A történeti varosok védelme és kartája (Az Egri Nyári Egyetem előadásai 1992 Eger, 1992)

Sedlmayr János: A lakások korszerűsítésének lehetőségei

SEDLMAÏR JÁNOS: MŰEMLÉKI LAKÓHÁZAK KORSZERŰSÍTÉSE ÉS ÚJ FELHASZNÁLÁSA A régi épületek a múlt „tanúi", de a mai és jövőbeli életnek is szerves részét, keretét adják. A műemlékek fennmaradását a törvényekben előírtakon kívül eszmei szerepük, megbecsülésük és jó rendeltetésük is biztosítja. A jogi védelmen kívül tehát hosszú jövőjükhöz ma elsősorban az élethez igazított kedvező felhasználásukkal és szakszerű építészeti beavatkozással járulhatunk hozzá: minél jobban sikerül a szükséges funkciókra alkalmassá tenni, annál kisebb a veszély, hogy egy műemlék megsemmisüljön. A műemlékek életkorát a mai műszaki adottságok mellett nem annyira fennállásának ideje vagy állapota határozza meg, hanem társadalmi szükségessége, jó felhasználtsága. Műemlékek is állandóan változnak. Nincs olyan település, nincs olyan épület, amely „eredeti" állapotban maradt volna meg. Még az eredeti rendeltetés megmaradásáról sem lehet beszélni, hiszen ugyanazon nevű funkció is változó tartalmat jelent. Változik a műemlékek használata, formája és környezete, mert alkalmazkodik a módosuló adottságokhoz, az élethez. Ezért is mondjuk, hogy az épületek élő szervezetekhez hasonlítanak, mert emberi beavatkozás eredményeként alakulnak. Következésképpen sok függ tőlünk is, hogy miként használjuk, miként változtatjuk meg őket. A műemléki lakóházak funkciója döntő többségben — legalábbis látszólag — megmarad, mert ezek kisebb hányadában készítünk csupán közintézményeket. A lakóépületek felújítása, korszerű lakások kialakítása azonban gyakorta gyökeresebb átalakítást jelent, mint valamely kis intézmény elhelyezése. Az ideális, jövőbeli jó lakás fogalma erősen különbözik a régiektől, amelyben már csak a technikai és egészségügyi kívánalmak is egészen más megoldást követelnek. A megváltozott életforma egyben új lakástípust igényel. A történeti belvárosokban megtalálható lakásokat vétek lenne knrtani: ezzel csak egy élettelen városrészt létesítenénk. Könnyen belátható, hogy csupán hivatalokból pezsgő városrész nem képzelhető el, munkaidő után sötét ablakú, kihalt területté válna. Hagynia kell a lakásokat a belvárosokban, csupán egyes kiemelkedő, bemutatásra érdemes háznak célszerű új funkciót adni: bennük múzeumot, éttermet, klubot stb. létesíthetünk. Fontos azonban, hogy a lakóépületeket, lakótömböket gyökeres korszerűsítéssel a jövendő élet számára alkalmassá tegyük, mert csak a jól megtervezett, igényes lakások vonzhatják vissza az időközben eltávozott kulturáltabb lakosságot. A mai időben ezen átalakítások még gyorsabban mennek végve, mint ahogy az elődeink idején történt. Lakóházak felhasználása közintézmények számára Említettem, hogy a legértékesebb, belső látnivalót ígérő lakóházakat célszerű kis közintézmények számára átalakítani. A lakásokban ugyanis sokkal jobban feldarabolják a műemléki épület tereit, szobasorát, és így az épület belső hatása teljesen átalakulhat, vagy megszűnik. A törvény által előírt megtekintés is csak közintézmények betelepítésével biztosítható.