Tanulmányok Budapest Múltjából 2. (1933)

Rokken Ferenc: A Ferenc József-tér 40-62

A FBRENC JÓZSEF-TÉR 56 kiképzése csakis árkádszerű kiszökelléssel oldható meg, vagyis a Iyloydpalotához kellett teljesen hasonlónak lennie. A es. kir. szab. Dunagőzhajózási Társulat ezt a három házhelyből álló ingatlanát 1860. augusztus 31-én kelt szerződés alapján elcserélte a Magyar Tudományos Akadémia tulajdonát képező Fő- és Széchenyi-utcák között lévő két házhelyet kitevő telkével, amelyet az akadémia 1860. május 12-én kelt adás-vételi szerződés alapján Pest városától részben ingyen, részben pedig 78.000 osztrákértékű forint lefizetése ellenében szerzett meg. A csereügylet lebonyolításának könnyebb megértése szempontjából az ingatlanokat eredeti tulajdonosaik birtokában levőknek tekintve jelöljük meg a következőképen : a Dunagőzhajózási társulatnak a Béla- és Fő-utcák közötti házhelyeit 1., 2. és 3., az akadémiának a Fő- és Széchenyi-utcák közötti házhelyeit 4. és 5. számokkal. A Dunagőzhajózási Társulat a csereszerződés alapján átengedte az akadémiának palotaépítési célra az 1., 2., 3. számmal jelzett telkeket eredeti 220 osztrákértékű forint 50 krajcár becsáron, vagyis összesen 257.764 osztrákértékű forint 50 krajcárért, az akadémia viszont cserébe adta a 4-gyel számozott házhelyet, olyformán, hogy a szomszédos 5-ös házhely területéből 700 négyszögölre kiegészítve 220 osztrákértékű forint 50 krajcár becsár mellett, összesen 154.350 osztrákértékű forintért a Dunagőzhajózási Társulat tulajdonába megy át. A csere tárgyát alkotó két ingatlan értékkülönbözetét pedig, a 103.414 osztrákértékű forint 50 krajcárt az akadémiának 1861. január 1-től számított két esztendő alatt negyedévi részletekben 5% kamat mellett a Dunagőzhajózási Társulatnak rendelkezésére kellett bocsátani. A csereszerződést a felek jóváhagyás céljából a pestvárosi tanácsnak bemutatták, amely 1860. október 25-én hozzájárult a jogügylethez. A pestvárosi tanács azonban kikötötte, hogy »e város részéről, amennyiben az akadémia a gőzhajótársaság jogaiba és kötelezettségeibe lép és amennyiben a város érdekeltetik, olly feltétel alatt hagyatik helybe, hogy az akadémia részére becserélt házteleknek fele az e város részéről ajándékozott házterületet képviselje« ; továbbá arra az esetre »ha az ajándékozott háztelek a kitűzött céltól el vonatnék, ismét a város birtokába ingyen visszaessék«. Az alapszerződés összes feltételei azonban továbbra is változatlanul fennmaradtak. A Dunagőzhajózási Társulat birtokába jutott 700 négyszögöl telekre nézve a tanács kikötötte, hogy két 350 négyszögölből álló házhelyre kell szétosztani, amelyek közül az egyikre 1862. december végéig, a másikra pedig 1864. december végéig legalább kétemeletes szépkivitelű házat kell építtetni. Abban az esetben, ha a nevezett társulat a kitűzött időkre nem teljesíti beépítési kötelezettségeit, akkor évenkint 1000 osztrákértékű forint büntetéspénzt tartozik a városnak fizetni. A tulajdonjogi változásokat a lipótvárosi telekkönyvben 1860. december 31-én vezették keresztül. A birtokbavétel pedig hagyományos külsőségek között 1861. április 11-én a helyszínen ment végbe. Először a gőzhajózási társulat képviselője a cserébeadott telekről felvett egy marék