Országgyűlési napló - 1997. évi őszi ülésszak
1997. október 21 (313. szám) - Az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvényjavaslat általános vitájának folytatása - ELNÖK (dr. Kóródi Mária): - SZÁSZ DOMOKOS (SZDSZ):
2105 az ügyfél vagy annak meghatalmazottja, az ügyvéd vagy a rokon a, akárki, tehát aki meghatalmazott ebben az ügyben, és ott helyben a számítógépben, ha a személyazonosságot és a jogosultságot lehetett igazolni, rögtön bevezethető annak a jogi tranzakciónak vagy ténynek az átvezetése, amit meg szeretnék tenni. De csak a z inicializálását kell jelezni a rendszerben, nem kell meghozni magát a határozatot és a jogi munkát elvégezni. Arra gondolok, hogy mondjuk, bemegyek egy szerződő partnerrel, hogy át akarom íratni az ingatlant, akkor a bemenetel pillanatában a partnerem me g az én személyazonosságom és jogosultságom igazolása után - ami kiderül a számítógépből, hogy az én tulajdonome vagy sem - csak azt kell jelölnöm, hogy szerződés bemutatása ellenében átírás van folyamatban, és akkor ezt jelzi, mondjuk, egy kóddal. Fölsor ol a törvénymódosítás maga 21 tényt és 11 jogi akciót, amit el lehet végezni ebben a rendszerben, tehát összesen 32 kódot kellene alkalmaznom ahhoz, hogy jelöljem, hogy milyen változtatást akarok. Nem is az az érdekes, hogy milyen kódot alkalmaztam, hanem az a tény, hogy abban a minutában, hogy az ügyfél megjelent, alkalmaztam valami kódot, mert az utánam következő kuncsaft, aki nem biztos, hogy becsületes szándékkal érkezik - mert hiszen enyém a tulajdon, nem az övé , már azt fogja találni, hogy itt, kére m, folyamatban van valami, és emiatt a számítógépes rendszer blokkol vagy blokkolnia kellene. Hogyha ez a gondolatmenet meghallgatásra talál, akkor látszik az, hogy a legfontosabb tények, meg az, hogy itt most valami történt az ingatlannal vagy történni fo g, és ez egy kóddal jelölhető, lehetőséget ad arra, hogy egy apparátus nyugodt munkával a jogi munkát elvégezze. Nem tudom pontosan, mit kell még ilyenkor elvégezni, hiszen a 21 tény meg a 11 jogi tranzakció megítéléséhez, nem lévén jogászember, nem értek. De egy ilyen 30 napos, 60 napos, tehát a cégnyilvántartásban szereplő határidők valószínűleg elegendők lennének, hiszen ugyanarról a jogi munkáról van szó, itt egy cégről, ott egy tulajdonról lévén szó, hiszem én. De mondandóm lényege az, hogy valami konk rét szám szerepeljen úgy, ahogy ott szerepel a két nap a tranzakció azonnali rögzítésére, 30, illetve 60 aszerint, hogy milyen társaságról van szó. Ha ugyanezt a gondolatot továbbviszem - mert abból indultam ki, hogy minőségi változásról van szó, és szüksé ges a törvényi szabályozás , akkor még felemlítenék néhány olyan dolgot, amire nem is nagyon gondolhatott még a törvény beterjesztője, hiszen olyasmikről van szó, amik csak az utóbbi néhány hónapban felmerült lehetőségek. Helyesen mondta Kertész képviselő társam, miszerint majdnem mindenki csatlakozhat erre a rendszerre - a miniszter engedélyével mindenki, aki erre alkalmas , viszont a törvény úgy szól, egyetlenegy rétegnek kötelező a csatlakozás: a közjegyzőknek. Ha visszaemlékeznek képviselőtársaim, a kö zjegyzők még a jelzálogtörvény kapcsán léptek be a képbe, és ott lett kimondva az, hogy kötelező nekik a számítógépes rendszerre való csatlakozás, érthető módon, hiszen ingóságra történő jelzálogbejegyzés másképp el sem képzelhető, csak ha a számítógépes nyilvántartásra kötelezően kapcsolódik, és nem úgy, hogy tartja a kedve vagy sem. Tehát neki kötelező az önkormányzatnak, ügyvédnek, bíróságnak lehet, ott nem kötelező, ott lehet. Az államtitkár úrnak az előbb ezt a történetet meséltem el, mert úgy kell eg y törvényt megcsinálni, hogy ha én volnék a zsivány, hogy játszanám ki ezt a törvényt, vagy hogy tudnám kijátszani, és akkor aszerint kell a módosítót megcsinálni. Ha a közjegyző nem kapcsolódnék a számítógépes rendszerre, hanem telefonos kapcsolatban áll, de akár a számítógépes kapcsolatnál is megtehetem azt, hogy elmegyek egy balekkal a közjegyzőhöz, aki az ingatlanomra jelzálogként akar adni kétmillió forintot. Csak azért mondom így a konkrét példát, hogy mindenki értse. A közjegyző, mivel rákapcsolódott az ingatlanrendszerre, bejelentkezik - most tessék figyelni , tehát bejelentkezik, mert kötelezően rajta van az ingatlanrendszeren - erre majd visszatérek még, hogy mit jelent a bejelentkezés , megnézi, hogy mi a helyzet ezzel az ingatlannal, amivel én most jöttem. Igazolja, hogy kérem, ez Szász Domokos ingatlanja, és az az ember, akit magammal vittem, mivel a közjegyző mondta, hogy az ingatlan az enyém, fog rá adni kétmillió jelzálogot. Igen ám, elmegyünk
