Pest Megyei Hírlap, 1992. augusztus (36. évfolyam, 181-205. szám)

1992-08-04 / 183. szám

Jogi tanácsok Eingatlanok cseréié • Pest környéki olvasónk Zalában kis házat örökölt. — Munkahelye Budapesthez kö­tötte — egyébként albérletben lakott —, ezért lakáskérdését az örökölt ház felhasználásával kívánta megoldani. újsághir­detésre jelentkezett: a csere- partner budapesti bérlakását hirdette, melyet vidéki ingat­lanra akart cserélni. Megegyez­tek a cserében úgy, hogy a bu­dapesti cserepartner vállalta a zalai ingatlanért még ki sem szabott és ki nem fizetett örök­lési illeték megfizetését, tulaj­donjogának bejegyzésével egy­idejűleg. Magára vállalta a cserével kapcsolatos ügyinté­zést is. A lakáscsere-nyomtat­ványt kitöltötték, aláírták, és a cserét végre is hajtották. 8 hónap eltelte után olvasónk érdeklődött a lakásesereosz- tálvnál, mivel addig még sem­miféle értesítést nem kapott, és így az elcserélt budapesti la­kásra nem köthetett bérleti szerződést. Kiderült, hogy a' lakáscsere-szerződés nem ke­rült beadásra. Az üggyel kap­csolatban több kérdést tett fél, melyekre — a hasonló ügyek gyakorisága miatt — a kérdé­sek sorrendiében nyilvánosan válaszolunk. Nincs törvényi akadálya annak, hogy ingatlar.tulaj- dont — akár értékkülönbö­zet nélkül is — lakásbérlet­re cseréljenek el. Ilyen eset­ben azonban érvényességi feltétel a bérlakás tulajdo­nosának jóváhagyása. Az ilyen szerződéshez azonban nem elegendő a lakáscsere­nyomtatvány kitöltése — hiszen a bérlakás bérlője tulajdont szerez, azaz tény­legesen adásvétel történik, amikor is a bérlő megvásá­rolja a cserepartner ingat­lanát. azonban az ellenér­ték nem készpénz, hanem a lakásbérleti jog. Már hosz- szabb idő óta hivatalosan Is elismert, hogy n bérleti jognak pénzben kifejezhető értéke van. Ilyen esetben a lakáscsere-szerződés lénye­gében az adásvételi szerző­dés melléklete. A jóváha­gyáshoz csatolni kell az in­gatlan tulajdoni lapját és az adásvételi szerződést is. A konkrét ügyben azon­ban gondot jelent, hogy ol­vasónk nem lakott, és be sem volt jelentve az örökölt Ingatlanba. A csere ugyanis (önkormányzati bérlakás­ról van szó) a beköltözhe- tőség érdekében történik. Amennyiben a tulajdonos­nak nem az eladott ingat­lanban van a lakása, úgy nem lakáscseréről van szó! Ebben az esetben tehát az az eljárás, hogy megszerzett Ingatlanába a tulajdonos lajdonlapját és az adásvé­teli szerződést, valamint a bérlakásra vonatkozó kiuta­ló határozatot és bérleti szerződést is. A nyomtatványon 300 fo­rint illetéket kell leróni, de ha a lakások különböző helységekben vannak, úgy kétszer 300 forint a lero­vandó illeték. Egy-egy konkrét esetben más iratok csatolására is szükség lehet (pl.-elvált házastársak két bérlakásra cserélik közös ingatlanakat, ebben az eset­ben csatolni kell a bontópe­ri ítéletet is. ezt azonban mindig az adott ügy hatá­rozza meg. Levélírónk . ügye aligha­nem a bíróságon fog meg­oldódni. ami igen sok időt, pénzt, energiát kíván, és eredeti állapot helyreállítá­sára kötelezés esetén mé? végrehajtást nehézségek is felmerülhetnek, nem is szól­va arról. how nz eredeti cé’ nem valósulhat meg. Az ilyen iellesű szerződések nem egyszerűek. Célszerűbb elkészítésük érdekében szakemberhez fordulni. Dr. Kelecsényi Erzsébet MIT MOND A JOG Hogyan választunk háziorvosi? Bár a gyógyító-megelőző ellátás intézményei nem ta­gadhatják meg a beteg ellá­tását a biztosítási jogvi­szony hiányára hivatkozás­sal, az egészségügyi szolgál­tatás ingyenesen csak an­nak jár. aki érvényes beteg- biztosítási igazolvánnyal rendelkezik (annak kiadá­sára jogosult). Miden személynek joga van háziorvost, illetőleg há­zi gyermekorvost (a továb­biakban együtt háziorvost) választani. Ezt a jogot a tel­jesen cselekvőképes ember személyesen, a korlátozot­tan cselekvőképes, illetve a teljesen cselekvőképtelen személy pedig törvényes képviselője útján gyakorol­ja. A gyógyító-megelőző ellá­tást — amennyiben gyógy­intézeti vizsgálat, illetőleg gyógykezelés nem szükséges — a választott háziorvosok végzik. Amennyiben a háziorvos a jelentkezést elfogadja, a biztosítási igazolványon igazolja, hogy az őt válasz­tó személy (a továbbiakban: jelentkező személy) orvosi ellátását vállalja. Az igazolással egyidejűleg az orvos a jelentkezőt és a biztosítási igazolvány el­lenőrző szelvényét nyilván­tartásba veszi, és kiállítja a „Beteg törzskarion ja” el­nevezésű nyomtatványt. Az orvos a jelentkezést eluta­síthatja, De csak különö­sen indokolt esetben utasít­ható el annak a jelentkezé­se, akinek lakóhelye a há­ziorvos ellátási területén (körzetében) van. A.zonban ebben az esetben is el kell látnia a területén lakó bete­get, ha az más orvost nem választott, és ellátatlansága az egészségét károsító vagy a gyógyulást lassító állapot- romláshoz vezetne. Évente egy alkalommal indoklás nélkül, ezen túl­menően indokolt esetben lehet átjelentkezni másik háziorvoshoz. Indokolt az étjelentkezés a tartózkodá­si.hely megváltozása esetén, illetőleg minden olyan eset­ben, amikor a választott or­vos felkeresése akadályba ütközik. Más háziorvoshoz törté­nő átjelentkezéskor, az át­jelentkezést elfogadó házi­orvos az érintett személy írásbeli hozzájárulásával átkéri az őt választó sze­mély előző háziorvosaitól a biztosítási igazolvány „or­vosszelvényéi” és az egész­ségügyi törzskartonja kivo­natát. Az újonnan választott há­ziorvos a biztosítási igazol­vány megfelelő rovatában igazolja, hogy az átjelent­kezett orvosi ellátását vál­lalja. Az orvosválasztás előse­gítése céljából a települési önkormányzat jegyzője köz­szemlére teszi az orvosi körzetek területi elhelyez­kedését, valamint a körze­tek lakosságának orvosi alapellátását végző házior­vosok nevét és képesítési adatait. KOSSUTH RADIO 4.30: Reggeli krónika. — 8.20: Mindennapi tudomány. — 8.30: Hangszemle. — 9.00: Hírek. Időjárás. — 9.05: Napközben. — 11.00: Hírek. Időjárás. — 11.05: Válo­gatott perceink. — 11.35: őszi kavargás. — 12.00: Déli krónika. — 12.30: Vendég a háznál. — 12.45: Füleljen! — 12.50: Külpolitikai figyelő. — 13.00: Hírek. Időjárás. Ütközően. — 13.05: Ki nyer ma? — 13.15: Falurádió. — 13.27: Közönségszolgálat, — 13.30: „Tanúim lesztek.” — 14.00: Hírek. Időjárás. — 14.05: Klasszikusok mindenki­nek. — 14.55: Ajánlott levél. — 15.00: Hírek. Időjárás. — 15.05: Kossuth-klub. — 15.55: Cégér. — 16.00: Dél­utáni krónika. — 16.13: Barcelona ’92. — 16.30: Zene­fórum. — 17.00: Hírek. Időjárás. Űtközben. — 17.05: Magyarországról jövök... — 18.00: Esti krónika. — 18.30: Ráadás. — 19.00: Hírek. Időjárás. — 19.08: Bar­celona ’92. — 19.30: Jó éjszakát, gyerekek! — 19.35: Könyvek, ha éjszaka felriadsz... — 20.00: Hírek. Idő­járás. — 20.05: Népi táncmuzsika. — 20.30: Határok nélkül. — 21.00: Hírek. Időjárás. — 21.05: Kossuth-klub. — 21.55: Ajánlott levél. — 22.00: Késő esti krónika. — 22.30: Fórum a kultúráról. — 23.00: Hírek. Időjárás. — 23.05: Kis éji zene. — 24.00: Hírek. Időjárás. — 0.05: Himnusz. — 0.10: Műsorzárás. PETŐFI RÁDIÓ 4.30: Napindító. — 8.00: Mai műsoraink. — 8.05: Ka­maszpanasz. — 8.35: Louis Prima énekel. — 8.50: Hely­kereső. — 9.00: Hírek. Időjárás. — 9.03: Zene-szó. — 11.00: Halló, itt Barcelona! — 13.00: Hírek. — 13.05: Nagy nevettetők. — 13.30: Idősebbek hullámhosszán. — 14.00: „Mindenki másképp csinálja...” — 16.00: Csúcs­forgalom. — 17.00: Hírek. Időjárás ___17.03: Halló, itt Ba rcelona! — 23.10: Napforduló. TELEVÍZIÓ 1. MŰSOR 5.45: Falutévé adótippel. — 6.00: A reggel. — 8.30: Köz­játék. — 8.35: Rongybabák. — 8.55: Itt Barcelona! — 12.50: Képújság. — 17.00: Délutáni egyenleg. — 17.10: Megveszem ezt a nőt. — 17.35: Képújság. — 17.45: Itt Barcelona! — 19.35: Híradó. — 22.35: Közjáték. — 22.10: Meg kell szakadni! — 0.25: Késő esti híradó. — 0.30: BBC-híradó. TELEVÍZIÓ 2. MŰSOR 16.40: Hírek. Időjárás. Műsorismertetés, — 1G.50: Ope­rettről operettre. — 17.20: Közlemények. — 17.25: Kér­dezz! Felelek. — 17.45: Regionális híradó. — 18.00: Hír­adó. — 18.12: Időjárás. — 18.20: Maci Laci kincset ke­res. — 18.10: Beszélgetés Gráber Margit festőművész­szel. — 19.00: A boldog család. — 19.55: Az állatok far­sangja. — 10.20: Helló, világ! — 21.05: K + P. — 21.25: Útmutató. Az iskola és a vallásos nevelés. — 22.00: Időjárás. — 22.27: Az Iszlám kardja. RTL PLUS 6.00: Híradó. — 7.00: Halló, Európa, jó reggelt, Német­ország! — 8.55: Owen Marshall. — 9.50: Gazdag és szép. — 10.15: Dr. Marcus Welby. — 11.05: Tic Tac Toe. — 11.30: Családi párbaj. — 12.00: Magazin.----12.30: Az él et játékai. — 13.20: Kalifornia klán. — 14.15: A Springfield-sztofi. — 14.55: A főnök. — 15.50: CHIP’S. — 16.45: Rizikó. — 17.15: Forró nyeremény. — 17.45: Nyereményjáték. — 18.00: Fiatalok magazinja. — 18.45: Híradó. — 19.15: Robbanékony. — 19.45: Jó idők, rossz idők. — 20.15: Telefon. — 22.00: Robbanékony. — 23.00: Tévéláz. — 23.50: Hírek. — 24.00: Borzasztó kedves csa­lád. — 0.30: Légifarkas. — 1.30: A főnök,----2.30: Dr. Ma rcus Welby. — 3.30: Robbanékony. — 4.00: CHIP'S. — 4.50: Jó idők, rossz idők. — 5.15: Fiatalok magazinja. SAT 1 6.00: Jó reggelt a SAT 1-gyel! — 8.30: Szomszédok. — 9.00: Hírek. — 9.05: Szív az adu. — 9.30: Halló, Heino! — 10.20: Két szív májusban. — 11.55: Szerencsekerék. — 12.40: A nap tippje. — 12.45: Telebörze. — 13.35: Kaliforniai nap altt. — 14.30: Szomszédok. — 15.00: Hí­rek. — 15.05: Hotel. — 16.00: Mac Gyver. — 17.05: Min­dent vagy semmit. — 18.15: -Bingo. — 13.45: Híradó. — 19.30: Szerencsekerék. — 20.05: Időjárás. — 20.15: Ha­tári. — 22.55: A röntgenszemű férfi. — 0.10: Hírek. Sport. — 0.15: MacGyver. — 1.10: Szökésben. — 2.00: Műsorismertetés. Xt'gyetlszúzaila az Ml-lii n Ma kezd a Dunakeszi A kézilabda NB 1 B-ben hat Pest megyei fcrficsapat játszott. Közülük a Ceglédi Biokontakt bajnokként elő- relépeít. Együtteseink lassan megkezdik a felkészülést az újabb idényre. Képünk a „régi” bajnokságot, a Gö­döllő—Pilisvörüsvár rangadót idézi, a vörösvári Mátyás a labdával. Az Autotrade Dunakeszi Vasutas SE férfi kézilabda­csapata 25 éve szerepel a nemzeti bajnokságban. Ta­valy az NB I B-bcn, a Ke­leti csoportban kilencedikek lettek 8 győzelem, 2 döntet­len és 12 vereség mellé 456-514 gólarány és 18 pont társult. Az előző évi baj­nokságban is 9. voltak. Valentin Sándor techni­kai vezető beszélt a szak­osztály életéről. — Az őszi befejezés után Németh Attila, aki vezér-_ egyéniség volt, Szolnokra ment el-játszani. A sok sé­rülés után a tavaszi rajt előtt a célunk a bentmara- dás volt. Jó szellemű gárda alakult ki. Az idősebb játé­kosok; Germany, Szilágyi, Valentin mellé egy fiatalok­ból álló mag: Sebestyén, Farkas. Androsits. Grisztel és a két kapus; Pál, Pere- verzia csatlakozott. A baj­nokság kiegyensúlyozott, sok csapatban egykori válo­gatott játékosok szerepel­nek. Sikeres volt tiszavas- vári, csepeli, törökszentmik­lósi. debreceni pontszerzé­sünk. Fájó az itthon, a Ba­lassagyarmat ellen elszen­vedett vereség. A csapat felépítése 5-j-l alapfelállás volt,, de játszottunk 4-f2-őt is. Az új bajnokságra au­gusztus 4-én kezdjük el a felkészülést. Jelenleg még nincs edzőnk, de bízunk ab­ban, a huszonötéves jubi­leumot újabb huszonöt év követheti. Solymosi László Turisztika A Magyar Természetba­rát Szövetség sajtótájékoz­tatóján Szabó Imre, a szö­vetség főtitkára elmondta, hogy augusztus 15-től 24-ig tábort szerveznek a Nem­zetközi Természetbarát Szö­vetség és a Természet járó Fiatalok Szövetségével kö­zösen Búbánatvölgyben. A rendezvényen, amely­nek célja egyfajta kulturá­lis tapasztalatcsere, vala­mint a természetbarát-moz­galom értékeinek elmélyí­tése, F.urópa 25 országából mintegy 89-90 fiatal rész­vételére számítanak. A tá­borban különböző kultu­rális programok, viták és sportolási lehetőség, hegy­mászás, evezés, barlangá­szat várja majd az érdek­lődőket. Először a Szuper Kupáért Gyűrű a győztesnek Kct nappal az újabb bajnoki pontvadászat kezdete előtt tétmérkő­zéses főpróbát tart két tóvárosi élcsapat: a bajnok Ferencváros és a kupagyőztes LITE, az el­ső ízben kiírt Szuper Kupáért méri össze tu­dását. Bodnár György, a Szak­névsor szerkesztőség kép­viselője a városligeti Ro­binson étteremben megtar­tott hétfői sajtótájékozta­tón elmondta, hogy cége vállalta a rendezvény tá­mogatását, így az együtte­sek a jövő szerdán 17 óra­kor a Népstadionban, a Szaknévsor Szuper Kupáért játszanak." A győztes csa­patnak 750, a vesztesnek pedig 250 ezer forintot ajánlanak fel, emellett egy- egy aranygyűrűvel jutal­mazzák a jobbik gárda IC játékosát és vezetőedzőjét. Az újságírók szavazata alapján odaítélik a mér­kőzés legjobbja címet (ez­zel 100 ezer forint jár) s a másik csapat legjobbja is jutalomban részesül (50 ezer forint). Ám nemcsak a csapatokra gondoltak, ha­nem a nézőkre is. Mind­azok. akik jegyüket bekül­dik a szerkesztőség címé­re. megkapják a Szaknév­sor egy-egy példányát, ha pedig benne hirdetni is kí­vánnak, 10 százalékos áren­gedményben részesülnek. A főtitkár bejelentette, hogy a jövő évtől a nőt baj­nok és a kupagyőztes Szu­per Kupáját is szeretnék le­bonyolítani, az lenne, az elő- mérkőzés. Most egy gyer­mektorna fináléja nyitja a műsort. A két szakosztályvezetés nevében Albert Flórián (FTC) és Szusza Ferenc (UTE) egyformán üdvözöl­te az új kezdeményezést, de a ferencvárosiak képvise­lője nem titkolta: az idő­pontot nem találják jónak, s .nem fogadták kitörő örömmel a korai kezdést sem. Az biztos, hogy csak 90 percen keresztül kell iz­zadniuk a játékosoknak, döntetlen esetén nincs hosz- szabbíiás, hanem, rögtön 11-eseket rúgnak a párharc eldöntésére. Végezetül elhangzott az is, hogy a Ferencváros Gre­gor Józseffel erősített, Sorin Cigannal még folynak a tárgyalások, az Üjpest pe­dig visszaigazolta Kecskés Zoltánt. A bajnoktól Patkós Csaba, míg a kupagyőztes? tői Brockhauser István tá­vozott az ismertebb játéko­sok közül. állandóra bejelentkezik, és ezután köti. meg az adás­vételi, illetve az ezzel kap­csolatos lakáscsere-szerző­dést. A csere jóváhagyását megelőzően a tényleges cserét tilos végrehajtani. Amennyiben ezt a hatóság észleli, a csere jóváhagyását meg is tagadhatja. Különö­sen problematikus ez a je- . len esetben, ahol a szerző­dést jóváhagyásra be sem adták, és a nyomtatvány kitöltésén és aláírásán túl a szükséges adásvételi szerző­dést sem készítették el. A lakás hivatalos bérlője vi­szont lakását a visszatérés szándéka nélkül több mint két hónapot meghaladó idő­re elhagyta, és ezen az ala­pon a bérbeadó gyakorol­hatja felmondási jogát. Ingatlanszerzés esetében, ha az cserével kapcsolatod is, . illetékfizetési kötelezettség elsősorban az ingatlanszer- zőt terheli. Az illetékhiva­tal megállapítja a vásárolt ingatlan értékét, ebből le­vonásra kerül a bérlakás értéke, és .a különbözet után kell 2 százalék illetéket fi­zetni. A szerződő felek az . illetékfizetésre vonatkozóan eltérően is megállapodhat­nak. Amennyiben a szer­ződött, felek közül valame­lyik a szerződésben, az ille­ték megfizetését magára vállalja, úgy a behajthatat­lanság igazolásáig, de leg­feljebb 2 évig az illetéket csak ettől a szerződő féltől lehet követelni. Egyébként ingatlancsere-szerződés ese­tén — ellenkező megállapo­dás hiányában — az illeték- fizetésért való felelősség egvetemleges. Összefoglalva: ingatlan bérlakásra történő cseréje esetén adásvételi szerző­dést kell . készíteni, melyet mellékelni kelt a kitöltött lakáscser e-nyomtatvá nyhoz (ha a két lakás nem egy helységben -vám úgy két példányban kell a nyomtat­ványt kitölteni), a cserét jó­váhagyásra. az illetékes ha­tósághoz be kell nyújtani, mellékelve az ingatlan tu-

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents