Országgyűlési Napló - 2010. évi őszi ülésszak
2010. december 7 (58. szám) - A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény módosításáról szóló törvényjavaslat általános vitája - ELNÖK (dr. Ujhelyi István): - DR. KUPCSOK LAJOS (Fidesz):
4162 szabályozási megoldás a nagyszámú helyiségállománnyal rendelkező városi, nagyvárosi, fővárosi önkormányzatok terület én súlyosan gátolja a vállalkozások működését, ugyanakkor lehetetlenné teszi az önkormányzat kereskedelmi és városképi szempontjainak érvényesítését. A törvényjavaslat ezért arra tesz javaslatot, hogy a nem lakás céljára szolgáló helyiség használatához, ha sznosítási módjának megváltoztatásához ne legyen szükséges a társasház hozzájáruló nyilatkozata. A társasház közgyűlése azonban a jövőben is hozhat tiltó határozatot akkor, ha ez nyilvánvalóan sérti a lakhatás nyugalmát. Ilyen a szerencsejáték szervezésérő l szóló törvény szerinti, illetőleg a szexuális vagy erotikus szolgáltatásra irányuló tevékenységek, valamint ha nem lakás céljára szolgáló helyiségben szexuális terméket és segédeszközt kívánnak árusítani vagy forgalmazni. Ugyanígy a közgyűlés a helyiség megváltoztatott használatához a zaj- és rezgésvédelem, és a lakókörnyezetet veszélyeztető más tevékenység megelőzése céljából tiltó vagy feltételt meghatározó hozzájáruló határozatot is hozhat. (15.30) A feltétel kikötését azonban a jövőben már indokolni k ell, és meg kell határozni a lakhatás nyugalmát tartalmazó magatartások részletezését is. Mindezekhez kapcsolódva új szabályozási elem, hogy a törvényjavaslat felhatalmazást ad a települési, Budapesten a kerületi önkormányzatoknak, hogy városképi vagy kere skedelmi szempontok alapján rendeletben határozzák meg a nem lakás céljáró szolgáló helyiségek használatának, hasznosításának, illetve ezek megváltoztatásának módját, feltételeit. Tisztelt Országgyűlés! A törvényjavaslat harmadik fontos eleme a társasházi tulajdonosok közös érdekeinek erősítése; a közös képviselőnek, illetve az intézőbizottság elnökének lehetőséget ad a nem fizető tulajdonostársakkal kapcsolatos hatékonyabb és gyorsabb fellépésre. Ennek érdekében a jelenlegihez viszonyítva jóval rövidebb, m ár 3 havi közösköltségtartozás esetén kérhető a jelzálog bejegyzése. A törvényjavaslat hangsúlyozottan rámutat arra is, hogy a közös képviselő behajtási feladata a vonatkozó külön jogszabályok alapján meghatározott közüzemi és a nem közüzemi szolgáltatáso k, mint például a központi fűtés, a meleg víz díjhátralékának megfizetésére, és ezzel kapcsolatban a tulajdonostársak igényeinek érvényesítésére is kiterjed. Tisztelt Országgyűlés! Összességében elmondható, hogy a módosítások és az új rendelkezések a jogbi ztonságot, a tulajdonjog védelmének megtartása mellett a jobb és szakszerűbb működtetést, a peres eljárások megelőzését szolgálják. A törvényjavaslat megszünteti a társasházak működését nehezítő ellentmondásokat, a felesleges többletköltségek kényszerű vál lalását, valamint egyértelmű szabályozással támogatja a vállalkozások működését, védi és ezzel párhuzamosan segíti a lakhatás nyugalmát, valamint támogatja az önkormányzatok kereskedelmi, városképi szempontjainak érvényesítését. Kérem ezért önöket, hogy a beterjesztett törvényjavaslatot támogassák. Köszönöm a figyelmet. (Taps a kormányzó pártok padsoraiban.) ELNÖK (dr. Ujhelyi István) : Köszönjük szépen, államtitkár úr. Az alkotmányügyi bizottság írásban nyújtotta be ajánlását, előadót nem kíván állítani. Ez ért most az írásban előre jelentkezett hozzászólók következnek. Elsőként megadom a szót Kupcsok Lajos képviselő úrnak, Fidesz. DR. KUPCSOK LAJOS (Fidesz) : Köszönöm a szót, elnök úr. Tisztelt Elnök Úr! Tisztelt Ház! A társasházi törvénynek a javaslat szerin ti módosítását elsődlegesen indokolja a könyvvizsgálatról és a gazdasági ellenőrzési feladatot ellátó személyről alcímmel beiktatott 51/A. § jogbizonytalanságot előidéző tartalma.
