Pest Megyei Hirlap, 1965. június (9. évfolyam, 127-152. szám)
1965-06-20 / 144. szám
10 test megyei ^Kívtap 1965. JÜNIUS 20, VASÁRNAP Heti jogi tanácsaink Lakásbérlet felmondása cserelakás felajánlásával. „Saját családi házunkban a volt tulajdonos, jelenleg bérlő, tíz kutyát és tíz macskát tart. A lakásban elviselhetetlen bűz van és a kertben is kárt tesznek az állatok. Ezenkívül még a kóbor kutyákat is becsalogatják, vagy a sintértől váltják ki a befogott állatokat. Az ezen a címen történt felmondási perek nem vezettek eredményre, mert a tárgyalás napjára ismerősökhöz viszik az állatokat, majd azután visszaszállítják. Pedig a bíróságon is közölték velük, hogy egy kutyánál és egy macskánál többet nem tarthatnak, de mégsem mondta ki a bíróság a felmondást érvényesnek, mert a bérlő megígérte: nem tart a megengedettnél több állatot a lakásban. A cserelakást nem fogadták el, mivel a felajánlott lakásban nem volt előszoba. Jogosan tagadhatja-e meg a lakás elfogadását előszoba hiányában a bérlő? — kérdezi P. I.-né aszódi lakos. A lakásrendelet értelmében felmondással élhet a bérbeadó, ha a bérlő a lakást rendeltetésükkel ellentétesen használja, és akkor is, ha a szocialista együttélés szabályaival ellentétes magatartást tanúsít. Tanácsoljuk, ismételten éljen felmondási jogával. Ha tanúkkal bizonyítja, hogy bérlője továbbra is rendeltetésellenesen használja a bérleményt, sikerre vezethet egy újabb eljárás. Ami a cserelakás felajánlását illeti, közöljük önnel, hogy a lakásrendelet szerint egyidejű cserelakás felajánlásával a tulajdonos csak akkor mondhatja fel a lakást, ha a lakásra maga vagy egyeneságbeli rokona számára tart igényt és jelenleg nincs olyan lakásuk, ami igényjogosultságukat kielégítené. A lakásrendelet 62. §, illetve 75. §-ának (2) bekezdésére alapított felmondásoknál annak a kérdésnek a megítélésénél, hogy a felajánlott lakás megfelelő-e, a bíróság részben a 15/1957. (III. 7.) Korm. sz. rendelet 130. íjában, részben pedig a Legfelsőbb Bíróság XVI. számú polgári elvi döntésében foglaltakat veszi figyelembe. A megfelelőség fogalmába általában a hasonló nagyság, helyiségek száma is beletartozik. Fokozottabban érvényesül ez az irányadó szempont a kislakásoknál. A tárgyalt esetben is kislakásról van szó, mert mind a felmondott, mind a felajánlott lakás egyaránt szoba- konyhás. A felajánlott cserelakásnál előszoba nincs, jelenleg közös előszobájuk van. A bíróság megítélésétől függ — figyelemmel a fent írt rendelkezésekre —, hogy az előszoba hiánya egymagában alkalmatlanná teszi-e a felajánlott lakást arra, hogy azt a mostani lakáshoz viszonyítottan megfelelő cserelakásnak tekinthesse. Felajánlható-e önálló lakás helyett cserelakásként társbérlet? Vásároltam egy öröklakást és a társbérletből át akarok költözni. Társbérleti lakásomat felajánlottam az | öröklakásban bentlakó bér- 1 lőnek, de nem fogadta el. | Milyen kilátásaim vannak, 1 ha bírósághoz fordulok? — kérdezi K. A. nagykátai lakos. Amikor olvasónk lakottan vásárolta az öröklakást, számolt azzal is, hogy akkor költözhet bele a lakásba, ha azzal legalább egyenértékű lakást ajánl fel. Egészen bizonyos az is, hogy az öröklakást, mivel nem volt beköltözhető állapotban, alacsonyabb vételár mellett vásárolta meg. Ilyen körülmények között nem tartjuk valószínűnek, hogy a bíróság kötelezné a bérlőt, hogy önálló lakása helyett fogadjon el egy társbérletet. A társbérletek általában a nehéz lakáshelyzetnek a következményei, és kormányzatunk célkitűzése a társbérletek felszámolása. A társbérlők között a viszony sokszor elromlik, ami áldatlan állapotot idéz elő az együtt- lakókra. Ezért önálló lakás felmondása esetén cserelakásként az általában hátránnyal járó társbérletet nem is lehet felajánlani. Olvasónknak azt tanácsoljuk, ne is forduljon a bírósághoz, mert javára kedvező döntésre nem számíthat. Házastársi vagyonközösségbe tartozik a házassági életközösség alatt épült ingatlan. N. J.-né tápiósápi lakos levélben kér tanácsot. írja, hogy mielőtt férjhez ment, férjének volt egy telke és azon egy elkezdett építkezés. A házasság megkötése után közös erővel felépítették a házat. Gyermekük nem született. A ház telekkönyvileg férje nevén van. Olvasónk kérdezi, hogy férje esetleges korábbi elhalálozása esetén övé lesz-e az ingatlan? A felépített ház a házastársi vagyonközösségbe tartozik, tehát a fele önt illeti. A telek pedig, amely férjének külön vagyona volt — osztja az épület jogi sorsát. Ez azt jelenti, hogy a telek (az elkezdett építkezés is) beleolvadt a közösvagyonba. Tehát az együttélés idején épített ingatlannal a telek elveszítette külön vagyoni jellegét, és közszerzeményi jellegű lett. A gyakorlatban ennek akkor van jelentősége, ha a házastársak esetleg felbontják a házasságot és a vagyonközösséget is megszüntetik. Ebben az esetben azonban a telek és az elkezdett építkezés értékét meg kell térítenie férjének — vagyis a közös- vagyonból önre eső rész any- nyival csökken. Esetleges halál esetére sem indokolt az aggálya, mert a Polgári Törvénykönyv szerint leszármazott hiányában a túlélő házastárs örökli a vagyont. A termelőszövetkezetbe bevitt gyümölcsös, illetve szőlő telepítési költségének megtérítéséről. Legutóbb egyik olvasónk kérdésére közöltük, hogy kit illet meg a tsz-be bevitt élőfa kitermelési joga. Most K. K.-né ceglédi lakos fordult hozzánk hasonló kérdéssel. A félreértések elkerülése céljából közöljük, hogy a tsz-jogszabály szerint élőfának a bevitt földön levő — gyümölcsösnek vagy erdőnek nem tekinthető — fákat kell érteni, és csak ebben az esetben kell az értük járó térítést a helyi viszonyoknak megfelelő értékben megállapítani. A gyümölcsösre úgyszintén a szőlőre a 20/1959. (VII. 12.) F. M. számú rendelet és a 30/1960 (XII. 19.) F. M. számú rendeletek az irányadóak. Az említett rendelkezések szerint a szőlő telepítési költségeinek megtérítésére, a gyümölcsös állagának megfelelően földjáradék kifizetésére van igénye, a rendeletben felsorolt feltételek fennállása esetén. Dr. M. J. Hogyan alkalmazkodhat a mezőgazdaság a rendkívüli időjáráshoz?* Beszélgetés úr, Magyari Andrással, a gödöllői Agrártudományi Egyetem rektorával Most már nyilvánvaló, hogy az elkövetkező napok, hetek minden eddiginél nagyobb erőfeszítést követelnek a mezőgazdaság dolgozóitól. Máris összetorlódtak a megkésett kinti tennivalók, küszöbön a nehéznek ígérkező aratás — továbbra is esik az eső, sokfelé árvíz, jégverés súlyosbítja a helyzetet. Irányító szakembereinkre különösen nagy és felelősségteljes feladat hárul. Hozzáértésükön, higgadtságukon, leleményességükön is múlik a nyári munkák sikere. Az idei termés és az ország kenyerének biztosítása érdekében most széles körű társadalmi összefogás bontakozik ki. A gödöllői Agrártudományi Egyetem tanárai — mint ilyen esetekben már annyiszor — most is megtárgyalták — ki-ki a maga szakterületén —, milyen intézkedésekkel lehetne csökkenteni az esőzés okozta kárt, hogyan használhatják ki mezőgazda- sági üzemeink az időjárás teremtette sajátos lehetőségeket. Megkértük dr. Magyari Andrást, az egyetem rektorát, foglalja össze a tanácskozásokon elhangzott legfontosabb kérdéseket. — Nincsenek a mezőgazdaságban sablonok. Kis ország vagyunk — mondotta a rektor —, de változatosak a természeti és a közgazdasági adottságaink. Éppen ezért mindenütt alkalmazható, általános érvényű receptet nem tudunk adni. Tanácsainkkal inkább csak gondolatokat szeretnénk ébreszteni, ésszerűbb megoldások alkalmazására serkenteni a szakembereket. Az a jó gazdasági vezetői aki hamar felismeri az adott hejy-j zetet. Márpedig áz okos gazda tudja, hogy az esős időjárást is meg lehet „nyergeim”. — Milyen vélemény alakult ki a tanácskozásokon a mostani időjárásról? — A sokévi átlaghoz képest márciusban 50—100 százalékkal hullott több csapadék. Áprilisban folytatódott az esőzés és Pest megyében mintegy 50 százalékkal volt több a csapadék. A hűvös, borús időben minimálisra csökkent a párolgás, a léghőmérséklet havi középértéke 1,5—2 fok hiánnyal zárult. Az átlagos 180—200 óna helyett csak 140 —150 órán keresztül sütött a • Cikkünket vitaindítónak szánjuk. Kérjük a mezőgazda- sági szakembereket, szóljanak hozzá, Írják meg tanácsaikat, hogyan végezhetjük el legeredményesebben a mostani rendkívüli időjárási körülmények között a nyári munkákat. A 2. sz. Zöldség-gyümölcs Kiskereskedelmi Szövetkezeti Vállalat zöldség-gyümölcs szakmában tanulókat szerződtet Előírt felvételi követelmény Vili. általános iskolai végzettség közepes eredménnyel. Jelentkezni és érdeklődni lehet: Budapest IX., Nagyvásártelep, IV. em. 4. nap. Ez kedvezőtlen irányba terelte a mezőgazdasági területek vízháztartását. A munkákat az esőzés megakadályozta, halasztást szenvedett a talajelőkészítés és a vetés is. Májusban tovább folytatódott a hűvös, esős idő. Alig volt csapadékmentes nap, a hőmérséklet átlagosan 1,5—2,5 fokkal maradt alul. Ez tovább hátráltatta a munkát, a növények fejlődése is lelassult. Június első fele csapadékos, borús, hüvöß idővel folytatódott. Két hét alatt 40—90 milliméter eső hullott. A hőmérséklet 3 Celsius fokkal maradt el a sokévi átlagtól. Sok helyen belvizek keletkeztek, vízpangás támadt. Végtére is az elmúlt három és fél hónap alatt megyénkben az évi csapadék 40 százaléka hullott le. Alacsonyabb volt a hőmérséklet és kevesebb napsütést kaptunk. Ily módon a rendkívüli időjárás rendkívüli helyzetet teremtett. — Melyek a legsürgősebb feladatok? — Jelenleg is nagy gondot okoz a naponta hulló csapadék. Sok helyütt a mélyebb fekvésű területek víz alatt állnak. Azok a növények, amelyek — a nyár folyamán — tíz órán túl víz alá kerülnek, kiesnek a termelésből, mert az intenzívebb növekedésükhöz szükséges oxigént a gyökérzónából nem kapják meg. A meteorológiai előrejelzések szerint további csapadékos hetekre számíthatunk. Már most ajánlatos minél előbb megtenni a károkat mérséklő intézkedéseket. Legsürgősebb feladatok közé tartozik a belvizek levezetése. Ez a munka persze csak ott jár eredményei, ahol a belvizet nem a folyók áradása, átszivárgása vagy a talajvíz, hanem a lehulló csapadék okozta. A víz levezetése után kultivátorral, vagy ekével állíthatunk elő megfelelő talajt. Fontos a lazítás, a szárítás. Tárcsa vagy disztiller erre a munkára nem alkalmas. A lazító talajműveléssel egy időben vár elvégzésre a magágy előkészítése, majd a kipusztult vetés pótlása. Az a sok csapadék, ami már lehullott, és a még várható eső, ha valaha — ebben az évben — sikert igér a másod-, és tarlóvetéseknek. Ahol csak lehetőség kínálkozik rá, mindenütt ajánlatos másodnövényt termeszteni. Nedves a talaj, az idén a hátasföldek is alkalmasak másodvetésre. — Milyen másodnövényeket érdemes vetni? — Általános érvényű receptet erre sem lehet adni. Mindenesetre június végéig még a rövidtenyészidejű MV—42-es hibrid kukorica magtermesztésre is elvethető. Ajánljuk a silókukoricát is. Tarlóba őszi árpa és őszi búza után leginkább a köles, a silókukorica vagy pedig a borsós, szójás, csalamádé előnyös. De lehet vetni cirkot, csalamádét, szu- dánifüvet, tarlórépát, mohart, és borsót is. Tavaszi árpa után: a köles, mohar és szudáni cirokfű jöhet számításba. Tarlóvetést csak azokon a táblákon célszerű végezni, amelyeket a jövő tavaszra hasznosítanak ismét. Azokon a területeken, ahol a nedvesség akadályozza a szántást, ott a talaj felületére is vethetnek s ezt tárcsával, vagy fogassal dolgozhatják a földbe. Az idei csapadékos nyár lehetővé teszi a lucerna augusztusi telepítését is. Ezt a kedvező alkalmat nem szabad elmulasztaniok a gazdaságoknak. — Mi a teendő a rét- és legelőgazdálkodás vonalán? — A rendkívüli Időjárás e tekintetben is nehézségeket okoz. A legelők legnagyobb része vízzel telített, az árterületeken levő nagy kiterjedésű rétek, kaszálók víz alatt állnak. Mihelyt a víz levonul s a területre rá lehet menni, a legsürgősebb feladat: a lerakodott iszap fellazítása. Legkönnyebben ezt fogassal végezhetjük. Az iszappal kevert takarmányt nem eszi meg az állat, ezért a következő növedék érdekében sürgősen ajánlatos megtisztítani a legelőket. Ahol pedig a gyep kipusztult, ott gyorsan fejlődő, életerős növényekkel, rétikómócsinnal, angolperjével réti csenkesszel, szarvaskerep- pel, fehérherével, érdemes a területet felülvetni. Az iszaptól szabadított legelőkön meggyorsítja a sarjadzást a holdanként! egy-másfél mázsa pétisó. A rétek kaszálása fontos módszere a takarmány termesztésnek. Csapadékos években kétszer-háromszor is kaszálhatunk s erről az idén sem szabad megfeledkezni. A gyors betakarítás érdekében a réteket ajánlatos kaszálásra kiadni a szövetkezeti tagoknak. A lucernaszéna minősége attól is függ, hogy milyen rövid idő telik el a levágástól a kazlazásig. Esőre hajló időben az állványos szénaszárítás jelentékenyen csökkenti a veszteséget. — Szállóigévé vált már: nem lesz könnyű az idei aratás. Hogyan lehetne meggyorsítani a gabonabetakaritásl? — Csakugyan így van, ezen a nyáron nagy gondot és alapos felkészülést igényel az aratás. A kombájnok csak szilárd talajon dolgozhatnak biztonságosan, az esőzések miatt valószínű nagyobb szerephez jutnak a kévekötő aratógópek és a kézi aratók. Az időjárás várható alakulása egyes helyeken bizonytalanná teheti a kétmene- tes aratást. Mindenesetre ajánlatos a gabonabetakarítást már a viaszérós legelején elkezdeni, hogy ezzel is csökkentsük a szemveszteséget. A gyors betakarítás, illetve a cséplés szükségszerűvé teszi az asztagolást is. Mivel az aratással egy időben más munkákat is el kell végezni, a munkatorlódást csak a gépek' fokozott igénybevételével, azok 100 százalékos kihasználásával csökkenthetjük. Ajánlatos: a gépek két, sőt, ahol a lehetőségek engedik, három műszakban történő üzemeltetése. Sok múlik azon is, hogyan szervezik meg a gépek azonnali javítását, az alkatrészek pótlását és az üzemanyagellátást. Ezen a nyáron sok gondot okozhat a nedves termények szárítása, tárolása is. Már most célszerű előkészíteni a gabonaszérűket, gondoskodni a termények megfelelő elhelyezéséről. A meleglevegős szénaszárító berendezéseket — erre külön felhívjuk a figyelmet — gabonaszárításra is fel lehet használni. — Nedves az idő, elszaporodtak a növényi kártevők. Hogyan lehet ellenük a leghatásosabban védekezni? — A különféle kártevőknek csakugyan kedvez a nedvesség. A peronoszpórák családjába tartozó gombák például majdnem minden növénynél erősen támadnak. Bármennyire összetorlódtak is a munkák, a jó termés érdekében nem késlekedhet a védekezés. Napjaink időjárása különösen kedvez például a burgonyavész elszaporodásához. Ezért a burgonyabogár elleni védekezést indokolt összekapcsolni a burgonyavész elleni megelőző védelemmel (1 százalékos bordói lé, vagy 0,3—0,5 százalékos Vitigran). Az erősen veszélyeztetett táblákon ismételt permetezés szükséges, de a rovarölőszer alkalmazása nélkül. Sok gondot okoz szőlészeteinkben a peronoszpóra. A permetezések számát ajánlatos növelni, sőt a Duna—Tisza közén egy-két alkalommal a „zineb” permetezőszer beiktatását is javasoljuk. A fürtperonoszpóra megelőzésére a rézmészporos védekezés a leghatásosabb. Gyümölcsöseinket a gombabetegségek fenyegetik. Ajánlatos tehát a védekezést mind jobban kiterjeszteni. Almánál most inkább a vara- sodás jelentkezik. Ezért a kombinált permetezéseknél a kéntartalmú szerek mellett, merészebben használhatják a réztartalmú (Vitigrán, Cop- rantol, Cupravit) és a szerves fungicideket. Az őszi- barackosokban újabban sok kárt tesz a levéllyukasztó gomba. Ellene csak Ortho- cid és Wolfen-Thiram szerekkel védekezhetünk eredményesen. A rovarkárok közül a csapadékos időjárás a levéltet- vek, a legyek és a szúnyogok elszaporodását segíti elő. Megkezdődött a répalevéltetű tömeges fertőzése is. Ez ellen Wofatox-Spritzpulver 30 permetezőszerrel, illetve Wo- fatox-porzószerrel védekezhetnek legeredményesebben a mezőgazdasági üzemek. — sp — (Folytatjuk) LAKOSSÁG, TSZ-EK, FMSZ-EK! A Gödöllői Állami Erdőgazdaság felesleges készleteit értékesíti. BÖRZENAPOK AZ ERDÉSZETNÉL: Püspökszilágyon IV. 25-én Isaszegen VI. 30-án Galgamácsán VI. 26-án Mendén VII. 4-n Valkón VI. 28-án Pusztavacson VII. 5-én Gödöllőn VI. 29-én Csévharaszton VI. 25-én Cegléden VI. 26-án Dobáson VII. 4 én Budapesten II. Budakeszi Gödöllőn Műszaki út 91. VI. 28-án Erdészet, Szabadság Ráckevén VI. 29-én út 70. sz. VII. 5-én Eladásra kerülnek mező- és erdőgazdasági anyagok, szerszámok, felszerelések, gépalkatrészek, építési anyagok stb. Érdeklődni: Gödöllő tel.: 20. Kárpáti Béla.
