Tanulmányok Budapest Múltjából 17. (1966)

VÖRÖS KÁROLY: Budapest legnagyobb adófizetői 1903-1917

nagy válfajaként, már aránylag olcsó, csupa kültelki, egyelőre inkább üzleti telepnek használt vagy egyszerűen spekulációs szándékkal tartogatott, ám igen nagy kiterjedésű ingatlanbirtokokkal találkozunk. A tulajdonosok között pedig a városi burzsoázia egy újabb jellegzetes típusa kerül előtérbe: az építész, építési vállalkozó, ill. a vele szorosan összeforrt építési anyag, főleg fakereskedő vagy építőanyag-gyáros. így találjuk meg, most már a kültelkeken szobi Luczenbacher Pálnak, a kor nagy fakereskedőjének s a 80-as évekig az egyik legjelentősebb dunai magán hajózási vállalat tulajdonosának elsősorban az V. kerület Angyalföld felé nyúló részein fekvő ingatlankomplexusát: a Visegrádi utca 28., 30., 32., 34., 36., 38., 93., 95., a Csáky u. 22., 24., 26., 33., 35., 37., 39., a Csanádi u. 6., 8., 12., a Pannónia u. 7., 9., 11., 13., 15., 17. sz. telkeit, valamint a külső Váci úton, Ügynök utcában, Korall utcában is fekvő további néhány ingatlanát. De bérháza van az Erzsébet tér 14-ben és a Podmaniczky u. 27-ben, s a Kertész u. 24., 26., 28. alatt is. A Gregersen Guildbrand nevén álló 47 teleknyi komplexus nagy része szintén az V. kerületben fekszik. Ebből 29 telek a Gregersen Guildbrand és fia vas-, fa- és építőanyag-áru cég nevén áll: ez főleg a Dráva—Vág—Kárpát—Pozsonyi utcák négyszögében található, ül. ahhoz csatlakozó telkek komplexusa. A vagyon másik része 16 telek, a IX. kerületben fekszik és két kivételtől eltekintve Gregersen Béla ügyvéd nevén található: ezek a Lónyai u. 29—35. közötti páratlan számok (köztük a család egy, a kor ízlésében fényesen berendezett városi palotájával), ill. a 44., 47. és 49. számok, valamint a Közraktár u. 14., 30., 32. számú telkei. A harmadik csoport (ismét a cég nevén) a Váci út 55—67. közötti páratlan számokból és a csatlakozó Hungária körút 106. számból áll, s „Fővárosi Kislakások" név alatt szerepel a címjegyzékben, tanúságaként a nagy építőanyag-kereskedő cég nagyszabású építési vállalkozásának is. (Ugyanakkor Gregersen 1884-ben kelt saági előnevű magyar nemessége arról tanúság, hogy még az alig 35 évvel azelőtt Pestre érkezett svéd vállalkozó sem tudta magát kivonni a magyarországi burzsoá társadalom sajátos társadalmi értékrendjének hatása alól.) De megtaláljuk e területeken magukat az építészeket is. Az 1910-ben vágvecsei előnévvel nemesített Wellisch Alfréd műépítész és építési vállalkozó, királyi tanácsos, az Országos Középítési Tanács tagja, ugyancsak elsősorban az Angyalföldön 25 ingatlannal rendelkezik (Sziget u. 16., Visegrádi u. 53., 60., Gömbu. 3—23. közötti páratlan oldal, Lomb u. 2., 4., 5., 6., Váci körút 73—81. közötti páratlan oldal), de háza van a Nagymező u. 49., Munkás u. 5. és a VIII. kerület Táncsics u. 7-ben is. Ám a család tagjai közül nem ő az egyetlen sem az élcsoportban, sem a nagy háztulajdonosok között: a család majd minden tagja valamilyen kapcsolatban van az építőiparral. így ugyancsak az élcsoportban találjuk meg Wellisch Gyula és Wellisch Sándor építőmestereket, közösen bírt 8 háztulajdonnal (Régiposta u. 2., Kádár u. 8., Király u. 88., Angyalföldi u. 11., Dob u. 31., Baross u. 47., Ráday u. 29.) — amellett nyilvánvaló a családi kapcsolat a Wellisch Náthán utóda (Wellisch Arnold és Adler József által bírt) épületfakereskedő, asztalos és ácsüzlet cég, sőt a WelHsch testvérek (Wellisch Lajos és Leó) gabona- és terménybizományos cég felé is ; a név azonosságán kívül a kapcsolatot világosan bizonyítja egyrészt az, hogy irodáik Ugyanabban a házban (Nádor u. 31.) találhatók, ahol a Wellisch Gyula és Sándor cég irodái, másrészt Lajos Sándorral, Leó Gyulával lakik azonos házban. Ugyanígy megtaláljuk az építészi kapcsolatokat dr. Wagner Géza (1886-ban apja — még a reformkor végén, pesti gyógyszertárát továbbfejlesztve alapított vegyianyag üzemével a pesti vegyipar egyik úttörője — zólyomi előnévvel kap nemességet) magánzó, ügyvéd s többszörös igazgatósági tag esetében is. Csekély 73 ingatlana van, főleg az Angyalföldön: a Hungária körúttól kifelé eső, a Váci út és a Rákosrendező vágányerdeje által határolt jó fekvésű ingatlanok mellett az Agyag utcában 5 db, a Futár utcában és a környék még néhány más utcájában (Máglya, Tahy, Balzsam stb. utcák) egyes ingatlanai vannak — ezenkívül a Jász u. 58-tól kezdődőleg az utca végéig 23 további ingatlana van. De a város más részén övé a Baross u. 6., illetve másik oldalán Üllői út 12. számú nagy bérház komplexus is. (Különben ahogy Sigray a református, úgy Wagner Géza az evangélikus egyházban játszik jelentős szerepet.) Bátyja, Wagner Jenő szintén az élcsoport, szintén sok ingatlannal rendelkező tagja: ő, Emil testvérével közösen az apai szakmát továbbfejlesztve vegyészeti gyáros, de a Soroksári 163