Rendeletek tára, 1941

Rendeletek - 153. A m. kir. igazságügyminiszter 1940. évi 43.018. számú és a m. kir. belügyminiszter 1940. évi 41.057. számú rendeletével jóváhagyott Lakásbérleti szabályrendelete Kispest m. városnak.

153. 43.Û1S/1Ô40. I. M. ez. és 41.057/1940. B. M. sz. 685 gétől számított 8 napon belül bírói úton érvényesíteni, ellenkező esetben a bérbeadó visszatartási joga elenyészik. V. FEJEZET, Változás a szerződő felek személyében. A bérbeadó halála. Ingatlan tulajdonában élők között végbement változás. 42. §. (1) A bérbeadó halála a bérleti szeírződést nem szünteti meg, hanem ia bérleti jog viszony ban a bérbeadó helyébe örökösei lépnek. (2) Ingatlan tulajdonában élők között végbement változás esetében a tulajdonváltozás időpontjától kezdve az új tulajdonos lép a bérleti szerződésen alapuló jogok és kötelezettségek tekintetében a bérbeadó helyébe. (3) Az, ingatlan új tulajdonosa, ha az ingatlant visszterhes jogügylettel szerezte és a bérleti jog a telekkönyvbe bejegyezve nincs, a rendes felmondás szabályainak (47—49. §.) megtartásával a határozott tartamú bérletet is felmondhatja. Nem élhet azonban az új tulajdonos felmondási jogával abban az esetben, ha a tulajdonváltozás jogalapjául szolgáló szerződés megkötésekor tudomása volt, vagy csak gondatlansága miatt nem tudott arról, hogy határozott tartamú, bár egyébként a telekkönybe be nem jegyzett bérleti szerződés áll fenn. (4) Az ingatlan új tulajdonosa a határozott tartamú bérlet tekintetében az előző bekezdésben biztosított felmondási jogával a tulajdonjoga bekebelezésére irányuló kérelemnek a telekkönyvi hatóságnál iktatása napjától számított 3 hónapon belül élhet. A bérlő halála. A bérlő kényszerű elköltözése a város területéről. 43. §. (1) A bérlő halála esetében úgy a határozott tartamú, mint a határozatlan tartamú bérleti szerződés megszűnik, mégpedig éves bérletnél a haláleset időpontját követő bérévnegyed végén, havi bérletnél a haláleset időpontját követő hónap utolsó napján. (2) Ha több bérlő van, az egyik bérlőtárs halála a bérleti szerződést nem szünteti meg.