Pest Megyei Hírlap, 1986. február (30. évfolyam, 27-50. szám)
1986-02-26 / 48. szám
10 1986. FEBRUÄR 26., SZERDA IKÍTÍ/Wi^V Jogi tanácsok Foglal© © Öröklési szerződés • A gondoz© felelőssége a kiskorá áltól okozott kárért Adásvétel ps’élba kikötésével © F. J. házat kíván venni. Talált is megfelelőt, a szerződést is megkötik rövidesen. Egyik ismerőse azt javasolta, biztosítékul adjon a házra foglalót. Olvasónk kérdése; mi is voltaképpen a foglaló, mennyiben biztosítja be ezzel, hogy övé legyen a ház? A foglaló a polgári jogban úgynevezett szerződést biztosító mellékkötelezettség, melyben a felek szabadon állapodhatnak meg. Fenti esetben az eladó és olvasónk kötelezettséget vállalnak egymással szemben egy ház adásvételére, s hogy ezt a megállapodást még biztosabbá tegyék, közös elhatározással foglalót kötnek ki A foglaló lehet egy meghatározott pénzösszeg vagy bármi más dolog. A foglalót mindig a szerződés megkötésekor (aláírásakor) kell átadni. (Megjegyezzük, hogy bár a törvény magát a foglaló adását nem köti írásbeli alakhoz, ingatlan adásvétele esetén annak tényét és a foglaló összegét célszerű az adásvételi szerződésben rögzíteni.) A foglaló amellett, hogy a szerződés megkötésének jele, biztosíték szerepét is betölti oly módon, hogy a teljesítés meghiúsulásáért felelős .személy az adott foglalót elveszti, a kapott foglalót kétszeresen köteles visszatéríteni. Például, ha olvasónk a szerződés aláírásakor foglalóként átad 50 000,— Ft-ot, és a szerződés az eladó hibájából nem teljesül, olvasónk az átadott 50 000,— Ft-ján tűi még plusz 50 000,— Ft-ot kell, hogy kapjon az eladótól. Amennyiben a szerződést teljesítik a foglalót a vételárba be kell számítani. Ha a szerződés olyan okból szűnik meg, amiért egyik fél sem felelős, vagy amiért mind a ketten felelősek, a foglaló visszajár. A foglaló kikötésével tehát nem tudja biztosítani olvasónk, hogy a ház minden körülmények között az övé legyen, de némi anyagi kárpótlásra számíthat, ha a vásárlás az eladó hibájából nem jön létre. • Olvasóink az utóbbi időben egyre gyakrabban érdeklődnek öröklési joggal kapcsolatos témák iránt. Előző számainkban irtunk az özvegyi haszonélvezet, a szóbeli végrendelet egyes kérdéseiről. Most az öröklési szerződéssel foglalkozunk. Az öröklési szerződéssel az örökhagyó arra kötelezi magát, hogy a vele szerződő felet tartás vagy életjáradék fejében örökösévé teszi. Az öröklési szerződés is egyfajta végintézkedés, hiszen az örökhagyó halála esetére rendelkezik a vagyonáról, vagy annak bizonyos részéről. A hagyományos végrendelettől annyiban különbözik, hogy itt a végrendelkező szerződésileg meghatározott feltételekhez köti az öröklést, az örökösnek pedig ugyancsak a szerződésben nyilatkoznia kell arról, hogy az örökség fejében ezeket a feltételeket elfogadja-e. Az öröklési szerződés tartalmát a felek szabadon állapíthatják meg, de. pontosan és részletesen meg kell határozni, hogy kit (vagy kiket) milyen vagyontárgyak tekintetében neveznek örökössé, valamint az örökösök által vállalt (tartási,' életjáradéki) kötelezettségeket. Az eltartással kapcsolatos kötelezettségeket egyértelműen kell meghatározni. kitérve az étkezésre, gondozásra, ápolásra, gyógyíttatásra és eltemettetésre is. A szerződésbe kell foglalni életjáradék fizetése esetében az összeg nagyságát és a kifizetés esedékes időpontjait. Az örökhagyó az ilyen szerződésben gyakran nem egész vagyonát köti le, csak annak egy részét. A fennmaradó vagyontárgyakról, melyeket a szerződés nem érint, szabadon rendelkezhet. Öröklési szerződést csak írásban lehet kötni. Érvényességéhez hatósági jóváhagyás szükséges, ezért azt az örökhagyó szerint illetékes tanács vb. igazgatási feladatokat ellátó szakigazgatási szervéhez, illetve a községi szak- igazgatási szervhez kell jóváhagyás végett beküldeni. A szakigazgatási szerv időszakonként ellenőrzi, hogy a felek a szerződésben foglaltakat betartják-e, s vitás ügyekben békítést kísérel meg. Gyakran előfordul, hogy a vitákat a tanács előtt nem lehet elsimítani. Ilyenkor a bíróság az összes körülmények figyelembevételével dönt a vitás kérdésekben. módosít egyes feltételeket, tartási kötelezettséget életjáradékká változtat, vagy megszünteti a szerződést. Az öröklési szerződést közös akaratukkal természetesen a felek maguk is módosíthatják, vagy megszüntethetik. © N. G.-né kisfia IV. osztályos általános iskolás. Az iskolában a gyerekeknek az óraközi szünet alatt — míg az osztályokban szellőztetnek — a folyosón kell tartózkodniuk. A tanulók az utcáról zenét hallottak, ezért befutottak az osztályba, és az ablakon kihajolva keresték a muzsika forrását. N.-né kisfia vigyázatlanul meglökött egy gyengén rögzített virágcserepet, az az utcára esett, es megebesi- tett egy járókelőt. A járókelő felkereste olvasónkat, és jelentős összegű kártérítést követelt.1 Olvasónk tanácstalan, fizessen-e, "vagy bonyolódjon esetleg hosszadalmas peres eljárásba? A jogszabály értelmében akinek belátási képessége hiányzik (tehát vétőképtelen), felelősségre nem vonható. Helyette gondozója felel, kivéve, ha bizonyítja, hogy a felügyelet ellátása érdekében úgy járt el, ahogy az az adott helyzetben általában elvárható. A kiskorú személy gondozója alatt azonban nemcsak a szülőket (esetleg nagyszülőket) kell érteni, hanem mindazokat az intézményeket is, ahol a gyermek felügyeletét ellátják (pl. kórház, iskola, úttörőtábor stb.). A szülő felelőssége esetünkben nem a , korkrét felügyeletre, hanem az általános nevelési tevékenységre terjed ki. A szóban forgó kisfiú csendes, jól nevelt, tanárai szerint is jól fegyelmezhető, látszik, hogy foglalkoznak vele. A szülő tehát nevelési feladatait jól teljesíti. A konkrét felügyeletre az iskola volt köteles. A folyosón nem volt ügyeletes tanár, a nyitott ablakú IX. emeleti tanteremben sem tartózkodott felnőtt. Az ablakon kihajoló gyermekekkel akár súlyosabb baleset is előfordulhatott volna. A kiskorúak konkrét felügyeletéről, mint gondozónak. az iskolának kellett volna gondoskodnia. Mivel a felügyelet érdekében az iskola nem úgy járt el, ahogy az elvárható, a károkozásért is felel. Olvasónk ezek alapján a károsulnak nem köteles fizetni. © V. Mihály gazdálkodó Írja: Eladtam hároméves pej kancámat a só?o:-omnak. Szerződést is kötöttünk erről, és abban megállapodtunk, hogy a sóí?or előbb két hátig magánál tartja, kipróbálja a lovat, csak aztán fizet. Már több_mint egy hónap eltelt, s mivel sem pénz, sem ló, elmentem hozzá. Azt mondta meggondolta magát, nem kell a lovam. Én a vételárat már lekötöttem, a lóval sem lehet semmi baj, hiszen magánál tartotta, dolgozott vele. Mit tehetek, annak érdekében, hogy mégiscsak megvegye? Az adásvételi szerződés egyik fajtája a próbára vétel. Az eladó és a vevó megállapodnak a feltételekben, megkötik a szerződést, s abban arról is említést tesznek, hogy a vevő elviszi kipróbálásra a dolgot. Ha az áru a próba alapján megfelel, a vevő elfogadó nyilatkozatot tesz, és véglegesen létrejön a szerződés. Az adásvétel ebben az esetben a vevő nyilatkozatától függ. A felek — hogy az eladó se kerüljön hátrányos helyzetbe — megállapodhatnak abban, hogy ^nennyi ideig tart a próba, mennyi időn belül kell a vevőnek nyilatkoznia. Ha a vevő a meghatározott idő alatt nem nyilatkozik, a szerződés hatályossá válik. Ez történt olvasónk esetében is. Megnyugtathatjuk, az adásvétel érvényes, joga van a vételárra, s ha azt sógora önként nem hajlandó kifizetni, beperelheti. Dr. Sinka Imre Munkát vállalnak Baleset áfása Sokakat érintő kérdés: ad-e lehetőséget a jogszabály arra, hogy rokkantsági, illetve baleseti rokkantsági nyugdíjasok munkát vállaljanak nyugdíjuk megtartása mellett. A válasz kedvező, természetesen bizonyos feltételek betartása mellett. A társadalombiztosítási törvény a rokkantsági es a baleseti rokkantsági nyugdíjasoknak is lehetőséget ad arra, hogy nyugdíjukat, illétve jövedelmüket kiegészítsék, Nem jogosult azonban a rokkantsági, illetve baleseti rokkantsági nyugdíjra az, aki rendszeresen dolgozik, és keresete négy hónap óta legalább húsz százalékkal nem kevesebb annál a keresetnél, amelyet rokkantsága előtti munkakörében rokkantság nélkül elérhetne. Aki a törvényes munkaidőnél rövidebb munkaidőben vagy megszakításokkal dolgozik, ebből a szempontból nem számít rendszeresen dolgozónak. A nyugdíjas köteles a társadalombiztosítási szervnek bejelenteni minden olyan tényt, illetőleg adatot, amely az ellátásra jogosultságát érinti. Nem kell bejelentenie a nyugdíj melletti négy hónapos teljes munkaidőben való foglalkoztatását, illetve a legalább húsz százalékkal a nyugdíjaztatás előtti munkabérnél nem kevesebb bérét annak, aki az öregségi nyugdíjra jogosító korhatárt (nőknél 55, férfiaknál 6a életév) már betöltötte, vagy azt két éven belül betölti; továbbá annak, aki rokkantsági, baleseti rokkantsági nyugdíjának ösz- szegére tekintettel nyugdíját korlátozás nélkül megkaphatja (ez az összeg 1985-ben 2550 Ft volt). Nem kell a fent előadott bejelentést tennie annak sem, aki nyugdíja mellett vakoknak járó személyi járadékban részesül. mmm f map b*in©eb.£Tíi A kitüntetésekre vonatkozó, közeljövőben kiadásra kerülő útmutatóról a Tanácsok Közlönye 1985. évi 25. számában tájékoztatás olvasható. A Minisztertanács 1008/1986. (II. 13.) számú határozata rendelkezik az 1986. évi munkaszüneti napok körüli munkarend-változtatásról. Az ÁBMH elnökének rendelkezése szerint április 6. és december 28. munkanap, amelyekért a dolgozónak szabadnap jár. A szabadnapot a munkáltató 1986-ban bármikor — előre is — kiadhatja. (Magyar Közlöny 1986. évi 3. szám.) Az 1986. évi 2. számú Munkaügyi Közlönyből ismerhető meg az 1981—85. évekre kötött kollektív szerződések (munkaügyi ‘szabályzatok) végrehajtásáról szóló beszámolók elkészítéséhez, valamint az 1986—90. évekre kötendő új kollektív szerződések és munkaügyi szabályzatok megállapításához kiadott ÁBMH—SZOT 7001/1980. (MüK 2.) számú együttes irányelv. Olvasóink részére rriinden csütörtökön 17 és 19 óra között díjtalan jogi tanácsadást tartunk Bp. VIII. Blaha Lujza tér 3. szám alatt. ül icskásreadelkezések fl.J * As otfisonterénAfás A mérsékelt állami lakásépítési lehetőségek miatt egyre nagyobb szerepet kap az otthonteremtésben a magánkezdeményezés. A lakást vásárlók, lakást, házat építtetők sokkal kedvezőbb pénzügyi és hitelfeltételekre számíthatnak január elsejétől, mint korábban. A családok szociális helyzetükhöz jobban igazodó támogatást kapnak. A módosítások elsősorban a többgyermekes családokat érintik kedvezően. Szükség is van erre, hiszen az emelkedő lakásárak mellett ők jutnak a legnehezebben saját otthonhoz. Nézzü::. mely területeken következte1: be ■ Utazások? Ha a családnak van lakása, de igényeinek jobban megfelelőt szeretne vásárolni, építeni, a korábban felvett szociálpolitikai kedvezmény ellenére is számíthat segítségre. Vagyis az új lakás, építésekor vagy vásárlásakor; a régi lakáshoz kapott és az új lakásra igénybe vehető szociálpolitikai kedvezmény különbözeiéi megkaphatja. As áfüsislalá fesí«I A többgyerekes családok szociálpolitikai kedvezménye differenciáltan nő. A kedvezményes kamatú , hitel felső határa a családok nagyságától függően emelkedik. Úgy hitelforma az áthidaló hitel. Ezt azok kapják, akiknek már van lakásuk, és ez fedezetül szolgál az újabb hitelhez. Aki hamarabb fizeti vissza a felvett összeget, kevesebb kamatot fizet. Akinek ifjúsági takarékbetétkönyve van. kedvezményes állami kölcsönt kaphat a magánforgalomban lebonyolított lakásvásárlás esetén is. Az emellett adható külön kölcsön felső határa és összege a takarékosság idejétől függően differenciáltan tovább emelkedik. Munkáltatói támogatásra is szélesebb körben lesz lehetőség: magánforgalmú lakásvá-. sárlásnál, felújításnál, korszerűsítésnél is. Nagy fontos új intézkedés a helyi tanácsok támogatási lehetősége. A nagyon rászoruló családoknak a lakáshoz jutás és fenntartás valamennyi formájához adhatnak majd vissza nem térítendő támogatást vagy kamatmentes kölcsönt. Tehát kétfajta pénzforrásról is szó lehet. A rássoraslák Az építtetőknek, vásárlóknak a takarékpénztártól felvett kolcsönének összege, annak visszafizetési ideje arányos lesz a család jövedelmi, vagyoni helyzetével, teherbíró képességével. Kedvezményes kamatozású állami kölcsönt (a, családlétszámmal egyeztetett összegben) minden olyan lakásépítéshez, v ásárl áshoz nyújt az OTP, amely nem haladja meg a család lakásigénye mértékének a felső határát. Ennél nagyobb vagy költségesebb lakás építéséhez és vásárlásához csökkentett ösz- szegű kedvezményes kölcsön adható. A kedvezményes állami kölcsön kamata 3 százalék. A legjobban rászoruló családok a maximális összegű és lejáratú állami kölcsönben részesülhetnek. Ezek köre a következő: a fiatal házasok, a három és több gyermeket, illetve egyéb családtagot eltartó családok; a pályakezdő fiatalok; továbbá azok, akik jövedelmi, vagyoni és szociális helyzetük alapján bérlakásra lennének jogosultak. Egyésű GÜ^scáSás Ha az állami, tanácsi, munkáltatói támogatás igénybevétele után is szükség van még pénzre, bankkölcsön Így hatott, tmbh sérült Érden Lakat alatt cl banda Veszélyes bűnbanda ügyében fejezte be a nyomozást a Pest Megyei Rendőrfőkapitányság. A tizenkilenc éves Balogh Jenő, a már többször büntetett huszonhat éves Balogh Zsigmond, a tizenkilenc éves Németh István, a tizenkilenc éves Orgonán Imre, a húszéves Balogh Gusztáv és a huszonhárom éves Szikszói Jenő súlyos bűncselekményeket követett el két egymást követő napon: múlt év október 19-én és 20-án Erden. Ütötték, rúgták Az első alkalommal október 19-én szombaton este a három Balogh testvér minden előzmény nélkül megtámadott egy férfit, akinek több ütéssel eltörték az orrcsontját, majd a nála levő 1700 forintot elrabolva odébbálltak. A ipegtámadott ember, aki ismeretlen /tettesek ellen tett feljelentést, így vallott a történtekről : — Délután különmunkát végeztem, és még vásárolni is akartam, ezért volt nálam több pénz a szokásosnál. Érd- Öíaluban szálltam le az autóbuszról, és bementem a kocsmába, ahol megittam egy korsó sört. Amikor onnan kijöttem, láttam, hogy néhány alacsony, sovány fiatalember követ. Divatos, mintás dzsekiben voltak valamennyien. Megszólítottak, és azt kérdezték: hová mégy? Van pénzed? Én azt válaszoltam, hogy mi közük hozzá, és erre az arcomba vágtak, kirúgták a lábamat, majd amikor a földre estem, ütöttek, rúgtak, ahol értele. Amikor magámhoz tértem, már nem voltak körülöttem, és a pénzem is eltűnt. A közelben lakók vallomásai megerősítették, amit a megtámadott férfi előadott. Egy környékbeli asszony mondta: — Szombaton éjjel hallottam, hogy egy férfi többször azt kiáltotta, segítség, megölnek! Én már idős vagyok, féltem kimenni. Ki sem néztem, feltételei igénylésére is van lehetőség. Természetesen ennek jóval' magasabb a kamata, mint a kedvezményes állami kölcsöne. Ezt csak egyedi elbírálás alapján engedélyezi az Országos Takarékpénztár. Jó tudni, hogy a nagy törlesztési terhet vállaló kisebb jövedelmű családok csak készfizető kezes vagy megfelelő jövedelmű szülő kötelezettségvállalása mellett részesülhetnek kölcsönben. Dr. Kertész Éva ho|y mi történt. Másnap is volt verekedés a környéken, és hallottam; hogy valaki azt üvölti: üsd agyon! A vasárnapi verekedés áldozatát már nem lehetett kihallgatni a rendőrségen, s így a történtekre a tanúvallomások alapján, derült fény. társaság A sérült férfi, akinek az orrcsontját törték el a verekedők, a sebészeten találkozott egy koponyasérüléses emberrel, aki elmondta, hogy őt is megtámadták, éppen azon a környéken, és husángokkal, karókkal ütlegelték. A személyleírás alapján a garáz- dálkodók mindkét alkalommal ugyanazok lehettek. A koponyasérüléses embert a röntgen- vizsgálat után kórházba szállították, ahol később elvesztette az eszméletét, és néhány nap múlva meghalt. De vallott a történtekről a tragikus esemény egyik szemtanúja, aki október 20-án vasárnap este vele együtt távozott az ófalui italboltból. — Amikor kijöttünk a kocsmából, ott volt egy hattagú társaság. A barátom egyikükkel szóváltásba keveredett, mire valamennyien nekiestek. Kapanyéllel, ásóval ütötték. Én lekaptam egy lécet az egyik kerítésről és azzal próbáltam védelmére kelni, de túlerőben voltak. Elmenekültünk és egy utcahosszal szaladtak utánunk. Mentőt akartam hívni a barátomhoz, mert láttám, hogy alaposan helybenhagyták, de azt mondta, nincs szükség segítségre. Másnap én is elmentem az orvoshoz, és . amikor kikérdezett, azt feleltem, hogy elestem a motorral, onnan vannak a sérüléseim. Ugyanazon az estén a bűnbanda még egy férfit megtámadott, addig ütlegelték, míg elvesztette az eszméletét és a nála levő 500 forintot elrabolva, a sorsára hagyták. fagyon fsScSülíödött Az első rendű vádlott Balogh Jenő így mondta el a történteket: — Vasárnap este moziba indultunk, de meggondoltuk a dolgot és inkább az Anti kocsmába mentünk, onnan meg a művelődési ház büféjébe. Amikor onnan kijöttünk, keveredtem szóváltásba azzal az emberrel, akiről hallottam, hogy belehalt a sérüléseibe. Valami olyasmit mondott nekem, hogy már megint itt vagy? Ezen nagyon feldühödtem és verekedtünk. Balogh Jenő és társai ellen halált okozó testi sértés és más bűncselekmények ügyében befejeződött a rendőrségi vizsgálat. Vádemelési indítvánnyal átadták őket az ügyészségnek. Gál Judit fekete SSSX2ÜS Iffes wen®léséit... A közelmúltban a következők jogosítványát vonták be ittas vezetés miatt: Galambos László öntvénytisztító, Dömsöd, Dunavecsei u, 1., 2 év. Fronton István ágazat vezető, Duma haraszti, Szőlőhegy u. 68., 1 év 4 hónap, Szabó Bálint betanított munkás, Szigethalom, Fő u 117., 1 év. Bucsck László lakatos, Sziget- szentmikiós. Munkásőr u. 9U, 10 hónap. Juhász István juhász, Kískunlacháza, Bethlen G. u 70., 3 fcónap, Bal; Antal gépkocsivezető, Kískunlacháza, Liget u. 1.. 2 hónap. Csapiár Sándor tsz-tag. Dömsöd, Thököly u. 17., 3 hónap, Zatureczki József traktoros, Szigetbecse. Állami Gazdaság. 4 hónap. Kiss Sándor szerelő. Szigetszentmiklós' Szabolcsba u. 6., 12 hónap. Kovács János esztergályos. Szigetbecse, Petőfi u 13. sz., 6 hónap. Győri Károly csőszerelő, Dunaharaszti. Gyóni G. u. 11., 4 hónap. Lobanov Károly forgalmi szolgálattevő, Albertiba, Sallai u. 23.. 2 év, Elaníházi József gépkocsivezető, Cegléd XII., Pásztor u. 12., 1 év 6 hónap. Ucznáb Ferenc magán- gazdálkodó Újszilvás, III., 307., 1 év, Tarr Gyula autószerelő, Cegléd. Reggel u. 1., 1 év. Tanács Szilveszter állat! enyésztő-ágazatvezető, Cegléd, Kölcsey f.ér, B. ép. .,A", „B" kategória. 2 év. Iíorpáesi Géza üzletkötő. Cegléd. Remete u. 1., 1 év 2 hónap, Varga Mihály Ferenc hajóbüfés. Cegléd, Wesselényi u. 15 sz., 1 év 2 hónap. Kovács László gépkezelő, Cegléd, Köztársaság u 16., I év. Bandii László traktorvezető. Délegyháza, Dózsa Gy. u. 35., 3 hónap. Szarka István önálló kisiparos. Szigetszentmik- lós, Petőfi u. 100 a . 10 hónap. Orbok János István eladó. Du- naharaszti. Deák F. u. 38., 8 hónap. Molnár Károly betanított munkás, Apai. Latinka S. u. 10., 6 hónap. Kelemen László foglalkozás nélküli. Fót, Muhai u. 5 sz., 1 év 6 hónap. Lévai Károly alkalmi munkás, Göd, Jácint u. 18., 1 év 4 hónap, Gál István alkalmi munkás, Göd, Dobó u. 6. sz., 1 év 6 hónap, Fercncz József gépkocsivezető, Szentendre, Pannónia u. 25., 2 év, Krisztáiul! József kárpitos-kisiparos, Leányfalu, Gyulai Pál u. 40., 3 év.
