást így építeni? — Nem hiszem, hogy nagy tömegű kivitelezés megoldható. A város mennyiségi igényeit csak az iparosított technológiával rendelkező szervezetek képesek kielégíteni. Nagyszámú lakást a Sáév itud építeni. Az alapvető célokat meghatároztuk. Lesznek foghíjbeépítések, tart a belvárosi rekonstrukció, és megkezdődik a kis- gáti lakótelep építése. Az anyagi erőket erre kell fordítani, nem bizonytalan tetőtérbeépítésekre. De ha lehetne is, és több száz lakást kezdenénk most a tetőterekben építeni, az sok érdekellentétet teremtene. A pénzügyi forrásokat is veszélyeztethetné, és megkérdőjelezné a gondosan kidolgozott programot. — Nem lehet, hogy ebben található a problémakör magva? Azért nem szorgalmazzák a tetőtérbeépítést, ment cáfolnának más, elfogadott elképzeléseket? — Nincs okunk a bizonytalanért föladni a biztosat. Senki sem tudja, hogy hány lakást lehetne építeni a tetőkön, és mennyibe kerülne az. De vajon miért nem tudja senki sem? Részletes adatsor híján mind a tetőtérbeépítés és -ráépítés pártolói, mind az ellenzői légüres térben beszélnek a „magaslati levegőről”. Semmi sem bizonyítja, hogy lehetetlen így több száz lakást nyerni. De elegendő erővel azt sem, hogy lehet. Valószínű, hogy nem a tetőtérbeépítés a bölcsek köve. De lemondani róla, mindenképpen hiba. Gyors és alapos vizsgálódásra lenne szükség, azután el kellene dönteni a vitát. Ha a szakszerű fölmérés a lehetetlenség mellett szól, ez a megoldás elvetendő. Ha viszont arra utalnak az adatok, hogy a tetőtérbeépí- tés műszakilag lehetséges és gazdaságos, akkor nem kell polgárok helyzetét formanyomtatványokkal és különböző kérelerrr-mintákkal könnyítik. Használatuk révén biztosak lehetünk benne, hogy minden nagyobb fejtörés nélkül azokat az adatokat közöljük, amelyekre a döntéshez szükség van. Formakényszer, vagyis, hogy csak meghatározott formában lehet a keretemet előterjeszteni, csak néhány speciális esetben áll fenn. Többek között erről is célszerű érdeklődni. Általános elvként azonban azt kell irányadónak tékinteni, 'hogy a kérelmeket nem a címzésük, nem is elnevezésük, hanem tartalmuk szerint kezelik. A postán vagy más úton küldött beadványdk ükkor is eljutnak az illetékeshez, ha a címzés esetleg nem szakszerű, vagy a kérelmet nem a szabatos kifejezésekkel fogalmazták. A hivataloknak még az is kötelességük, hogy ha a hozzájuk került ügy elintézése nem rájuk tartozna, az iratokat az illetékesekhez továbbítsák. A pontosság azonban mindenképpen előnyös, mert a beadvány gyorsabban eljut rendeltetési helyére, és nincs szükség a hiányok pótlására. Családtervezési elképzelések Az asszonyok hazánkban a kétgyermekes családot tekintik ideális nagyságúnak, három gyermeket a férjezetteknek csupán egyhétede, s négyet, vagy 'ennél is többet mindössze négy százaléka szeretne világra hozni — ez derült ki egyebek között a Központi Statisztikai Hivatal cstal ád tervezési vizsgálatai t összegző statisztikákból. A ivailós helyzet azonban jelentősen, eltér az etképzelt- itől. Az adatok szerint ugyanis száz nőre 173 gyermek jut, jóval kevesebb tehát, miint amennyit a kívánt családmodell feltételez. Számos családban — százból (huszonhétben — csak egyetlen, a házasságok felében pedig két gyermek született. A legfeljebb egy gyermeket vállaló nőfk közül legtöbben fővárosiak, felsőfokú iskolai végzettségűek, s szellemi foglalkozásúak. Miként az adatokból kitűnik: szükséges lenne, hogy a kívánt családeszmény és a valóságos családkép közelítsen egymáshoz. Annál is inkább, mert a népesség egyszerű reprodukciójához elegendő gyerekek száma száz családra 230, s a tavalyi adatok szerint hazánkban a 100 nőre jutó tervezett gyermek- szám 206. Szép számban fordulnak elő olyan hivatalos ügyek, amikor kérelmünket n;em csak írásiban, hanem szóban is előterjeszti!etjük. Ilyenkor a hivatal kötelessége, — ha csak aaonnfa! nem .teljesíti, a kérelmet —, hogy jegyzőkönyvet készítsen az előadottakról. Ez teljesén azonos értékű az írásban benyújtott kérelemmel. Mint érdekességet — (és sajnos, mint eléggé ki nem hosznált lehetőséget — említjük, hogy főként a városi tanácsok hivatali' időn túl, telefonra kapcsolt üzenetrögzítőt, magnetofont működtetnek. A vázlatos felsorolással csupán tippeket adhattunk, hogyan fogjunk hozzá hivatalos ügyeinkhez. Az előzetes és körültékintő tájékozódásban és tájékoztatásban a hivatalok és a hozzájuk fordulók érdekei azonosak, mert mindkét fél, vagyis valamennyiünk időt és- felesleges munkát takaríthatunk meg. Közös érdek, hogy lehetőségeinkkel még jobban éljünk. (Folytatjuk.) Dr. Bálint Tibor Egy 1962 óta hatályban levő házadórendejetet változtatott meg és helyezett új alapokra az 1986. évi 25. sz. tvr. és a 35,1986. (X. 2.) PM. számú rendelet. A cél a jövedelmekikel és a • vagyonnal arányos közteherviselés. Az új -szabályokat 1987. január l-töl kell alkalmazni. Az új szabályozás szerint az adózók száma jelentősen csökken, országosan csak mintegy 140 ezren fizetnek adót. Az új házadót nem a szobaszám, hanem az alapterület után kell fizetni. Az adókötelezettség a magánszemély tulajdonában levő, illetve a lakásszövetkezet tulajdonában lévő lakásra terjed ki, ha arra a szövetkeI. Ha a területrész 40 m--nél nem nagyobb II. Ha a területrész 40 m-- nél nagyobb, de a 100 m--t nem haladja meg . III. Ha a területrész 100 m--nél nagyobb A korábban biztosított mentességek továbbra is fennállnak a lejáratig, de csak akkor, ha egy- vagy kétlakásos épületben a 200 négyzetmétert, társashában a 180 négyzetmétert a lakás alapterülete nem haladja meg, bár a 100, illetve 80 négyzetmétert meghaladják (pl. egy 130 négyzetméteres családi házra 1980-ban 25 évi mentességet biztosítottak, akkor az 2005-ig mentes továbbra is, bár az alapterület a 1Ó0 négyzetmétert meghaladja.) Az alapadótál a helyi tanácsok eltérhetnek: 40 százalékkal növelhetik, illetve 90 százalékkal csökkenthetik azt. Növelő tényező, ha a tanács szerint a lakás kedvező övezetben fekszik, illetve ha az értéke (pl. építési módja miatt) magas. Csökkenthető az alapadó, ha a lakás kedvezőtlen területen fekszik, vagy anyaga miatt,' illetve más okból az értéke alacsony. Lényeges, hogy az adó 300 forintnál kevesebb ebben az esetben sem lehet. Az új szabályok előírják azt is, hogy a lakásban állandó bejelentés alapján együttlakó közeli hozzátartozók számát figyelembe véve adómentes a lakás — függetlenül az alapterülettől —. ha az egy főre jutó lakóterület nem haladja meg a 25 négyzetmétert. (Adómentes a 160 négyzetméteres lakás is, ha azt heten lakják.) zet tagját az állandó használat joga illeti meg. Véglegesen adómentes a társasházi lakás 80 négyzet- méterig és 100 négyzetméterig az egy- vagy kétlakásos épületben levő lakás. Mentes a komfort nélküli és a szükséglakás is. Az 1987. január 1. után használatba vett lakásokra 10 évig jár adómenteség, ha társasházban a 180 négyzetmétert, egy vagy kétlakásos épületben a 200 négyzetmétert nem haladja meg a lakás alapterülete. Az egy- és kétlakásos épületben levő lakás 100 négyzetmétert, a többlakásos épületben levő lakás 80 négyzetmétert meghaladó része utón évente az alábbi mértékű alapadót kell fizetni. ✓ Város Község az alapadó évi mértéke 80 Ft m2 40 Ft m2 3200 Ft és 1600 Ft és a 40 m2 feletti rész után 100 nri'-’-ig 120 Ft to2 , 60 Ft m2 10 400 Ft és 5 200 Ft és a 100 m-’ feletti rész után 180 Ft, m2 90 Ft m2 Ha az egy lakosra jutó terület a 25 négyzetmétert meghaladja, akkor csak az e fölötti rész után kell adózni. (Ha például a 160 négyzetméteres lakást hatan lakják, akkor adózni csak 10 négyzetméter után kell.) A lakásállomány megóvása közös érdek: ezért a 25 000 forintot meghaladó és igazolt költségek 75 százalékát kell beszámítani az adó 75 százalékáig, tehát az egyébként járó adó 25 százalékát kell fizetni évente a költségek lejártáig. A lakáshoz tartozó garázsok 16 négyzetméter alapterület alatt adómentesek, az e fölötti alapterült után kell fizetni az építményadót. A legkisebb összeg itt 400 forint. Adóbevallást július 15-ig kell benyújtaná a lakás fekvése szerinti .tanácshoz. A tanácsok időben megküldik az érdekeltek részére a bevallási nyomtatványt, a kitöltési tájékoztatót, valamint a nyilatkozatot. A nyilatkozatot a bármilyen jogcímen adómentességben részesülőknek kell kitölteni. (P,l. családi ház alapterülete 90 négyzetméter.) Az adóbevallás késedelmes benyújtása, illetve a valótlan adatközlés miatt az adóhatóságok 10—100 százalék között felemelt adót állapítanak meg. Dr. Fenyő Árpád megijedni tóié. Luthár Péter ÁLLAMPOLGÁROK ÉS A HIVATALOK Mielőtt hivatalba megyünk, tájékozódjunk!
