Hírközlési Múzeumi Alapítvány, Évkönyv, 2003-2004

Kovács Gergelyné: Világörökség, nehéz örökség, peres örökség

jelenlegi cégem, az A3 Express Kft kizárólag magjai szakmai befektetőkből és szakértőkből áll. Célunk, Terézváros valamely nehéz helyzetben lévő kiemelkedő műemlék ingatlanjának megvásárlása, annak teljes körű, a Kulturális Örőkségvédelmi Hivatal által előirt restaurálása és hasznosítása.

Tisztelt Polgármester Úr, engedje meg, hogy ezúttal vételi ajánlatot nyújtsak be a Terézvárosi Önkormányzat 1/1 tulajdonában álló Andrássy út 3. szám alatti védett műemlék épületre. HRSZ: 29247.

Az ingatlan pince, három szint és tetőtérből áll. Hat nem lakás céljára szolgáló bérlő illetve huszonegy lakásbérlő teszi 100%-ban lakottá. A tetőtér hasznosítása, a szerkezete és az állapota miatt nem rentábilis. A fent említett lakóingatlan tulajdonjogát, ingatlanforgalmi értékbecslő 328.110.000.- Ft-ban határozta meg.

Tekintettel arra, hogy a tulajdonos Önkormányzat a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal határidős felújítási kötelezésének ez idáig nem tett eleget, adás-vételi szerződés megkötése esetén cégünk az alábbiakat vállalja:

• Szerződés kötésekor és 10% foglaló fizetését, a vételár fennmaradó részének, az ingatlant terhelő jelzálog törlését követő 30 napon belül történő kifizetését.

• Az adás-vételi szerződés keretében a vételár megfizetésén felül az Andrássy út 20. ll.em. 4. 17. számú albetét lakóingatlanra vonatkozó opciós jogunk átruházását a Terézvárosi Önkormányzatra.

• Az ingatlannal kapcsolatos műemléki tudományos dokumentáció elkészítését, az épület teljes felmérését.

• Az ingatlan teljes rekonstrukcióját, összhangban a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal előírásával, az ajánlat 1. számú mellékletének megfelelően. A költségek a rendelkezésünkre álló előzetes kalkulációk alapján 200 - 250 millió forint.

• A tetőszerkezet záró födémének azonnali felújítása, favédelmi kezelése 2005. augusztus 31-ig.

• A ház elavult egyben veszélyes kéményrendszerének felújítását, még a 2004-es fűtési idény megkezdése előtt elvégezzük.

• A helyiség bérlet rendezését kizárólag a jogszabály lehetőségek szigorú figyelembe vételével, lehetőleg a helyiség bérlőkkel közösen végezzük.

• A lakásbérlők bérleti szerződését, kizárólag a jogszabály alapján közős megegyezéssel szüntetjük meg. A lakbéreket, a mindenkor érvényes Terézvárosi Önkormányzat ide vonatkozó rendeletéinek megfelelően alakítjuk ki.

273