Rendeletek tára, 1941

Rendeletek - 153. A m. kir. igazságügyminiszter 1940. évi 43.018. számú és a m. kir. belügyminiszter 1940. évi 41.057. számú rendeletével jóváhagyott Lakásbérleti szabályrendelete Kispest m. városnak.

153. 43.01-8/1940. I. M. ez. és 41.057/1940. B. M. sz. 681 (4) Ha a munkálatok a bérlemény használatát kizárják, vagy nagymértékben huzamosabb ideig korlátozzák, a bérlő a bérletet rögtöni hatállyal felmondhatja és a bérbeadótól kárának megtérítését ^követelheti. (5) Ha a munkálatok elvégzését a bérlő alapos indok nélkül meghiúsítja vagy akadályozza, a bérbeadó a bérletet rögtöni hatállyal felmondhatja ós a bérlőtől kárainak megtérítését követelheti. Ráépítés. 35. §, (1) A bérbeadó jogosult az épületre a bérlőt kímélő és a bérlemény használhatóságát ki nem záró vagy azt nagymértékbein nem gátló módon ráépíteni. (2) Ha a ráépítési munkálatok a bérlemény használhatóságát kizárják, vagy azt nagymértékben gátolják, a bérlő a bérletet rögtöni hatállyal felmondhatja és ezenfelül kárának megtérítését követelheti, vagy a bérleményt a ráépítési munkálatok tartamára eső bér fizetése nélkül elhagyhatja és oda a ráépítési munkálatok befejezése után bérleti szerződésének változatlan fenntartásával visszaköltözhetik. Űj építkezés. 36. §. (1) Ha a bérbeadó (háztulajdonos) az épületet azért akarja leibontani, hogy helyére új, nagyobb és kizáróan vagy nagyobbrészbetn bérbeadás céljára szolgáló épületet emeltessen, vagy bérbeadott telkén akar ugyanerre a célra szolgáló épületet emeltetni és az építésügyi hatóság a tervezett építkezéshez az építési engedélyt már megadta, a bérbeadó rendes felmondással (47. §.) nemcsak a határozatlan, hanem a határozott tartamú bérletet is megszüntetheti. Ha a bérbeadó ilyen felmondási jogával él, a bérlő kárának megtérítését és azt követelheti, hogy a bérbeadó kárának megtérítésére megfelelő biztosítékot adjon. (2) Az áililiam és a törvényhatóság, mint bérbeadó, biztosítékot adni nem köteles. (3) Amennyiben a felek a biztosíték összegére és módjára nézve meg nem állapodtak, azt a bérbeadó kérelmére a bíróság állapítja meg. A bíróság csak pénznek vagy alkalmas értékpapírnak biztosítékul adására kötelezheti a bérbeadót. A bírói megállapítás előtt is érvényes a bérbeadói felmondása, ha a bérbeadó az egy évre járó bér kétszeresének megfelelő pénzösszeget ad biztosítékul.