Országgyűlési napló - 2004. évi őszi ülésszak
2004. szeptember 28 (168. szám) - Bejelentés önálló indítvány tárgysorozatba-vételének elutasításáról: - A lakásszövetkezetekről szóló törvényjavaslat általános vitája - ELNÖK (Mandur László):
734 feltétlenül a készpénztámogatás a megfelelő megoldás, hanem véleményem szerint inkább konkrét átvállalásokra van szükség. Ma Magyarországon körülbelül kétmillióan élnek társa sházi formában működő lakásban, ennek kevesebb mint a fele, körülbelül 885 ezren élnek lakásszövetkezetekben. Újpesten, választókörzetemben három nagy szövetkezeti tömb is található. Úgy gondolom, hogy 280 ezer szövetkezeti lakás jövőjének záloga, hogy sik erüle kialakítani a vagyonalapú gazdálkodást, így például lehetőséget kell teremteni arra, hogy aki a közösköltségfizetési kötelezettségének nem tesz eleget, annak lakását a hátralék arányában megválthassa a szövetkezet. Ez NyugatEurópában működő modell . Az állam a kamattámogatással ösztönözhetné őket, hogy gyakorolják elővásárlási jogukat, és vegyék meg a házban az eladó lakásokat, esetleg forgótőkealapot lehetne képezni, amelynek feltöltése a lakások után befizetett kauciókból képzelhető el. A törvé nyjavaslatban több pontatlan megfogalmazás és ellentmondás található. Nagyon sajnálom, és a javaslat hibájának tartom, hogy az előterjesztő nem készített a törvényjavaslat mellékleteként egy alapszabálymintát. Tisztelt Képviselőtársaim! Nézzük kissé részle tesebben is az Országgyűlés elé terjesztett, lakásszövetkezetekről szóló törvényjavaslatot. A preambuluma a rendszerváltozás utáni időkről szól. Mindannyian jól tudjuk, előtte nem volt sok választási lehetőség. Azt a javaslatot, hogy minden lakásszövetkeze tnek a része a lakásszövetkezeti érdekképviselet, nem tartom támogatandó elképzelésnek. A közgyűlés majd eldönti, hogy akare valamely érdekképviselettel együttműködni, és ha igen, akkor melyikkel és mennyivel. Lényeges kérdésnek tartom a javaslat közgyűlé sre vonatkozó szabályozásainak módosítását, mint például, hogy ne lehessen határozatképtelenség esetén a megismételt közgyűlést ugyanarra a napra összehívni. Ebben az esetben ugyanis, mint ahogy az eddigi gyakorlat is mutatja, a néhány megjelent tag hozott döntést, akár fontos kérdésekben is, a szövetkezet életére vonatkozóan. A közgyűlés határozatainak és azok végrehajtásának nyomon követését segíthetné a határozatok könyve, amelyet valamely tisztségviselőnek kellene vezetni. A törvényben kötelezni kellene a szövetkezeteket, hogy az alapszabályt elfogadáskor, módosításkor 15 munkanapon belül minden tulajdonosnak át kell adni. Fontosnak tartom, hogy részközgyűlések megtartása után azok döntéséről is tájékoztassák a teljes tagságot. A lakásszövetkezet folyama tban lévő ügyeinek gördülékeny haladását biztosítaná, ha a tisztségviselők személyének változása esetén azok a különböző okiratokat leltár szerint lennének kötelesek átadni. A törvényjavaslatból hiányzik, pedig fontos részét kellene hogy alkossa a konkréta n megjelölt karbantartási, felújítási feladatok és azok elvégzésének kötelező gyakorisága. Ennek a részletekbe menő szabályozásnak az előnye, hogy a házkezelési feladatokat ütemezni lehet, sőt kell. A lakásszövetkezetekből való kiválás lehetőségét fontos j avaslatnak tartom, de nem biztos, hogy a javaslat által tartalmazott egyhangú kiválás megvalósítható. A törvényjavaslat több helyütt rendelkezik a lakásszövetkezetben betölthető tisztségekről és azok összeférhetetlenségi szabályairól. Lényegesnek tartom, h ogy minden tisztséget olyan természetes személy töltsön be, aki maga is tagja a lakásszövetkezetnek. Nem tartom szerencsés szabályozásnak, hogy a szövetkezet felügyelőbizottsága mint testület helyett bizonyos esetekben, még ha kellő felhatalmazással is, de egy személy járjon el. Összegzésképpen úgy látom, hogy a lakásszövetkezetekről szóló törvényjavaslat megszavazása csak lényeges módosítások elfogadása esetén lehetséges. Ennek érdekében a Magyar Demokrata Fórum képviselőcsoportja számos módosító javaslato t fog benyújtani. Köszönöm megtisztelő figyelmüket. (Taps az ellenzéki padsorokban.) ELNÖK (Mandur László) :
