Rendeletek tára, 1941

Rendeletek - 153. A m. kir. igazságügyminiszter 1940. évi 43.018. számú és a m. kir. belügyminiszter 1940. évi 41.057. számú rendeletével jóváhagyott Lakásbérleti szabályrendelete Kispest m. városnak.

664 353. 43.018/1&4O. I. M. sz. és 41.057/1940. B. M. sz. . (3) Az albérbeadáshoz — az ennek a §-nak (5) bekezdésében, valamint a 43. §. (6) bekezdésében említett esetek kivételével — a bérbeadó hozzájárulása szükséges. (4) Az egész bérlemény, vagy a nem lakás céljára bérelt helyiség egy részének albérletbe adásához a bérbeadó írásbeli hozzáj árulás a szükséges. (5) A bérlő a bérbeadó hozzájárulása nélkül is albérletbe adhatja a kizáróan lakás céljára, bérelt helyiség egy részét, ha a bérbeadó az ellenkezőt a bérleti szerződés megkötésekor írásban nem kötötte ki. (6) Az (5) bekezdésben foglalt rendelkezéssel ellenkező megállapodás semmis. (7) A bérlemény használatára vonatkozó kötelezettség tekintetében a bérbeadó irányában nem az albérlő, hanem a bérlő

1 felelős. (8) Ha az albérlő oly cselekményt vagy mulasztást követ el, amely miatt a bérbeadó a bérlőnek, amennyiben azt ő követte volna el. felmondhatna, amiatt a bérbeadó a bérlőnek csak akkor mondhat fel, ha a bérlő a bérbeadónak a kifogásolt magatartás tudom ás vételétől számított 8 nap alatt írásban kifejezett kívánságára az albérletet e szabályrendelet rendelkezéseinek megfelelő legrövidebb idő alatt meg nem szűnteti. Az albérlet megszűntetése nem érinti a bérlő esetleg kártérítési felelősségét. Amennyiben a bíróság az; albérlő ellen a bérbeadó kívánságára gyakorolt felmondás érvényességét meg nem állapítja, a felmondást követelő bérbeadó a per költségeit a bérlőnek megtéríteni köteles. (9) A bérbeadónak a bérlővel szemben hatályos jognyilatkozatai és jogi cselekményei (felmondás stb.) az albérlőre is kihatnak, amennyiben természetüknél fogva nem kizáróan a bérlőre vonatkoznak. (10) A bérbeadónak az albérletet is érintő jognyilatkozatairól és jogi cselekményeiről a bérlő az albérlőt azonnal írásban értesíteni köteles. Ha a bérlő ennek a kötelezettségének eleget nem tesz, az albérlőt emiatt érhető kárért felelős. (11) Jogosulatlan albérbeadás esetében a bérbeadó az albérlő beköltözését megakadályozhatja, ha pedig az albérlő már beköltözött, a bérbeadó az albérlő kiköltözését követelheti, s ha az albérlő 3 napon belül nem költözik ki, a bérbeadó a bérletet rendkívüli felmondással megszűntetheti és a bérlőtől kárának megtérítését követelheti. (12) Az albérletbe adott helyiség további bérletbe adásaihoz, minden esetben a bérbeadó és a bérlő előzetes hozzájárulása szükséges.