Ingatlanfejlesztés es műemlékvédelem (A 24. Országos Műemléki Konferencia Komárom, 2007)

Plenáris ülés 2007. auguztus 27. délelőtt. Levezető elnök: Varga Kálmán - Hozzászólások - Fegyverneky Sándor - Mezős Tamás

hanem rend lenne. Annak, aki karbantartja a malmát, magtárát, műemlék épületét, kastélyát, annak tudnia kell, hogy utána öt évig, tíz évig, tizenöt évig milyen adóvagy egyéb kedvezményben részesül. Ez egy kiszámítható automatizmus lehetne, nem urambátyám viszony, hanem ösztönzés arra, hogy megóvjuk építészeti értékeinket, mert az, aki így tesz, legyen az beruházó, kivitelező vagy tulajdonos, érdekelt lenne abban, hogy ezt megtegye. Az egyik alapvető kérdés, hogy el tudjuk-e érni azt a szintet ebben az országban, hogy az emberek azt érezzék, hogy a műemlék nem teher. Ha az emberek azt érzékelnék, hogy a műemlékek, az örökség felújításáért, fenntartásáért kedvezményeket kapnak, akkor lehet, hogy nem kellene büntetni és nem kellene azon bosszankodnunk, hogy a büntetést elengedik. Ebben kellene továbblépnünk és nagyon remélem, hogy ez a konferencia ebben segít. Fegyverneky Sándor - Mezős Tamás említette, hogy milyen értékek vannak a városszerkezetben, utcaszerkezetben. Én arra szeretném felhívni a figyelmet, különösen a Tima Zoltán által bemutatott Riverloft példáján, hogy az értékfeltárást és az értékekkel való gazdálkodást a településrendezési tervezés során kell elvégezni. Ott kell elkezdeni és ott a mainál mélyebb értékfeltárást és mélyebb értékmeghatározást kell folytatni, mert a Riverloft sem jött volna létre, hogyha a mellette lévő telekrészen a szabályozás nem ad olyan fejlesztési lehetőségeket, amelyek az értékes épülethez kapcsolódva egy egységes ingatianfejlesztést tettek lehetővé. Remélem, hogy a konferencia, és különösen az ingatianos kollégák jelenléte a városrendezési és a településrendezési tervek készítésével egyidejű értékmeghatározás fontosságát fogja hangsúlyozni, mert ez minden további félreértést könnyebben megoldhatóvá tenne. A vásárló, a fejlesztő már az ingatlanvásárláskor tudná, hogy milyen megőrzendő értékek vannak az adott ingatlanon, és mik a fejlesztési lehetőségek. Mezős Tamás - Előadásomban azt mondtam, hogy a Hivatal egyik legsürgetőbb, legfontosabb feladata, amit el kell kezdenünk, és nagyon jól meghatározható időn belül el kell végeznünk, az az inventarizáció, pontosabban az értékfeltárás, amiről Fegyverneky Sándor is beszélt. Tudnunk kell, hogy mink van és nem szabad úgy átadni az ingatlanos kollégáknak egy házat, hogy munka, illetve kutatás közben jöjjünk rá, hogy mi a teendő. Azt gondolom, hogy egy nagyon pontos programmal biztosítanunk kell azt, hogy az a vállalkozó, aki helyreállít, aki revitalizál, tisztában legyen a feladatával és a megőrzendő értékekkel.