Országgyűlési napló - 2003. évi őszi ülésszak
2003. szeptember 23 (89. szám) - Az elektronikus cégeljárásról és a cégiratok elektronikus úton történő megismeréséről szóló törvényjavaslat részletes vitája - A társasházakról szóló törvényjavaslat általános vitájának folytatása - ELNÖK (dr. Szájer József): - BALLA GYÖRGY (Fidesz):
809 is terjesztettük már, hogy az egyhangúság követelményétől eltérően a társasházi szerződés módosításához, illetve a rendes gazdálk odás körét meghaladó értékű beruházások elhatározásához ne legyen szükséges az egyhangúság, hanem csupán többségi határozat. Természetesen minden esetben azt a biztosítékot a törvénynek tartalmaznia kell, hogy ez a többségi határozat - tehát a társasházi a lapító okiratnak többségi akarattal való módosítása - ne sértse a társasházi külön tulajdonban vagy a külön tulajdonhoz tartozó közös tulajdonban lévő tulajdoni hányadhoz fűződő tulajdonosi érdekeket. Ha ez az elv érvényesül, akkor meggyőződésem az, hogy e gy olyan nem szép, de használható törvény születik, amely valóban soksok értelmetlen és megoldhatatlan jogvitának elejét veszi. Köszönöm szépen a figyelmet. (Taps az ellenzék padsoraiban.) ELNÖK (dr. Szájer József) : Köszönöm, képviselő úr. Szóban hozzászó lásra jelentkezett Balla György képviselő úr, a Fidesz részéről. Megadom a szót. BALLA GYÖRGY (Fidesz) : Köszönöm szépen a szót. Tisztelt Elnök Úr! Államtitkár Úr! Tisztelt Képviselőtársaim! Ismét vajúdtak a hegyek, és ismét egér született. Má r egyre világosabban látszik, hogy semmitmondó törvények születnek a nagy csinnadrattával beharangozott nemzeti lakásprogram helyett. Sőt, egyre egyértelműbb az is, hogy a Medgyessykormány ismét megszegi választási ígéretét, és az otthonteremtési támogatá sok bővítése helyett azok szétverésén fáradozik. A jelen törvényjavaslatról ugyan nem állítható, hogy nincsenek használható elemei, de az biztosan látszik, hogy képtelen kezelni a társasházak alapvető problémáit. E törvény szigorúan a lakók egymás közötti viszonyának egyfajta rendezésére szorítkozik, és még halvány utalás sincsen a valódi, döntően a pénztelenségből adódó problémák kezelési módjára. Már többször elmondtuk, kifejezetten szerencsétlen megoldás az is, hogy a kormány megváltoztatta az eredetileg eltervezett tárgyalási rendet, és nem tudhatunk semmit a kapcsolódó törvények módosításáról. Tisztelt Képviselőtársaim! A törvény gyakorlatilag egyetlenegy változtatási irány köré csoportosul: megszünteti a társasházak lakóira eddig kötelező 100 százaléko s döntési kötelezettséget, és a legfontosabb kérdésekben leegyszerűsíti a döntési mechanizmust a tulajdoni arányhoz kapcsolódó feles döntésre. Ezzel a változtatással a szocialisták két dolgot tesznek. Az egyik, hogy beismerik tévedésüket, mert azt azért ne felejtsük el, a Hornkormány idején az akkori szocialista igazságügyminiszter ragaszkodott elszántan a korábbi sikertelen szabályozáshoz. A másik dolog, hogy egy probléma valós megoldásával számtalan új problémát okoznak. Előfordulhat ugyanis, hogy egy t ársasházon belül néhány nagyobb lakás tulajdonosa hozhat erősen zsebbe vágó döntést a többség feje fölött. Ugyanúgy, ahogyan Lezsák képviselőtársam a hozzászólásában említette, én is azt gondolom, hogy a törvénynek ez az egyik legnagyobb hibája, de ez nemc sak hiba, hanem nagyonnagyon veszélyes szabályozás is lehet, mert önmagában is érdemes vitatkozni azon, hogy az egy lakás, egy szavazat elvet kövessüke, vagy azt, amelyet a jelen javaslat is tartalmaz, és a szavazatokat a tulajdoni hányadhoz köti. Kétség kívül mindkét elv mellett hozhatóak fel érvek, mint ahogyan mindkettő ellen is. Az azonban nem lehet vita tárgya sem, hogy a jogoknak és kötelezettségeknek összhangban kell lenniük. A törvényjavaslat szerint viszont nem ez a helyzet. A tulajdoni hányad ará nyában lehet dönteni arról az szmszről, amelyben el lehet térni a tulajdoni hányadtól a közös költség vonatkozásában. Tehát ha a nagy lakások tulajdonosai úgy gondolják, akkor hozhatnak olyan döntést, mely szerint ugyanakkora összeget kell fizetni például a felújítási alapba egy 150 négyzetméteres lakásért, mint az alagsori mosókonyhából kialakított odúért. Ez nem lesz így jó, tisztelt képviselőtársaim, ez nem lesz így jó, tisztelt államtitkár úr!
