Rendeletek tára, 1942

Rendeletek - 452 .A m. kir. igazságügyi miniszter 1942. évi 8.306/1941.I.M. sz. és a m. kir. belügyminiszter 1942 évi 56.725sz. rendeletével jóváhagyottlakásbérleti szabályrendelete Munkács megyei városnak.

1880 452. 8.30&H941. I, M. és 58.725. B. M. sz. (2) Ingatlan tulajdonában élők között végbement változás esetében a tulajdonváltozás időpontjától kezdve az új tulajdonos lép a bérleti szerződésen alapuló jogok és kötelezettségek tekintetében a bérbeadó helyébe. (3) Az ingatlan új tulajdonosa, ha az ingatlant visszterhes jogügylettel szerezte, és a bérleti jog a telekkönyvbe bejegyezve nincs, a rendes felmondás szabályainak (47—49. §.) megtartásával a határozott tartamú bérletet is felmondhatja. Nem élhet azonban az új tulajdonos felmondási jogával abban az esetben, ha a tulajdonváltozás jogalapjául szolgáló „szerződés megkötésekor tudomása volt, vagy csak gondatlanság miatt nem tudott arról, hogy határozott tartamú, bár egyébként a telekkönyvbe be nem jegyzett bérleti szerződés áll fenn. (4) Az ingatlan új tulajdonosa a határozott tartamú bérlet tekintetében az előző bekezdésben biztosított felmondási jogával a tulajdonjoga bekebelezésére irányuló kérelemnek a telekkönyvi hatóságnál iktatása napjától számított 3 hónapon belül élhet. A bérlő halála. A bérlő kényszerű elköltözése a város területéről. 43. §. (1) A bérlő halála esetében úgy a határozott tartamú, mint a határozatlan tartamú bérleti szerződés megszűnik, mégpedig éves bérletnél a haláleset időpontját követő bérévnegyed végén, havi bérletnél a haláleset időpontját követő hónap utolsó napján. (2) Ha több bérlő van, az egyik bérlőtárs halála a bériéti szerződést nem szünteti meg. (3) A bérlő házastársa, lemenő vagy felmenő ágbeli rokona, testvére, örökbefogadott, nevelt vagy mostoha gyermeke, aki a bérlővel a halált közvetlenül megelőzően legalább három hónapon át akár a halál időpontjában bérelt lakásban, akár más lakásban együtt lakott, jogosult a bérleti viszonyban a bérlő helyébe lépni. Ez a jog a lakásban maradt házastársat elsősorban és bejelentés nélkül illeti meg, míg a többi személyt csak abban az esetben, ha ezt a szándékukat a bérlő halálától számított 15 napon belül a bérbeadóval írásban közlik. Ha a bérlőnek házastársa nincs, vagy a házastárs a belépési jogot gyakorolni nem kívánja és azt más jogosultak közül többen gyakorolják, ezeket bérlőtársaknak kell tekinteni. (4) A (3) bekezdésben foglalt módozatok szerint belépési jog illeti meg ipari vagy kereskedelmi célra, valamint gyógy-