Ingatlanfejlesztés es műemlékvédelem (A 24. Országos Műemléki Konferencia Komárom, 2007)

Plenáris ülés 2007. augusztus 27. délután. Levezető elnök: Mezős Tamás - Esettanulmányok - Kruppa Gábor: Lakópalotából elit szálloda (Budapest, Gresham)

akkor ez annak a kornak a csúcstechnológiáját képviselte. Amerikából hoztak prizmaüvegeket a passzázs lefedéséhez, központi porszívó, elektromos világítás volt a házban, persze azért még csirkék is voltak a pincében, hogy mindig legyen friss hús. A kapuk szenes és gőzös áramfejlesztővel működtek. A pávás kapuk a pincébe lesüllyedtek és akkor a passzázs kocsival átjárható volt. Tehát azok az emberek, akik most ezt a házat használni akarják, azok ugyanúgy elvárják, hogy ez a ház a 21. században a kor csúcstechnológiai színvonalát képviselje, ezért természetesen be kellett építeni légkondicionálót, számítógépes hálózatot stb. A légkondicionálás nagy átmérőjű légcsatornákkal és egyebekkel jár, a tűzoltó berendezés nem eg}' nagy dolog, de azért csak kellett rá gondolni stb. Nagyon érdekes dolog a passzázs, ami már akkor sem felelt meg a tűzrendészeti előírásoknak, mert acélszerkezetű pillérekre volt az egész kiváltva és az, ami manapság is előírás, hogy a menekülés egy olyan térbe kerüljön, amiből a hő- és füstelvezetés megoldott, itt nem volt teljesen biztosítva. Tehát száz évig létezett ez a ház úgy, hogy nem volt konkrét használatbavételi engedélye a tűzoltóságtól. Nagyon örülünk, hogy ezt végre sikerült megoldani. Mielőtt a munkához hozzákezdtem, elég sok portugál műemlék épületben jártam, amiből szállodát csináltak. Ott erre van egy állami program és az a helyzet, hogy Magyarországnál szerencsésebb történetű országokban az a dolog, hogy egy arisztokrata család benn lakik a kastélyban, majd utána annak egy részéből szállodát csinálnak, az megteremti valahogy annak a lehetőségét, hogy a folyamatosság megmaradjon. Ez olyan dolog, amit ez a szegény épület nem érhetett meg. Itt jelentősek voltak a világháborús pusztítások, meg az 56-os forradalom sem kímélte, hiszen szerencsétlenségére ott áll a Belügyminisztérium meg a Duna mellett. Tehát, amikor ez a ház megújult, akkor azért egyrészt azt kellett elérni, hogy ne hirtelen újuljon meg. A főhomlokzaton egyébként döbbenetes látvány volt, amikor az évszázados kosz lekerült a homlokzatról és a világosszürke kő előkerült a fekete alól, ami hosszú ideig meghatározta a városban a látványelemet. Tehát lekerült róla az összes kosz, de arra törekedtünk, hogy azért a patina ne kerüljön le róla, amitől egy műemlék mégis műemlék. Biztonságosan és szerkezetileg (nem csak tartószerkezetileg, hanem az összes csempeburkolatok és egyebek tekintetében is) biztonságosan üzemeltethető legyen az épület, tehát ne essen a fejére senkinek egy üvegcsempe se, és ne dőljenek ki a korlátok, stb. Tehát biztonságosan üzemeltethető épület legyen. Mi a beruházót meggyőztük, hogy ami nem feltétlenül zavaró, azokat a sérült részeket igyekezzünk megtartani, és ne legyen túl fényesre visszatisztítva, mert meg kell őrizni azt, hogy ezek a részek az eredeti hatását keltsék. Sajnos arra most nincs idő, de a legnagyobb kihívás a zsolnai csempe restaurálása volt, de azt hiszem, ez majd egy külön előadás lesz.