Országgyűlési napló - 2003. évi őszi ülésszak
2003. szeptember 9 (84. szám) - A társasházakról szóló törvényjavaslat általános vitája - ELNÖK (Harrach Péter): - HORVÁTH CSABA, a gazdasági bizottság előadója: - ELNÖK (Harrach Péter):
154 közösség pénzével, nem arra fordították a befizetett összegeket, amire fordítani kellett volna. Tehát valamennyien tudjuk, hogy ezek súlyos problémák. Meggyőződésem szerint az új törvény azzal, hogy szakképzettséghez köti ezt a fajta la kóházkezelési munkát, mindenképpen komoly előrejutást jelent. Szintén fontosnak tartom és tartották képviselőtársaim azt, hogy a felújítások megkezdéséhez az egyszerű többségi döntés is elegendő lesz a jövőben, vagyis egykét tulajdonostárs nem hiúsíthatj a meg a többség akaratát. Tisztelt Ház! A bizottsági vitában képviselőtársaim a törvényességi felügyelet hiányát, illetve a felújításokkal és az érdekegyeztetéssel kapcsolatos kérdéseket vetették fel. A törvényi felügyelet megteremtése kapcsán meggyőződése m szerint módosító indítványt kell majd a törvényjavaslathoz benyújtani, ugyanakkor megnyugtató az, hogy a javaslat előkészítésénél figyelembe vették a társadalmi szervezetek, így a Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetségének, valamint a Magya r Ingatlangazdálkodók Szövetségének véleményét is. (10.20) Tisztelt Képviselőtársaim! A fentiek alapján az Országgyűlés foglalkoztatási és munkaügyi bizottsága 12 igen, 2 nem és 6 tartózkodás mellett a törvényjavaslatot általános vitára alkalmasnak találta . Köszönöm megtisztelő figyelmüket. (Taps a kormánypártok soraiban.) ELNÖK (Harrach Péter) : Horváth Csabának adom meg a szót, a gazdasági bizottság előadójának. HORVÁTH CSABA , a gazdasági bizottság előadója : Köszönöm a szót. Tisztelt Elnök Ú r! Tisztelt Ház! Tisztelt Miniszter Asszony! A gazdasági bizottság szeptember 2án tárgyalta a társasházakról szóló törvényjavaslatot. A törvényjavaslat kiemelkedő jelentőségű, hiszen a lakóházállomány több mint negyedét kitevő, érintő társasházak mindenna pi életét szabályozza. Alapvetően pozitív változás az előző törvényhez képest, hogy egyértelművé teszi, hogy a közgyűlésre tartozó egyes kérdésekben milyen szavazati arányok szükségesek a döntések meghozatalához. Ez azt jelenti, hogy a lakók nem tudják túl szabályozni, túl szigorú szabályokra kényszeríteni saját magukat, hiszen a korábbi szabályozás alapján elég volt egy rosszindulatú tulajdonostárs, és a közgyűlés számos elképzelése köddé válhatott. Szintén előremutató, hogy a javaslat egyértelműen meghatár ozza, mely ügyeket kell az alapító okiratban és melyeket a szervezeti és működési szabályzatban regulálni, mik a közös képviselő feladatai, mit kell tenni, ha közösköltséghátralékot halmoz fel valamelyik lakó. A javaslat egyéves türelmi időt ad a társashá zkezelőknek arra, hogy a feladatuk ellátásához szükséges képesítést megszerezzék. A pozitív elmozdulások ellenére azonban számos olyan nyitott kérdés maradt, amelyek nem könnyítik meg elegendően a társasházban lakók életét. Egyszerű többségi döntéssel péld ául el lehet vinni a társasház közös költségeit egy igen magas szintre. Mi történik ekkor az alacsonyabb jövedelműekkel, akik nem tudják a megemelkedett költségeket fedezni? Nincs beépítve védőháló erre az esetre a javaslatba. Nem biztos, hogy minden esetb en racionális szavazatarányokat határoz meg a törvény. Nem szól azokról a házakról, ahol távfűtéssel fűtenek, és ez nem tartozik a közös költségbe. Ekkor a tartozást felhalmozóval szemben a társasház nem tud megfelelően fellépni. Ilyen és ehhez hasonló ész revételek fogalmazódtak meg a bizottság tagjaiban, aminek véleményem szerint számos módosító javaslat lesz az eredménye. Végül el szeretném mondani, hogy a bizottság 15 igen és 8 tartózkodás mellett a törvényjavaslatot az általános vitára alkalmasnak tarto tta. Köszönöm. (Taps a kormánypártok soraiban.) ELNÖK (Harrach Péter) :
