Pest Megyi Hírlap, 1981. július (25. évfolyam, 152-178. szám)
1981-07-08 / 158. szám
1981. JÚLIUS 8., SZERDA 'iJÚ'rt cm Heti jogi tanácsok rTn-nifiú-raatmiinr——^arr,niiii-rjWTi^TvrTniimrr^^ Mihez kell építési engedély? • Csak ha fizető-, illetve hitelképes • A munkaviszonyban töltött időre arányosan ■* • Hol építhet magánszemély? Majdnem minden jelentősebb építkezést csak jogerős építési engedéllyel lehet megkezdeni. A kisebb építési munkák nincsenek engedélyhez kötve, vannak, amelyeket bejelenteni sem kell, és vannak olyanok, amelyek csak bejelentés alapján végezhetők el. Az ingatlan fekvése szerint illetékes tanács építési osztálya adja az építési engedélyt, amelyet írásban kell kérni. A szakhatóságok, a tűzoltóság, a KÖJÁL, a Műemlékvédelem hozzájárulását is a tanács szerzi be. Az építési engedély iránti kérelemhez csatolni kell az építési és tulajdonszerzési jogosultságot igazoló okiratot. Ez lehet 90 napnál nem régebbi telekkönyvi szemle (ingatlannyilvántartási tulajdoni lap), jogerős hagyatékátadó végzés, bírósági vagy államig,azgatási határozat, illetve szerződés, hogy az ingatlannak tulajdonosa, haszonélvezője, tartós használója, kezelője vagy más címen jogosult az építkezésre, helyszínrajzot. az építési munka műszaki terveit, a tervező nyilatkozatát arról, hogy a helyszínrajzot és a műszaki terveket egyeztette a, közművekkel és a műszaki megoldás előírásszerű, továbbá a közművek nyilatkozatát. Ha a kérelmező idegen vagy közös tulajdonban álló ingatlanon kíván építkezni, vagy az ingatlant haszonélvezeti jog terhelli, akkor szükséges a tulajdonostársak (kezelő, illetve haszonélvező) hozzájáruló nyilatkozata. Ha kiskorú az építkező vagy akinek a telek tulajdonában (közös tulajdonában) van, akkor a gyámhatóság hozzájárulása is kell. Sem az építési, sem a bontási munkák elvégzéséhez a szomszéd, illetőleg a bérlő hozzájárulására nincs szükség. Természetesen építkezni csak mások jogos érdekeinek, a szomszédjogok sérelme nélkül lehet. Az építésügyi hatóság az építési engedély megadásáról vagy megtagadásáról 30 napon belül határoz. Típusterv vagy hatósági engedéllyel gyártott és forgalmazott épület, építmény, faház elhelyezése esetén a tanács 15 napon belül dönt. Elutasító határozat ellen fellebbezésnek van helye a felettes tanácsi szervhez. A jogerős építési engedély két év elteltével érvényét veszti, kivéve, ha az építési munkát ezalatt megkezdték, és folyamatosan végzik. • Ki lehet a takarékpénztár beruházásában épülő, több szintes lakóház lakásának vásárlója? Csak az olyan nagykorú, fizető, illetve hitelképes személy, akinek kiegyenlítetlen köztartozása nincs, akinek a takarékpénztáraknál hosszú lejáratú lakásépítési, -vásárlási kölcsöne nem áll fenn. és aki nem esik a tulajdonszerzési korlátozásról szóló rendelkezések alá — kivéve, aki ez alól felmentést kapott. A rendelkezések előírják, hogy egy családnak egy lakástulajdona, és az milyen mértékű lehet. A rendeletek alkalmazása szempontjából család: a házastársak és a kiskorú gyermekei, tovább? a házastársakkal együtt lakó. nagykorú, nőtlen, illetőleg hajadon gyermekeik. Azt a körülményt, hogy az illető nem esik tulajdonszerzési korlátozás alá, tanácsi záradékolt nyilatkozattal kell igazolni. A kedvezményes kamatmentes kölcsön mellett azonban fel kell hívni a figyelmet olyan esetekre is, amikor olyan személy kér kölcsönt, akinek tulajdonában olyan telek vagy egyéb, be nem épített ingatlan, illetőleg üdülő van. amelynek forgalmi értéke a megszerezni kívánt lakás eladási árát meghaladja. Az ilyen vásárlónak csak magasabb kamat mellett adható takarékpénztári kölcsön akkor is, ha az illető munkáltatói kölcsön nyújtása mellett vagy az állami vállalatoknál dolgozó munkások kedvezményes lakásvásárlás akciója keretében vesz lakást. 0 A fiataloknak járó pót- szabadságról. Egyik olvasónk azt írja; hogy munkaviszonya tizenhatodik. a másiknak pedig 18. életévének betöltése után keletkezett, illetve jött létre. Egyik helyen sem adták ki részükre a Munka Törvénykönyvében általuk ismert fiatalko- rúaknak járó pótszabadságot. A fiatalkorúnknak járó pót- szabadság (Mt. V. 47.' § (1) bek.) a Munka Törvénykönyve szerint, a tizenhatodik, illetve 18. életév betöltése után, a naptári évből hátralevő, munkaviszonyban töltött időre, arányosan azt a dolgozót is megilleti, akinek munkaviszonya az említett életkor elérése után keletkezett, A jogszabály szerint, a fiatalkorú dolgozónak 16 éves koráig évi 12 munkanap, azaon túl évi 6 munkanap pótszabadság jár. A pót- szabadság utoljára abban az evben illeti meg a dolgozót, amelyben az említett életévét betölti. Olvasónk esetében azt kell mondanunk, hogy minden attól függ, mikor létesítettek munkaviszonyt. A 16., illetve a 18. életév betöltése után, a naptári évről hátralevő munkaviszonyban töltött időre arányosan, azt a dolgozót is megilleti a fiatalkorúak részére járó pótszabadság, akinek munkaviszonya az említett életkor elérése után jött létre. Ahogy olvasónk leveléből megállapítható, őket is megilleti az arányos pótszabadság, ezért azt tanácsoljuk, mielőtt a munkaügyi döntőbizottsághoz fordulnának, hívják fel a munkaügyi vezető figyelmét a Legfelsőbb Bíróság Munkaügyi Kollégiumának 120. sz. állás- foglalására. Dr. M. J. Jó, ha tudja Zártkerti utak, közművek — saját erőből A Minisztertanács május 28- án határozatot adott ki arról, hogy ettől ai időponttól Zártkertekben utak, illetve a zártkertek használatához szükséges közmüvek állami pénzforrásból nem létesíthetők. A zártkerti földrészlet tulajdonosai (tartós használói, haszonbérlői) utat és közműveket csak saját erőből — esetleg társulás útján — létesíthetnek, vagy vállalniuk kell a létesítés költségeinek rájuk eső részét. Közművek esetében a létesítésnek feltétele még, hogy a meglevő, főművek (víztermelő, szennyvíz- tisztító létesítmények stb.) kapacitása — a település belterületének teljes ellátását figyelembe Ypve — ezt lehetővé tegye és a telektulajdonosok ezeknek a főműveknek a fejlesztési költségeit is vállalják. Tartós használatra Részben ehhez a témához kapcsolódik négy miniszter együttes rendelete a nagyüze- mileg nem hasznosítható földek tartós használatba adásáról. Eszerint mezőgazdasági termelés céljára nem adható tartós használatba az erdőterület, a belterületi föld, illetve a városok, községek külterületének az a része, amelyre a területrendezési tervek más célú hasznosítást irányoztak elő, valamint ahol belátható időn belül kisajátítás, beruházás, nagyüzemi hasznosítás várható. Fontos előírás, hogy a tartós használat céljára felparcellázott földrészek a balatoni üdülőkörzethez tartozó településeken és a természetvédelmi területeken 1500, egyéb településeken pedig 800 négyzetméternél kisebbek nem lehetnek. A tartós használatba vett állami és termelőszövetkezeti földekért használatbavételi díjat kell fizetni. Ez általában a helyben kialakult forgalmi értéknek az ötven százalékát nem haladhatja meg. Kivételt képeznek ez alól az országos jelentőségű üdülőterületek, ahol a használatbavételi díj a helyben kialakult forgalmi érték 50—75 százaléka lehet. A díj fizetésére legfeljebb 10 évig terjedő részletfizetési kedvezményt lehet adni. D. A. Ahogyan az ügyész látja * A társadalmi összefogás ereje NEM VAGYOK pedagógus, figyelmem és érdeklődésem sem azért terjed ki a szakmunkástanulókra, mintha hivatásom az iskolához, kötne. Fiatalkorúak ügyésze vagyok, feladatom a jogsértő tanulók ügyeinek intézéséből fakad. Miért fogtam most tollat? Mert bűnbe sodródókkal, bűnelkövetőkkel a szakmunkás- tanulók között is találkozunk. Őszintén szólva aggódom azokért a fiatalokért, akik egy vagy másfél év után abbahagyják a szakma tanulását és segédmunkásként vagy alkalmi munkásként helyezkednek el. Sokan közülük ugyanis nem találják meg helyüket az életben, s előbb-utóbb összeütközésbe kerülnek a törvénnyel. A tapasztalat az, hogy a felnőttek segítőkészségét élvező megtévedt fiatal magatartásában, életvezetésében és környezeti kapcsolataiban egyaránt pozitív változás állhat be. Tanulság erre az egyik bűnügy fiatalkorú elkövetőjének az esete. Szereplőnket nevezzük Józsinak. Zilált családi körülmények között élt. Szülei előbb különváltan éltek, majd később elváltak. A bontóperben a bíróság Józsit az anyánál, két kisebb testvérét az apánál helyezte el. A család a lakást megosztva használta. A válás után a légkör tovább romlott. A veszekedések verekedésekké fajultak. Józsi az anyját védte. Egyik nap apa és fia verekedése során az apa testi sérülést szenvedett. Ezt követően a felzaklatott fiú megivott két üveg sört és még akkor este benzint locsolt szét a közös előszobában és meggyújtotta. Szerencsére a tüzet sikerült eloltani. A fiatalkorúak bírósága Józsit közveszélyokozás bűntette és könnyű testi sértés vétsége miatt vonta felelősségre, majd próbaidőre bocsátotta. JÓZSI nem maradt magára, segítői akadtak, hogy nyugodt körülmények között be tudja fejezni a szakmunkásképző intézeti tanulmányait. A legcélravezetőbbnek az mutatkozott, hogy Józsit kiemelik az otthoni környezetből. Ezért az ügyész a tárgyalás után arra kérte a hivatásos pártfogót, segítsen Józsinak, hogy a szeptemberben kezdődő tanévben- részesüljön kollégiumi elhelyezésben. Józsi felvételt nyert az intézet kollégiumába — és az inTíz nap rendeletéiből Meghatározott munkakörök i Közlöny 31. számában jelent betöltésének képesítéshez kö- • meg. téséről szóló 31/1977. (IX. 22.) MÉM. sz. rendelet módosításáról a 8/1981. MÉM. rendelet intézkedik. (Magyar Közlöny, 31. száma.) Nagyüzemileg nem hasznosítható földek tartós használatba adásáról szóló 6/1979. (I. 28.) MÉM—ÉVM—PM— IM. sz. együttes rendelet módosításáról a 9/1981. (V. 28.) MÉM—ÉVM—PM—IM. együttes rendelet rendelkezik ugyanitt. Az ifjúsági parlamentek megrendezéséről az érdekeltek az Árszabályozás és Termék- forgalmazás 19. számából ismerhetik meg 2/1981. ÁH. sz. utasítást. Zártkertekben út és közművek létesítéséről, az 1016/1981. (V. 28.) Mt. h. sz. határozat intézkedik, amely a Magyar A tanácsi fiatalok 1981—82. évi ifjúsági parlamentjeinek megrendezéséről, a Tanácsok Közlönye 19. száma tartalmazza a 2/1981. (TK. 19.) MT. TH. sz. közleményt. Az illetékekről szóló jogszabályok módosításáról 15/1981. (VI. 27.) PM. szám alatt jelent meg az a rendelkezés, amelyet az érdekeltek a Magyar Közlöny 36. számából ismerhetnek meg. A vendéglátóipari árak szabályozásáról szóló 7/1981. (VI. 27.) Bk. M—ÁH. számú módosító rendelkezések ugyanitt találhatók. A nyugdíjasok táppénzéről szóló 16. Tb. Főig. sz. elvi állásfoglalás módosításáról a Társadalombiztosítási Közlöny 5. szamában jelent meg általános rendelkezés. tézet nevelőtanára lett társadalmi pártfogója. Néhány hónappal később a fiatalkorúak ügyésze és a hivatásos pártfogó közösen látogatták meg Józsit az intézetben. A kollégiumban Józsi magatartása kiegyensúlyozottabb lett, szorgalmasan tanul, érdekli a szakmája, részt vesz a szakköri foglalkozásokon. Bekapcsolódott a közösségi életbe is. Közben eltelt egy év, Józsi pártfogói felügyelete lejárt és befejeződött az oktatási év is. Józsi a napokban tette le a szakmunkásvizsgát, jó eredménnyel. Az utóbbi időszakban probléma nem volt vele, tanulmányi eredménye javult, magatartásában nyugodtabb lett, ezért remény van arra, hogy további életvezetésében meggondoltabb lesz, s nem követ el bűncselekményt. Több példát lehetne említeni arra, hogy eredményesen fejeződött be a fiatalkorú pártfogói felügyelete. Természetesen ennek az ellenkezője is előfor-. dúlt — és nem kevés esetben. Ezért az utógondozás során hathatós társadalmi összefogásra van szükség, hogy az utógondozott fiatalkorúak társadalmi beilleszkedését elősegítsük és megóvjuk őket újabb bűncselekmény elkövetésétől. A munkahelyi vezetők többsége segíti a fiatalkorúak át- nevelését, és közülük nem egynek szakmai tanulását, előbbre jutását. Számos pártfogolt úgy nyilatkozott, hogy életének jobbra fordulásában sokat köszönhet munkahelyi felettesének és pártfogójának. Pest megyében a hivatásos pártfogók mellett jól működő, aktív társadalmi pártfogói hálózat működik. Az aktívák közt van tanár, iskolai igazgatóhelyettes, munkás, művezető, kisiparos és tanácsi dolgozó, akik szívügyüknek tekintik feladatukat. KÜLÖNÖSEN szükségük van a társadalmi aktívák támogatására azon fiataloknak, akiket nem várnak vissza szülők vagy akik nem akarnak visz- szatérni családi környezetükbe, és ha magukra maradnának, esetleg újabb bűncselekményt követnének el. Dr. Orell Ferenc János AUTÓSBOLT NYÍLT PILISEN, a 4. sz. főút mellett. Lada, Skoda, Wartburg, Trabant AUTÓ-, KISMOTOR- ÉS KERÉKPÁR-ALKATRÉSZEK KAPHATÓK MONORVIDÉKI ÁFÉSZ TAKARÍT TAKARÍT Július 1-től 18-ig 30%-kal olcsóbban kapható az ötvarrásos normál cirokseprű és az ötvarrásos, műanyag vállas cirokseprű Pest megye kijelölt háztartási boltjaiban és ABC-áruházaiban. • nuoAPtST. • w Öntöttvas radiátorok, fürdőszobafelszerelések, vasalások, szerszámok nagy választékban kaphatók szaküzletünkben i Dunakeszi, Bajcsy-Zsilinszky u. 3. i i
