Paksi Hírnök, 2016 (25. évfolyam, 1-24. szám)
2016-08-26 / 16. szám
Fotó: Szaffenauer Ferenc/Paksi Hírnök Társasházépítés: szigorodó szabályozás Szigorodnak a társasházépítés szabályai Pakson - döntött rendkívüli ülésén a képviselő-testület. Az elfogadott új helyi építési szabályzat rendelkezik az ún. építhető egységek számáról és a zöldfelület kötelező nagyságáról is. Megemelkedett az utcán parkoló autók száma, elértéktelenedett az ingatlan és sérült a privát szféra, miután a szomszédos telekre többlakásos, emeletes társasházat építettek - egyebek mellett ilyen problémákat jeleztek a társasházépítésekkel kapcsolatban az óvárosban élők a témáról rendezett áprilisi, telt házas fórumon. Az önkormányzat körbejárta a problémát, és a lakossági észrevételek, valamint a szakmai fórumokon elhangzott vélemények figyelembevételével, az állami főépítész jóváhagyásával alakították ki az új építési szabályzatot. A rendelkezdés meghatározza, hogy mekkora területen hány lakás, üzlet, melléképület (szaknyelven egység) épülhet, mekkora zöldfelülettel. A felülvizsgált és módosított szabályozás szerint belvárosi, zöldövezeti városrészbe legfeljebb négy egység építhető egy telekre. Három egységtől feltétel, hogy meglegyen az egységenkénti 250 négyzetméternyi terület és az, hogy megfeleljen a telekszélességre és a parkolókialakításra vonatkozó együttes előírásoknak. Ez utóbbiak szerint legalább a telek húsz százalékának zöldfelületnek kell maradnia, amibe például a 40 cm-nél keskenyebb sávok nem számíthatók bele. Társasház építésekor az autók számára kialakított behajtók és az ablak között legalább nyolc méternek kell lennie, így a maximális négy lakóegység csak több mint húsz méter széles telekre építhető. Újabb szigorítás, hogy kötelező az épületen belül lakásonként egy-egy garázst építeni, például mélygarázsban. A parkolóhelyek számának meghatározásában ugyanakkor nincs változás, tájékoztatott Süli János. A polgármester hozzátette: két egység - akár egy lakás és egy üzlet - továbbra is építhető a belvárosi telkekre, ha megfelel az előírt szabályoknak, hiszen csak három egység felett kötelező az egységenkénti minimum 250 négyzetméternyi terület megléte. A módosított szabályzat a külső övezetekre is a zöldfelület nagyságát és a garázsok számát megszabva határozza meg a beépítési lehetőségeket. A módosított helyi építési szabályzat, ami felkerül a város honlapjára, az elfogadástól számított 30 napon belül lép életbe. Jelenleg az óvárosi övezetet érintően négy társasház építésiengedély-kérelme van elbírálás alatt, illetve készülnek egy százlakásos lakópark tervei, ami a műjégpálya melletti területen épülne meg. A felülvizsgálat során a településszerkezeti terv, a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv egyaránt módosult. Dallos Sz. Paksi Hírnök Megjelenik kéthetente, 4550 példányban Kiadja a TelePaks Nonprofit Kft. Főszerkesztő: Kövi Gergő Szerkesztőség: Paks, Dózsa György út 51-53. E-mail: szerkesztoseg@paksihirnok.hu Telefon és fax: 75/310-153 Nyomda: Kerényi Nyomda, Szekszárd Hirdetésfelvétel: Fonyó Lajos, 30/557-3645, fonyo.lajos@t-online.hu ISSN 0865-560X Következő megjelenés: 2016. szeptember 9. Paksi Hírnök, 2016. augusztus 26. ■ 3
