Országgyűlési napló - 2004. évi őszi ülésszak
2004. szeptember 28 (168. szám) - Bejelentés önálló indítvány tárgysorozatba-vételének elutasításáról: - A lakásszövetkezetekről szóló törvényjavaslat általános vitája - ELNÖK (dr. Dávid Ibolya):
732 kétségek afelől, hogy a szövetkezet mennyire korrekt módon tudja elválasztani a vállalkozási tev ékenységet a nem vállalkozási tevékenységétől. Az előttünk lévő törvényjavaslat azonban e hiányosságok mellett is jónak mondható, és ezeket a hiányosságokat - meg még egykét egyéb mást is - módosító indítványokkal kezelni lehet. Az előttünk lévő törvényja vaslat nagyban hajazik, sokban hasonlít a nemrég megalkotott társasházi törvényre. Például itt is felfedezhetjük, hogy a hátralékba került tagok fizetési kötelezettségének rendezésére, a jelzálog bejegyzésére vonatkozó szabályok megjelennek. Itt is megjele nik a házirend szabályozásának a bevezetése vagy a közgyűlési jegyzőkönyvbe való betekintés lehetőségének a biztosítása. Itt is megtaláljuk, hogy a tag esetleges költségtartozásairól történő nyilatkozattétel lehetséges tulajdonosváltás esetén. Itt is szabá lyozásra kerül a tisztviselők, tisztségviselők összeférhetetlenségének kérdése vagy a közös, illetve a lakásszövetkezet tulajdonában álló épületrészekkel kapcsolatos fenntartási munkák céljából történő magánlakásba bejutási lehetőség biztosítása. Ugyancsak megjelenik az a társasházi törvényben megalkotott szabály, hogy a tulajdonos személyes adatainak, illetve a lakásban lakó személyeknek a bejelentési kötelezettségét elő lehet írni. Mindamellett különbségek is vannak a két forma, a lakásszövetkezeti és a t ársasházi forma között. Ezek közül egyet megemlítenék: a társasházi törvény megalkotása során nagy vita folyt a parlamentben arról, hogy a házkezelőket szakmai végzettség megszerzésére szorítjuk a társasházi törvénnyel, függetlenül attól, hogy milyen diplo mával vagy milyen felsőfokú végzettséggel rendelkező házkezelőről van szó. Ez vitát váltott ki köztünk, mert sokan nem láttuk indokoltnak, hogy egy közgazdasági, jogi vagy műszaki végzettségű diplomás egypár hónapos gyorstalpalón még szaktanfolyamot is vég ezzen. Végül átment a társasházi törvényben ez a kötelezettség. Most pedig azt látjuk, hogy a lakásszövetkezeteknél nincs ilyen megkötés, itt az alapszabályban lehet arról rendelkezni, hogy milyen szakmai képesítést kívánjunk meg a lakásszövetkezet tisztsé gviselőitől. A törvényjavaslat tehát pár ponton mindenképpen javításra szorul. Úgy gondolom, a törvényjavaslat minőségi javulását eredményezné, ha kodifikálásra kerülhetne az előbb már említett kiválásnál az egyhangú döntés helyett a kétharmad szabályozása . Javulást jelentene az is, ha a lakásszövetkezet nyilvántartásba vételének részletesebb szabályozását is beépítenénk a törvénybe, valamint ha a lakásszövetkezet lehetséges alapítóinak, illetve az alakuló közgyűlés teendőinek a meghatározását is belefoglal nánk a törvénybe. Fontosnak tartanánk azt is, ha egy polgárjogi vita keletkezik a lakásszövetkezet és külső szervek vagy a lakásszövetkezeti tagok között, és az érintett felek nem tudnak megállapodni, akkor a közvetítői tevékenységről szóló törvény rendelk ezései alapján először permegelőző közvetítői eljárást lehessen kezdeményezni. Szintén szükségesnek tartanánk egykét bekezdés - három ilyet számoltam össze - grammatikailag helyesebb, szabatosabb átfogalmazását, ahogy arról Szentgyörgyvölgyi képviselő úr is említést tett. Lehet, hogy egyforma bekezdésekre gondolunk. Mindent összefoglalva elmondhatjuk, hogy az előttünk lévő lakásszövetkezeti törvényjavaslat nem kerettörvény, hanem részletes szabályozásokat tartalmaz, tulajdonképpen egységesíti a végrehajtás i rendeleteket, a törvényi szabályozás jellemzőit, és emellett néhány kérdésben a társasházi törvénytervezet törvényben szereplő rendelkezéseihez hasonló új jogszabályokat is magába foglal. Mi a Szabad Demokraták Szövetsége részéről a törvény megalkotását szükségesnek tartjuk, és azt is szükségesnek tartjuk, hogy a felszólalásomban említett pár ponton javítsunk, módosítsunk az előttünk fekvő anyagon. Mi tehát támogatásra javasoljuk a tisztelt Háznak ennek a törvénynek a megalkotását. Köszönöm szépen a figye lmet. (Taps a kormánypárti oldalon.) (11.00) ELNÖK (dr. Dávid Ibolya) :
