Ingatlanfejlesztés es műemlékvédelem (A 24. Országos Műemléki Konferencia Komárom, 2007)

Kerekasztal beszélgetés 2007. augusztus 27. délután. Levezető elnök: Fegyverneky Sándor - Hozzászólások - Fejérdy Tamás - Dippong Magdolna - Fegyverneky Sándor

Fejérdy Tamás - Igazából mindenhez szívesen hozzászólnék, de inkább kérdést teszek fel. Délelőtt próbáltam felvillantani az örökség vezérelte regeneráció témakört. Kérdésem úgy szól az ingatlanfejlesztőkhöz, hogy elképzelhető-e ilyesmi? Tulajdonképpen mi erre vágyunk, egy ilyen együttműködésre, az örökség vezérelte kategóriában. Szóval erről kellene beszélnünk, hogy van-e arra remény egyáltalán, hogy neldmtunk ma egy ilyen együttműködésnek. Ez válasz lehet arra is, amit Ágostházi László vetett fel, hogy miből mennyit kell megtartani. Erre általánosan nem lehet válaszolni, mert műemlékből természetesen mindent. O mondta azt is, hogy a műemlék és az örökség nem azonos fogalom. Visszatérve a kolléganő előbbi gondolataihoz, tehát ha feltennénk a társadalmunknak, az adófizetőknek a kérdést, hogy mi minden legyen ingyen az ő pénzükből, akkor rengeteg ötiet lenne: oktatás, közlekedés stb. De ha azt mondjuk neki, hogy minden kétszer annyiba fog kerülni, mert mi azt szeretnénk, hogy a műemlék állomány egyszer rendben legyen, akkor megint eljutnánk odáig, hogy a műemlékek társadalmi elismertsége, fontosságának a tudatossága nem áll még azon a szinten, ahogy szeretnénk, és leszavaznának bennünket az adófizetők. Ha azt kérdeznénk, hogy az ő pénzükből a közlekedést, az oktatást az egészségügyet támogassa-e a köz, vagy pedig egyszerre tegyük rendesen helyre a műemlékáHományunkat. Mit gondolnak, mit válaszolnának? Ebben is van még mit segítenünk a társadalom szellemi állapotán. Dippong Magdolna - Igazándiból azt hiszem, hogy rosszul ülünk a lovon. Tulajdonképpen nálunk az ingatlanfejlesztés a teljesen új építését jelenti, holott a rehabilitáció, sőt én még túlmennék ezen, a revitalizáció is fejlesztés. Egyszer volt egy elhibázott lépés, amikor a városban a lakásokat nagyon-nagyon áron alul értékesítették. Ez egy időzített bomba, ami most már ketyeg. A másik fontos tényező megítélésem szerint a nagyon-nagyon elhibázott lakástámogatási rendszer, amely csak az új építéseket preferálta, és ez egy rossz lakásszerkezetet hozott létre. A 15 milliós határ sajnos determinálja azt, hogy abból 50 m

2 alatti lakások fognak épülni. Úgy gondolom, hogy nagyon-nagyon sok mindenben segítenének rajtunk a jó politikai döntések. 2000-ben készítettem egy tanulmányt, ami a szó szoros értelmében a kutyának sem kellett. Egy pályázatra készült, amit meglepő módon csak a franciák díjaztak. Elkészítettem Budapest lakásállományának felmérését, furcsa eredményt kaptam. A statisztikák alapján az akkori lakásszám nagyjából megegyezett az akkori lakosságszámmal. Tudom, hogy nagyon sok lakás nagyon rossz minőségű, de ahhoz képest, amilyen tömegben az új lakások épülnek, ez a másik időzített bomba, aminek még csak most gyújtottuk meg a kanócát. Tehát azt gondolom, hogy az ingadanfejlesztőknek és a műemlékeseknek el kellene érni, hogy a rehabilitáció megfelelő támogatást kapjon Fegyverneky Sándor - Ez jó zárszó lehetne, csak kérdés, hogy a politika felismeri-e a különbséget a lakásszükséglet és a kellemes, szép, kulturált és hagyományos élettérben való élet iránti szükséglet között. Ma még inkább a lakásszükséglet alap-