Országgyűlési Napló - 2011. évi tavaszi ülésszak
2011. május 17 (92. szám) - A lakásszövetkezetekről szóló 2004. évi CXV. törvény, valamint a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény módosításáról szóló törvényjavaslat általános vitája - ELNÖK (Jakab István): - DR. GRUBER ATTILA, a Fidesz képviselőcsoportja részéről:
3497 időszakban milyen változásokat okozott. És most hadd hivatkozzak néhány, az országban kiemelten fontos és elismert üdülőterületen hirtelen megnövekvő lakásépítésekre, ahol általában jellemző volt a társasházi vagy lakásszövetkezeti építk ezés. Úgy vélem, hogy a társasházi törvény, illetőleg a lakásszövetkezeti törvény - pontosan azért, amit az államtitkár úr az expozéjában mondott - alapvető összeigazítását, egymáshoz emelését szükséges elfogadnunk, és ehhez képest mindenképpen szükséges a jogbiztonság, az eddigi jogbiztonságnál magasabb rendű és precízebb jogbiztonság biztosítása. Úgy vélem, hogy a társasházi törvény 2009ben, illetőleg ez év január 2án hatályba lépett új rendelkezései kapcsán nagyon fontos, hogy ezek ne egymás mellett, n e párhuzamosan fussanak, hanem ezeket a rendelkezéseket ugyanúgy, korrekt módon meghivatkozza és alkalmassá tegye az alkalmazásra ez a törvénytervezet. Nagyon fontos, hogy az elmúlt időszakban, és most ismét csak visszautalnék egy jogszabály életciklusának a középső szakaszára, számtalan, tipikusnak vélt és tipikusnak meghatározható jogvita eldöntésében ezek a jogszabályi hátterek, ezen törvényjavaslatban megfogalmazott alapelvek egyfajta útmutatóként szolgáljanak a jogalkalmazók és a jogot igénybe vevők sz ámára. Tisztelt Képviselőtársaim! Itt valóban három pontban, három erőpontban lehetne összefoglalni ennek a törvényjavaslatnak a fontos elemeit. Azt hiszem, hogy az első, nagyon fontos kérdés, ami eddig talán nehezítette, sok esetben a környezet számára is megdöbbentő módon változtatta a társasházak küllemét, külső megjelenését, vagyis a nem lakás céljára szolgáló helyiségek használatának a módja, lehetősége. Az elmúlt időszakban több esetben is az derült ki, hogy ez a szabályozás nem teljesen korrekt, nem teljesen precíz, sok esetben gátjává válik a vállalkozásoknak, illetőleg új tevékenységek elkezdésének. Fontos azonban, hogy ez a vállalkozássegítés, ennek a segítő kéznek a kinyújtása meddig terjed. És itt nagyon fontos, hogy a törvényjavaslat 10. §ában, ami szerint a lakásszövetkezeti törvény 13. §a módosul, az alapszabály határozza meg, ha lakóépület esetén a lakásszövetkezet vagy a tag, továbbá a nem tag tulajdonában álló, nem lakás céljáró szolgáló helyiségben a szerencsejáték szervezéséről szóló tör vény hatálya alá tartozó vagy szexuális, vagy erotikus szolgáltatásra irányuló tevékenységet kívánnak folytatni, valamint ha szexuális terméket és segédeszközt kívánnak árusítani vagy forgalmazni, ez esetben a lakóépület rendeltetésének megfelelően megtilt hatja a nem lakás céljára szolgáló helyiség használatát és hasznosítását, vagy meghatározhatja használatának és hasznosításának szabályait. Tehát e tekintetben egy nagyon korrekt féket és irányt ad a lakásszövetkezeti tagok kezébe, miszerint már az alapsza bályban, a későbbi viták elkerülése érdekében meg tudja határozni ezeknek a helyiségeknek a végleges és korrekt használatát, ki tudja zárni az ilyen, közerkölcsöt sértő eszközök, illetőleg szolgáltatások biztosítását. A törvényjavaslat 9. §ában nagyon fon tos, hogy az eddig nem szükségszerűen lakásszövetkezeti célra használható helyiségek akár a tag vagy nem tag tulajdonosok tulajdonába is átadhatók. Ez egyfajta forgalomélénkítést, egyfajta üzletpolitikai lehetőségeket biztosít a vállalkozók számára. És nag yon fontos, én azt hiszem - talán nem is számunkra, jogalkotók számára, nem is a jogász kollégák számára , nagyon fontos, hogy az eddigiekhez képest a nyugdíjasházi szövetkezetek és az üdülőszövetkezetek sajátosságai önálló fejezetben jelennek meg, egy eg észen új címmel, jelesül: a nyugdíjasházi szövetkezetre és üdülőszövetkezetekre vonatkozó eltérő rendelkezések. Ez, úgy vélem, a jogban talán kevésbé járatos szövetkezeti tagok részére nyújt kellő felvilágosítást, határoz meg egyszerűbb döntési lehetőséget a lakásszövetkezetek esetében. Látszólag technikai tehát, de mégis úgy vélem, ez is a jogbiztonságot, az érintettek nagyobb jogi tudását biztosítja. Nagyon fontos továbbá, hogy az eddigiekhez képest… - az államtitkár úr is említette ezt a bizonyos joghéza got, a lakásszövetkezetek kiválását, és társasházzá vagy kisebb lakásszövetkezetté történő átalakítását, átalakulását szabályozó 27. §t. Nagyon fontos, és talán akár a társasági törvény korai életére hadd hivatkozzak vissza, hogy ott is a legtöbb probléma az volt - bár ez egy gazdasági
