Országgyűlési Napló - 2010. évi őszi ülésszak
2010. december 7 (58. szám) - A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény módosításáról szóló törvényjavaslat általános vitája - ELNÖK (dr. Ujhelyi István): - DR. SCHIFFER ANDRÁS (LMP):
4176 típusú szakértelemmel. De a másik oldalról megközelítve a dolgot, csak akkor kerülhet sor erre, ha a társasházban nincs számvizsgáló bizottság, vagy legalább egy tulaj donostárs, aki ezt el tudná látni. Vagyis feleslegesen nem kell olyan pluszkiadást vállalnia a társasháznak, amikor a szükséges tudás megvan úgymond házon belül. A harmadik csoportja a módosításoknak, én ezt úgy neveztem, hogy technikai módosítások, itt az ok a főként eljárásjogi szabályok szerepelnek, amelyek a közgyűlés összehívására, illetve a jegyzőkönyv tartalmára vonatkoznak. De idetartozik a jogorvoslati lehetőség biztonságos gyakorlása érdekében bevezetett módosítás, valamint a gyakorlatban tapasztal t hiányos szerződésekre figyelemmel a javaslat rendelkezik arról is, ha a közös képviselő a társasházkezelői tevékenységre is megbízást kap, akkor a szerződésnek erre is ki kell terjednie. Összegezve: azt tudom mondani, és kérem a képviselőtársaim támogatá sát a törvénymódosításhoz, a kormány előterjesztéséhez, hiszen úgy ítélem meg, hogy az a közösség jogait erősíti, illetve egyértelműsíti és egyszerűsíti az eddigi kaotikus szabályozást. Köszönöm a szót. (Taps a kormánypártok soraiban.) ELNÖK (dr. Ujhelyi I stván) : Schiffer András frakcióvezető úr következik, LMP, 15 perces időkeretben. DR. SCHIFFER ANDRÁS (LMP) : Köszönöm a szót, elnök úr. Tisztelt Országgyűlés! Először is ott kezdeném, ahol az előző törvényjavaslatnál is, tudniillik miközben maga az előterje sztés igen sok pozitív, illetve praktikus javaslatot tartalmaz, talán célszerű lenne, ha a társasházi törvény, a társasházi szabályozás tekintetében is egy sokkal kiszámíthatóbb jogalkotás uralkodna Magyarországon. Utalnék arra, hogy 2003as a legújabb tár sasházi törvény, és annak az elődje sem élt meg olyan túl sok időt, az egy 1997es jogszabály volt, és mint ahogy itt már előttem elmondták, magát a 2003as társasházi törvényt is már igen sokszor, ha úgy tetszik, túlságosan is gyakran volt kénytelen az Or szággyűlés módosítani. Ezt azért vagyok kénytelen elmondani, mert azt gondolom, hogy a kormány elsődleges felelőssége ezen a jogterületen is az, hogy biztosítsa a polgárok számára az életviszonyaikat alapvetően szabályozó normáknak a kiszámíthatóságát, biz tonságát. Itt azért lenne még egy lábjegyzetes megjegyzésem, hogy miután maga a társasházi jog egy alapvetően civilisztikai terület, a dologi jog egyik alapvető szabályozott területe, talán célszerűbb, ha az erre vonatkozó előterjesztések - és igazán nem á llamtitkár úrral van problémám - a Közigazgatási és Igazságügyi Minisztériumnál készülnek, nem pedig a nemzetgazdasági tárcánál. Hangsúlyoznám még egyszer, hogy a javaslatokkal alapvetően egyetértünk, és azzal az iránnyal is, amit a javaslatok szolgálnak. Ugyanakkor azt kell mondanom, most már itt meghallgatva jó néhány képviselőtársamat, hogy van egy alapvető nézőpontbeli különbség, mondjuk, aközött, ami a Kereszténydemokrata Néppárt részéről elhangzott, de mások részéről is, akik itt a társasházi jogi sza bályozásra úgy tekintenek, mint a renitensek megregulázására nyitva álló egyik eszközre. Szeretném elmondani, hogy én magam is olyan társasházban lakom, ahol komoly probléma, hogy valóban van renitens család, amelyik nem fizet, és ezzel például a ház fűtés biztonságát veszélybe sodorja. Viszont azért látnunk kell, hogy azok a jelenségek, amiket, ha úgy tetszik, kapargatunk akkor, amikor a közösköltségtartozásokról próbálunk valamiféle szabályozást alkotni, vagy a közösköltségtartozás problémáját próbá ljuk valamilyen szinten rendezni, ezek felszíni problémák. Azt gondolom, hogy azokra az apróbb szabályozási módosításokra, amelyeket tartalmaz ez a törvényjavaslat, szükség van, de ha azt hisszük, hogy a probléma gyökeréhez hatolunk akkor, amikor most lehe tővé tesszük, hogy már három hónap alatt felhalmozott közösköltségtartozásra is jelzálogjogot lehessen bejegyeztetni, akkor azt gondolom, hogy elég jelentős luftot rúgunk. (16.40)
