A műemlékvédelem elvi kérdései (Az Egri Nyári Egyetem előadásai 1976 Eger, 1976)
Dr. Barcza Géza: A műemlékfenntartás rendszere, a műemlékek hasznosítása
A jogszabály éppen ezért ugy rendelkezik, hogy a helyreállítási költségeket a nem állami tulajdonban levő védett építményeknél a tulajdonos és a műemléki hatóság között kell megosztani. A tulajdonos köteles viselni a felmerült költségeknek azt a részét, amellyel ingatlana az elvégzett munkák következtében értékesebbé vált, mig az ezen felüli költségeket az állam fedezi. A nem állami tulajdonban álló védett épületeknél minden olyan költség, mely a tulajdonos érdekében az épület rendeltetésszerű használatának fenntartása vagy fokozása következtében áll elő, a tulajdonost terheli, s azoknak a munkáknak a költsége, melyek nem kapcsolódnak az épület rendeltetésszerű használhatóságához - elsősorban nem a tulajdonos igényeinek kielégítését szolgálják (pl. szabadkémény visszaállítása, eredeti kisméretű ajtók, ablakok visszaépítése, - a műemléki hatóságot terhelik. A rendeltetésszerű hasznosításhoz szükséges, ill. az e feletti, csak műemléki érdekből kivánatos munkák körének megállapításánál mindig a jelenkori igényekből, nem pedig az épület megépítésekori igényekből kell kiindulni. A jogszabályok az építésügyi és városfejlesztési minisztert, kérelem esetén a műemléki hatóság javaslatára a költ ségek elengedésére is feljogositják. Ha a tulajdonos a fenntartással kapcsolatos kötelezettségeinek megszegésével a műemlék épségét, jellegét, vagy zavartalan érvényesülését veszélyezteti, ill. ha a műemlék fenntartása a tulajdonosnál nem biztositható, a műemlék kisajátítására, állami tulajdonbavételére is sor kerülhet. Ennek szükségességét a műemléki hatóság jogosult elbírálni, s a kisajátítás kezdeményezésére is csak ő jogosult. A jogszabályok az építésügyi hatóságok kötelességévé teszik a műemlékileg védett építmények állapotának, használatának a műemléki állag szempontjából történő háromévenkénti helyszíni felülvizsgálatát. A műemléki hatóság saját helyszíni ellenőrzései, a védett épületekre kiadott hatósági engedélyben tett előírások teljesítésének ellenőrzése, valamint az építési hatóságok eseti és hároméven" kénti ellenőrzése alapján folyamatosan ellenőrizni tudja a védett épületek hasznosítását, valamint fenntartását és a szükséges intézkedések időbeni foganatosításával biztosithatja azok fennmaradását, megfelelő hasznosítását és fenntartását.
