Országgyűlési napló - 1997. évi őszi ülésszak
1997. szeptember 29 (303. szám) - A társasházról szóló törvényjavaslat általános vitájának folytatása - ELNÖK (G. Nagyné dr. Maczó Ágnes): - CSÉPE BÉLA (Fidesz):
1020 megjelennek. És itt, ebben a mikrovilágban is tükröződik az egész társadalom problémája, hiszen a tömeges privatizációval olyan sok új tulajdonos keletkezett, akiket, sajnos, tömegesen érint a mind általánosabbá váló elszegényedés és az a szomorú tény, hogy nem tudják a számláikat fizetni, nem tudják a közös költséget f izetni, ezzel terhelik a közösséget, és hiába szeretnék ők a közjót szolgálni, jó fizetők lenni, de egyszerűen nem tudják megtenni. Ez egy olyan szorító probléma, amit valóban nem lehet e törvényjavaslat keretében megoldani, de mindent el kell követni, ami az itt jelentkező problémák megoldásában előbbre visz. Teljes mértékben egyetértünk azzal, hogy a tulajdonosi szemlélet javítása szükséges, és ez a polgári középosztály kialakulásának egy nagyon fontos része a társasházaknál is. Megfelelő tulajdonosi szem lélettel rendelkező emberek, akik ugyanakkor a közjót is figyelembe veszik - ha ilyen lesz a társadalom, akkor az elkövetkezendő parlamenteknek nem kell majd ennyi problémával foglalkozniuk. (19.40) Sajnos szomorú tényként kell rögzíteni azt, hogy a minteg y 500 ezer lakásban - ez a privatizált lakások száma nagyjábólkörülbelül - igen sok közüzemi tartozás halmozódott fel. Tájékozódásom szerint itt több százmillió forintról van szó, és nagyon sok olyan társasház van, amelyről lassan már elmondható, hogy műk ödésképtelenné válik. Mi lehet a kiút? Semmiképpen nem a visszalépés, hiszen az önkormányzatokban nincs már fogadókészség, hogy megszabadultak a lakásoktól, nem az ő gondjuk immár a felújítás, ugyanakkor a felújítások elvégzésére nyilvánvalóan nem alkalmas az a réteg, amelyik nem tudja a közös költséget sem fizetni. Tulajdonképpen a megoldást valahol ott kellene keresni, hogy megfelelő hosszú távú lakáshitelezési konstrukciót kellene kialakítani, amelyben 15 vagy akár 203040 éves távlatban is elnyerhetné valaki a visszafizetés határidejét, de meg kell állapítanunk, hogy az ilyenfajta hitelhez tulajdonképpen csak a középosztálynak egy felsőbb rétege tud igazán hozzájutni a hitelezési konstrukciók miatt. A megoldás keresésében nyilvánvalóan sok jogi könnyíté st tartalmaz ez a törvényjavaslat, azonban nem néz szembe azzal a ténnyel és azzal a lehetőséggel, hogy az előbb említett elszegényedett rétegek tulajdonképpen a küszöbén állnak annak, hogy a lakásukat esetleg elárverezik, esetleg hajlék nélkül maradnak - és akkor ez egy önkormányzati probléma lesz. Itt például megoldást jelentene az, ha ezzel is foglalkozna a törvényjavaslat, hogy elő kell segíteni a nagyobb rezsijű lakásoknak a kisebb rezsijű lakásokra való cserélését; ez elsősorban a nyugdíjasokat érinti , akik esetleg már egyedül vannak és magányosan élnek nagyobb rezsijű lakásokban. Tehát nem látunk ebben a javaslatban ilyen jellegű megoldást. Mindenképpen szembe kell nézni azzal, hogy akármennyire is könnyítünk majd a behajtáson ezzel az új jogi konstru kcióval, a hátralékosok jelzáloggal való terhelésével, ez nem oldja meg a problémát. Ezért mi azt szeretnénk, hogyha ez a törvényjavaslat valamiképpen utalna legalább arra, hogy az önkormányzatoknál ez a kérdés jelentkezni fog, és mint önkormányzati felada tkört jelölné meg, hogy azért ne következzen be az, hogy itt hajléktalanul maradó emberek terhelik majd a társadalmat, és végső soron visszaütnek az egész társadalom állapotára. Egykét konkrétabb kérdésről szeretnék még beszélni. Itt több hozzászólásban e lhangzott az a lehetőség - ezt általában értékelték , hogy a közös tulajdon értékesítéséről immáron majd kétharmados többséggel lehet dönteni. Ezt mi is üdvözöljük, mert nyilván könnyítési szándék, de aggódunk amiatt, hogy esetleg ennek még egy alkotmányo ssági próbát is ki kell állnia, és ehhez is a tudat fejlődése szükséges, hogy majd az egyes személyek is elfogadják ezt, akik esetleg nem akarják, hogy ez megvalósuljon. A hátralékosok jelzáloggal való terhelésével kapcsolatban én is el szeretném mondani - többen jelezték , hogy bizony itt az ingatlannyilvántartás jelenlegi helyzetével ez nem nagyon van szinkronban, tehát ettől olyan nagyon sok megoldást a közeljövőben nem lehet várni. De valóban ez is egy olyan szándékot tükröz, hogy segítsen a jelenlegi problémák megoldásában.
