Paksi Hírnök, 1994 (6. évfolyam, 1-43. szám)
1994-04-06 / 7. szám
1994. április 6. 3 PAKSI HÍRNÖK Ötvenezer forinthoz már lakáskulcsot is lehet szerezni Négyzetméterek bérben, licitben Az 1994. január 1-jén hatályba lépett új lakástörvény alapvető változásokat tartalmaz a lakásgazdálkodás területén. A legfontosabb változás, hogy megszűnik a lakás- és helyiséggazdálkodás hatósági jellege, az önkormányzatok a jövőben ezen a területen is tulajdonosi jogaikat gyakorolhatják. A törvény ke retjogszabály, amely alapján az önkormányzatoknak helyi rendeletben kell megalkotniuk speciális szabályaikat. Paks város képviselő-testülete a közelmúltban tárgyalta és elfogadta a lakások és helyiségek bérletéről szóló rendeletét. A lakásgazdálkodással kapcsolatban egyébként még az idén két további témát tárgyalnak, az egyik az elidegenítéssel kapcsolatos szabályozás, a másik a lakbérrel és a lakbértámogatással kapcsolatos szabályok megalkotása lesz. Szociális és piaci bérbe adás A fentiekben már említett rendelet szerint Pakson kétféleképpen lehet önkormányzati lakást bérbe adni: szociális és piaci bérbe adással. A szociális bérbe adásnál a rendelet részletesen meghatározza a jogosultak körét, összhangban a már korábban elfogadott szociális igazgatásról szóló rendelettel. Ennek értelmében rászorultnak tekinthető az, akinek a családjában az egy főre jutó nettó jövedelem nem haladja meg a mindenkori nyugdíjminimum (jelenleg 7480 Ft) másfélszeresét, egyedülálló esetében a kétszeresét, továbbá, aki jelentős vagyonnal nem rendelkezik és legalább egy éve paksi lakos, vagy paksi állandó munkahellyel rendelkezik. A szociális bérbe adásnál az igénylő szociális körülményei alapján maximum 5 évre szóló bérleti szerződés köthető. Az évenként bérbe adható lakások jegyzékét a hivatal 30 napra nyilvánosan közzé teszi, ez idő alatt tehetnek az állampolgárok a hatósági főosztály igazgatási osztályánál bérleti ajánlatot. Jogosultság esetén, ha a lakásra több bérleti ajánlat érkezik, a szociális társadalmi bizottság helyszíni környezettanulmányt készít, s ennek figyelembevételével dönt arról a hivatal jegyzője, hogy kivel köt lakásbérleti szerződést. A piaci bérbe adásnál kiemelendő az, hogy az önkormányzat hivatal a számára gazdaságilag legkedvezőbb bérleti ajánlatot fogadja el, szükség esetén licitálást rendezhet. Fontos szempont, hogy ennél a bérbe adási formánál egyéb feltételeket nem vizsgálnak. Fennmarad a garzonház A garzonház a 35 év alatti paksi fiatal házaspárok átmeneti lakásmegoldását jelenti. Új a rendeletben, hogy a házaspárok mellett egyedülálló, pályakezdő fiatalok is tehetnek bérleti ajánlatot. Ezekre a lakásokra csak határozott idejű, legfeljebb öt évre szóló bérleti szerződés köthető. Továbbra is feltételként írja a rendelet, hogy a jelentkezőknek a bérbe adás előtt az OTP Paksi Fiókjánál lakás célú ifjúsági takarékbetétet kell kötniük 50 000 Ft kezdő öszszeggel. Ez a kikötés az előtakarékosság érdekében, a bérlők későbbi végleges lakásmegoldását szolgálja. A rendelet szerint a lakásbérlet megszűnésekor, alacsonyabb lakbérű cserelakás biztosítása esetén a két lakás éves lakbére közti különbözet kétszerese, cserelakás biztosítása nélkül a korábbi lakás éves lakbérének ötszöröse téríthető vissza. Az önkormányzati rendelet másik fő témája a helyiségbérlettel kapcsolatos szabályozás. A Polgármesteri Hivatal folyamatos nyilvántartást vezet a bérbe adás útján hasznosítható helyiségekről és ennek jegyzékét folyamatosan közzé teszi. Üres helyiség bérbe adása nyilvános pályázat útján történik. A pályázatot a hivatal hirdetőtábláján 30 napra közzé kell tenni és a Paksi Hírnökben egy alkalommal meg kell jelentetni. A pályázati feltételeket az önkormányzat egyedileg, a helyiség fekvése és egyéb jellemzőinek ismeretében állapítja meg. Több pályázó esetén a hivatal jegyzője pályázati tárgyalást tart, és a beérkező ajánlatok közül az önkormányzat számára gazdaságilag legkedvezőbb ajánlatot fogadja el. Önkormányzati helyiségre a pályázat nyertesével határozott időre, maximum 5 évre szóló bérleti szerződés köthető. Pályázatot egyéni vállalkozók és jogi személyek egyaránt benyújthatnak. Igénylés helyett ajánlattétel A rendelet megszüntette a korábbi lakásigénylési rendszert és felhatalmazta a hivatalt, hogy erről a korábbi lakásigénylőket a letéti díjak egyidejű visszafizetése mellett értesítse. Ezáltal a korábbi lakásigénylőknek is lehetőséget ad az új feltételek szerinti bérleti ajánlat megtételére. B-r E rövid áttekintésben a rendelet állampolgárokat érintő legfontosabb szabályait emeltük ki. A rendelet egyéb szabályairól az érdeklődőknek ügyfélfogadási időben a hivatal igazgatási osztályán (Paks, Dózsa Gy. u. 55^)1. II. emelet 219. és 222. iroda, vagy a 311-277-es telefonon) részletes tájékoztatást is adnak. A paksi garzonház - kívülről Minékünk van hol laknunk...
