Pest Megyei Hírlap, 1992. július (36. évfolyam, 154-180. szám)
1992-07-10 / 162. szám
BUDAÖRSÖN NEM JÖTT ÖSSZE Szociális tömbtarifarendszer Minimális haszonnal Energiaár-emelés gipszkarton álmennyezeti anyagok NMf VÉIASZtádMII. Üjdonság lehet, ha elfogadja a magyar piac. A Fiat-Club nálunk még nem ismert, de Latin-Ameriká- ban már hagyományosan elterjedt rendszer a lakások vásárlására, mindez kamatmentes részletre, előleg nélkül. A német—magyar vegyes vállalatként működő cég tegnap mutatkozott be a nyilvánosság előtt. Dr. Kroó János ügyvezető igazgató úgy véli, az érdekes nevet viselő Lakásépítő és Értékesítő Kft. sajátos kínálatával rövidesen betör a magyar ingatlanpiacra. Köztudott, hogy nálunk irreálisan magas összegért lehet lakáshoz jutni, a fiataloknak pedig nincs akkora indulótőkéjük, hogy megteremtsék időben a családi otthont. Az új vegyes vállalat íélesztendős működése alatt 160 résztvevővel klubot szervezett. Ez 80 hónapig működik és a tagok ennyi idő alatt fizetik ki az általuk megvásárolni kívánt ingatlan árát. Készben sorsolás, részben licitálás dönti el, ki mikor kapja meg az ingatlant. „A futamidő végéig mindenki hozzájut az általa kiválasztott lakáshoz” — legalábbis ezt garantálják a FiatClubnál. Ügyfeleiktől nem kérnek sem fedezetet, sem fizetési igazolást, sem kezeseket. A megvásárolni kívánt ingatlan árának egy százalékát kitevő klubtagsági díjat, továbbá a futamidő alatt havi 0,26 százalék kezelési költséget fizetnek. E befizetések képezik a cég hasznát. Az ügyvezető hangsúlyozta, csak minimális haszonnal dolgoznak. Bármilyen hihetetlen, ezt annak érdekében teszik, hogy minél több ügyfelet nyerjenek meg a célkitűzéseiknek. Üzletpolitikájukat tehát erre alapozzák, így az ingatlanokra semmiféle hasznot nem tesznek az értékesítés során. (Ma ugyanis az az általános gyakorlat, hogy a kivitelező cégek olyan hitelekből építkeznek, melyek után magas bankkamatot kell fizetni és a bankgarancia árát is beépítik az ingatlan árába.) Milyen tapasztalatokat szereztek Pest megyében, drágák az ingatlanok? Mint megtudtuk, Budaörsön horribilis összegért kínálták a település vezetői azt a telket, amely alkalmas lett volna arra. hogy több számú házat, illetve lakást építsenek rá. Ha felépült volna a lakótelep, a Fiat- Clubot köteleznék árra, hogy megépítse az óvodát, a bölcsődét, az emberek ellátásához az ABC-t, és még szennyvíztisztítót is ráterheltek a cégre. így a négyzetméterenkénti lakáseladási ér 25 ezerről 85 ezerre emelkedett volna. Mivel a havi törlesztőrészletet 16 ezer forintban állapítják meg a klubtagoknak,, ilyen irreális építési költségeket nem vállalt a társaság. Tárgyalásaik közben kellemesen csalódtak, hogy Solymár vezetői nemcsak kedvezményes ingatlanvásárlást tettek lehetővé, hanem a község maga vállalta a csatornázás költségeit. A klub megalakulásakor közjegyző jelenlétében sorsolják ki a lakásokat, így mindenki tudja, mikor költözhet. A futamidő alatt a klubtagok módosíthatják a szerződésüket és drágább lakást is vásárolhatnak. A lényeg, hogy mindenki lakáshoz jut. Ha az infláció nagymértékű lesz, akkor a pénzromlás arányában évente havi 1000 forinttal is növekedhet a törlesztőrészlet. I. M. Helyben járó befektetők A természetes és az elmúlt évtizedek során mesterségesen keletkezett t,avak hasznosítása egyre több gondot okoz a vizek kezelőinek. Az agglomerációs övezet egyik legismertebb tórendszere a délegyházi, amely az itteni kavicsbányászat, illetve sóderkitermelés „mellékterméke”. A Délegyházát körülölelő tórendszer megközelítően 200 hektár, ma már méltán nevezhető természeti kincsnek is, mivel köréje sajátos flóra és fauna települt. Aki arra jár, látja, a víz tetején úszik a hínár, a vízügyesek szerint a tavak alját lassanként ellepi az iszap. A tavak vízszintje az elmúlt évek során kritikusan lecsökkent, mivel a környező mezőgazdasági kultúrák öntözéséhez innen szíva iy- tyűzták a vizet. Az elmúlt években a tavakat övező parcellák értékesítésével szerzett bevétel sem bizonyult elegendőnek a tavak védelmére. A fejlődés, a fejlesztés azonban pénz nélkül nem megy. Számos vállalkozóval tárgyaltak a község elöljárói, hogy a terület hasznosításán túl — ha tudnak valamilyen megoldást — egyben vállalják föl az örökös gondokat okozó hiányosságok megszüntetését. A hínárügyben talán némi vigaszt jelenthet annak a német befektetőnek az ajánlata, aki (meghagyva a naturisták szabadságát és ruhátlanságát) vállalná — a nem csekély „ráfizetéssel” járó évenkénti kétszeres kotrást. A dolog fonákja egy másik megközelítésben rejlik: vajon érdekli-e a „nagyközönséget” az a majdani Délegyháza, amely fölött Boeingek és Swissair-re- pülőgépek röpködnének — a több tízmilliárd forinttal megépíteni szándékozott kiskunlacházi repülőtérről? A tavak haszosítása körül kialakult vita megosztotta az érintettek véleményét. A befektetők viszont nyereséges üzletet látnak a 200 hektáros tórendszerben. Ma még az a tétel igaz, miszerint az ingatlanok itt olcsóbbak az országos átlaghoz képest. Az ingatlantőzsde és -börze megindulásával rövidesen számítani lehet a drágulásra. Mi történik, ha a minden szempontnak (környezetvédelmi, vízügyi tárca és helybeli érdekek) tökéletesen megfelelni akaró, a túlzott várakozás álláspontjára helyezkedő befektetők „lekésik” a kínálkozó fejlesztést? Akkor kinek lesz igaza? Egyelőre nem tudni. Ilonka Mária Augusztus 1-jétől emelkedik a földgáz, a villamos- és hőenergia fogyasztói ára — jelentette be csütörtökön Bakay Árpád, az Ipari Minisztérium helyettes államtitkára. A lakossági villamos energia ára átlagosan 24 százalékkal, a háztartási földgáz díja 15 százalékkal, míg a hőenergia fizetendő díja várhatóan 10 százalékkal lesz magasabb. Ez utóbbinál az önkormányzatok mérlegelhetik, hogy mennyit hárítanak át a fogyasztókra. A villamosenergiaár-eme- léssel párhuzamosan bevezetik az úgynevezett szociális indíttatású tömbta- rifa-rendszert. Ez azt jelenti, hogy a villamos energia díja évi 600 kilowattóráig, az éjszakai évi 2400 kilowattóráig változatlan marad. Emellett a nappali áram kilowatton- kénti ára 3,7 forintról 5,3 forintra emelkedik, az éjszakai áramé pedig 1,9 foA földgáz viszonteladói ára, amelyet a gázszolgáltatók fizetnek a MÓL Rt.« nek, 2,7 százalékkal emelkedik. V.illamosenergiaár- változás a termelő szférában nem lesz. Az augusztus 1-jei áremelések többletköltségét kéthavi számlázás esetén december 1-je után, havi leolvasás esetén pedig október 1-je után kell először fizetni. A Magyar Villamos Művek Részvénytársaság a hőenergiát 15 százalékkal magasabb áron adja a távhő- szolgáltatóknak, amely a távhő fogyasztói árát körülbelül 10 százalékkal drágítja. Hogy ebből mennyit hárítanak át a lakosságra, arról az önkormányzatoknak kell döntenie. Az áremelés szociálpolitikai ellentételezéseként a Népjóléti Minisztérium a családi pótlék 200 forintos emelését fogja javasolni, amelyet augusztus végén a parlament soron kívül megtárgyal. Ezenkívül a három- vagy ennél több gyerekes családok részére a Héra Alapítvány gyerekenként 100 forint további támogatást tervez, összesen 300 millió forint értékig. Az áremelés legfőbb indokaként az elmúlt évi csaknem 35 százalékos inflációt és a forint leértékelését említették. A másik indok az úgynevezett reális árszerkezet kialakítása, ami fontos az energiaszektorban a privatizáció megkezdéséhez. Az Ipari és Kereskedelmi, valamint a Pénzügyminisztérium által együttesen eldöntött áremeléstől azt is remélik, hogy a lakosság jobban takarékoskodik az energiával. Érvényben: 1992. július 9. VALUTAÁRFOLYAMOK A tömbtarifa bevezetése a legkevésbé villamosított háztartásokat sújtja a legkevésbé. Egy mérsékelten gépesített háztartásnál a Pénznem Vételi Eladási árfolyam 1 egységre forintban Angol font 147,73 150,53 villamos energia áremeléAusztrál dollár 57,01 58,25 séb'ől adódó havi költségBelga frank (100) 248,55 253,21 többlet a minisztérium száDán korona 13,37 13,63 mítása szerint körülbelül Finn márka 18,81 19,21 80 forint lesz, ami 21 száFrancia frank 15,28 15,56 zalékos emelkedést jelent. Görög drachma (100) 42,01 42,85 Egy közepesen gépesített Holland forint 46,50 háztartásban, ahol a vízír font 136,51 139,11 melegítéshez éjszakai áraJapán jen (100) 61,46 62,66 mot használnak, körűibeKanadai dollár 64,15 65,55 lül 240 forinttal kell töbKuvaiti dinár 265,04 270,54 bet fizetni a szokásosnál. Német márka 51,49 52,45 A földgáz fogyasztói ára Norvég korona 13.12 13,36 a köbméterenkénti 7,8 foOlasz líra (1000) 68,14 69,42 Tiniről 9 forintra emelkeOsztrák schilling (100) 737,95 741,55 dik, tehát például egy 67 Portugál escudo (100) 61,12 62,22 négyzetméter alapterületű Spanyol peseta (100) 81.00 82,52 földgázzal fűtő és főző, vaSvájci frank 57,11 58,19 lamint vizet melegítő házSvéd korona 14,21 14,47 tartás havi többletköltséUSA-dollár 76,53 78,09 ge 175 forintra tehető. ECU (Közös Piac) 105,32 107,28 Biztonságosan A műszerterem gépei semmi különleges változást nem jeleznek — szerencsére. Ezek szerint a Mól Rt. százhalombattai Dunai Finomítója rendben dolgozik, az egyébként veszélyes üzemek most veszélytelenek. Mindez a biztonság- technika korszerűségének, a különösen gondos figyelemnek, s persze a legfejlettebb technikát képviselő berendezéseknek köszönhetően. Ha azonban mégis baj történne, egy gombnyomásra működni kezd a védelmet jelentő vízfüggöny — megakadályozva a mérgező anyagok kiáramlását az üzem területéről (Erdősi Ágnes felvétele) Solymár Rönk u. 1. sz. alatt mbmpmi-mmmzmmi CENTRUM Tel./fax: (06-26)-30-112 Hazai és belga sík katedrái vagyonvédelmi színes és fémbevonatos üvegek, üvegtéglák,
