Pest Megyei Hírlap, 1994. április (38. évfolyam, 76-100. szám)
1994-04-27 / 97. szám
10 PEST MEGYEI HÍRLAP SZOLGALTATAS 1994. ÁPRILIS 27., SZERDA A Pest Megyei Munkaügyi Központ ajánlatai: FÉKON RUHAIPARI RT. keres: — 300 betanított varrónőt, — 300 szakképzett varrónőt. Cím: Bp. X., Halom u. 12. Tel.: 157-1277. Nemzetközi Biztosító Társaság biztosítói utánkép- zést indít! Termékértékesítésre, ügyfélszolgálatra alkalmas munkatársakat várunk, agilis, ambiciózus, kreatív jelentkezők személyében Érd, Diósd, Biator- bágy, Budaörs, Budakeszi, Páty, Perbál, Százhalombatta területre. Betanulási időre garantált bért biztosítunk! Jelentkezés: ÁB-Aegon Általános Biztosító Rt. Buda- kömyéki kirendeltség. Cím: Budapest II., Margit krt. 26. Telefon: 1359-529, 1151-447. CONTEC Kereskedelmi Kft. keres ipari varrógépalkatrészek forgalmazásához fiatal férfi munkaerőt termékmenedzseri munkakörbe. Angol vagy német nyelvtudás ill. jogosítvány szükséges. Jelentkezés: Zsi- dai Juditnál a 131-3672 telefonon, estefelé. BUDACO ÁFÉSZ keres: — 3 csemegés eladót, — 3 pénztárost, — 4 árufeltöltőt. Cím: DÉLI ABC Nagyáruház, Bp. XII., Krisztina krt. 21—23. EURO GIPSZ KFT. németországi munkára keres: — szerkesztő bádogosokat. Jelentkezés: 1277-049. EUROFORM KFT. keres: nő esztergályost gyakorlattal. Cím: Budapest, IX., Gubacsi út 8. c. Tel.: 216-9601 Tüdőgyógyintézet, Törökbálint keres: — számítógépes ismeretekkel rendelkező képesített könyvelőt, — szakképzett ápolókat, — laboratóriumi asszisztenst, — laboratóriumi szakorvost. Cím: Törökbálint, Munkácsy u. 70. Tel.: 186-1014, 185-1286. KÖZÉPÜLET-ÉPÍTŐ RT. keres: — villanyszerelőket, jelentkezés: Bp. VIII., Kerepesi út 27. — lakatosokat, jelentkezés: Bp. X., Fertő u. 1/b. Telefonon: 2100-590/278 Koczka András. Energiát spórolhatunk Napjainkban egyre nagyobb a jelentősége a gazdaságosságnak a háztartásban is. Az alábbiakban néhány tanácsot adunk, hogyan tudunk a hűtő- szekrény használatánál energiát megtakarítani. Ne állítsuk hűtőszekrényünket fűtőtest vagy a konyhai tűzhely mellé. Minél alacsonyabb a környezet hőmérséklete, annál kevesebb energiát fogyaszt a hűtőszekrényünk. A hűtés hőmérsékletét a hűtő- szekrény tartalma szerint állítsuk be. Ha a hőmérsékletet 5 fokról 7 fokra emeljük, 18—24 százalékkal csökken az energiafelhasználás. Használat után a hűtőszekrény ajtaját lehetőleg gyorsan csukjuk be, így kevesebb meleg hatol be a hűtőszekrénybe, és ezáltal is áramot takaríthatunk meg. Adj esélyt! Információs telefonok pályakezdő munkanélküliek számára: Fővárosi Munkaügyi Központ, 1052 Budapest, Széchenyi tér 9. Telefon: 112-4630. Pest Megyei Munkaügyi Központ, 1117 Budapest, Karinthy F. u. 1—3. Telefon: 185-2411 /126-os mellék. Mit, hol, mennyiért? Üllőn, az Ócsai út 4L szám alatti ABC-ben a kristálycukor 75 forintba kerül, az étolaj 99 forintért kapható, a finomliszt 36, a rétesliszt 45, a kukoricaliszt 36 forintért vásárolható meg. A búzadarát 43 forintért adják, fél kiló zsemlemorzsát 50 forintért árusítanak. Negyed kiló étkezési mák 162, egy fél kiló étkezési lencse 70, a „B” rizs 58 forint. A 100 grammos Vegeta ételízesítőt 57 forintért kínálják, az egy kilogrammos Delikát 8 ételízesítő 330 forintért kapható. A félkilós Dunakeszi száraztészták 53 forintért vehetők meg, a félkilós gyermelyi copfocskát 54 forintért adják. A 100 grammos Milka csokoládé 98, a Nestle 96, a Kinder 95, a Szerencsi Boci 83 forintért vásárolható meg. A negyedkilós Omnia kávé 220, a Tchibo exkluzive 235, a Tchibo Family 155, a Tchibo Bistro 185, a Tchibo Mocca 215 forintba kerül. A konzervek közül a 400 grammos körösi rakott káposzta, töltött káposzta és a rizses lecsó füstölt kolbász- szál 105 forint, a 150 grammos sonkás vagdalthús, párizsi vagdalthús és a vadászvagdalt 55, a májkrémeket pedig 25 forintért adják. Az egyliteres citromlé 85 forintért vehető meg, a másfél literes mandarinital 105 forint, az egyliteres Gold Star narancsnektárt 78 forintért árulják. Árengedményesen kapható: két kilogrammos Omo Li- posystem mosópor 480 forintért, 2,4 kilós Tomi Matt mosópor 450 forintért. A 2,4 kilogrammos Tomi Kristály mosópor 370, a Tomi Star 400, az Ariel pedig 642 forintba kerül. A félliteres Bip öblítő és Donett textilöblítő 60 forintért vehető meg, a félliteres Sunlicht mosogató 138 forintért vásárolható meg, a félliteres Pril mosogatószert 125 forintért adják. Az új illatú Tipp kézkímélő mosogatószert 98 forintért kínálják. Ä kétliteres Helena habfürdőt 280 forintért, az egyliteres Elegence sampont 160-ért, a Valoris sampon és habfürdőt 140 forintért árusítják. A két és fél literes (nagyágyú) Coca-Cola, Fanta és Sprite 149 forintért kapható, a kéüiteres Coca-Cola, Fanta, Sprite, Coke és a Lift üdítők 150 forintért vehetők meg. Az egyliteres rostos üdítők közül a szőlő és az almaié 59 forintos áron vásárolhatók meg. A narancs, a mandarin, a mangó, a citromos málna, a .szamóca, a muskotályos szőlő, a kiwi, a zöldalma és a cola ízű egyliteres szörpöket 150 forintos áron kínálják. Az üzlet hétfőtől péntekig reggel fél héttől este fél hétig, szombaton reggel hat órától déli 12-ig, vasárnap reggel héttől, délelőtt 11 óráig tart nyitva — tájékoztatott Szigeti Jánosné, az üzlet vezetője. Csukán Sándor A szerző felvételei Jogi tanácsok A lakástörvény változásáról A nagy közérdeklődéssel kísért új lakástörvény ( 1993. évi LXXVIII. törvény) legfontosabb rendelkezéseivel a törvény 1993. július 30-ai kihirdetése (Magyar Közlöny 1993. évi 105. száma) után már foglalkoztam rovatunkban. Az Alkotmány- bíróság időközben határozatával a törvény egyes rendelkezéseit — elsődlegesen a vételi és elővásárlási joggal kapcsolatos szabályokat — megsemmisítette, s ezért a jogalkotó az 1994. évi XVII. törvényben az olvasóink széles körét érintő, önkormányzati és állami lakások és helyiségek elidegenítését — 1994. március 31-ei hatállyal — újonnan szabályozta. Mielőtt az új jogi szabályozásról olvasóinkat részletesen tájékoztatnám, szükségesnek tartom a vételi jog és az elővásárlási jog polgári jogi tartalmának különbözőségére olvasóink figyelmét felhívni. A vételi jog (opció) biztosítása esetén a jogosult a dolgot (e törvény alkalmazásában lakást vagy helyiséget) a tulajdonostól egyoldalú jognyilatkozattal megvásárolhatja. Az elővásárlási jog alapján a jogosultnak a tulajdonos a harmadik személlyel megkötni tervezett adásvételi szerződést (a kapott ajánlatot) köteles az elővásárlási jog jogosultjával előzetesen közölni. Ha az elővásárlásra jogosult a tulajdonoshoz intézett nyilatkozatában az ajánlat tartalmát magáévá teszi, a szerződés közöttük létrejön, ha viszont a megszabott határidő alatt ilyen nyilatkozatot nem tesz, a tulajdonos a dolgot eladhatja. A vételi jog A vételi jog hosszú távú biztosítása a tulajdonosi jogokat alkotmánysértőén korlátozza, ezért az önkormányzati lakások megvásárlására a bérlőnek eredetileg biztosított ötéves határidőt a jogalkotó egy évre csökkentette, a nem lakás céljára szolgáló helyiségekre vonatkozóan pedig a bérlőnek csak elővásárlási jogot biztosított. A törvény módosítása alapján a határozatlan időre bérbe adott önkormányzati lakásra vételi jog illeti meg: a) bérlőt, b) a bérlőtársakat egyenlő arányban, c) a társbérlőt az általa kizárólagosan használt lakóterület arányában, d) az a)—c) pontban felsoroltak hozzájárulásával azok egyenes ági rokonát, valamint örökbe fogadott gyermekét. Nem áll fenn vételi jog: a) az 1990. szeptember 30. napját követően, kizárólag önkormányzati eszközökből létesített vagy szerzett, illetőleg az 1990. évi LXV. törvény (a helyi önkormányzatokról szóló törvény) 107.§-ának (2) bekezdése alapján az önkormányzat tulajdonába került önkormányzati lakásra (nem tartoznak ide a korábban tanácsi, illetőleg a tanácsi ingatlankezelő szervek kezelésében lévő állami bérlakások — 107. § (1) bek. e) pont alapján, b) az olyan önkormányzati lakásra, amely az önkormányzat 1994. január 1-jét megelőzően hozott döntése alapján átalakításra, korszerűsítésre, felújításra, bontásra kijelölt épületben van, illetőleg az épület a település rendezési terve alapján rehabilitációra kijelölt területen van, c) a bérlőkijelölési és az ismételten gyakorolható bérlőkiválasztási joggal érintett lakásra, d) a műemléképületben lévő lakásra, e) jogszabály alapján szolgálati vagy vállalati bérlakásnak minősülő, illetőleg szerződés alapján határozott időre vagy valamely feltétel bekövetkezéséig bérbe adott lakásokra, f) elidegenítési és terhelési tilalommal terhelt lakásra, g) a nyugdíjasok házában, a garzonházban lévő lakásra, h) a műteremlakásra, a szobabérlők házában lévő lakrészre. Az elővásárlás A határozatlan időre bérbe adott önkormányzati lakásra továbbá nem áll fenn vételi jog, ha a lakást eredetileg a központi feladatok megoldására szolgáló keretből juttatták, és a lakást a kijelölt személy, a házastársa, illetőleg a közeli hozzátartozója bérli. A vételi joggal — írásban — 1994. március 31-től egy évig lehet élni. Abban az esetben, ha á bérlő egy éven belül nem él vételi jogával, a határidő elteltétől számított öt évig harmadik személynek csak a bérlő írásbeli hozzájárulásával lehet elidegeníteni. Fontos szabály, hogy annak a bérlőnek a lakását, aki nyugellátásban részesül és az elővásárlási jogával sem élt, szerződésének fennállásáig lakását harmadik személynek csak írásbeli hozzájárulásával lehet elidegeníteni. (Ez a nyugdíjasokat védő rendelkezés tehát nem változott!) A vételi jog biztosítására és gyakorlására vonatkozó szabályok után tekintsük át az elővásárlási jogra vonatkozó rendelkezéseket. Az állami tulajdonból az önkormányzat tulajdonába került önkormányzati, illetőleg az állami lakásra más személyt megelőző elővásárlási jog illeti meg: a) bérlőt, b) a bérlőtársakat egyenlő arányban, c) a társbérlőt az általa kizárólagosan használt — a közösen használt lakóterület arányos részének figyelembevételével megállapított — lakóterület arányában. Az önkormányzati és az állami lakás vételárát — ha a lakást a Lakástörvény alapján az arra jogosult vásárolja meg — a hasonló adottságú lakások helyi forgalmi értéke alapján kell megállapítani. A vételár megállapításánál figyelembe kell venni különösen az épület településen belüli fekvését, az épületben lévő lakások számát, a hozzátartozó földterületet, a közös használatra szolgáló helyiségek és a közös területek nagyságát, az épület felszereltségét, műszaki állapotát, az építése éíf felújítása óta eltelt időt, továbbá a lakás alapterületét és komfortfokozatát és a lakottság tényét. Ha a lakást az arra jogosult vásárolja meg, részére — kérelmére — legalább huszonöt évi részletfizetési kedvezményt kell adni, s ha a jogosult kéri, a szerződés megkötésekor a megállapított vételár legfeljebb tíz százalékának egy összegben való megfizetése köthető ki. Az első vételárrészlet befizetése után fennmaradó hátralékra a havonta fizetendő részleteket egyenlő mértékben kell megállapítani. Lehetőség van a vételár egy összegben való megfizetésére, vagy az előírtnál rövi- debb törlesztési idő vállalására, ebben az esetben a vevőt árengedény, illetőleg a vétélárhátralékból engedmény illeti meg. Az eladó a szerződés megkötésekor a vételárhátralékra kamatot köthet ki. Önkormányzati rendeletben kell meghatározni a vételi, illetőleg elővásárlási joggal érintett lakások eladása esetén: a) a lakás vételárának mértékét, b) a szerződés megkötésekor fizetendő vételárrészlet mértékét, c) a részletfizetés időtartamát és a szerződéses kamat mértékét, illetőleg kamatmentesség lehetőségét és feltételeit, d) vételárengedmény, illetőleg vételárhátralék megfizetésére adott engedmény feltételeit és mértékét, e) elővásárlási esetén az ajánlat tartalmát és az ajánlati kötöttség idejét. A b)—ej és d) pontban foglalt feltételek meghatározása során a bérlő vagyoni és jövedelmi helyzetét figyelembe kell venni. Éontos tudnivaló még, hogy a vételi vagy elővásárlási jog gyakorlása esetén a felek a szerződés megtámadásának jogáról nem mondhatnak le, illetőleg a megtámadás jogát megerősítéssel nem zárhatják ki. Az e tilalomba ütköző jognyilatkozat semmis. Egyéb feltételek A nem lakás céljára szolgáló helyiségekre, amelyek állami tulajdonból az önkormányzat tulajdonába kerültek, a bérlőt (bérlőtársat) elővásárlási jog illeti meg. A vételárat, megfizetésének módját (részletfizetés, vételárengedmény stb.) az önkormányzat rendeletben szabályozza, az egyéb feltételekkel együtt. Az állam tulajdonában lévő helyiségekre — ha jogszabály másként nem rendelkezik — a bérlőt elővásárlási jog illeti meg. Dr. Fogarasi Gabriella ÁLLÁSAJÁNLÓ
