Országgyűlési napló - 1994. évi tavaszi ülésszak
1994. február 15. kedd, tavaszi ülésszak 4. nap (361.) - Kérdések - FILLÓ PÁL (MSZP) - ELNÖK (Vörös Vince): - SZABÓ IVÁN, DR. pénzügyminiszter:
231 FILLÓ PÁL (MSZP) Elnézést kérek, nem gondoltam volna, hogy ilyen pánikszerűen sorra kerül a kérdésem. (Derültség, zaj.) Igen tisztelt Ház! Igen Tisztelt Min iszter Úr! Örvendetesen szaporodik a fővárosban a társasházak száma. Ezzel együtt több megkeresés érkezik hozzám azzal kapcsolatban, hogy a társasházak hitelfelvételének, elsősorban a felújítási hitelekre gondolok, igen sok akadálya van. Az OTP a tulajdono sközösséggel hitelszerződést kötni nem tud, csak különkülön az egyes tulajdonosokkal. Ez egy 80 lakásos társasháznál 80 db tulajdoni lapot, hitelkérelmet, munkahelyi kereseti igazolást, két kezes nyilatkozást stb. jelent. Jelenleg az OTP hitelfelvételi le hetőségére legalább öt évig kell a felújítási alapot képezni. Ez a házak rossz állapotát és a változó pénzügyi szabályokat tekintve rendkívül hosszú idő. Ezért kérdezem a tisztelt miniszter urat: 1. Tervezie a tárca a társasházak hitelfelvételének újrasza bályozását, a túlzott adminisztráció csökkentését? 2. Módot láte miniszter úr arra, hogy a kötelező alapképzési időt öt esztendőről egykét esztendőre lecsökkentsék? Várom miniszter úr válaszát! (Szórványos taps.) ELNÖK (Vörös Vince) : Köszönöm. Felkérem S zabó Iván pénzügyminiszter urat, szíveskedjék a választ megadni. Dr. Szabó Iván pénzügyminiszter válasza SZABÓ IVÁN, DR. pénzügyminiszter: Tisztelt Elnök Úr! Tisztelt Ház! Kedves Képviselőtársam! A társasház és a lakásszövetkezet közös tulajdonban álló épü letrészeinek felújításához felvehető hitel törlesztését az állam rendkívüli mértékben támogatja. A költségvetés az adós helyett a törlesztőrészlet felét fizeti meg, egyetlen korlát, hogy a támogatás nem haladhatja meg az esedékes kamat összegét, és ez gyak orlatilag kamatmentessé teszi ezt a kölcsönt. A kölcsön felvételének az a feltétele, hogy a ház lakói maguk is tegyenek a felújítás érdekében, vagyis legalább a jogszabályban előírt legkisebb mértékű felújítási alapot képezzenek, ezt a pénzintézetnél elkül önített számlán havonta helyezzék el, és az alapot kizárólag felújításra használják fel. Ha egy társasház vagy lakásszövetkezet a megalakulásától számított 90 napon belül a felújítási alapképzést megkezdi, azonnal jogot szerez a támogatás igénybevételére. Tehát képviselő úrnak az az állítása, hogy öt évig mindenkinek várnia kell, ez nem felel meg így a tényeknek, csak azok esetében, akik a megalakuláskor nem kezdték meg az alapképzést. Ez esetben viszont nem tartom indokoltnak a minimális alapképzési idő le rövidítését, tudniillik azért a saját erő felhalmozásánál így méltánytalan lenne, ha előnyben részesítenénk azokat, akik nem tesznek eleget ennek kezdettől fogva azokkal szemben, akik már hosszú ideje gyűjtik a pénzt. (15.00) A másik problémakör abból a té nyből ered, hogy a társasház nem jogi személy. Jogok és kötelezettségek alanya nem lehet, így kölcsönt sem vehet föl. A tulajdonostársak saját személyükben vehetnek fel hitelt a rájuk eső felújítási költséghányadok megfizetéséhez. Más kérdés a lakásszövetk ezet, amelyik jogi személy. Így tagjai dönthetnek úgy, hogy nem egyénenként veszik fel a kölcsönt, hanem a szövetkezet maga legyen az adós. Ha a társasház tulajdonostársai egységesen előnyösebbnek találják, nincs semmi akadálya annak, hogy lakásszövetkezet té alakuljanak, és így elkerülhetik az egyénenkénti kölcsönfelvételt. A magánjogi szabályoknak ellentmondó, a tulajdonformáknak meg nem felelő kölcsönzési gyakorlatot bank nem folytathat, és még állami szabályozással sem kényszeríthető, hogy jogalanyként f öl nem fogható lakótársaknak, társasházaknak hitelt nyújtson. Az egyénenkénti
